某住宅小区弱电设计
方案
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某住宅小区弱电系统设计方案
***住宅小区占地约400亩，共分为三个功能区(商业区、公园区、别墅区)，并形成单独的周界防区。首期弱电招标
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
为别墅区和样板区餐厅。
弱电系统工程建设及要求:
弱电系统要具有先进性、经济性、集成性、可扩展性、安全性、可靠性、规范性。 弱电系统规划设计规范要求:《智能建筑设计
标准
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》(DBJ08-47-95)，《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)，《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)，《电气装置
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
及验收规范》(GBJ232-82)，《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290)，《中华人民共和国安全防范行业标准》(GA/T74-94)，《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)，《TIA/EIA-568、569标准》，《电信网光纤数字传输系统工程实施及验收暂行技术规定》。
1、通信及网络接入系统
以甲方提供的讯施图为深化设计及报价依据，并
计划
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入商业区、公园区的扩展容量需要。 、户内多媒体箱 2
该分项功能选型必须满足讯施相应通信、网络、有线电视的要求。
3社区安防系统
周界防越报警系统
组团周界以对射式主动红外移动探测器构成外围防线，一旦有非法穿越，系统应即时报警、摄像监控、图像自动切换、录像启动现场声光警示设备、开启联动照明，并通过计算机监控集成，能以电子地图、数据库记录等手段对警情作出及时反应。系统由周界报警探测器，总线信号采集器和周界监控中心三部分构成。周界防范主机必须具有易扩展性。
多媒体监控系统
社区安防系统采用易远程传输和可以积木式扩展的多媒体数字监控系统，系统的主控制器必须由高性能的奔腾系列的多媒体计算机来担当，机箱主板的扩展槽内必须配置下列器件:网络通讯卡、数字化通讯卡、远程通讯卡、音频处理卡、汉字叠加卡、视频和音频矩阵切换卡等。
系统软件的操作平台使用WindowsXP，硬盘规格120G，内存1G以上。 系统软件的编程窗口要具有很强的系统编程设置功能，可把本机设置为系统的主控制器或某个级别的分控制器，并可对监控系统的警卫联动、系统规模、分控制器的控制区域、
监控系统的网络运行进行设置等。 多媒体视频监控系统的控制网络，无论是主控计算机还是分控计算机均可提供完整的值班纪录、布撤防纪录、报警纪录、动静态视频纪录，授权人员可从多方面进行查询管理，为警后处理提供完备的详细资料。 系统应具有以下功能:
灵活的帧资源动态分配，画面质量可随意调整
2、超高清晰度，绝无马赛克
3、实时监视，实时显示
4、可灵活设置多个录像计划表
5、具有局域网浏览，远程传输功能
6、采用优化的MJPEG视频压缩技术
7、云台、镜头遥控功能
8、可任意调节灵敏的动态监视功能
9、按时间、日期分别检索回放
10、外部传感器报警输入，报警信号输出
11、具系统死机自动重起功能
安防中心机房内设立多屏幕电视监控(根据摄像头数量确定监控设备数量)，并实现计算机同步监视和管理，采用硬盘信息储存。在社区主要出入口、广场、弯道、景观等处设立彩色摄像头(根据具体情况选用云台设备)并与周界防盗报警系统联动。部份监控信号混入有线电视系统，可供用户查询
楼宇可视对讲系统
1)楼宇访客可视对讲系统通过住户刷卡和与访客的可视对讲通话来确认住户、来访者身份，以确定是否允许进入。达到安全管理的目的。组团暂定有两个出入口，并设岗亭，两个岗亭处分别设围墙管理机、围墙门口机并均能对组团内所有住户进行管理。 2) 系统功能
A)可视防盗对讲
住户可通过围墙门口机刷卡识别身份，访客在围墙门口机上拨通相应房号分机(要求6位编码功能)，与住户进行可视对讲，确定访客身份。
B)报警求助
住户分机具有报警功能并外接报警设备，满足甲方提供的讯施图功能要求。一旦住户报警岗亭处围墙管理机、中心管理机均能确认是哪路报警及报警类型，并打印记录。方便
管理人员根据报警类型采取相应措施。
3)通讯联网
管理中心机可带多个围墙机(6个以上)，管理中心机可自由选呼各用户分机和围墙机，而围墙机可呼叫其他围墙机、管理中心机、用户分机，并能双向对讲。用户分机也可呼叫管理机。
4)设备要求
A、室内分机:超薄壁挂、映像管解像度500线以上、具有留言提示、读卡开门功能等。 B、围墙门口机:具有读卡功能、LCD汉字显示、LED红外线补光有效光距6M、摄像镜头、摄像图素500HX492V、最低照度0.1LUX等，报警时可以中文形式显示报地点及报类型并有报警音提示。
C、中心管理机:具有留言提示功能、群呼功能、中文LCD操作引导功能、保全信号可自动储存4096组并可查询或删除、及时打印等。 4、停车场自动收费管理系统
在社区的主要出入口、安装非接触式读卡机、车感线圈、控制闸门、摄像机。 以计算机网络管理与控制为核心，采用3米外遥感卡(业主卡)技术和图像识别技术，系统具备自动发卡功能，并由电脑自动记录车号、车型、颜色、车主名、日期、时间，并以监控录像备查方式，方便日后查询管理，实现对社区通行车辆及业主停车、访客临时停车管理的智能化和系统化。
5、社区信息服务系统
综合有线电视网:光纤引入社区，社区按750MHZ网设计。背景音乐系统:采用自动控制系统，集中在控制中心，并进行矩阵分区控制。紧急情况下实现人员疏散广播。 6.电子公告牌:在社区内设置LED显示屏，播放信息发布、新闻、通告。
7.社区巡更系统
社区选用无线巡更系统，由信息钮扣，巡更手持记录器、下载器、电脑及其管理软件等组成。信息钮扣安装在现场，如各别墅楼附近、入口、主要道路旁、广场、景观、重要设备设施等处。巡更手持记录器由巡更人员值勤时随身携带。下载器是联接手持记录器和电脑进行信息交流的部件。它设置在电脑所在机内。
三、方案编制要求
本次建设要求中选用设备为中高档产品，且具有中高档智能社区使用成功案例;联网运行稳定成熟可靠，能够很好的实现实用性和经济性、先进性和成熟性的理念要求。
方案设计必须考虑与建筑物和景观的协调性，别墅室内弱电管道由甲方按讯施提供。 报价必须包含控制中心设备屏柜桌椅和蓄电池备用电源，室外弱电管道必须采用钢管，所有系统必须有防雷措施。
各集成商选用产品必须陈述理由，提供相应技术资料、成功案例及其性能价格比，并提供相应解决方案以利于我们进行评判。
在本次方案中集成商应提供以下主要内容:系统设计说明、系统图、设备报价清单(包括设备规格、型号)。其中报价为全费用包干价,采用EXCEL编制。方案需同时提供文字版和光盘电子版。
浙公网安备 33021202002483