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出售方(甲方):
身份证号码: 电话:
地址:
甲方代理人: 电话:
身份证号:
地址:
购买方(乙方): 电话:
身份证号码:
地址:
中介方(丙方):
地址: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管埋法》及其他有关法律、法规之规定。甲、乙双方在平等、自愿、防商一致的基础上，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以咨共同遵守。
第一条 甲方同意将座落于 的房产，用途 住宅 ，出售给乙方，房屋所有权证号为 ，产权登记建筑面积为 平方米。乙方对甲方所售房产已充分了解，愿意购买上述房产。
笫二条 甲、乙双方同意。上述房产成交价为人民币(大写) 。 本
协议
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签订当日，乙方须支付给甲方购房定金人融币(大写)壹元整(,10000元)，并按以下第 方式支付给甲方:
1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方;
2、乙方支付的购房定金先交由丙方保存，待甲、乙双方到泉州市房管局办理交易过户手续当日由丙方转交给甲方。
第三条 甲、乙双方须遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易税费由 乙方 承担
第四条 甲、乙双方同意，乙方将上述购房款于本房屋产权过户当日一次性支付给甲方，已支付的购房定金冲抵总购房款。
第五条 甲方须于 乙方付清全额购房款当日 将房产交付给乙方使用。甲方交付房产应保证室内整沽，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。交付前，该房产所产生的费用包括水、电、物业管理等有关费用由甲方负责缴清。房产交付后该房产产生的水电费、管理费等各项费用由乙方自行承担。在该房产的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续办埋过程中，甲、乙双方须积极配合(
第六条 上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方(
第七条 甲方保证上述房产权属清楚。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权等，概由甲方负责清理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。
本合同签字人(甲方或其代理人)须保证其对所售房产拥有合法的处分权，否则须承担因此给乙、丙造成的损失和其他所有支付费用。
第八条 甲方在转让上述房地产时，若该房产处于出租状态，甲方应将该房产已出租的情况告知乙方，并自行承担由此次交易引起承租方的相应损失。
第九条 甲、乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。
第十条 甲、乙双方办理过户手续当日，须向丙方支付中介费人民币(大写) 元整。具体由甲、乙双方各支付人民币(大写) (双方各付房产成交价的千分之一为中介费) 元整。同时乙方须向丙方支付代办手续费人民币 元整。若迟延向中介方支付相关费用的，每逾期一日(违约方须向中介方支付累积应付款的o. 5%的违约金。
第十一条 甲、乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，须收面
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付的所有购房款(含定金)，同时须向乙房支付与定金同等金额的违约金;若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退还，甲方须退还乙方所支付的其余购房款。在此条件下，甲、乙双方须向丙方支付的全部中介费均由违约一方承担。
本合同违约方于违约时同时还须赔偿因违约而给守约各方造成的损失和其他所有支付费用(包括但不限于公证费、诉讼费用，律师费用、执行费用等)。
第十二条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0. 5%作为违约金。
第十三条 甲、乙双方保证于 年 月 日前 签订泉州市房地产管理局提供的《房地产买卖合同》，并办理交易登记手续，否则视为一方违约，则另一方有权要求终止协议。同时要求违约方承担相应成违约责任。
第十四条 经甲、乙双方协商，甲方将如下室内设施一同出售给乙方，设施如下:毛坯房
第十五条 本协议经三方签字盖章后生效。若有未尽事宜，甲、乙双方日后可再行协商， 经协商所签订的补充协议与本协议具有同等效力。
第十六条 甲、乙双方若在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十七条 本协议壹式叁份，甲，乙、丙三方各执壹份，各份均具有同等法律效力。
第十八条 双方约定的其它事项:
1、 本房产实际产权人为吴**，刘**自称属其母亲并可全权代表吴**处置本房产，并自愿承
担本合同中约定的全部权利与义务。另据甲方称其就该房产在银行尚有按揭贷款未还
清，经协商由甲方自行完成贷款解压手续并在 年 月 日前具备产权过户所有
手续。
2、 甲方保证尚未在该房产上申请户籍，如若有迁入户籍，则甲方须在交付房产后30日内
迁出以便乙方户籍迁入。
3、 乙方有权利指定本房屋产权过户时的实际购买人为其****，甲方不得有异议并须无条件
配合过户等相关手续的交割。
甲方(签章): 乙方(签章): 中介方(签章):
身份证号码: 身份证号码: 经办人:
地址: 地址: 电话:
日期: 日期: 日期:
浙公网安备 33021202002483