商业地产培训资料之商业地产职业经理人课程

商业地产 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 资料之商业地产职业经理人课程 首期《商业地产职业经理人》课程模块 第一模块 商业地产宏观战略 (2011年11月22日上午 课时半天) 商业地产基础实务:概念、分类与特征 宏观调控下的商业地产演进 中外商业地产发展周期比较研究 境外商业地产发展经验分享与汲取 商业业态分类与发展趋势前瞻 中小城市商业地产的机遇与挑战 师资:蔡云 中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长 第二模块 商业地产投资开发 (2011年11月22日下午 课时半天) 商业地产土地评估与整理 商业地产投资分析与决策 商业地产投资模式案例解析 商业地产投资开发风险与成本管控 商业地产立项、开发、运营政策法规解析 师资:高靓 北京金融街投资集团副总裁 商业地产规划设计 (2011年11月23日上午 课时半天) 第三模块 城市规划与商业地产发展机遇 商业地产产品与规划定位 项目总体规划与商业建筑形态 商业布局与氛围营造 立面设计与商业特征表现 商业文化与人文环境 师资:董少宇 蓬德建筑设计(北京)有限公司总建筑师 第四模块 商业地产运营管理 (2011年11月23日下午 课时半天) 持续运营型商业地产增值运作模式 整体租赁与产权商铺运作模式 开发商与零售业的模式解析 商业地产品牌企业运营案例 商业地产物业管理与物业服务 师资:张志东 中粮集团大悦城凯莱副总经理 第五模块 商业地产风水学 (2011年11月24日上午 课时半天) 风水学的意义与內涵 商业地产规划设计与格局 财位对商业地产的应用 零售业的经营业态 风水化煞制煞物的应用商业地产四兽论 师资:何子文 台湾房地产风水第一人 大汉易经研究院执行院长 第六模块 商业地产招商营销 (2011年11月24日下午 课时半天) 商业地产与住宅的营销差异 商业地产招商资源、招商 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 策划与管控流程 商业地产招商目标、策略和方法 商业地产销售模式创新 城市综合体等商业地产项目深度营销策略 师资:田晓光 中国社区商业委员会专家委员、商家委员会主任 第七模块 商业地产标杆产品案例解析 (2011年11月25日 课时一天) 城市综合体、购物中心、奥特莱斯等商业地产产品类型及其全程运营标杆案例解析 香港司培思商业经营管理集团副总裁 师资:司徒文杰 第八模块 出席2011中国商业地产人力资源高峰论坛 (2011年11月26日 9:00-12:00) 第九模块 北京知名商业地产项目考察(2011年11月27日 上午) 第二期《商业地产职业经理人》课程安排 课程一:二、三线城市商业地产盈利模式课程 时 间:2012年1月6日至7日 地 点:北 京 授课形式:集中面授 专业研讨 现场考察 颁发证书:提交论文并合格者，颁发中国房地产业协会商业和旅 游地产专业委员会《商业地产职业经理人证书》 课程价值 全程解读二、三线城市商业地产盈利模式 三大模块系统阐述商业地产项目的构成要素，全面解读商业地产五大开发模式、招商营销、运营管理核心价值 解决商业地产开发必须关注的核心问题，以专业视角加以分析、阐述，为开发商成功运营夯实坚实基础 运用成功案例导入可参考商业地产投资策划经济模型 经济学原理与商业地产理论实践相结合规避投资与开发风险 主讲专家 作为主要操盘手张志东先生曾张志东 先后服务于天津星耀五洲项目: 11000亩旅游休闲高尔夫、酒店、中粮集团大悦城凯莱副总经理 大型商业广场、别墅等综合业态高复旦大学商业地产研究所 研究员 端综合体; 北大纵横商学院高级培训师 中粮集团大悦城系:北京大悦清华大学《房地产总裁班》特邀讲师 城、天津大悦城、上海大悦城等 课程安排 第一模块:商业地产解码 (2012年1月6日 上午 课时半天) 五种最具前景的商业地产业态 第一种业态:购物中心是国内商业地产开发重点 第二种业态:写字楼是城市产业集中化的产物 第三种业态:社区商业成地产开发流行风 第四种业态:专业市场是流通型商业地产主导 第五种业态:旅游地产打造资源型商业地产 商业地产开发的五个利润密码 利润密码一:开发商具有良好心态 利润密码二:多元化的融资渠道 利润密码三:利用更有操作经验的外脑 利润密码四:整合多元利益团体 利润密码五:明确项目的开发主题定位 第二模块:商业地产核心价值 (2012年1月6日 下午 课时半天) 商业地产开发需要解决的问题 把握商业地产和住宅开发的八个区别 做一份时效商业地产调研的六个要点 寻找商业地产稀缺性业态并达到效益与风险的平衡 选择项目开发流程的两个设计步骤 协调商品组合功能定位与消费者关系的四个策略 实现人性化规划设计的八个方面 第三模块:商业地产定位、招商与运营 (2012年1月7日 上午 课 时半天) 社区商业与步行街 社区商业与商业街规划要点与设计创新 社区商业的成功定位与招商 社区商业的营销与品牌管理 商业步行街的成功招商与运营 商业步行街的营销与高效推广 案例解析:蓝色港湾 购物中心——购物中心的设计、招商与运营管理 商业项目操作与规划的专业化 购物中心的成功定位 成功招商的保障性组织形式 购物中心管理运营基本思路 中国特色购物中心的特点及管理 案例解析:中粮大悦城 万达广场 华润万象城 第四模块 参观考察:现场解析知名购物中心项目——中粮大悦城 (2012年1月7日 下午 课时半天) 中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会培训部 ——中房商学院 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。 5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。 6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 保安员值班操作及要求 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需> 面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。 二、执勤 1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。 2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。 4、维持门口秩序,使之保持畅通。 5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。 三、巡逻 巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。 1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。 2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。 四、防火工作 1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。 3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。 4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。 5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。 6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 保安员值班操作及要求 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需> 面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。 二、执勤 1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。 2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。 4、维持门口秩序,使之保持畅通。 5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。 三、巡逻 巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。 1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。 2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。 四、防火工作 1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。 3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。 4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。