土地房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):
身份证:
联系电话:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就土地租赁达成如下协议:
第一条土地基本情况。甲方土地(以下简称该土地)位于XXXXXXXXXX,土地面积XXXX平方米,房屋X间,建筑面积XXX平方米。
第二条土地使用约定。乙方在所租地块上不可建设永久建筑;如需建设临时建筑,由乙方提出申请,需要甲方同意。
第三条租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
第四条租金。土地年租金(人民币)XXXX元整。租金按年结算,由乙方于每年XX月XX日前交付给甲方。
第五条交付土地期限:甲方于本合同生效之日起3日内,将该土地交付给乙方。
第六条甲方对产权的承诺。甲方土地为国有土地,产权明晰。乙方在经营期间发生可疑扰民事情由乙方解决。
第七条日常的房屋维修由乙方承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条关于附着设施的约定。乙方要保证附着设施安全。由于乙方原因造成设施损失要承担全部责任并赔偿损失。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间水、电、暖、卫生费用由乙方支付,水、电以表计量,材料及
施工
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费用乙方自负。
第十条乙方自建房屋因城市建设需要拆迁或改造的,由乙方负责按照有关管理规
定执行,不得阻碍城市建设。临建赔偿有关事宜由乙方与管理部门协商解决,所得补偿费用(乙方投资部分)归乙方所有。
第十一条租赁期满后本合同即终止。甲方根据情况,租赁期满前两月告知乙方该土地是否下阶段出租事宜,倘若甲方公开招标该土地出租事宜,在同等条件下乙方有优先承租权。
第十二条因乙方负责终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回土地,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的土地转租的;2.擅自将承租的土地转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租土地用途的;4.拖欠租金累计达一个月;5.利用承租房屋进行违法活动的。
第十三条任何一方提出终止合同,需提前两个月
书
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面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因体制变动、上级部门要求、生产工艺需要、不可抗力因素的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前两个月书面通知乙方。甲方只退还土地租金时间未尽部分,其他经济损失甲方不予补偿。
第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十五条其他本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行决定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十六条合同份数共两页,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方授权代表(签字):乙方授权代表(签字):年月日年月日
浙公网安备 33021202002483