办理房屋转让过户手续须知
,一,须提交资料
1、 出让方应提交资料
,1,房屋所有权证原件及复印件三份,
,2,出让方为公民的～提交居民身份证～并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续～需提交经公证处公证的委托书～由受委托人办理交易手续,出让方为法人或其他组织的～提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证～并由委托人到交易窗口办理交易手续,
,3,出让方为整栋房屋或非开发经营企业建设的私人承建住宅～应提交国有土地使用证,属行政划拨土地的按有关规定办理,,
,4,出让房屋为党政机关、事业单位的国有资产～应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书,
,5,二手房提交在房产局领取的买卖契约,商品房提交国家建设部、国家工商行政管理局监制的商品房
买卖合同
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或双方订立的
合同
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～但订立的合同内容必须按照《商品房买卖合同示范文本》内容订立,
,6,房改房转让应提交结婚证、户口本、身份证～并夫妻双方亲自到窗口办理交易手续,
,7,商品房应提交住宅使用
说明书
房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载
、住宅质量保证书、房地产开发企业资质证书。
2、 受让方应提交资料
,1,受让方为公民的～提交居民身份证～并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续～需提交经公证处公证的委托书～由受委托人办理交易手续,出让方为法人或其他组织的～提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份
证,
,2,买卖房屋申请表,
,3,赠与的房屋～提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证,
,4,互换的房屋～提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换
协议
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书,
,5,法院裁判过户等其他合法方式转让过户的～提交响应生效的文书证件资料,判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估
报告
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、拍卖登报公告,,
,6,买房为港、澳、台同胞、外籍人士或外资、全资企业需提交安全局证明
浙公网安备 33021202002483