冷库租赁
合同
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冷库租赁合同
冷库租赁合同
篇一:
冷库租赁合同 冷 库 租 赁 合 同 甲方:
乙方:
根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下
协议
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:
第一条 租赁物的位置、面积和用途
1(1 甲方将位 仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米，实际租赁面积为______平方米。
1(2此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 免租期及租赁期限
2(1 仓库及办公用房租期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。
2(2 租赁期限届满前______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租金和其他费用
3(1 仓库一楼为每月每平方米人民币______________元，二楼为每月每平方米人民币______元。
3(2 乙方应于每月______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起应向甲方按______%/日，支付滞纳金。 第四条 专用设施、场地的维修和保养
4(1 乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。
4(2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。
4(3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。
4(4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。
4(5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确 保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。
4(6 甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。
4(7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。
4(8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第五条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时报告，并按照有关法律处置。 第六条 合同的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。 第七条 适用法律 本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。 第八条 其他条款 8(1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 8(2 本协议一式四份，双方各执两份。 第九条 合同生效 本协议经双方签字盖章后生效。 甲方: ____________公司 授权代表:
____________________ 乙方:
____________公司 授权代表:
____________________ 签订时间:
________年________月________日 签订地点:
篇二:
冷库租赁协议 冷库租赁协议 甲方(出租方):
授权人:
身份证号码:
乙方(承租方):
身份证号码:
住址:
根据中华人民共和国(合同法)的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营蔬菜业务达成以下协议:
经甲、乙双方协商，一致同意达成以下条款:
一、甲方愿将晋宁商贸有限公司位于晋城南门的鑫云冷库2号， 自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金为每月，租金支付方式:
签订合同时，预付租金 元，大写:
( ) ，剩余租金 元，(大写:
)，采取逐月分期支付的方式支付，即:
每月租金 元(大写:
)。从协议签订的当月开始，于每月的 日支付给甲方，直至付清。如乙方在每月的 日前不付清剩余租金，甲方有权终止于乙方的一切合作，并有权向乙方追加当月合计滞纳金共 元(。乙方何时交清何时停收滞纳金。
三、乙方每月 日与冷库租金、工人电费、冰瓶等费用一次向甲方付清。
四、甲方责任:
1、甲方有权要求乙方安期交付各种费用。
2、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，(不含工人生活用电)。
3、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 4过 度。
五、乙方责任:
1、如乙方在不关冷库门或进、出菜时，库温如升至由乙方自己负责。
2、乙方加工房自带设备所用的电费由乙方自己支付;乙方不得私自拉乱电线(违者处100—500元罚款)，工人生活用电由乙方支付。每月的20号以前与冷库租金和库房租金同时结清(注: 生活用电每度1元)。
3、乙方在经营使用冷库(正常温度)时，如果因甲方主观因素没有保证冷藏正常温度时，蔬菜产生变质、腐烂，由甲方负责及赔偿损失;乙方在经营使用冷库(正常温度)时，属乙方管理不妥或所购蔬菜质量问题，所造成的损失甲方一概不负任何责任及赔偿。
4、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过20吨，如果货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。
5、乙方不得在冷风机保护区域(周围1米内)堆放任何物品，否则蔬菜出现任何质量问题由乙方负责。
6、蔬菜不能堆放得过密，过厚，并且要留有一定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。
7、货物出库后乙方在运输途中及蔬菜到市场后产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。
8、如因供电所正常停电并且通知了甲方，甲方没有提前通知乙方，对乙方造成蔬菜腐烂、变质由甲方负担;如因供电所正常停电并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐烂、变质由乙方负责承担，与甲方无任何关系。
9、乙方必须无条件使用甲方的小冰瓶，按协议价格每个碎冰价格按照协商价格执行，每月的2号以前结清并支付上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房电费。
10、乙方需付给甲方库体、设备、住房损坏赔偿保证金 元(，租期满后在库体和设备无人为损坏，费用无拖欠的情况下给予以全额退还。
1
1、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。
1
2、为确保安全生产，严禁在冷库及仓库内吸烟。严禁擅自改装冷库，仓库及住房内的电路，工人住房内严禁使用电炉和电灶设备，违者处50—500元罚款和收缴电炉和电灶设备，如造成安全事故，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，乙方自己的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。
1
3、乙方所聘用的工人(含送货及拉货、拉菜、打包等人员、下同)由乙方自己组织管理。乙方工人在公司内外的一切违规违法行为及由此产生的一切经济和法律责任由乙方全权负责，甲方不负任何责任。 1
4、乙方经营管理人员及其工人在公司内，因违反公司相关规定而受罚款项，一律由乙方支付给甲方的保证金中扣除。
1
5、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理、做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。
六、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素(如:
战争、地震、洪灾等)，造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。 七、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。
八、乙方在租期满前2个月必须提前与甲方商议下一年的租用事宜，不提前进行商议甲方可以视同放弃。
九、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终 止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。 十、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
作为附件与本合同有同等效力。 十
一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 十
二、本合同自双方签字之日起生效。 甲方:
电话:
年 月 乙方签字:
电话 日
篇三:
冷库租赁合同 冷 库 租 赁 合 同 甲方:
乙方:
根据中华人民共和国(合同法)的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营农副产品储存业务达成协议，特签订本合同，具体内容如下:
一、甲方愿将位于大通农批市场地下室__________________冷库，总计库房面积_____平方米，出租给乙方经营使用，使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金为每月 元(人民币大写:
)，租金支付方式:
签订合同时，预付租金元，大写:
(，剩余租金 元，(大写:
)，采取逐月分期支付的方式支付，即:
每月租金 元(大写:
)。从协议签订的当月开始，于每月的 日支付给甲方，直至付清。
三、乙方负责缴纳库房内的电费和水费，所有库房电表都采用插卡式电表。
四、双方责任及权利:
1、货物入库，出库工作由乙方负责，甲方提供一切应有工具。
2、乙方负责库内货物管理，甲方负责货物安全以防丢失。
3、乙方货物入库后甲方及时降温将在3日内将温度控制到乙方要求范围内、定期通风、以防货物发生出芽或变质。具体温度设定乙方书面通知甲方双方签字有效，甲方按乙方要求提供每天的温度记录并签字。
4、乙方不定期检查温度、甲方要按乙方要求调节温度，如货物出现质量问题由 乙方自己负责。如甲?a
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5、甲方保证制冷设备正常运转，因机房制冷设备故障及管理人员失误等原因导致乙方遭受经济损失由甲方负责赔偿。
6、乙方应及时检查库房的电表度数并根据度数余额及时充电。如因乙方不及时充电导致冷库不能正常使用而产生损失甲方一概不负任何责任及赔偿。
7、乙方如期缴纳冷库租金，如不缴纳甲方有权停止调温，如合同期满可协商延期。
8、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过20吨，如果货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。
9、商品不能堆放得过密，过厚，并且要留有一定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。
10、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。
1
1、为确保安全生产，严禁在冷库内吸烟。严禁擅自改装冷库的电路，严禁使用电炉和电灶设备如造成安全事故，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，乙方自己的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。 五(未尽事宜甲乙双方协商解决、本合同一式两份、双方各持一份、具有同等法律效力。双方共同遵守如出现纠纷协商解决、协商不成由法院依法裁决。
六、本合同双方签字、盖章之日生效。 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 日期:
年 月 日 日期:
年 月 日 冷库温度记录表 篇四:
冷库租赁合同-最新冷库租赁合同 冷库租赁合同-最新冷库租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。
1. 本合同是——冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。
2. 存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。
3. 存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。
4. 储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。
5. 商品冷藏按——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺
标准
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执行。 如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。
6. 保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。
7. 存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。 货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。
8. 收费方式:
每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。 收费标准:
按《——冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。 收费期限:
存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)。
9. 双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。
10. 如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力; 本合同自双方当事人签章之日起生效。 出租方(盖章) :
承租方(盖章):
法定代表人(签名):
法人代表人(签名):
日期:
日期:
文档来源:
律师365(/) 合同栏目，找律师就上律师365篇五:
冷库租赁合同 冷库租赁合同 出租方:
承租方:
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
电话:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明 确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方 共同遵守。 第一条 冷库的坐落位置:
冷库座落于 ; 库房编号为:
_____________;储存量______________吨位; 第二条 租赁期限:
租赁期自,,年,,月,,日起至,,年,,月,,日止; 第三条 租金的数额、支付方式、支付时间:
租金为________/吨/月 支付方式?现金?转账?扣款 按季度支付租金，每季度前七天支付下季度租金。 第四条 冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库:
1、 国家明令禁止交易的;
2、 变质腐败、有异味、不符合卫生要求的;
3、 患有传染病畜禽的肉类商品;
4、 有强挥发气味的商品;
5、 肉禽类无动检证商品。 承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任;另外 还应注意尊重少数民族习俗。 第五条 商品入库温度不得高于-8?C度，否则造成损失由承租方负责。 第六条 码垛要求 最高高度不高于顶排管下侧0.3米、距地面0.1米;码放货物整齐规范。 第七条 承租方应使用出租方提供的地排，并交付适当押金，如损坏照价赔偿。 第八条 承租方出入冷库应随手关灯、关门，否则按出租方相关规定处理，公共 通道禁止存放任何货物，违者严肃处理。 第九条 冷库库房的装修及增设他物的权利:
未经出租方书面同意，承租方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的 权利，如损坏设备设施、工具等照价赔偿。 第十条
1、承租方应遵守出租方出入库规定及作息时间，如超出作息时间应付 加班费;
2、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时 间，(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。
3、每年融霜1-2次，出租房提前通知承租方准备工具，承租方负责清理本库及 公共通道落霜，若需要出租方帮助清理需提供适当费用。 第十一条 转租条款:
未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。 第十二条 合同的解除条件:
(一)下列情形之一的，出租方有权解除合同
1、承租方未能按时缴纳租金的;
2、未经出租方书面同意，承租方擅自改变冷库用途或者转租的;
3、未经出租方书面同意，承租方擅自对冷库库房进行改造或者装修的。
(二)有下列情形之一的，承租方有权解除合同
1、冷库库房不具备相应的冷藏条件，承租方通知后经过改造仍不符冷藏条件;
2、出租方擅自干涉承租方正常经营的。
3、冷库温度没达到-18(?3)?(承租方出入库造成的库温回升除外)。 第十三条 违约责任:
1(出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的库房的，应付违约 金(违约金为全年租金的10%)。
2(承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金(违约金为 全年租金的10%)。
3(承租方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支付违约金(违 约金为全年租金的10%);如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第十四条 免责条件:
如因地震、战争等不可抗拒因素导致货物毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。 第十五条 争议的解决方式:
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时， 向廊坊市人民法院起诉。 第十六条 合同文本的份数、效力:
本合同一式,份，出租方、承租方各执,份,具有同等法律效力。
出租方(盖章) 承租方(盖章):
法定代表人(签名):
法定代表人(签名):
委托负责人(签名):
委托负责人(签名):
201X年 月 日
浙公网安备 33021202002483