1019-项目部岗位说明书

1019-项目部岗位说明书 北大纵横管理咨询公司 项目部岗位说明书 项目经理岗位说明书 岗位名称 项目经理 岗位编号 所在部门 工程部 岗位定员 1人 直接上级 工程部经理 岗位重要程度 土建施工与技术管理、给排水与技术管理、电气直接下级 工资级别 施工与技术管理、项目综合管理员 所辖人员 4 岗位分析日期 2003年10月 本职:在部门经理的指导下负责工程项目部的全面工作～组织政策研究、组织建立健全质量保证与监督体系等工作 职责与工作任务: 工作时间百分比: % 职责表述:负责制订与项目有关的制度、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 职 负责制订项目的施工计划和工期计划～呈报工程部经理审批 责 工作 负责建立健全项目部各项 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 一 任务 负责建立安全、质量保证与监督体系 职责表述: 负责组织办理项目施工的有关手续、组织进行施工设计 工作时间百分比: % 在工程部的组织指导下～负责办理项目施工的有关手续～包括:项目的规划许可证、施 工许可证等 职 负责组织设计单位进行项目的初步设计和施工设计 责 工作 二 负责设计评审、设计验证和设计确认工作 任务 负责组织进行图纸会审和技术交底工作 负责将 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 呈报工程部审批或备案 职责表述:负责工程施工的进度控制 工作时间百分比: % 负责审核施工单位的工程总进度计划、分项工程工期安排～对于审核中发现的问题～督职 促施工单位进行整改～并进一步确定周密详细的工程施工进度计划～促使双方协调一致 责 工作 负责组织施工单位和监理单位召开工程例会～协调解决工程进度中的问题 三 任务 负责对工程阶段性进展进行控制～对计划与实际进度的偏差进行分析～要求监理方提交 进度分析报告和进度纠偏方案 职 职责表述:负责工程质量控制 工作时间百分比: % 1 北大纵横管理咨询公司 责 负责监督监理单位履行工程质量监理职责～做好施工中的质量检查工作 四 负责督促施工单位制定切实可行的施工方案～检查验收进场的材料设备的质量 负责组织工程现场巡回检查～及时发现的工程质量问题 工作 任务 负责联系公司工程部、设计院、施工单位、监理单位～及时解决工程施工过程中遇到的 质量、技术问题 负责组织对工程质量事故的调查～组织质量事故的分析会议和提出处理意见～报总师办 和分管副总 职责表述:负责工程投资控制 工作时间百分比: % 负责审查施工单位编制的工程项目各阶段资金需用申请计划～核实实际工程量 职 负责核实现场工程量和预算结果～进行工程签证 责 工作 五 任务 负责汇总工程用款计划～对项目建设过程中的造价成本进行分析、监督 负责制定项目部费用计划～控制权限范围内的费用开支 职责表述:负责工程的安全控制 工作时间百分比: % 负责建立、健全与现场安全文明施工有关的规章制度 职 负责监督施工方落实现场安全管理规范 责 工作 六 任务 定期进行安全检查～发现安全隐患～敦促监理、施工单位采取措施进行纠正 负责组织安全事故的分析会议和提出处理意见～呈报工程部经理、 职责表述:负责工程的验收控制和办理物业移交手续 工作时间百分比: % 职 负责组织监理单位和施工单位进行分项、分部工程的验收控制 责 工作 负责办理项目的单位工程和竣工验收工作 七 任务 负责办理与策划中心的物业移交手续～移交有关的建筑、设备、设施和相关资料 职责表述:负责项目部的组织管理工作 工作时间百分比: % 负责部门内工作任务分工～合理安排人员 职 负责指导属下员工制定阶段 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ～并督促执行 责 工作 八 任务 负责部门队伍建设～选拔、配备、培训、评价本部门人员 拟定本部门财务预算～控制实际费用支出 职责职责表述:完成上级交办的其他工作 工作时间百分比: 九 权力: 对直接下属有考核评价权及奖惩、培训的建议权,对下属员工的聘用、调岗、晋升、辞人事权 退有建议权 财务权 无 2 北大纵横管理咨询公司 业务权 业务执行权、业务建议权、业务信息知情权 工作协作关系: 内部协调关系 各业务部门、人力资源部、财务与资产经营部 外部协调关系 设计院、施工单位、物业公司、监理公司等 任职资格: 教育水平 大学专科及以上学历 专业 工民建、企业管理专业及其他相关专业 培训经历 经济管理培训、房地产业务培训、工程开发培训、项目管理培训、法律培训等 经验 2年以上工民建专业工作经验 知识 熟悉项目管理知识、具备法律知识～房地产专业知识等 技能技巧 熟练使用办公软件和相关专业软件 关键能力 管理能力、组织协调能力、创新能力、分析判断能力、计划能力 其它: 使用工具设备 一般办公设备～计算机～交通及通讯设备～文件柜 工作环境 敞开办公、施工现场 工作时间特征 经常加班、经常出差 所需记录文档 政府文件、公司文件、工程图纸、汇报文件或报告、总结等 备注: 3 北大纵横管理咨询公司 土建施工与技术管理岗位说明书 岗位名称 土建施工与技术管理 岗位编号 所在部门 工程部 岗位定员 1人 直接上级 工程部经理 岗位重要程度 直接下级 无 工资级别 所辖人员 无 岗位分析日期 2003年10月 本职: 在部门经理的指导下～负责所分管土建工程的施工质量、安全、进度监督～参加确认工程量～协调处理有关技术问题～并参与竣工验收 职责与工作任务: 工作时间百分比: % 职责表述:负责土建施工技术监督工作 负责做好技术准备工作～熟悉施工图纸及预算工程量、材料量、用工量和工期 负责参加勘察、设计单位的技术交底～方案、图纸会审会议～提出修改意见和合理化建 议 职 负责对总包单位制定的质量管理制度和技术方案进行审查备案 责 工作 一 任务 负责督促施工单位严格按设计图和国家有关《规范》和施工组织设计方案进行施工 负责对土建工程技术问题～及时会同设计、施工、监理各单位协商解决～并提供技术支 持 负责办理基建手续 职责表述:负责监督确认土建工程质量、工程量 工作时间百分比: % 负责每天巡回检查工程现场～及时将发现的工程质量问题报告上级～并与相关单位或公 司内部各部门落实处理办法 负责配合监理及时进行隐蔽工程的验收、签证～对隐蔽工程施工实行全天候质量跟踪监职 督 责 工作 二 负责参加公司定期组织的质量安全检查～督促落实整改项目 任务 负责参加对工程质量事故的调查 负责严格检查进入施工现场的成品、半成品及工程原材料～对不合格材料坚决清退出场 并提出处理意见 职责表述:负责监督所土建工程施工的进度情况 工作时间百分比: % 掌握月度和旬度进度计划～并对工程进度计划的制定提出意见 职 对总包单位制定的进度计划进行审查备案～作为将来检查控制的依据 责 工作 三 任务 对计划与实际进度的偏差进行质询 对工程阶段性时间控制提出意见 4 北大纵横管理咨询公司 协助甲供材料设备的进场验收、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场 等～为工程开展创造条件 职责表述:负责所分管工程的安全施工监督 工作时间百分比: % 监督施工单位遵守工程安全管理规范 职 责 工作 定期进行安全检查～发现安全隐患～及时同监理公司一起协调施工单位采取措施进行纠四 任务 正～必要时向工程主管报告 参加对安全事故的调查 职责表述:负责办理所分管的工程变更事宜 工作时间百分比: % 职 对土建工程施工变更进行技术审查～在变更联系单上签署意见 责 工作 五 任务 协调处理土建工程变更事宜 职责表述:负责土建工程现场管理和协调工作 工作时间百分比: % 确认土建工程量～并在工程量确认联系单上出具意见 协调处理现场施工中出现的与施工图纸抵触和漏缺问题 及时解决工程中出现的突发性问题～并报告项目经理 职 责 负责联系工程相关单位～做好勘察、设计、施工、质监、监理等单位的协调工作 工作 六 任务 配合工程主管协调各施工、检测、质检等方面的工作 协调处理施工现场出现的各种临时性事务～处理土建施工过程中遇到的施工条件困难和 问题 负责保管施工过程的现场技术管理及图纸技术资料、文件和各种施工、安装试验记录及 设计变更通知的保管工作 职责表述:参与工程验收工作～协助竣工后的决算工作 工作时间百分比: % 负责隐蔽工程验收和其他阶段性验收～并作出详细记录～办理签证 职 参与质量部门、质检站、监理公司对工程的验收工作～并提供有关资料 责 工作 七 任务 工程竣工后～组织有关人员进行验收～并详细填写工程竣工验收单 协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算～准确率达到95%以上 职责职责表述:完成上级交办的其他工作 工作时间百分比:5% 八 权力: 人事权 无 财务权 无 业务权 业务建议权、业务执行权、业务信息知情权 工作协作关系: 内部协调关系 公司各业务部门、所属子公司 5 北大纵横管理咨询公司 设计院、建筑单位、监理单位 外部协调关系 任职资格: 教育水平 大学专科及以上学历 专业 工民建、电器安装、暖通、装饰、工程设计、土木建筑及其相关专业 工民建培训、房地产开发培训、建筑设计培训、公司相关规章制度培训等 培训经历 经验 2年以上本专业工作经验 熟悉工民建知识、电气安装知识、暖通知识～了解房地产开发知识、建筑设计知识、工知识 程项目管理知识 技能技巧 熟练使用办公自动化设备及软件 关键能力 具有一定的创新能力、分析判断能力、计划能力、谈判能力 其它: 使用工具设备 一般办公设备～计算机～交通及通讯设备～文件柜 工作环境 敞开办公 施工现场 工作时间特征 正常工作时间～偶尔出差、加班 所需记录文档 公司文件、工程图纸、总结、报告等 备注: 6 北大纵横管理咨询公司 给排水与技术管理岗位说明书 岗位名称 给排水与技术管理 岗位编号 所在部门 工程部 岗位定员 1人 直接上级 工程部经理 岗位重要程度 直接下级 无 工资级别 所辖人员 无 岗位分析日期 2003年10月 本职: 在部门经理的指导下～负责所分管给排水安装工程的质量、安全、进度监督管理～安装工程现场的管理和协调工作～参与竣工验收 职责与工作任务: 工作时间百分比: % 职责表述:负责给排水技术监督工作 负责做好技术准备工作～熟悉施工图纸及预算工程量、材料量、用工量和工期 负责参加勘察、设计单位的技术交底～方案、图纸会审会议～提出修改意见和合理化建 议 职 责 负责对总包单位制定的质量管理制度和技术方案进行审查备案 工作 一 任务 负责督促施工单位严格按设计图和国家有关《规范》和施工组织设计方案进行施工 负责对给排水技术问题～及时会同设计、施工、监理各单位协商解决～并提供技术支持 负责办理水、排水、进户手续工作及施工工作和消防建审及验收等相关工作 职责表述:负责对所分管给排水施工质量进行监督确认 工作时间百分比: % 负责每天巡回检查工程现场～及时将发现的质量问题报告上级～并与相关单位或公司内 部各部门落实处理办法 负责配合监理及时进行隐蔽工程的验收、签证～对隐蔽工程施工实行全天候质量跟踪监职 督 责 工作 二 负责参加公司定期组织的质量安全检查～督促落实整改项目 任务 负责参加对工程质量事故的调查 负责严格检查进入施工现场的成品、半成品及工程原材料～对不合格材料坚决清退出场 并提出处理意见 职责表述:负责监督所分管标段、幢号的给排水工程施工的进度情况 工作时间百分比: % 掌握月度和旬度进度计划～并对工程进度计划的制定提出意见 职 对总包单位制定的进度计划进行审查备案～作为将来检查控制的依据 责 工作 三 任务 对计划与实际进度的偏差进行质询 对工程阶段性时间控制提出意见 7 北大纵横管理咨询公司 协助甲供材料设备的进场验收、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场 等～为工程开展创造条件 职责表述:负责所分管工程的安全施工监督 工作时间百分比: % 监督施工单位遵守工程安全管理规范 职 责 工作 定期进行安全检查～发现安全隐患～及时同监理公司一起协调施工单位采取措施进行纠四 任务 正～必要时向工程主管报告 参加对安全事故的调查 职责表述:负责办理所分管的工程变更事宜 工作时间百分比: % 职 对给排水施工变更进行技术审查～在变更联系单上签署意见 责 工作 五 任务 协调处理给排水工程变更事宜 职责表述:负责给排水工程现场管理和协调工作 工作时间百分比: % 确认给排水工程量～并在工程量确认联系单上出具意见 协调处理现场施工中出现的与施工图纸抵触和漏缺问题 职 及时解决工程中出现的突发性问题～并报告项目经理 责 工作 六 负责联系工程相关单位～做好勘察、设计、施工、质监、监理等单位的协调工作 任务 配合工程主管协调各施工、检测、质检等方面的工作 协调处理施工现场出现的各种临时性事务～处理给排水施工过程中遇到的施工条件困难 和问题 职责表述:参与工程验收工作～协助竣工后的决算工作 工作时间百分比: % 负责隐蔽工程验收和其他阶段性验收～并作出详细记录～办理签证 职 参与质量部门、质检站、监理公司对工程的验收工作～并提供有关资料 责 工作 七 任务 工程竣工后～组织有关人员进行验收～并详细填写工程竣工验收单 协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算～准确率达到95%以上 职责职责表述:完成上级交办的其他工作 工作时间百分比:5% 八 权力: 人事权 无 财务权 无 业务权 业务建议权、业务执行权、业务信息知情权 工作协作关系: 内部协调关系 公司各业务部门、所属子公司 设计院、建筑单位、监理单位 外部协调关系 8 北大纵横管理咨询公司 任职资格: 教育水平 大学专科及以上学历 专业 工民建、电器安装、暖通、装饰、工程设计、土木建筑及其相关专业 给排水培训、房地产开发培训、建筑设计培训、公司相关规章制度培训等 培训经历 经验 2年以上本专业工作经验 熟悉工民建知识、电气安装知识、暖通知识～了解房地产开发知识、建筑设计知识、工知识 程项目管理知识 技能技巧 熟练使用办公自动化设备及软件 关键能力 具有一定的创新能力、分析判断能力、计划能力、谈判能力 其它: 使用工具设备 一般办公设备～计算机～交通及通讯设备～文件柜 工作环境 敞开办公 施工现场 工作时间特征 正常工作时间～偶尔出差、加班 所需记录文档 公司文件、工程图纸、总结、报告等 备注: 9 北大纵横管理咨询公司 电气施工与技术管理岗位说明书 岗位名称 电气施工与技术管理 岗位编号 所在部门 工程部 岗位定员 1人 直接上级 工程部经理 岗位重要程度 直接下级 无 工资级别 所辖人员 无 岗位分析日期 2003年10月 本职: 在部门经理的指导下～负责所分管电气安装工程的质量、安全、进度监督管理～安装工程现场的管理和协调工作～参与竣工验收 职责与工作任务: 工作时间百分比: % 职责表述:负责电气安装技术监督工作 负责做好技术准备工作～熟悉施工图纸及预算工程量、材料量、用工量和工期 负责参加勘察、设计单位的技术交底～方案、图纸会审会议～提出修改意见和合理化建 议 职 负责对总包单位制定的质量管理制度和技术方案进行审查备案 责 工作 一 负责督促施工单位严格按设计图和国家有关《规范》和施工组织设计方案进行施工 任务 负责对电气安装技术问题～及时会同设计、施工、监理各单位协商解决～并提供技术支 持 负责办理弱电、强电、消防建审及验收～包括电话线、微机线、有线电视进户手续及实 施工作 职责表述:负责对所分管电气施工质量进行监督确认 工作时间百分比: % 负责每天巡回检查工程现场～及时将发现的质量问题报告上级～并与相关单位或公司内 部各部门落实处理办法 负责配合监理及时进行隐蔽工程的验收、签证～对隐蔽工程施工实行全天候质量跟踪监职 督 责 工作 二 负责参加公司定期组织的质量安全检查～督促落实整改项目 任务 负责参加对工程质量事故的调查 负责严格检查进入施工现场的成品、半成品及工程原材料～对不合格材料坚决清退出场 并提出处理意见 职责表述:负责监督所分管电气安装施工的进度情况 工作时间百分比: % 掌握月度和旬度进度计划～并对工程进度计划的制定提出意见 职 对总包单位制定的进度计划进行审查备案～作为将来检查控制的依据 责 工作 三 任务 对计划与实际进度的偏差进行质询 对工程阶段性时间控制提出意见 10 北大纵横管理咨询公司 协助甲供材料设备的进场验收、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场 等～为工程开展创造条件 职责表述:负责所分管工程的安全施工监督 工作时间百分比: % 监督施工单位遵守工程安全管理规范 职 责 工作 定期进行安全检查～发现安全隐患～及时同监理公司一起协调施工单位采取措施进行纠四 任务 正～必要时向工程主管报告 参加对安全事故的调查 职责表述:负责办理所分管的工程变更事宜 工作时间百分比: % 职 负责对电气安装施工变更进行技术审查～在变更联系单上签署意见 责 工作 五 任务 负责协调处理电气安装工程变更事宜 职责表述:负责电气安装工程现场管理和协调工作 工作时间百分比: % 确认电气安装工程量～并在工程量确认联系单上出具意见 协调处理现场施工中出现的与施工图纸抵触和漏缺问题 职 及时解决工程中出现的突发性问题～并报告项目经理 责 工作 六 负责联系工程相关单位～做好勘察、设计、施工、质监、监理等单位的协调工作 任务 配合工程主管协调各施工、检测、质检等方面的工作 协调处理施工现场出现的各种临时性事务～处理电气安装施工过程中遇到的施工条件困 难和问题 职责表述:参与工程验收工作～协助竣工后的决算工作 工作时间百分比: % 负责隐蔽工程验收和其他阶段性验收～并作出详细记录～办理签证 职 参与质量部门、质检站、监理公司对工程的验收工作～并提供有关资料 责 工作 七 任务 工程竣工后～组织有关人员进行验收～并详细填写工程竣工验收单 协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算～准确率达到95%以上 职责职责表述:完成上级交办的其他工作 工作时间百分比:5% 八 权力: 人事权 无 财务权 无 业务权 业务建议权、业务执行权、业务信息知情权 工作协作关系: 内部协调关系 公司各业务部门、所属子公司 设计院、建筑单位、监理单位、检测中心、质监站 外部协调关系 11 北大纵横管理咨询公司 任职资格: 教育水平 大学专科及以上学历 专业 工民建、电器安装、暖通、装饰、工程设计、土木建筑及其相关专业 安装管理培训、房地产开发培训、建筑设计培训、公司相关规章制度培训等 培训经历 经验 2年以上本专业工作经验 熟悉工民建知识、电气安装知识、暖通知识～了解房地产开发知识、建筑设计知识、工知识 程项目管理知识 技能技巧 熟练使用办公自动化设备及软件 关键能力 具有一定的创新能力、分析判断能力、计划能力、谈判能力 其它: 使用工具设备 一般办公设备～计算机～交通及通讯设备～文件柜 工作环境 敞开办公 施工现场 工作时间特征 正常工作时间～偶尔出差、加班 所需记录文档 公司文件、工程图纸、总结、报告等 备注: 12 北大纵横管理咨询公司 项目综合管理员岗位说明书 岗位名称 项目综合管理员 岗位编号 所在部门 项目部 岗位定员 1人 直接上级 项目部经理 岗位重要程度 直接下级 无 工资级别 所辖人员 无 岗位分析日期 2003年10月 本职: 职责与工作任务: 工作时间百分比: % 职责表述:负责编制工程总进度计划～做好周、月、年计划的上报工作 职 根据工作需要～编制好工程总进度计划和施工组织设计～报项目经理审批 责 工作 每天认真做好工程量的汇总工作～及时掌握工程进度情况 一 任务 根据工作程序～做好工程完成情况的周计划、月计划、年计划完成情况的上报工作 职责表述:协助项目经理～负责工程中的成本控制 工作时间百分比: % 负责审查施工单位编制的工程项目各阶段资金需用申请计划～报项目经理审核 职 负责核实实际工程量和预算结果～办理工程签证的巡签 责 工作 二 任务 负责办理施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 规定的工程价款的支付手续 负责收集、整理工程结算决算相关资料～移交给工程部 职责表述:负责组织对工程资料的过程检查和归档管理 工作时间百分比: % 负责督促施工、监理单位及时报送有关工程建设的各种文件资料～收集整理项目进展过 程中产生的工程资料 职 责 负责检查各总包、分包单位技术资料的整理归档情况 工作 三 任务 配合竣工交验～收集汇总整理工程竣工图纸、文件等资料 负责整理竣工后的所有工程资料并分类存档～移交档案文件给相关部门 职责表述: 负责承担完成其他职责 工作时间百分比: % 协助部门经理～负责组织项目的施工、勘测、监理队伍进场 职 协助项目经理～组织施工现场的准备工作 责 工作 四 任务 协助项目经理～组织监理单位、施工单位的开工会议和工程例会～做好会议纪要 负责本部门的内务管理工作 13 北大纵横管理咨询公司 职责职责表述:完成上级交办的其他工作 工作时间百分比:5% 五 权力: 人事权 无 财务权 无 业务权 业务建议权、业务执行权、业务信息知情权 工作协作关系: 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 施工单位、监理单位、勘测单位 任职资格: 教育水平 大学专科级以上学历 专业 工民建、电器安装、暖通、装饰、工程设计、土木建筑及其相关专业 培训经历 概预算培训、房地产开发培训、建筑设计培训、公司相关规章制度培训等 经验 1年以上本专业经验 具备概预算管理知识、工民建知识、电气安装知识、暖通知识～了解房地产开发知识、知识 建筑设计知识、工程项目管理知识 技能技巧 熟练使用办公自动化设备及软件 关键能力 具有一定的创新能力、分析判断能力、计划能力、谈判能力 其它: 使用工具设备 一般办公设备～计算机～交通及通讯设备～文件柜 工作环境 敞开办公 施工现场 工作时间特征 正常工作时间 所需记录文档 公司文件、会议纪要、总结、报告、工程档案资料等 备注: 14