前期工程造价控制的案例
考研屋 www.kaoyanwu.com
提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课程
案例一:IBM TOWER
建设地点:美国佐治亚州亚特兰大市
建筑面积:102191平方米
用途:写字间，其中3~29层为自用，其余出租
高度:250M
层数:地上50F
结构:内筒外钢框组合式结构体系
外装饰:石材和玻璃幕墙体系
投资组合:Cadillac Fairview城市开发公司
IBM有限公司
Philip Johnson公司 建筑设计:John Bargee 和
结构设计:Daltum-Moore Partnership
施工:HCB公司
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
形式:GMP(Guaranteed Maximum Price)
节省分配:25%归承包商，75%归业主
施工开始时:HCB接到深化80%的结构设计图纸
60%的建筑施工图
价值工程分析:
第一阶段:由Daltum-Moore公司提出11个楼层结构系统布置方案和8个抗风结构系统方案。并依此组合成42个整体结构方案，这些方案的设计深度均处在初步设计阶段(Schematic)，构件的尺寸已标明。同时这些方案分送给设计组和施工承包方进行评审。设计组从功能要求方面对其进行评审;而施工承包方则从施工的可行性角度方面进行评价。经过评价，其中19个方案被认为不适合而被删除。
第二阶段:对剩余的23个整体方案的单方含钢筋量和结构用钢进行估价，并将这些估价转换成单方结构造价，同时对每一楼层的施工工期进行了估计。业主从经济的可行性方面考虑(Economical feasibility)，在这其中选择了4个整体方案以供进一步研究。
? 方案1:组合式楼板，钢梁间距3.05M(10英尺)、组合式框架柱、核心筒滑模。
? 方案2:预应力后张梁，主梁间距9.15M(30英尺)带次梁，钢筋砼框架柱，钢筋砼核心筒。
? 方案3:预应力张梁，主梁间距9.15M，外抗位移管(exterior moment resisting tube)
? 方案4:同方案3，但用加腋的梁取代预应力后张梁。
第二阶段方案造价和工期比较
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
S/N 方案编号 每层可比较的结构价格 估计每层施工时间(天) Ref.
1 SPR-1 377701 3-4
2 SPR-1 ALT.1 389837 4
3 SPR-2 385151 4
4 SPR-2 ALT. 408428 4
5 SPR-3 376404 5
6 SPR-3 ALT. 387371 5
专业提供提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课
考研屋 www.kaoyanwu.com
提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课程
7 SPR-4 314966 6
8 SPR-51 308300 6
9 SPR-5 ALT. 312610 6-6.5
10 SPR-6 280966 7-8
11 SPR-71 280248 7-8
12 SPR-7 ALT.1 284111 8
13 SPR-8 511680 6
14 SPR-8 ALT. 449840 6
15 SPR-9 501809 5
16 SPR-9 ALT. 441341 5
17 SPR-10 523143 6.5
18 SPR-10 ALT. 448403 6.5
19 SPR-11 506484 4-5
20 SPR-11 484943 4-5
21 SPR-12 514304 5-5.5
22 SPR-12 ALT. 474294 5-5.5
23 SPR-13 367045 6
第三阶段:在第二阶段所选方案的基础上，对各方案进行深化，根据深化结构资料估算
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
楼层的单方造价和总的施工期。见下表:
第三阶段结构方案成本和工期比较表
方 案 结构单方造价 基础和土石方开挖
单方造价 施工期(周)
方案1(SPR-1 ALT.)*
方案2(SPR-5)
方案3(SPR-7) 16.06
15.34
15.58 1.56
1.63
1.46 104
128
114
* 选中方案
注:第四方案造
考研屋www.kaoyanwu.com :提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课程 专业提供提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课
浙公网安备 33021202002483