《建筑经济与企业管理》PPT

null建筑经济与企业管理建筑经济与企业管理 郑州大学土木工程学院 孙钢柱 中国·郑州 2012.9.12007－2011五年试题 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 2007－2011五年试题分析1 试题类型 单选20题，共20分； 多选10题，共20分； 填空8题，共10空，10分； 改错题，5题，共10分； 简答题4题，共20分； 计算题3题，共20分； 试题分析试题分析本书共14章，考题共50题。 1 每章都会出现考题，基本上分布均匀； 2 计算题题型较为单一，基本上集中在经济评价、价值工程、质量评定及折旧； 3 考题紧扣考纲，难度不大。 第一章 国民经济中的建筑业第一章 国民经济中的建筑业1考核知识点 （1）基本建设 （2）建筑业 （3）建筑业与基本建设的区别 （4）建筑业是物质生产部门 （5）建筑业的支柱作用 （6）建筑产品及生产的技术经济特点 （7）建筑产品生产经营管理的特点 （8）建筑工业化第一节 基本建设与建筑业第一节 基本建设与建筑业一、基本建设的含义 1.基本建设的概念 2.固定资产的概念 3.固定资产的条件(两个） 08）.下列资产不属于固定资产的是( C ) A.厂房 B.机器设备 C.原材料 D.铁路 4.固定资产的分类（生产性和非生产性） 5.固定资产和流动资产在经济性质的区别 6.基本建设投资经济活动的内容 二、基本建设投资经济活动的分类 1.按建设用途分 07）下列属于非生产性建设的是（　D　） A．工业建设 B．建筑业建设 C．邮电建设 D．科研建设 2.按建设性质分 08）企业事业单位为提高生产效率，改进产品质量，或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目称为( A ) A.改建项目 B.扩建项目 C.迁建项目 D.恢复项目 09）建设项目原有基础很小，重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，该项目属于（ A） A.新建项目 B.扩建项目 C.改建项目 D.迁建项目 3.按规模分 4.按投资构成分 07）基本建设投资额按构成分类包括（ABDE） A．建筑安装工程 B．设备、工具购置 C．材料购买 D．器具购置 E．其它基本建设 5.按投资主体分 三、建筑业 1.建筑业的概念 2.建筑业的职能和主要任务 3.建筑业行业的范围和内容 11）建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属于（C） A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.服务业 4.建筑业的行业管理 四、基本建设与建筑业的联系和区别第二节 建筑业在国民经济中的地位和作用第二节 建筑业在国民经济中的地位和作用一、建筑业是物质生产部门 1.我国主要的物质生产部门有哪些 2.独立物质生产部门必须具备的条件 二、建筑业是国民经济的支柱产业 1.支柱产业具有的特征 2.建筑业在国民经济中的支柱作用表现方面 第三节 建筑产品及其生产的技术经济特点和经营管理特点第三节 建筑产品及其生产的技术经济特点和经营管理特点1.建筑产品的特点 07）使建筑生产具有流动性的主要影响因素是建筑产品（　　A　） A．固定性 B．多样性 C．体积庞大 D．生产周期长 2.建筑生产的技术经济特点 10）建筑产品的生产不同于一般工业产品的生产，建筑产品生产具有（BCDE ） A.固定性 B.流动性 C.综合性 D.不稳定性 E.不可间断性 11)由于建筑产品生产具有流动性的特点，因此可能对施工企业生产管理和生活安排产生影响，表现在( ) A.地质情况发生变化 B.生产基地的建立 C.生产组织形式的变化 D.建筑生产过程不可间断性 E.生产过程中运输的经济问题 3.建筑产品生产经营管理的特点 11）下列不属于建筑产品生产经营管理特点的是( D ) A.管理环境多变 B.机构人员变动大 C.建筑产品是先有用户后组织生产 D.生产经营业务相对稳定第四节 建筑工业化第四节 建筑工业化一、建筑工业化的意义 1.建筑工业化的概念 2.建筑现代化的概念 3.建筑工业化的意义 二、建筑工业化的内容和发展目标 三、提高行业整体水平，推进建筑工业化发展第二章 建设程序第二章 建设程序1 考核知识点 （1）建设程序的概念和作用 （2）建设程序的内容 （3）建设程序是建设过程客观规律的反映 （4）建设项目可行性研究的任务和作用 （5）建设项目可行性研究的内容 （6）建设项目可行性研究的步骤第一节 建设程序的作用第一节 建设程序的作用1.建设程序的含义 2.建设程序的作用 第二节 建设程序的步骤和内容第二节 建设程序的步骤和内容1.建设程序的步骤（八个） 09）.我国建设程序中最初的工作阶段是（ B ） A.建设准备 B.项目建议书 C.可行性研究 D.项目后评价 10）我国建设程序的主要阶段包括项目建议书阶段、 可行性研究报告阶段、设计文件阶段、建设准备阶 段和 ( BDE ) A.招标投标阶段 B.建设实施阶段 C.工程设备采购阶段 D.竣工验收阶段 E.项目后评价阶段 2.建设程序的主要内容 （1）项目建议书 （2）可行性研究报告 09）下列各项中，不属于可行性研究报告内容的是(A ) A.建设规模 B.产品 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 C.施工方案 D.企业劳动定员 （3）建设地点的选择 （4）编造设计文件 10）为解决重大项目和特殊项目的某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进行的设计，称为（ C） A.总体设计 B.初步设计 C.技术设计 D.施工图设计 （5）列入年度计划 （6）做好建设准备 （7）组织施工 （8）生产准备 （9）竣工验收，交付生产或使用 （10）项目后评价 第三节 建设程序是建设全过程客观规律的反映第三节 建设程序是建设全过程客观规律的反映1.为什么说建设程序是建设全过程客观规律的反映 （1）建设程序由建筑产品特点决定，受建设 自然规律的制约 （2）建设程序反映社会经济规律的要求 （3）建设程序反映价值规律的要求 2.严格执行建设程序，确保建设前期工作质量第四节 建设项目可行性研究的任务和作用第四节 建设项目可行性研究的任务和作用1.建设项目可行性研究的概念和任务 2.可行性研究的作用 （1）可以做为项目的投资依据 （2）可以作为向银行申请贷款或拨款的依据 （3）可以作为建设项目与有关各部门签订协议的依据 （4）可以做为工程建设基础资料的依据 （5）可以作用为安排国民经济建设计划的重要参考资料 （6）可以作用为环保部门审查建设项目对环境影响的依据第五节 建设项目可行性研究的内容和步骤第五节 建设项目可行性研究的内容和步骤1.可行性研究阶段的划分 （1）国际上可行性研究阶段的划分 （2）国内可行性研究阶段的划分 09）国际上可行性研究阶段划分包括( ACD ) A.机会研究B.项目建议书 C.初步可行性研究 D.可行性研究 E.项目决策评估 2.可行性研究的内容 3.可行性研究报告的内容 4.可行性研究的步骤（六个）第三章 建筑工程技术经济评价第三章 建筑工程技术经济评价1 考核知识点 （1）建筑工程技术经济评价的意义 （2）建筑技术方案评价的特点和内容 （3）利息的基本知识 （4）复利基本公式计算及应用 （5）建筑技术经济评价的基本方法第一节 概述第一节 概述1.建筑工程技术经济评价的含义 2.建筑工程技术经济评价的意义 3.建筑工程技术经济评价的原则 09）下列关于建筑工程技术经济评价应遵循的原则中，错误的是（　B ） A．力求做到技术先进性和经济合理性的统一 B．以经济效益作为技术方案比选的唯一依据 C．以全局的观点计算经济效益 D．既要计算当前经济效益，又要考虑长远经 济效益 4.建筑工程技术经济评价的程序 5.建筑设计方案评价的基本原则和要求 10）建筑设计方案评价的基本要求包括（　　BDE　） A．以经济效益为主，社会效益和环境效益 服从经济效益 B．美观和经济相统一 C．适用、经济占主导地位 D．要有可比性 E．突出主要指标 6.建筑方案施工的特点 7.建筑方案施工的内容 8.施工方案评价的内容 （1）施工工艺的评价 （2）施工组织方案的评价第二节 建设资金的时间价值第二节 建设资金的时间价值1.建设资金时间价值的概念和意义 2.单利，复利，利息周期 （1）单利 利息总和=本金×利率×周期数 本利和=本金×（1+利率×周期数） F=P（1+i×n) 例：某项目向建设银行贷款600万元，借款 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 规定借款期为5年，年利率为3%，试问5年后应还多少钱？ 每年利息为600×3%=18（万元） 五年利息总和为600×3%×5=90（万元） F=600×（1+0.03×5）=690（万元） （2）复利 上个题目，用复利计算，试问五年后应还多少钱？ F=695.64（万元） 3.现金流量图 4.复利计算的基本公式 （1）一次支付终值公式 现金流入现金流出现金流量表 例：借款5千元，年利率6%，5年后需偿还多少钱？ F=P(1+i) =5000(1+0.06) =6691.13P=5000F=?n5 （2）一次支付现值 P=--------- 例：某建筑构件厂，预计在今后的3年中，每年年末可获得利润100万元，折现率按银行利率6%计，问相当于现在的多少万元？F(1+i)(1+i)n P= + + =267.3(万元）P=?100100100100100100(1+0.06)(1+0.06)(1+0.06)23 （3）年金终值公式（待额支付终值） 例：某洗衣机厂自筹资金扩建，连续五年每年末从利润中提取100万存入银行，年利率6%，复利计息。试问五年后能筹集多少万元？ F=P[ ](1+i)-1ni F=100(F/A,i,n) =100×5.637=563.7(万元）100100100 100 100F=? （4）存储基金公式 A=F[ ] 例：某工厂计划五年后设备更新，共需求资金300万元，银行利率10%，复利计息，试求该厂每年年末从利润中撮多少万元存储，才能满足需要？(1+i)-1ni A=300（A/F,i，n） =300×0.1638 =49.14（万元） A A A A AF=300 （5）资金还原公式（等额支付资金回收） A=P[ ] 例：某工厂购置设备，一次贷款现金10万元，设备的服务期10年，期末无残值，贷款利率10%，要求在10年中，每年等额回收资金来还债，试问每年应回收多少？i(1+i)(1+i)-1nn A=P(A/P,i，n） =100000×0.16275 =16275 A A A ………… A AP=10 万元 （6）年金现值公式（等额支付现值） P=A[ ] 例：某宾馆基建投资为银行贷款，年利率10%建成交付使用后，每年能获得净利润200万元，要求能在10年内收回全部贷款的本利和。试问该宾馆建造时的况投资应控制为多少万元？i(1+i)(1+i)-1nn P=200(P/A,i，n） =200×6.1445 =1228.9（万元） 200 200 200 ………………… 200 200P=? 5.复利表的用法 6.名义利率和实际利率 i=（1+ ）-1 其中，i=实际利率 r=名义利率 c=计息周期rcc 11）实际利率与名义利率的关系是( ) A.实际利率大于或等于名义利率 B.实际利率小于或等于名义利率 C.实际利率等于名义利率 D.无法确定 例：某厂向外商订购设备，国外有两个银行愿意提供贷款，甲银行年利率16%，计息周期为年，复利计息；乙银行年利率为15%，按月计息。试问应向哪家银行贷款？ 甲银行的实际利率就是名义利率，为16%； 乙银行的名义利率是15%，需要算出实际利率 i=（1+ ）-1 =16.075% 故向乙银行借款比较划算0.15 12 12第三节 建筑工程技术经济分析的基本方法第三节 建筑工程技术经济分析的基本方法1.单指对比法 2.多指标评价法 3.评分评价法 4.盈亏分析法 （1）线性盈亏平衡分析 （2）非线性盈亏平衡分析 5.全寿命费用指标评价方法 线性盈亏平衡 费用产量CFIC亏损盈利盈亏平衡图 公式 P=I-T-C ① I=MQ ② C=CV+CF ③ T=Qt ④ CV=C0Q ⑤ P=MQ-CF-COQ-Qt Q= P+CF M-t-C0 08)某预制板生产厂，已知产品单件变动费用100元，售价220元，该厂年固定费用40万元，产品单件税金20元，试问： （1）该盈亏平衡点的产量为多少？ （2）当生产能力为每年产3万件时，年利润为多少？ （3）为使该厂年利润达100万元，年产量应为多少？ (1) = =4000(件）400000+0220-100-20 （2） （3） 全寿命费用 公式 L=R+N×D 式中：L——年总费用 R——年使用费用 N——初始投资 D——资金还原系数 i——各方案共同使用的复利计息利率 n——该方案建筑物的使用寿命 对于方案A A=[30000-500(P/F,i，n）](A/P,i,n) =6823.42 L=6823.42+2000=8823.4230000 对于方案B A=4000(A/P,i，n）=6945.73 L=6945.73+1600=8545.73 所以，B方案更优40000第四章 预测和决策方法第四章 预测和决策方法1 考核知识点 （1）市场调查 （2）预测和决策的概念 （3）定性预测法 （4）定量预测法 （5）决策的基本方法第一节 市场调查第一节 市场调查1.市场调查的重要性 09）市场调查是一项经常性的工作，其重要性表现在（ ABCD） A.确定项目建设计划 B.提高企业经营管理水平 C.提高预测和决策的正确性 D.促进社会生产发展 E.确保建筑工程质量 2.市场调查的作用 3.市场调查的内容和对象 10）市场调查按时间层次可以区分为( ACE ) A.经常性调查 B.周期性调查 C.定期性调查 D.全国性调查 E.临时性调查 4.市场调查的方法 11）在一定时点状态对所有用户进行全面调查，该方法是市场调查方案中的( ) A.典型调查法 B.抽样调查法 C.随机调查法 D.普遍调查法 5.市场调查的程序 第二节 预测方法第二节 预测方法1.预测的概念和特点 2.预测的作用和步骤 3.预测的分类 （1）按时间分 （2）按方法分 4.定性预测方法 （1）集合意见法 （2）专家预测法 （3）头脑风暴法 （4）特尔菲法 （5）主观概率预测法 ①算术平均值法 y= 式中y---预测平均值 yi---y1,y2,y3….yn,各位专家的预测值 n---参加预测专家的人数n 例：某建筑企业预测明年劳动生产率增长的百分数，请10位专家进行预测，并提供本企业近几年劳动情况资料。专家预测统计如下表 预计增长百分数 9% 8% 7% 6% 5% 专 家 人 数 2 3 2 2 1 y=(0.09×2+0.08×3+0.07×2+0.06×2+0.05) ÷(2+3+2+2+1) =0.073 ②加权平均值法 y= 式中：y---预测的加权平均值 yi,n同前 wi---w1,w2,w3….,wn给定各位专家的 权数 例：同前例，如将各位专家的权数分别给定为：1.5,1,2,1.5,2.5,2,2.5,2.5,2,2.5求预测的加权平均值 y=(0.09×1.5+0.09×1+0.08×2+0.08×2.5 +0.07×2+0.07×2.5+0.06×2.5+0.06×2+0.05×2.5)÷(1.5+1+2+1.5+2+2.5+2.5+2+2.5=0.071 ③调和平均值法 5.定量预测方法 1.平均增减趋势预测 ①平均增减量趋势预测 yn=yo+nd 式中：yn---预测的趋势值 y0---基准期的实际值 d---逐年增长量的平均值 n---预测期的顺序数 ②平均发展速度趋势预测 Yn=y0v 式中：yn---预测的趋势值 y0---基准期的实际值 n---预测期的顺序数 v---逐年发展速度的平均数n 08）某建筑公司2003~2008年平均发展速度为110％，已知2003年的总产值为120亿元，预测2009年公司的总产值为( B ) A.209.58亿元 B.212.59亿元 C.234.12亿元 D.240.00亿元 2.时间序列预测 ①简单平均数法 07）年10月《建筑经济与企业管理》试题试题 A．10% B．9.5% C．8.5% D．8% ②移动平均法 ③季节指数法 ④指数平滑法 3.线性趋势预测 ①直线趋势预测 ②指数曲线趋势预测 ③二次抛物线趋势预测 4.回归预测方法 第三节 决策方法 第三节 决策方法1.决策与决策技术的概念 2.决策过程（四个步骤） 3.决策的分类 决策肯定决策非肯定决策风险性决策完全非肯定决策 5.肯定性决策 （1）肯定性决策应具备的条件 （2）肯定性决策的应用 6.风险性决策 （1）风险性决策应具备的条件 （2）风险性决策的方法 ①最大可能值法 ②期望值法-最大期望收益决策标准 E=max(∑PjQij) 式中：E---期望值 Pj---第j列自然状态可能发生的概率值 Qij---第i行第j列的收益值 期望值法-最小期望损失值决策标准 E=min(∑PjQij) 式中：E---期望值 Pj---第j列自然状态可能发生的概率值 Qij---第i行第j列的损失值 期望值法-机会均等决策标准 ③决策树法 单级决策 单级决策课本98页例题： 多级决策 多级决策课本99页例题： 7. 非肯定性决策 （1）非肯定性决策具备的条件 （2）非肯定性决策的方法 ①最大最小决策方法 ②最大最大决策方法 ③折衷决策方法 ④遗憾决策方法 8.效用曲线法 8．在下图的效用曲线中，反映决策者进取心强、勇于承担责任、不怕风险的效用曲线是（ D ） A．A曲线 B．B曲线 C．C曲线 D．D曲线 null23．预测具有以下特点（　ACD　　） A．科学性 B．有效性 C．近似性 D．局限性 E．反馈性 5.如果事物的逐期增长变化量为中期大、前期和后期小，可以用下列方法来预测( C ) A.直线趋势法 B.指数曲线趋势法 C.二次抛物线趋势法 D.回归趋势法 null6.某产品生产项目有三个可行方案可供选择，各方案的自然状态及收益值估算如下表所示，经市场调查，确定产品销路好。用肯定型决策方法选择最佳方案是( B ) A.A B.B C.C D.无null 23.非肯定型决策方法有( ABDE ) A.最大最小法 B.最大最大法 C.最大可能法 D.折衷法 E.遗憾决策法 24.风险性决策所依据的期望值标准有( ABCD ) A.最大期望收益值 B.最大可能值 C.最小期望损失值 D.机会均等 E.最优损益值 第五章 建设项目经济评价方法第五章 建设项目经济评价方法1考核知识点 （1）项目评价的概念、特点 （2）建设项目现金流量 （3）静态分析法 （4）动态分析法 （5）敏感分析和风险分析第一节 概述第一节 概述1.项目经济评价的概念 2.项目经济评价的特点 3.项目经济评价的分类（时间，内容，方法） 4.项目现金流量的概念 5.项目现金流量过程 6.项目财务评价的基本报表和用途 07）反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况的报表是（B　） A．资产负债表 B．损益表 C．现金流量表 D．资金来源与运用表 08）反映有外汇收支的项目计算期内各年外汇的余缺程度的报表是( B ) A.资产负债表 B.外汇收益表 C.外汇现金流量表 D.财务外汇平衡表 第二节 静态分析法第二节 静态分析法1.投资利润率 R= ×100% 式中：R---投资利润率 F---年利润总额或年平均利润总额 I---项目总投资FI 2.投资利税率 投资利税率= ×100% 年利税总额=年销售收入-年总成本费用 年利税总额或年平均利税总额资本金 3.资本金利润率 资本金利润率= ×100% 年利税总额或年平均利税总额资本金 05）某建设项目固定资产投资为2000万元，投产时需流动资金500万元，项目投产后，平均年经营收入1000万元，年经营成本400万元，年上交税金及附加130万元，投资中自有资本金为1000万元。试计算该项目投资利润率、投资利税率、资本金利润率 项目总投资I=2000+500=2500（万元） 利润总额=1000-400-130=470（万元） （1）投资利润率=470/2500×100% =18.8% （2）投资利税率=（470+130）/2500×100% =24% （3）资本金利润率=470/1000×100% =47% 4.静态投资回收期 ∑（CI-CO）t =0 式中：CI—现金流入量 CO—现金流出量 （CI-CO）t—第t年的现金流量Ptt=1 静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份净现金流量 例：求上题中的静态投资回收期 总投资=2500万 利润总额=470万 现金流量表 年份 净现金流量 累计净现金流量 1 -2030 -2030 2 470 -1560 3 470 -1090 4 470 -620 5 470 -150 6 470 320 静态回收期=5+150/470=5.3（年） 5.差额投资回收期和差额投资收益率 Pa=(I1-I2)/(C1-C2) 式中：Pa—差额投资回收期 I1，I2--两个比选方案的全部投资，I1＞I2 C1，C2—两个比选方案的年经营成本C1＜C2 Ra=（C2-C1）/（I1-I2）×100% 08）某项目拟定了四个方案，都能满足相同的需要（如下表），设基准收益率为12%，请用静态差额投资收益率法选择最优方案。 Ra-b=(120-80)/(200-100)×100%=40%＞12% 故B优 Rb-c=(80-65)/(250-200)×100%=30%＞12% 故C优 Rc-d=(65-45)/(300-250)×100%=40%＞12% 故D优 所以，D方案为最优方案 6.项目清偿能力分析 ①因定资产投资国内借款偿还期 ②资产负债率 ③流动比率 ④速动比率第三节 动态分析法第三节 动态分析法1.动态投资回收期 （1+i) =0 式中：CI—现金流入量 CO—现金流出量 （CI-CO）t—第t年的现金流量 i—项目折现率-t 2.效益/费用折现比值法 3.财务的净现值和净现值率 FNPV= NPVR=NPV I 11）用净现值(NPV)判断项目可行的准则是（ ） A.NPV≥0 B.NPV<0 C.NPV≥基准收益率 D.NPV<基准收益率 4.财务内部收益率 线性内插法 IRR=i1 +PV（i2-i1)PV+NV 11）某项目，当i1=10%，净现值为100万元；当i2=15%，净现值为5万元，则该项目的内部收益率( ) A.小于10% B.大于10%小于15% C.大于15% D.无法确定 例：已知某建设项目可行性研究报告中，当折现率为17%时，累计净现值为+18.7万元；当折现率为18%时，累计净现值为-74万元，试求内部收益率。18.77418%17%折现率净现值 iR=[17%+18.7(18%-17%)/(18.7+74) =17%+0.2%=17.2% 5.差额内部收益率法 [（CI-CO）2-（CI-CO）1]t =0 6.最小费用法 7.年值法第四节 敏感分析和概率分析第四节 敏感分析和概率分析1.敏感性分析的概念 2.敏感性分析的分类 3.敏感性分析的步骤 基准收益率线售价产量固定资产投资经营成本 -15% -10% +10% +15% 4.概率分析概念 5.风险分析方法 11）下列属于传统风险分析方法的有( ) A.对有风险的项目调整输入变量分析法 B.概率分布修正法 C.投资回收期的风险修正法 D.收益率的风险修正法E.盈亏平衡修正法 6.分析技术方法第六章 建筑产品的价格、成本、利润第六章 建筑产品的价格、成本、利润1 考核知识点 （1）建筑产品是商品 （2）建筑产品的价格 （3）建筑产品的成本 （4）建筑产品的利润第一节 建筑产品具有商品的属性第一节 建筑产品具有商品的属性1.建筑产品的含义 2.建筑产品的商品属性表现方面 (1)是使用价值和价值的统一体 （2）建筑产品生产者的劳动，既是具体劳动，又是抽象劳动 （3）其价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的 （4）建筑产品的价格是以价值为基础的第二节 建筑产品的价格第二节 建筑产品的价格1.建筑产品价格形成的特点 2.建筑产品价格的构成 24．在下列各项中，属于建筑安装工程间接费的是（CDE ） A．现场管理费 B．临时设施费 C．企业管理费 D．财务费用 E．其它费用 3.建筑产品定价的依据 4.建筑产品定价的方式第三节 建筑产品成本和利润第三节 建筑产品成本和利润1.建筑产品成本的概念 2.产品成本的的构成 3.建筑产品成本的分类 4.建筑产品成本的指标 （1）工程成本计划降低额 （2）工程成本计划降低率 （3）工程成本实际降低额 （4）工程成本实际降低率 5.建筑产品质量成本 产品合格率质量成本控制成本 故障成本成本质量成本关系图 6.降低工程成本的途径 （1）改善施工组织 （2）节约材料 （3）提高劳动生产率 （4）提高机械设备利用率 （5）提高产品质量，减少工程返工损失 （6）减少非生产性开支，节约管理费用 7.建筑产品的利润第七章 价值工程原理及应用第七章 价值工程原理及应用1 考核知识点 （1）价值工程的基本概念 （2）价值工程的程序和步骤 （3）价值工程对象的选择方法 （4）价值工程功能的评价方法 （5）价值工程制定改进方案的方法 第一节 价值工程的基本概念第一节 价值工程的基本概念1.价值工程的产生与发展 2.价值工程的概念 11）价值工程的功能主要特征包括功能的二重性、功能载体的替代性和( ) A.功能的潜在性B.功能的系统性 C.功能的价值性D.功能的全面性 3.功能的定义，分类 09）按功能性质特点分类，功能可分为使用功能和( C ) A.基本功能 B.辅助功能 C.品位功能 D.必要功能 05）在价值工程中，功能水平大致包括(BCE ) A.功能内涵 B.功能等级 C.必要功能项目 D.功能系统 E.功能完成度 4.成本的定义，组成 5.价值工程的主要特点 6.提高价值的途径 第二节 价值工程的程序和步骤第二节 价值工程的程序和步骤1.价值工程的工作程序和步骤 10）我国价值工程的工作程序包括四个阶段，依次为（ B ） A．准备、创新、实施、评价 B．准备、分析、创新、实施 C．可行性研究、准备、评价、实施 D．准备、实施、评价、创新 2.价值工程的功能分析 10）功能评价方法可分为两大类，即功能成本法和( B ) A.功能价值法 B.功能系数法 C.功能分析法 D.功能识别法 3.制定改进方案的步骤和过程 第三节 价值工程的基本方法第三节 价值工程的基本方法1.对象的选择方法 ⑴经验分析法 ⑵百分比法 ⑶ABC分析法 ⑷强制确定法 05）常见的价值工程对象选择方法有（ABDE　） A．经验分析法 B．百分比法 C．基点分析法 D．ABC分析法 E．强制确定法 05）价值工程对象选择的强制确定法的步骤有（　ABD　） A．求功能系数 B．求成本系数 C．求选择对象系数 D．求价值系数 E．求对象的成本比重 11)利用价值系数Vi选择价值分析的重点对象的准则是( ) A.Vi=1 B.Vi>1 C.Vi<1 D.Vi≥1 2.功能评价方法 ⑴功能成本法 ⑵基点分析法 11）浙江大学马庆国教授提出了功能评价的基点分析法，其基础是（　B　　） A．功能成本法 B．强制确定法 C．最适区域法 D．联合法 3.制定改进方案的方法 ⑴哥顿法 ⑵特尔菲法 ⑶6.3.5法 ⑷缺点列举法 ⑸希望点列举法 12.价值工程分析中，制定改进方案的“6.3.5” 法中6、3、5分别是指( A) A.组织6名专家，用5分钟时间，每人提3个方案 B.由5名专家，反复6次，每次提3个方案 C.组织6名专家，分3个组，每组提5个方案 D.组织6名专家，每人提3个方案，每个方案用5分钟时间第八章 建筑企业经营管理概论第八章 建筑企业经营管理概论1考核知识点 （1）管理科学的发展阶段 （2）建筑企业经营的方式 （3）建筑市场 （4）建筑企业素质 （5）建筑企业管理 （6）建筑企业的类型和组织 （7）现代建筑企业制度第一节 管理科学发展概况第一节 管理科学发展概况1.建筑企业经营管理的概念 2.企业经营管理的两重性 11．企业经营管理性质的两重性是指社会属性和（ C ） A．经济属性 B．价值属性 C．自然属性 D．管理属性 3.管理科学发展阶段第二节 建筑业经营方式第二节 建筑业经营方式1.自主经营 2.承发包方式 3.统建经营 4.横向经济联合 5.一业为主，多种经营 07)当前我国常见的建筑业经营方式有(ABC ) A.自营方式 B.承发包方式 C.统建经营 D.招标投标 E.计划分配第三节 建筑市场第三节 建筑市场1.建筑市场概念，特点，内容 2.建筑市场管理和工程管理制度 3.建筑工程监理（概念，必要性，范围，依据，内容）第四节 建筑企业素质第四节 建筑企业素质1.什么是建筑企业素质 2.建筑企业素质的内容 08)市场经济条件下，建筑企业素质可以表现为( BCD ) A.企业规模 B.竞争能力 C.应变能力 D.盈利能力E.组织形式 11)建筑企业表现在工程质量、工程成本、建设工期、服务质量、社会信誉及在国内、国际同行中保持的水平，所体现的素质是( ) A.应变能力B.竞争能力C.盈利能力D.技术开发能力 3.提高建筑企业素质的途径 第五节 建筑企业管理的内容和经营目标第五节 建筑企业管理的内容和经营目标1.建筑企业管理的内容 2.建筑企业经营目标和经营方针 09)建筑企业经营目标的主要内容包括（ABDE ） A.贡献目标 B.信誉目标 C.获奖目标 D.发展目标 E.职工物质生活水平提高目标 10)建筑企业经营目标的主要内容包括贡献目标、信誉目标、职工物质生活水平提高目标和 （ B） A.领导获奖目标 B.发展目标 C.市场目标 D.机构扩张目标第六节 建筑企业的类型和组织形式第六节 建筑企业的类型和组织形式1.建筑企业的类型 （1）按所有制分 （2）按行政隶属关系分 （3）按企业规模分 （4）按企业经营范围分 （5）按企业承包资质条件分 （6）按企业经营管理水平分 2.建筑企业组织机构形式第七节 建立现代建筑企业制度第七节 建立现代建筑企业制度1.现代企业的概念 2.现代建筑企业制度的基本内容 3.建立现代建筑企业制度的目标 4.建立现代建筑企业制度的任务第九章 建筑工程招标投标及工程承包合同第九章 建筑工程招标投标及工程承包合同1 考核知识点 （1）工程招标承包制 （2）工程招标 （3）工程投标 （4）工程定标 （5）工程承包合同第一节 建筑工程招标承包制的意义和目的第一节 建筑工程招标承包制的意义和目的1.建筑工程招标承包制的概念 2.建筑工程推行招标承包制的意义 3.推行招标承包制的目的第二节 工程招标第二节 工程招标1.工程招标的条件 2.我国工程招标形式和方法 11）我国工程招标的形式有( ) A.公开招标 B.邀请招标 C.地区性招标 D.排它性招标 E.协商议标 3.工程招标程序 10)工程招标程序中的三大阶段不包括( C) A.准备阶段 B.招标阶段 C.投标阶段 D.决标成交阶段 5.工程招标的准备工作第三节 工程投标第三节 工程投标1.投标企业的条件 2.工程投标程序 07)工程投标程序中，中标之后投标单位须做的工作是（AE　） A．签订承包合同 B．修改承包合同 C．修改投标报价 D．参加开标会议 E．履行承包合同 3.建筑企业投标准备及标函 4.建筑企业投标策略及如何搞好投标工作 08)建筑企业进行投标决策所要考虑的基本原则包括（ABC ） A.项目的可行性 B.项目的可靠性 C.项目的盈利性 D.项目的社会性 E.项目的规模性 第四节 开标、评标和中标第四节 开标、评标和中标1.开标 10)下列不属于废标的情况是（　B　） A．标函未密封 B．投标报价最高 C．标函未加盖本企业和负债人印鉴 D．标函寄出时间超出投标截止日期 2.评标 3.定标第五节 建筑工程承包合同第五节 建筑工程承包合同1.建筑工程合同的概念和种类 2.建筑 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同的内容及合同管理 09)建设单位对施工合同管理的内容包括 工期管理、质量管理和( C ) A.施工人员管理 B.施工设备管理 C.结算管理 D.施工成本管理 3.FIDIC合同的特点 4.施工索赔分类，依据，内容null 09)按索赔目标分类，索赔包括工期索赔和( B ) A.变更索赔 B.费用索赔 C.终止索赔 D.加速索赔 10)按索赔的处理依据分类，索赔包括( BCE ) A.工期索赔 B.合同内索赔 C.合同外索赔 D.费用索赔 E.道义索赔 11)按索赔处理方式分类，索赔包括单项索 赔和( ) A.综合索赔 B.终止索赔 C.费用索赔 D.工期索赔 11)在施工索赔中，无合同和法律依据，只是承包商在施工中确实有很大损失而向业主提出优惠性质的额外付款，则该项索赔是( ) A.合同内索赔 B.合同外索赔 C.道义索赔 D.工程变更索赔第十章 建筑企业计划管理第十章 建筑企业计划管理1 考核知识点 （1）建筑企业计划管理的意义和任务 （2）建筑企业计划体系 （3）建筑企业计划指标体系 （4）建筑企业中长期战略计划 （5）建筑企业年（季）度计划 （6）建筑企业计划的执行和控制第一节 建筑企业计划管理的意义和任务第一节 建筑企业计划管理的意义和任务1.建筑企业管理的概念 2.建筑企业管理的特点 07）建筑企业计划管理的特点包括（ ACDE） A.计划的全面性 B.计划的主动性 C.计划的被动性 D.计划的多变性 E.计划的不均衡性 3.计划管理的意义和任务 11)下列不属于计划管理任务的是( ) A.分析环境，掌握状态 B.全面规划，统筹安排 C.制定目标，严格执行 D.不断总结，不断提高 4.建筑企业计划管理的环节第二节 建筑企业计划体系和指标体系第二节 建筑企业计划体系和指标体系1.建筑企业计划体系（按时间，对象，内容分） 2.建筑企业计划指标体系 08）建筑企业计划按内容分类包括( ABCE ) A.机械施工计划 B.附属辅助生产计划 C.财务计划 D.月度计划 E.企业固定资产投资计划 3.建筑企业主要计划指标的计算第三节建筑企业中长期计划战略和年度计划第三节建筑企业中长期计划战略和年度计划1.建筑企业中长期计划制定的依据和内容 2.建筑企业年度计划编制的依据，阶段和内容 10）在建筑企业年度经营计划中，专业性计划的内容一般包括( A ) A.施工计划 B.企业发展计划 C.中期计划 D.长期发展计划 11）建筑企业中长期计划的目标管理方法 实行的环节有( ) A.目标实施 B.确定目标 C.目标展开 D.目标讨论 E.目标考核第四节 建筑企业计划的执行与控制第四节 建筑企业计划的执行与控制1.建筑企业计划的执行 2.建筑企业计划的控制 3.建筑企业计划的调整方法第十一章 建筑企业施工和 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 第十一章 建筑企业施工和安全管理1 考核知识点 （1）施工管理的任务和内容 （2）施工准备工作 （3）现场施工管理 （4）工程竣工验收 （5）安全生产管理第一节 概述第一节 概述1.施工管理的概念 2.施工管理的特点 3.施工管理的主要内容 4.施工管理的主要任务 5.项目经理的主要作用和职责 08）施工单位项目经理的主要角色包括（ ABCD） A.领导者 B.协调者 C.管理者 D.决策者 E.投资者第二节 施工准备工作第二节 施工准备工作1.施工准备工作的重要性 2.施工准备工作的内容 07）按准备工作的性质，施工准备工作包括（ABCD） A．技术准备 B．施工现场准备 C．物资准备 D．施工队伍的集结和后勤准备 E．临时设施准备 3.建筑工程施工许可证制度第三节 现场施工管理第三节 现场施工管理1.现场施工管理的重要性 2.现场施工管理的目标和内容 07）施工过程全面控制的内容包括（ABCE） A．施工过程中的检查 B．专业业务分析 C．施工总平面图管理 D．编制施工图纸和 设备技术说明书 E．施工调度工作 3.施工总平面图管理的内容第四节 工程竣工验收第四节 工程竣工验收1.竣工验收的依据的标准 2.工程竣工验收的技术资料 3.竣工验收的程序和方法 4.工程项目管理分析和总结第五节 安全和产管理第五节 安全和产管理1.安全管理的重要性 2.施工和产常见的安全事故 3.安全管理的主要工作 4.安全和产指标 09）年内事故经济损失与全部平均职工人数的比值称为(B ) A.千人负伤率 B.千人经济损失率 C.百元产值经济损失率 D.伤害平均严重率 第十二章 建筑企业质量管理第十二章 建筑企业质量管理1 考核知识点 （1）质量管理概述 （2）全面质量管理 （3）全面质量管理的技术基础工作 （4）建筑工程质量管理 （5）工程质量的检验和评定 （6）全面质量管理的统计分析方法第一节 概述第一节 概述1.建筑产品质量和质量管理的概念 08）建筑产品达到或能满足社会和人民需要和标准所具有的特性称为（ A　） A．建筑产品质量 B．建筑产品规格 C．建筑产品特征 D．建筑产品种类 2.质量管理的重要性和任务 3.质量管理的发展阶段 4.贯彻ISO 9000系列标准 第二节 全面质量管理的程序和步骤第二节 全面质量管理的程序和步骤1.全面质量管理的含义和基本观点 2.全面质量管理的程序和步骤 3.PDCA循环的特点 10）全面质量管理的PDCA是指( ABDE ) A.实施 B.计划 C.组织 D.检查 E.处理 第三节 全面质量管理的基础工作第三节 全面质量管理的基础工作1.质量管理教育工作 2.质量责任和质量保证体系 3.检测与计量工作 4.标准化工作 5.质量信息工作 6.质量计划工作 11）全面质量管理中的质量计划工作主要包括( ) A.保证工程质量的技术措施计划B.各项质量的指标计划 C.保证质量的条例及奖惩制度D.信息反馈的途径和汇总E.质量的检测与计量第四节 建筑工程质量控制第四节 建筑工程质量控制1.建筑工程质量控制的内容 2.工程质量事故 08）直接经济损失在300万元以上的质量事故属于（B） A．一般质量事故 B．一级重大质量事故 C．二级重大质量事故D．三级重大质量事故 09）直接经济损失在十万元以上，不满三十万元的重大质量事故级别为( D ) A.一级 B.二级 C.三级 D.四级第五节 建筑工程质量检查和评定第五节 建筑工程质量检查和评定1.建筑工程质量检验的工作步骤 2.建筑工程质量检验的方法 10）在建筑工程质量检验中，下列选项属于感官检验方法的是（ D） A.吊 B.量 C.靠 D.摸 3.建筑工程质量评定 第六节 全面质量管理的统计分析方法第六节 全面质量管理的统计分析方法1.排列图 07）在全面质量管理的统计分析方法中，用以确定主要因素、次要因素和一般因素的方法是( A ) A.因果分析图 B.排列图 C.控制图 D.相关分析图 11）巴雷特图在绘制时，左纵坐标为频数，右纵坐标为累计频率，则横坐标应为( ) A.实际质量状态 B.工程质量特性 C.控制界限 D.影响质量的诸因素null2.因果分析图 3.频数分析直方图 4.控制图 5.分层法 6.相关分析图简介 7.统计调查表法 第十三章 建筑企业生产要素管理第十三章 建筑企业生产要素管理1 考核知识点 （1）技术管理 （2）劳动工资管理 （3）材料管理 （4）机械设备管理第一节 建筑企业技术管理第一节 建筑企业技术管理1.建筑企业技术管理的概念 2.技术管理的任务和内容 3.技术管理的基础工作 4.技术管理的基本工作 08）以下不属于技术管理基本工作的是（ B ） A.技术交底 B.建立技术档案 C.技术开发 D.工程质量的检查与验收第二节 劳动工资管理第二节 劳动工资管理1.劳动工资管理的主要内容和原则 2.建筑企业用工制度 3.建筑企业的工资制度 第三