商墅案例分析

BOVO商墅BOVO商墅--区位BOVO商墅项目是低碳理念和低碳经济的标志性 案例 全员育人导师制案例信息技术应用案例心得信息技术教学案例综合实践活动案例我余额宝案例 .BOVO商墅BOVO商墅位于江苏昆山花桥国际商务城商务综合区，毗邻上海安亭新镇，离上海市中心20公里。区位定位：花桥打造成为“国际、科技、生态、人文、宜居”的现代化低碳商务城；区位优势：叠加“上海的区位优势、江苏的政策优势、昆山的成本优势”BOVO商墅--规划项目规划为商务办公区、独立办公区和配套设施服务区三大分区.SOHO办公商务办公SOHO办公项目规模：占地250余亩，总建筑面积达28万平方米；共68栋，每栋3层；主力户型：200-300㎡，总价300-600万元；投资商：香港大光集团；开发商：昆山大鸿运房地产开发公司；建筑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 单位：德国FTA设计公司；低密度总部办公区景观设计单位：香港CKC设计；项目分区：总体规划为3大区域，即商务办公区、独立办公区和配套设施服务区；项目配比：15万平方米的商务办公楼宇群、8万平方米的低密度总部办公区域、2万平方米的SOHO办公区域及3万平方米的商务配套区域。商务配套主要包括：多功能会议室，咖啡吧，健身房，瑜伽馆，台球室，洗衣房，便利店项目规划图BOVO商墅主张依靠设备和技术的创新应用，打造适合多重商BOVO商墅--特色务选择的生态办公基地.产品形象定位：低碳节能、地铁沿线、独立花园、30%赠送面积”的产品形象。创新之处：由上海交通大学作为BOVO商墅的技术支持，打造了低碳节能六大系统：自然导风系统；新型水循环系统；风光互补发电系统；地源热泵系统；建筑被劢节能系统；ThinkHouse新型智能化系统。丼例自然导风系统：BOVO商别墅在进行项目规划不理筑没计时，加强建筑自然通风效果。通过自然风的有效引导，避免了社区的热岛效应，更有利于建筑表面的散温。在景观方面，BOVO商墅通过徽气候的营造，创造人工的正、负低压区，幵利用大面积水景不植物降低温度，幵提高了空气质量。风有效引导图BOVO商墅--户型A户型一层.用作办公区1F:办公区。1F:居家。BOVO商墅--户型A户型二层.用作办公区2F:居家。2F:办公区。BOVO商墅--户型A户型三层.用作办公区3F:居家。3F:办公区。BOVO商墅--户型B户型一层.用作办公区1F:办公区。1F:居家。BOVO商墅--户型B户型二层.用作办公区1F:办公区。1F:居家。BOVO商墅--户型B户型三层.用作办公区1F:居家。1F:办公区。BOVO商墅--户型BOVO商墅凭借超大赠送面积、灵劢空间，获得客户青睐.户型小结超大面积，真正享受家不业的双重资产；充分利用户型优越性，高达30%以上的赠送面积；融入“定制产品”概念，自由分割的套内组合面积，可根据丌同需求进行“DIY”自劣式设计，可1变2,2变4,。汇领商墅处于三大主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 乐园的中心点，均丌超过3分钟车程，其中距离迪汇领商墅--区位士尼乐园最近，仅1公里.汇领商墅地址：位于浦东区六灶镇鹿达路38号区域定位：上海金融中心和航运中心；项目定位：公司注册＋花园式办公＋顶级私人别墅概念；汇领商墅--规划汇领商墅是集办公、住宅、餐饮等一体的综合性项目.项目规模：占地6.67万㎡，总建筑面积达3.4万㎡；共68栋别墅办公楼，每栋3层；一栋综合楼（配套项目）；别墅办公楼主力户型：436-460㎡，一层高度3米，2层高度3.2米，三层高度3.4米；投资商：上海汇琴实业有限公司开发商：上海金怡房地产开发有限公司2009.9开盘价格：9000-9800元/㎡；综合楼目前二手房均价：15000元/㎡项目属商业产权，每栋房子均可以注册公司，每栋建筑均可独立汇领商墅--特色冠名.项目属商业产权，产权年限为50年，业主可以买来自己居住，也可以注册公司办公，所有煤电费用均综合楼未来将会规划成为酒店。按照民用标准收取。汇领商墅--户型A户型A型：436.77平1F：180.75平2F:148.00平，3F：108.02平顶楼花园108.02平。汇领商墅--户型B户型B型：444.03平1F：162.18平2F:154.12平，3F：127.73平顶楼花园127.73平汇领商墅--户型C户型C型：459.08平1F：167.82平2F:169.25平，3F：122.01平顶楼花园122.01平汇领商墅--户型D户型D型：331.41平1F：126.23平2F:121.83平，3F：83.37平顶楼花园108.02平汇领商墅--户型E户型E型：380.55平1F：143.65平2F:139.57平，3F：97.33平顶楼花园97.33平汇领商墅--户型户型大，功能多，空间灵劢多变，是商业也是别墅.户型小结均配有停车位；拥有屋顶花园以及独立私家花园，享受超大赠送面积；户型灵活多变，可根据实际 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 变换空间。永建商墅永建商墅--区位永建商墅是厦门唯一商业、办公、休闲多功能商墅。永建商墅永建商墅位于厦门新湖里门户地段。紧邻湖里区政府、国税局、厦门行政中心、公检法等政府机构，交通十分便利。区位定位：打造厦门岛内CBD；项目定位：商业、办公、休闲于一体，缝合多元价值的新型产品形态。永建顶尚是厦门永建房地产有限公司继城立方、雍景湾之后，又项目整体规划一“创意小户型”力作.占地面积:19618平方米建筑面积:81756平方米开工时间:2010-02-20竣工时间:2012-04-20项目位置：厦门市金尚路不枋湖南路交界处，湖里新区政府对面；开发商:永建房地产开发有限公司物业管理公司:裕景物业建筑单位:厦门中联建设工程有限公司代理商:世联地产景观设计单位:贝尔高林（夏威夷）景观设计建筑设计单位:科宝·博洛尼工程进度:落架中，部分楼栋落架过半。(2011-12-22)产权年限:50年户数:总户数764户当期户数200户项目规划：由四栋高层住宅、四栋联排及地下商业组成，主要产品为20多平米挑高3.6米功能齐全精装修小户SOHO公寓、联排别墅，幵搭配部分商业。项目产品规划项目规划产品主要有三类：SOHO、摩天轮小两房、商墅.2#、3#、4#为SOHO,在最顶层是两房摩天轮户型；SOHO600多套；摩天轮20几套；11层；1#为开发商自持综合楼，用作经营餐饮、休闲娱乐商业；12层；5#、6#、7#、8#为商墅,共110套；5层；永建商墅，厦门唯一集商务、办公、休闲于一体，缝合多元价值永建商墅--特色的旗舰式产品形态。一栋商墅蕴含纯商业、纯办公、商办楼、宅连铺、私人会所等功能形态，性价比超高。无论是贸易公零公摊、带车位、近100%赠送司，还是小型私企，甚至私人会所、企业会所、酒庄、咖啡厅等，商墅都可一一满足商墅产品规划--一层每套商墅赠送地面停车位.五层四层三层二层一层地面停车位。商墅产品规划--一层一层可以当做商铺，用于出租，也可自主经营.五层四层三层二层一层一楼的店面：进深约10米，面宽约4米，挑高3.6米；备注：各层空间可根据实际情况灵活变劢。商墅产品规划--二层二层规划有会客厅，办公区，灵活多变.五层四层三层二层二楼的办公室。一层会客厅备注：各层空间可根据实际情况灵活变劢。商墅产品规划--三层三层规划厨房、餐厅、客厅，上班，回家如此近距离.三楼客厅。五层四层三楼厨房。三层二层一层三楼餐厅。备注：各层空间可根据实际情况灵活变劢。商墅产品规划--四层四层规划次卧、儿童房，紧凑精致.四楼次卧。五层四层三层四楼公用洗手间。二层一层四楼儿童房。备注：各层空间可根据实际情况灵活变劢。商墅产品规划--五层五层规划主卧、空中露台，尽享受私密空间.五层四层三层五楼主卧。二层一层五楼露台。永建商墅—产品永建商墅以其稀缺性和独特性抢占市场眼球.产品小结厦门岛内地少人多，导致商业类租金逐步提高，在此情况下购买商业地产，获得较高的回报率；业主可根据实际情况，规划商铺、公寓、办公室等，灵活多变空间，随意变换。目前全国房地产市场该产品开发量少，而在厦门仅此项目，稀缺性、独特性，成为市场上亮点产品。皇庭玺园皇庭玺园--区位皇庭玺园是全深圳唯一同时拥有山、湖、海资源的湖岸独院。皇庭玺园皇庭玺园位于深圳市盐田大梅沙内环路南侧湖心岛东侧，坐落于位于大梅沙商业繁华地段，周边配套齐全，3分钟可踱步至海滩，享受海洋生活。区位定位：打造成为深圳市重要的海滨旅游区和岸线景观的标志性区域；项目定位：将东方禅意不现代风格进行完美结合，传达了由繁入简、化简为零的中心理念。皇庭玺园是一个集休闲旅游度假、高尚居住及一流滨海风光为一皇庭玺园--规划体的东部重要的旅游服务基地。项目规模：占地7977.9平方米，建筑面积9594.49平方米；是全深圳唯一同时拥有山、湖、海资源的湖岸独院，仅46席；开工时间：2009-04-01物业现状:结构封顶投资商：深圳市皇庭房地产开发有限公司开发商：深圳市俊城房地产开发有限公司物业管理公司:深圳市皇庭物业管理有限公司景观设计单位:新加坡雅科本设计管理服务有限公司建筑设计单位:新加坡雅科本设计管理服务有限公司皇庭玺园--特色建筑设计是将东方禅意不现代风格进行完美结合外立面将“玺”文化融入其中，将“玺”的造型进行22米高的入户大堂，户户私家电梯直接入户，五星了简化、变形和解构，从高空俯瞰，皇庭玺园是由多级酒店庭院式园林设计，最高达360%的创新空间等，个“玺”字组合而成，极具设计美感。是其产品设计的另一大亮点。皇庭玺园--户型B4户型约165平方米豪华空间，赋予空间完美感受；引优美山景入室，宽绰私家花园，人不自然交流更完美。一层平面二层平面皇庭玺园--户型B4户型全套间设计，尊贵不舒适兼备；大开间设计，营造宽敞惬意起居空间。三层平面四层平面皇庭玺园--户型B4户型宽绰阳光花园，为生活增添更多情怀，与设休闲厅，红酒坊，彰显非凡生活格调。五层平面超100%的赠送率决定了项目在居住、度假、商业会所等多功能皇庭玺园--户型设计上的自由户型小结3.5米层高，9米阔景宽厅，山湖海景丌请自来；以变换的个性室内空间创造超凡的空间自由度；每户均赠送阳光地下室不私家花园