个人铺面租赁
合同
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出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 风险提示：在签订个人铺面房租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该房屋实体有处置权（涉及其他共有人问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
）该门面房是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在 平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、 门面基本情况甲方出租给乙方的门面房位于市区（县）街号门面房，该门面房面积共平方米，甲方自愿将个人门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。二、 租赁期限1、租赁期限共年，年月日起至年月 日止。2、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前
书
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面
通知
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甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。风险提示：〈〈合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中铺面房租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。三、 租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。风险提示：合同双方在签订租赁合同之前应对租赁标的的用途进行协商。本合同是铺面房租赁合同，主要用途一般是进行经营或者商用，承租人一方必须按照合同约定用途使用铺面房，一旦违反约定另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。四、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币元（大写万仟佰拾元整）。2、 房屋租金支付方式： 3、 甲方收款后应提供给乙方发票。风险提示：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。五、 租赁责任：1、 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方
施工
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不得危及房屋门面安全。2、 甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。3、 合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。六、 违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、 其他约定1、 租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。2、 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前个月与甲方协商。3、 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。4、 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
浙公网安备 33021202002483