二手房销售合同书

二手房销售合同书篇一：二手房屋买卖合同 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 （私人版）二手房屋买卖合同协议书卖方（以下简称甲方）：姓名:（身份证号码）:地址:联系电话：姓名:（身份证号码）:地址:联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名:（身份证号码）:地址:联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：（甲方：乙方：）第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于位于第层户，房屋结构为,房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（大写拾万仟佰元整），余款元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。（甲方：乙方：）第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%勺违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3%支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%勺违约金。注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%勺违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%勺违约金。装修费用甲方不再退还。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关于续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3%向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%勺违约金。（甲方：乙方：）第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质虽符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违约金。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：签订日期：年月日篇二：标准二手房买卖合同范本二手房买卖合同惠州市合富房地产经纪有限公司卖方：（简称甲方）身份证号码:电话:买方：（简称乙方）身份证号码：_电话：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为平方米（详见房屋所有权证号为：）,土地使用面积为平方米（详见房屋土地使用权证号为：）。第二条上述房产的交易价格为：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写¥:元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写¥:元整）作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写¥:元整）,并在办理有关按揭手续后由银行直接支付给卖方。办理银行按揭贷款所产生的费用全部由买方负责。甲乙双方经协商后同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币拾万仟佰拾元整，待该物业《房地产权证》过户手续办理完毕，买方领取到名下之《房地产权证》时支付给卖方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日该物业所有费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担。第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期满10天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金；若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%o支付违约金，逾期满10天以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%勺违约金。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。第^一条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）:身份证号码:身份证号码:日期：年月日日期：年■月日篇三：二手房销售合同书二手房销售合同书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：身份证号码：身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时乙方必须把首付款元交付给甲方，由双方共同办理房屋买卖相关手续。3、双方履行了第1款义务后天内，乙方向甲方支付所有房款元，同时甲方向乙方交付房屋所有权和全部门锁钥匙、电费、自来水费、物管费等交费证件。。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行苞正。2/32、本合同书一式二份，由甲、乙、各执一份（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：年月日乙方签名：年月3/3日篇四：二手房屋买卖合同范本二手房屋买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第_条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为—,房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，贝U视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—％赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质虽符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的—％收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由—方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月曰篇五：二手房买卖合同书二手房买卖合同基本信息：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落建筑结构建筑面积（平方方）实用面积用途2.该房屋的土地使用权取得方式"V":出让（）、划拨（）。二、合同的价款及付款方式甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。（房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价）。乙方在年月日前分次付清,付款方式：三、房屋的交付甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__嗾甲方支付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。五、甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__嗾乙方支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。六、关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。七、税费的缴纳因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲、乙双方缴纳。八、争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。九、杂项本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。甲方签名:乙方签名：年月日篇六：二手房买卖合同（范本）二手房买卖合同合同当事人卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区路号号楼单元户的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）给乙方。房屋□建筑面积平方米□使用面积为平方米。房地产权证号为甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力（附：书面同意文件）同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及费用O乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币兀/平方米，总价：人民币元（大写：拾万仟拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元（大写：拾万仟拾元整）作为购房口定金口预付款。购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。鉴于（律师事务所或第三方）为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付元。该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由方支付。第三条付款时间及方式（设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）甲、乙双方同意，按照第种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款□甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币元（大写：拾万仟拾元整）给甲方，剩余房款人民币元（大写：拾万仟拾元整）于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日付给甲方。□甲、乙双方约定由（律师事务所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起日内，由乙方将购房总价款人民币元（大写：拾万仟拾元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于口房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起日内支付首付款，即人民币元（大写：拾万仟拾元整）给甲方，剩余房款人民币元整（大写：拾万—仟拾元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。甲乙双方约定由（律师或第三方）代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。］甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：口（1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内，支付购房款（不含定金/预付款）人民币元（大写:拾万仟拾元整）。（2）……（3）（倒数第二次）购房款人民币元（大写：拾万仟拾元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。（4）（最后一次）剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币元（大写：拾万仟拾元整）于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。□甲、乙双方约定由（律师事务所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起日内，由乙方将第一笔购房款人民币元（大写：拾万仟拾元整）汇入第三方监管帐户，于年月日、年月日、年月日分另U将人民币元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币元当日/日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币元于年月日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于第项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。收到乙方购房款元之日起H内收到全额购房款之日起日内接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，H内2、代办过户手续(可另行约定，与本合同具有同等法律效力)甲乙双方约定由(律师事务所/第三方)代办过户手续。根据(约定的办理过户的条件)为甲乙双方办理房屋过户手续。3、甲方应于□收到乙方全额购房款口办结过户手续当日/日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费承担（可选多项）□甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担，乙方承担O口经双方协商，交易税费由方承担。□其他费用承担：（中介费、律师费）第六条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下届设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。[本合同签订之日，甲方预留人民币元放在律师事务所/第三方处作为水电、物业、煤气等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补（提示：对于不约定房屋质保金或尾款的交易，在有第三方见证的情况下，最好作本条款约定）]第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺在双方签订本合同日内/日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、过户手续。乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋应办理等过户手续后支付尾第八条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款邠违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方―日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。5、甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金元。6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款%%勺违约金；逾期超过日的，甲方有权选择下列第项处理：甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。7、任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。8、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。9、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。第十条不可抗力1、本协议所指不可抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择如下第种争议解决方式：1、将争议提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。2、向人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同主体1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是，代表人是。第十六条本合同及补充条款经双方签（章）后生效。第十七条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、律师事务所（参与买卖见证时）各一份。出卖方（甲方）：购买方（乙方）:签章：签章：身份证号码:身份证号码:地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:身份证号码:见证方：地址：邮编：电话：法人代表:代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日共有人意见：共有人（签章）：地址：邮编：电话：篇七：二手房买卖合同范本完整版二手房买卖合同卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码:据〈寸华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋基本情况：乙方同意购买甲方拥有的座落在市拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条交易情况及定金支付：上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付：甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后―日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，办产权过户手续费由方承担。第六条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第七条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%勺违约金。第八条本合同主体：第九条产权纠纷：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十一条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）:身份证号码:身份证号码:地址：_地址邮编：邮编电话:电话代理人（甲方）：.代理人（乙方）身份证号码:身份证号码日期：年月日日期:年__月一—日篇八：二手房屋买卖合同范本二手房屋买卖合同卖方：胡某某，身份证号码：123456789现住址：安徽省马鞍山市区某路某号手机：123456789王某某，身份证号码：123456789现住址：安徽省马鞍山巾某路某号手机：123456789买方：,身份证号码身份证地址：现住址：手机：本《二手房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）由买卖双方于XX年1月日在南京市浦口区共同签署，买卖双方现就房屋买卖事宜达成如下协议：第_条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落在安徽省马鞍山市某路某号，规划用途为：门面房。该房屋所在楼层为2层，建筑面积平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证号为：房地权证马房字第123456789号。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：马国用（X为第1234567号。（三）该房屋性质为商品门面房。（四）该房屋的抵押情况为：中国建设银行马鞍山市分行最高额抵押人民币1100万元（五）该房屋的租赁情况为卖方将该房屋交由马鞍山甲乙丙丁装修有限责任公司免费使用。（六）该房屋下方一楼部分为开发商赠送面积（约为30平方米），另有公用楼梯部分（约为平方米）用作马鞍山市甲乙丙丁装修有限责任公司门脸，以上为该房屋不可分割的一部分。第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币1050万元整（大写：人民币壹仟零伍拾万元整）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3个工作日内，买方向卖方支付房款定金人民币110万元整（大写：人民币壹佰壹拾万元整）。2、本合同签订之日起30个工作日内，买方向卖方支付房款人民币880万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整），买方将上述880万元房屋价款支付至下列卖方共同指定的银行账户：账户名称：马鞍山市甲乙丙丁装修有限责任公司账号：123456789开户行：安徽省马鞍山市建设银行冶金支行开户行地址：安徽省马鞍山市雨山路和泰广场2-129#买卖双方确认该880万元房屋价款仅限用于偿还马鞍山市甲乙丙丁装修有限责任公司与中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行之间建C-XQY健流）12345678号贷款合同中的款项，不得挪作他用。3、卖方收到上述880万元购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失并双倍返还定金。4、房屋更名过户并交付后，买方向卖方支付房屋余款人民币60万元整（大写：人民币陆拾万元整）。第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能在买方已全额支付第三条规定的880万购房款后（）日内办理产权登记或发生债权债务纠纷的，或者抵押权人行使抵押权导致买方失去房屋的，卖方应支付房价总款30%勺违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【电信】:费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。第五条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 水、电表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、本合同规定的相关费用的支付；5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第六条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能按时进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5漆违约金。最终导致本协议无法履行，买方无法获得房屋产权证的，卖方除支付上述违约金外，第七条违约责任（一）一房两卖责任本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按双倍返还定金。（二）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并双倍返还定金。（三）逾期付款责任买方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，卖方应当自解除合同通知送达之日起3日内退还买方全部已付款，同时，买方应支付房价总款30%勺违约金。第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的,依法向合同签订地人民法院起诉。败诉方承担胜诉方律师费用。第十条其他本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：合同签订日期：XX年月日附件一：《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》篇九：二手房买卖合同样本沈阳市存虽房交易合同自行交易申明卖方：证件号码：买方：证件号码：交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续,自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。申明人：日期：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。第一条房屋权属状况1、甲方自愿将坐落于乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为，契证号为；该房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自年月日至年月日止划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况 说明书 房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载 》（附件一）；2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让；第二条房屋价款及支付1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写元，（大写）元，其中含定金（小写）元,（大写）元。尾款（小写）元，（大写）元；2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方按照《沈阳市存虽房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存虽房交易结算资金监管账户。口全额付款（1）年月日前将购房款人民币（小写）元，（大写）元，解交监管账户。（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。口贷款(1)年月日前将首付款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存虽房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：口乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方承担违约责任并支付违约金元。口乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之5支付违约金。口乙方逾期支付房价款超过30天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款白分之2的赔偿金。第三条房屋交付1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方缴纳所有欠费，如有未缴纳的可以把欠款给乙方代缴。5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之5支付违约金。口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值口市场价格承担赔偿责任。口甲方逾期交付房屋超过30天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的白分之2支付赔偿金。6、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方第四条房屋产权登记1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《沈阳市存虽房上交易实施细则》的规定，通过沈阳市上实施机构的上操作服务进行上签约和打印房屋所有权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记；4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续；5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方承担的税种为：；由乙方承担的税种为：；第五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向口人民法院起诉口提交沈阳仲裁委员会仲裁。第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；自之日起生效。第七条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分C第九条甲、乙双方约定补充条款如下：1、2、3、甲方（签章）：乙方（签章）：证照|身份证号码：证照|身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测虽 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成,交易大厅内设有测绘受理窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致,同意按下列第种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《沈阳市存虽房交易合同》中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《沈阳市存虽房交易合同》中约定的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：附件房屋状况说明书1、房屋基本信息房屋坐落：沈阳市权证号：产权号：共有情况：口按份共有口共同共有：房屋用途：产权来源：登记时间：2、房屋自然状况总层数：所在楼层：房屋套型：建筑面积：套内建筑面积：分摊面积：建筑年代：3、房屋权利状况抵押状况：有口无租赁状况：口有口无司法查封：口有口无行政限制：□有口无其它：4、随房屋一并转让的附属设施及家电、家具：口管道煤气口有线电视口电话□络口以上均有口洗衣机口冰箱口彩电台口空调台口热水器□无家具口床张口衣柜口书桌□餐桌□沙发□其他：5、房屋质虽瑕疵渗水口有口无白蚁口有口无其它:6、其它影响交易的不利因素7、房屋装修基本情况装修程度：口毛坯口简装口精装8、租赁、抵押、相邻关系及其处理方法甲方承诺以上信息，自签订本合同前均真实、合法、有效。签约时乙方负有查验义务，如有不实，导致合同无法履行的，须由过错方承担相应责任。篇十：XX年二手房买卖合同范本二手房买卖合同卖方:,身份证号码：身份证地址现住址家庭电话：;手机：买方:,身份证号码：身份证地址现住址家庭电话：;手机：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第_条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落在咸宁市温泉日报社家属楼幢室，该房屋所在楼层为五层，建筑面积共平方米。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：，土地使用权年限自年月日至年（月日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：,经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金人民币元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付人民币元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付人民币元。第五条权属转移登记（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%勺违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【水】【电】【燃气】【有线电视］［电信】：费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；