房屋出租
合同
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出租方(以下简称甲方)姓名:身份证:承租方(以下简称乙方):姓名:身份证:甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将其位于武汉市经济技术开发区君融天湖小区9栋1单元201号的房屋出租给乙方作为居住、家教及工作室使用,租赁期限自2015年2月20_日至—2015年_9_月20_日,暂租6个月。二、本房屋月租金为人民币2500元,按三个月结算预交一次。三、乙方预交5300元作为保证金,合同终止时,甲方全额无息退还给乙方。四、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、电话费、宽带、物业费以及其它由乙方居住的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。而产生五、租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付。六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。七、甲方保证该房屋无产权纠纷。八、租赁期满,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前同意继续租赁,则续签租赁合同,在出租条件不变情况下1个月向甲方提出,若甲方,乙方有优先续租权。九、因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;?擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;?拖欠租金1个月以上;3?利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;十、提前终止合同。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同
书
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,在终止合同书签订前,本合同仍有效。乙方违约致提前终止合同,对甲方造成损失的,甲方可从保证金中扣除,剩余保证金归还乙方,或就不足的继续追偿。甲方违约致提前终止合同,对乙方造成损失的,甲方需退回剩余房租及保证金,乙方可就不足的继续追偿。十一、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。十二、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。十三、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未
规定
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的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。十七、本合同(含附件)共3页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。十八、乙方需在本合同签订,甲方提交乙方房钥匙后将第一季度房租及保证金共计12800元打入甲方提供的行,账号为:银行卡中。甲方:乙方:2015年3月16日双方身份证复印件粘贴处附件:甲方需在合同生效起_个月内补齐空调柜机1台,冰箱1台。甲方向乙方提供以下房屋内设施、设备