分户验收实施方案

分户查收实行 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 分户查收实行方案分户查收实行方案香怡江山A、B栋工程分户验收方案重庆市盛飞桥实业有限公司目录1、编制依照12、工程大要13、准备工作14、分户查收的目的及内容、要求35、分户查收 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 项目及内容96、户型设计做法表167、水电分户查收检测项目的内容178、房间净空尺寸241、编制依照1.1《混凝土结构 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 质量查收规范》GB502041.2《建筑装修装修工程质量查收规范》GB502101.3《建筑地面工程施工质量查收规范》GB502091.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范》GB502421.5《建筑电气工程施工质量查收规范》GB503031.6《建筑工程施工质量查收一致 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》GB503001.7《住所工程质量分户查收管理规定》1.8施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、招标文件、施工图纸2、工程大要结构形式：基础型式为人工挖孔桩基础，主体形式为剪力墙结构。层数：18层3、准备工作3.1技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户查收的人员需提前参加分户查收相关管理方法和实行细则的学习。3.1.2参加分户查收的人员认真学习本方案和分户查收相关的资料、混凝土、装修装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟习图纸，保证分户查收可以顺利的达成。3.2、资料准备3.2.1、分户查收实行细则和相关资料的准备。3.2.2、分户查收填写的表格和资料。3.3建立分户查收领导小组及实行制度组长：【建设单位项目负责人】张劲副组长：李建军【施工单位项目经理】刘定萍【监理单位总监】组员：马春华【建设单位现场代表】曾伟【监理单位土建监理工程师】【监理单位土建监理工程师】【监理单位电气监理工程师】【监理单位水暖监理工程师】陈国杨【施工单位技术负责人】李国飞【施工单位施工员】张宗清【施工单位施工员】汪祥【施工单位质检员】（一）建立会议制度1、一户一验实行前，组织宣传会，对总分担保理人员进行教育，一致认识，明确责任，理清流程。2、实行过程中，每天上午由甲方依据施工方案确立检查项目、数目及进行验收，下午查收后进行确认并签字。按期（每周一次）和不按期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，汲取教训，以提出改进建议，完美管理程序。（二）建立整顿制度及整顿小组1、查收小组在查收时若发现受检项目不达标即在例会由监理下发整顿通知单，通知整顿小组负责限时整顿，整顿后再报请查收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查查收记录表单。整顿小组组长：陈国杨【施工单位技术负责人】组员：李国飞【施工单位施工员】张宗清【施工单位施工员】汪祥【施工单位质检员】4、分户查收的目的及内容、要求4.1、分户查收的目的为了进一步提升住所质量，增强及明确工程建设各方的质量意识和责任，减少质量投诉，除掉影响使用功能的质量通病，保证完工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户查收制度的要求，依据《建设工程质量管理条例》及国家施工查收规范，结合《重庆市住所工程质量分户检验实行指南》和万州实质状况，推动住所工程质量分户查完工作。4.2、分户查收的看法分户查收以单位工程每套住所及地下室（含公共部分的走廊）、公共部分的楼梯间、电梯间及室外、屋面划分为一个子单位工程进行查收，在单位工程查收前，当某一套住所的某项检验批具备质量查收据件时，依据国家施工查收规范以及经审察合格的施工图设计文件，要点对同意偏差、观感质量和影响使用功能的质量为主要查收项目进行检查，并在分户查收合格后出具工程质量完工查收记录。4.3、分户查收的相关要求4.3.1、除每户外还包含公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、外檐，屋面、地下室；4.3.2、查收的工程要吻合设计图纸等设计文件的要求；4.3.3、对工程观感和使用功能要所有检查，以房间为单位检查并记录；4.3.4、实测实量部位，按“重庆市住所工程质量分户检验实行指南”的相关规定确立检查部位，检查数目，检查点。必需时确立实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值与基准值对比在同意偏差范围内判为合格。当超出同意偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点能否超出同意偏差1.5倍和不合格点率，实测值应全数记录。当混凝土结构、砌体结构、装修装修工程、分户查收检验批一般项目的实测偏差大于等于同意偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整顿合格后重新验收，并记录整顿项目丈量结果。观感为每户全数检查，实测、实量仍按规范要求的比率及最低数目检查。4.3.5、在分户查收检查时，施工单位检查人员负责拿尺及丈量，监理单位检查人员负责读数，建设单位检查人员负责将丈量的数据填入查收表中。4.3.6、分户查收主控项目和一般项目判断合格方法按规范要求执行。4.3.7、分户查收合格后，建设、监理、施工单位负责人签字盖章确认的《住所质量分户查收表》，并加盖建设、监理、施工单位章，分户查收不合格的建设单位不得组织单位工程完工查收。4.4、分户查收的内容4.4.1单位工程分户查收的共有八类查收项目及表格，以下：4.4.1.1、房间及公共部分空间尺寸；4.4.1.2、建筑结构外观及尺寸；4.4.1.3、门窗安装工程质量；4.4.1.4、墙面、地面和顶棚面层质量；4.4.1.5、防水工程质量；4.4.1.6、给水、排水系统安装工程质量；4.4.1.7、电气工程安装工程质量；4.4.1.8、其余规定、标准中要求分户检查的内容。分户查收流程图见下：主体阶段分户查收的内容，应在单位工程主体结构查收前达成，主要包含个套住所内和公共部位的结构尺寸、构件尺寸、混凝土工程的观感及可量测的质量等。完工阶段分户查收的内容，应在单位工程完工查收前达成，主要包含各套住宅户内和其部位的天棚、墙面、地面等装修面层、门窗安装和关闭性能、护栏安装、厨房、卫生间地面防渗漏、室能给排水、电气、通风空调等工程的观感及使用功能方面的质量等。4.4.2、分户查收对象是对每一户住所及其公共部位的走廊、地下室及外檐，屋面的特地查收。依据工程的实质状况，及《重庆市住所工程质量分户检验实行指南》附表中估计设计的和、分户检验批项目，确立本工程的分户查收检验批项目及数目。每户住所及地下室和公共部位分户查收检验批项目及数目：检验批：建筑(结构)尺寸偏差及现浇楼板裂痕检验批：门窗安装检验批：墙面、地面和顶棚检验批：防水工程检验批：玻璃安装工程检验批：建筑给排水工程检验批：建筑电气工程4.4.3、查收合格后，要出具合格证明文件《住所质量分户查收表》，证明工程是合格的，方可进行单位工程完工查收。4.5、分户查收数目、方法和办理4.5.1、分户查收检验批主控项目和一般项目的观感质量、工程安全和功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数记录，观感检查项目应经过目测的方法检查。4.5.2、分户查收应按每户住所（一层住所含地下室）划分为一个检验批，实测项目每户抽查3间，建筑外窗每户抽查6樘；特种门每户抽查1樘。4.5.3、公共部分的走廊按防火分区划分检验批，楼梯间、电梯间宜按每一层楼划分一个检验批；土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间，划分为三个检查地域，在上述地域内，墙体抽查两面，顶棚、地面（楼板）抽查两块，地下室墙体、顶棚、地面抽查6间。4.5.4、每套住所和规定的公共部分检验批在查收完、应及时填写分户查收记录表。4.5.5、当砼结构、地面、装修装修、通风等工程分户检验批的主控项目的质量经检查所有合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺点时（不合格点实测偏差，应小于同意偏差的1.5倍）判断为合格，当给排水、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查所有合格时，判为合格。4.5.6、当砼结构、地面、装修装修、通风等工程分户检验批的一般项目的实测实测偏差值大于同意偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整顿合格后重新查收，并记录整顿项目丈量结果。4.5.7、观察、手摸等方法检查的质量项目应所有吻合规范、设计要求。4.5.8、对抽查结果办理：（1）每单位工程所抽检项目所有吻合或所抽检只有一户出现两个不吻合时，以及每户最多只出现一个不吻合项目时，视其查收结果有效。（2）每单位工程抽检存在的两户以上（含两户）出现同一个项目不吻合时，对该项目重新组织分户查收。（3）每单位工程抽检存在的两户以上（含两户）出现二个及以上项目不吻合时，重新组织分户查收。4.6住所分户查收公共部位划分及规定4.6.1、划分原则：影响住户正常使用的公共部位；4.6.2、部位划分：公共部位的走廊（含楼梯间、电梯间）；4.6.3、检验批划分：走廊部位按防火分区划分；4.6.4、查收项目及确立：按可观察到的观感，使用功能和实测项目为主要查收项目原则确立查收项目和内容。并在施工达成后，某项检验批具备质量查收据件时，就可以组织查收。用户质量查收记录表记录，用靠尺板、水平仪和尺子等检查工具，按质量查收标准规定的检查数目和方法进行检查查收。4.7、分户查收的组织4.7.1、建设单位责任：建设单位是分户查收的第一责任人，详尽工作包含：4.7.1.1、组织施工单位编制分户查收方案，在结构工程施工前，由施工单位落实查收方案的编制工作，由建设、监理单位审批。4.7.1.2、组织施工单位、监理单位研究确立分户查收检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位进行分户查收。4.7.1.3、与施工、监理单位相关人员共同参加分户查收，并及时确认，签字盖章。4.7.1.4、住所工程交付使用时，《住所工程质量分户查收表》应看作为《住所质量保证书》的附件一并交给业主。4.7.2、施工单位责任：4.7.2.1、编制分户查收方案，主要内容有：a、收确立检验批项目和内容的原则，确立每户住所和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数目。b、依据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图c、依据设计文件和户型特色，编制含有各种户型、不一样设计作法表。4.7.2.2、装备足够的质量检查人员和检查丈量工具，人员要具备相应的资格，熟习和掌握分户查收内容及方法，依据分户查收在工程装修、完工阶段工作量大的特色，安排和调整质检人员及丈量工具。4.7.2.3、按分户查收方案中确立的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点部署图，会同建设、监理单位相关人员对分户查收项目检查，并及时记录，签字盖章。4.7.3、监理单位责任：4.7.3.1、审批施工单位的分户查收方案，；4.7.3.2、参加确立施工方案中的每户住所和公共部位的检验批项目、以及检查内容和数目。4.7.3.3、装备必定数目的具备相应资格的监理人员，以及足够的检查查完工具；4.7.3.4、按分户查收方案中确立的每户住所和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点部署图，，查收施工单位分户查收的检查评定结果，并记录问题，对不合格项现在发不合格项办理记录，签订查收建议并署名。4.8、分户查收表格的填写分户查收表格分为：《住所工程质量分户查收表》和《分户查收记录表》两种。《住所工程质量分户查收表》由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位负责人在相应地址签认，并加盖各单位章。《分户查收记录表》由建设单位专业负责人、监理单位监理人员、施工单位专业质量检查员在相应的地址签认。4.9、作好分户查收的五个结合4.9.1、分户查收要与分项工程检验批质量查收相结合；4.9.2、分户查收要与问题整顿后复查像结合；4.9.3、分户查收要与成品保护相结合；4.9.4、分户查收要与通病治理相结合；分户查收主若是观感、实测、工程项目的质量查收，故对通病要在施工过程中要点从施工工艺做法、选材、严格复验等方面精心策划，认真施工，促进工程顺利完工，防范使用中通病发生。4.9.5、分户查收要与严格依照质量、工艺标准施工相结合4.10、分户查收记录表的要求该表是专分为查收判断的检验批查收记录表，八个分户查收项目共12个质量分户查收记录表格，表格填写要求，以《现浇楼板厚度及裂痕》为例，要求以下；4.10.1、检查内容：可依据观察实测内容，参照表的内容执行，看不见的不测。4.10.2、检查标准、数目、方法：4.10.2．1一般规定：a、检查标准：现浇楼板的厚度就吻合设计要求，偏差应吻合施工质量查收规范的要求；现浇楼板不该有可见的裂痕。b、每套住所划分为一个检验批，数目吻合相关规定；c、每套住所观感、功能全数检查，以房间为单位进行记录；d、板厚及裂痕检查均在主体结构施工过程中分别进行丈量和目测检查。板面裂痕检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂痕检查应站立室内陆面仰望目测检查。e、主控项目要全数合格，一般项目80%以点测点合格，且不合格偏差不得大于1.5倍同意值方为合格。、现浇结构拆模后，由建设单位组织监理单位、施工单位进行检查。4.10.2．2检查数目：自然间全数检查。此中板厚检查起居室和寝室测点应不小于5点，此中一个测点应部署在房间中部，取4角点加1中心点；其余房间、天台各测许多于3点，即在房间或天台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角(或板角)距墙角(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。5、分户查收检测项目及内容5.1、每户住所和公共部分的分户查收检验批项目及数目5.1.1、分户查收检验批项目及数目1）检验批：现浇结构外观及尺寸偏差质量分户查收每户划分一个检验批，梁抽查3件；墙板抽查3间1.1）主控项目：对现浇结构的外观质量出现的严重缺点，由施工单位提出技术办理方案，并经监理（建设）单位认同后进行办理。对经办理的部分，重新检查查收。检查数目：全数检查检验方法：丈量，检查技术办理方案。1.2）一般项目：对现浇结构的外观质量出现的一般缺点，由施工单位提出技术办理方案进行办理，并重新检查查收。检查数目：全数检查检验方法：丈量，检查技术办理方案。1.3）尺寸偏差1.3.1）主控项目：对现浇结构超出尺寸同意偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，重新检查查收。检查数目：全数检查检验方法：丈量，检查技术办理方案。1.3.2）一般项目：现浇结构拆模后的尺寸偏差应吻合表1.3.2的规定。检查数目：按每户住所划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱构件抽查3件；对墙和板，按有代表的自然间抽查3间。现浇结构尺寸同意偏差和检验方法表1.3.2项目同意偏差检验方法轴线墙、柱、梁8钢尺检查地址剪力墙5垂层≤5m8经纬仪或吊坠，钢尺检查直高＞5m10经纬仪或吊坠，钢尺检查度表高层高±10水平仪或拉线，钢尺检查截面尺寸+8，-5钢尺检查表面平坦度82m靠尺和塞尺检查（2）检验批：塑钢门窗安装质量分户查收每户划分为一个检验批，抽查6樘。2.1）主控项目：2.1.1）塑钢门窗的品种、种类、规格、尺寸、开启方向、安装地址、连接方式及填嵌密封办理应吻合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。2.1.2）塑钢门窗框和扇的安装一定坚固。检验方法：观察，手扳检查。2.1.3）塑钢门窗开关灵巧、关闭严实，无倒翘。推拉门窗一定有防零落措施。检验方法：观察，开启和关闭检查，手扳检查。2.1.4）塑钢门窗配件的型号、规格、数目吻合设计要求，安装坚固，地址正确，功能满足使用要求。检验方法：观察，手扳检查，尺量检查。2.1.5）塑钢门窗框与墙体间缝隙采纳闭孔弹性资料填嵌饱满，表面采纳密封胶密封。密封胶应粘结坚固，表面圆滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察，检查隐蔽工程查收记录。2.2）一般项目2.2.1）塑钢门窗表面洁净、平坦、圆滑，大面无划痕、碰伤。检验方法：观察。2.2.2）铝合金门窗扇密封条不得脱槽。旋转窗缝隙均匀。检验方法：观察。2.2.3）塑钢门窗扇的开关吻合以下规定：2.2.3.1）平开门窗扇平铰链的开关力不大于80N；滑撑铰链的开关力不大于80N，其实不小于30N。2.2.3.2）推开门窗扇的开关力不大于100N检验方法：观察用弹簧秤检查。2.2.4）玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平坦，不得卷边、脱槽。检验方法：观察。2.2.5）排水孔应畅达，地址和数目应吻合设计要求。检验方法：观察。2.2.6）塑钢门窗的同意偏差和检验方法应吻合下表的规定。序号检查项目同意检查方法偏差1门窗槽口宽度、≤1500㎜2用钢尺检查高度＞1500㎜32门窗槽口对角线≤2000㎜3用钢尺检查长度＞2000㎜53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框的标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开窗铰链部位配合缝隙2用钢直尺检查9平开窗铰链部位配合缝隙+2，-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5，用钢直尺检查-2.511推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查（3）检验批：特种门质量分户查收每户划分为一个检验批，抽查1樘。3.1.1）特种门的品各种类，规格，尺寸，开启方向。安装地址及防腐办理应吻合设计要求。检验方法：观察，手板检查。3.1.2）特种门的安装一定坚固检验方法：观察，手板检查。3.1.3）特种门的配件应齐全，地址应正确，安装应坚固。3．2）一般项目：3．2．1）特种门的表面装修应吻合设计要求。检验方法：观察。3．2．2）特种门的表面应洁净，无划痕，碰伤。检验方法：观察4）检验批：门窗玻璃安装质量分户查收每户划分为一个检验批，抽查64．1）主控项目4．1．1）玻璃的品种、规格、尺寸、颜色、图案和涂模朝相应吻合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时使用安全玻璃。检验方法：观察（4．1．2）门窗玻璃裁割尺寸应正确，安装后的玻璃坚固，不得有裂纹、伤害和松动。检验方法：观察，请敲检查（4．1．3）镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边沿密切连接，并与裁口边沿紧贴，割角要整齐。检验方法：观察。（4．1．4）密封与玻璃、玻璃槽口的接触应密切平坦。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边沿紧贴坚固，接逢平齐。检验方法：观察（4．1．5）带密封条的玻璃压条，其密封条一定与玻璃所有贴紧压条与型材之间应无明显隙，压条接缝应不大于0.5㎜。检验方法：观察、尺量检查。(4.2)一般项目（4．2．1）玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封条、涂料等污，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层不得有灰尘和水蒸汽检验方法：观察、(4.2.2)门窗玻璃不该直接接触型材。单面渡模玻璃的渡模层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面渡模玻璃应在最外面，渡模层应朝向室内。检验方法：观察4．2．3）腻子应填抹饱满、粘结坚固，腻子边沿与裁口平齐，固顶玻璃的卡子不因应在腻子表满显现。检验方法：观察5）检验批：墙面一般摸灰工程质量分户查收每户抽查3间。5．1）主控项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间一定粘结坚固，抹灰层应无脱层、空鼓现象，面层应无爆灰和裂逢。5．2）一般项目5．2．1）一般抹灰工程的表面质量应吻合以下规定：5、2．1．1）一般抹灰表面应圆滑、洁净、接茬接槎平坦，分格缝应清楚。检验方法：观察、手摸检查。5．2．2）护角、孔洞、槽、盒四周的抹灰表面应整齐、圆滑；管道后边的抹灰表面应平坦。检验方法：观察（5．2．3）一般抹灰工程质量的同意偏差和检验方法应吻合下表规定：序号同意偏差项目一般检验方法抹灰1立面垂直度4用2M垂直检测尺检查2表面平坦度4用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4切割条（缝）直线度4拉5M线或通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5M线或通线，用钢直尺检查6）检验批：防水隔断层质量分户查收每户抽查3间6．1）主控项目：6．1．1）隔断层材质一定吻合设计要乞降国产业品标准的规定。检验方法：观察检查6．1．2）厕浴间有防水和要求的建筑地面一定设置防水隔断层，楼层结构采纳现浇混凝土，混凝土强度等级为c30、c25，楼板四周除门洞口外，做混凝土翻边，其高度为150㎜，施工时结构层标高和预留孔洞地址应正确，禁止乱凿洞。检验方法：观察和钢尺检查6．1．3）防水隔断层禁止渗漏，坡向应正确、排水畅达。检验方法：观察检验和蓄水6．2）一般项目6．2．1）隔断层厚度应吻合设计要求检验方法：观察和钢尺检查6．2．2）隔断层与其下一层粘结坚固、不得有空鼓，防水层应平坦、均匀，无脱皮、起壳、裂逢、鼓泡等缺点。检验方法：用小垂轻击检查和观察检查6．2．3）隔断层的同意偏差和检查方法应吻合下表的规定。隔断层表面的同意偏差和检查方法序号检查内容同意偏差检查方法1表面平坦度3用2M靠尺和锲形赛尺检查2标高±4水平仪检查3坡度2/1000,且30用坡度尺检查4厚度≤1/10用钢尺检查（7）检验批：地面水泥砂桨面层质量分户查收每层抽查3间7．1）主控项目：7．1．1）面层与下一层应粘结坚固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小垂轻击检查7．2）一般项目：7．2．1）面层表面坡度应吻合设计要求，不得有倒、泛水现象。检验方法：观察和采纳泼水或坡度尺检查。7．2．2）面层表面应洁净，无裂纹、无脱皮、麻面、起砂等缺点。检验方法：观察检查7．2．3）楼梯踏步的宽度、高度应吻合设计要求，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。检验方法：观察水泥沙浆面层的同意偏差应吻合下表的规定：水泥沙浆面层的同意偏差和检验方法：序号检查内容表面同意偏差检查方法1表面平坦度4㎜2M靠尺和赛尺检查2踢脚线上口平坦度4㎜拉5M线和用钢尺检查3相邻踏步高度差10㎜钢尺和观察检查4踏步两端的高差10㎜钢尺和观察检查5旋转楼梯梯段踏步两端5㎜钢尺和观察检查宽度5．1．2、含楼梯间、电梯间分户查收检验批项目及数目（检查方法及数目同东单元东户）（1）检验批：现浇结构的外观及尺寸偏差质量分户查收2）检验批：门窗玻璃安装质量分户验3）检验批：地面找平层质量分户查收4）检验批：水性涂料涂饰面层分户查收5）检验批：栏杆和扶手制作安装质量分户其余单元分户查收同上6、户型设计做法表6．1．户型设计做法表6．1．1每户住所和公共部位做法表房间名称墙面顶棚楼地面天台、餐厅、混杂沙浆墙面刮腻子（注：除厨细石混凝土找平，寝室毛光（刮腻子）房、卫生间其余全水泥沙浆面层扫光起居室、厨房不做踢角线部刮腻子）卫生间水泥沙浆抹面基层按图纸要求，面层拉细毛沙浆扫毛楼梯间水泥沙浆面层、刮大白、刷涂料（踢水泥沙浆面层压光挂大白、刷涂料角线、引水线等部位刷油漆）电机房水泥沙浆抹面刮腻子两道水泥沙浆面层压光挂腻子、刷涂料地下室水泥沙浆面层刮腻子两道同一层连体的房间做法压光、刮大白相同，其余房间为水泥沙浆面层7、水电分户查收检测项目及内容7．1、给排水分户查收的检测项目7．1．1室内给水管道及配件安装质量分户查收7．1．2室内排水管道及配件安装质量分户查收7．1．3雨水管道及配件安装质量分户查收扶手木扶手，钢筋栏杆7．2电气分户查收的检测项目．2．1、一般灯具安装质量分户查收7．2．2、开关、插座安装质量分户查收7．2．3、建筑等电位联系质量分户查收7．2．4、建筑物照明通电试运转质量分户查收7．3、检验批：室内给水管道及配件安装质量分户查收．3．1、一般规定（1）室内给水管道及配件安装应吻合施工图、设应计说明及其余设计文件的要求。（2）室内给水管道及配件安装质量分户查收应按每户划分一检验批，当分户个检验批，具备查收据件时，可及时查收，每户抽查数目不该少于相关规定。（3）、每户住所室内给水管道及配件安装观感质量应全数检查，实测实量内容宜依照本规定的检查部位、检查数目，确立检查点，使用相关丈量工具，认真丈量全数记录。7．3．2、主控项目（1）室内给水系统通水试验，给水系统在交付前一定进行通数水试验并做好记录。检查数目：全数检查检查方法：依照设计和施工查收规范规定，供水压力流量正常，观察和开放启阀门、水嘴等水，逐一检查各配水滴出水均畅达，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵巧，试验结果吻合设计和施工质量查收规范。（2）室内生活给水系统管道冲洗和消毒，生活给水系统管道在交付前一定冲洗和消毒并经相关部门取样检测，吻合国家《生活饮用水标准》才能交付使用。检查数目：全数检查检验方法：依照设计和施工查收规范规定，检验生活给水系统管道冲洗和消毒，第一打开给水阀门放水，目测从放水处观察水质状况，水质无杂质，水色透明。同时为保证水质，使用安全，检验相关部门供给的检验报告，达到国家《生活饮用水标准》才能交付使用。7．3．4一般项目（1）给水水平管道坡度坡向，给水水平管道应有2‰-5‰的坡度坡向泄水装置。检验数目：全数检查检查方法：水平尺和尺量检测（2）管道、支吊架安装应平坦坚固，该工程室内给水采纳pp-r管，其支架间距吻合下表：检查数目：全数检查检验方法：观察、尺量及手板检查（3）水表安装，水表安装在便于检修，不受暴晒、污染和冻结的地方。检查数目：全数检查检验方法：依照设计和施工查收规范规定，观察和尺量检查，并检查水表安装平坦坚固、水流指示方向正确。（4）水平管道纵、横方向曲折同意偏差及立管垂直度同意偏差。检查数目：全数检查检验方法：给水管道和阀门安装的同意偏差，用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。7．3．5、检验批：各户型室内排水及配件安装质量分户查收7．3．5．1、一般项目（1）室内排水管道及配件的安装应吻合施工图、设计说明及其余设计文件的要求。（2）室内排水管道及配件的安装分户查收应按每户住所划分为一个检验批，当分户检验批具备查收据件时，可及时查收，每户抽查数目不该少于相关规定。（3）每户住所室内水管道及配件的安装观感质量全数检查，实测实量内容宜依照本规定的检查部位，检查数目，确立检查点，使用相关丈量工具，认真丈量全数记录。7．3．5．2、主控项目（1）生活污水铸铁管的坡度生活污水铸铁管的坡度项次管径（㎜）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085项次管径（㎜）标准坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074检查数目：全数检查检验方法：采纳水平次尺、拉线尺量进行全数检查，其均应大于最小坡度。（2）排水塑料管安装伸缩节，如设计无要务及时，伸缩节间距不得大于4米。检查数目：全数检查检验方法：依照设计和施工查收规范规定7．3．5．3、一般项目（1）生活污水管道上设置检查口和打扫口，当设计无要求时，应吻合施工查收规范规定，在立管上每可隔一层设置一个检查口，但在最基层和有卫生用具的最高层一定设置暗装立管，在检查口处应安装检修门。（2）金属和塑料管支吊架安装，金属排水管道上的吊钩和卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2米，立管不大于3米，排水塑料管支吊架安装应吻合下表规定：排水塑料管支吊架最大间距（m）管径（㎜）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.31.6检查数目：全数检查检验方法：依照设计和施工查收规范规定，观察和尺量检查。3）室内排水管道安装，用于室内排水管道的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采纳45度三通45度四通和90度三通或90度协斜四通。检查数目：全数检查检验方法：依照设计和施工查收规范规定，观察和尺量检查。（4）室内排水管道安装同意的偏差，依照设计和施工质量查收规范规定。检查数目：全数检查检验方法：依照设计和施工查收规范规定、同意的偏差、采纳水平仪、拉线尺量进行检查。7．3．6、检验批：户内雨水管道及配件的安装分户查收．3．6．1、一般项目（1）户内雨水管道及配件的安装应吻合施工图，设计说明及其余设计文件的要求。（2）户内雨水管道及配件的安装分户查收应按每户住所划分为一个检验批，当分户检验批具备查收据件时，可及时查收，每户抽查的数目不该少于相关的规定。（3）每户住所内雨水管道及配件的安装观感质量应全数记录检查，实测实量内容宜依照本规定的检查部位，检查数目，确立检查点，使用相关丈量工具，认真丈量全数记录。7．3．6．2、主控项目（1）该工程雨水管采纳承压PVC，管道要安装伸缩节，伸缩节安装应吻合设计要求。检查数目：全数检查检验方法：观察检查（2）雨水管道安装的同意的偏差同时内排水管查数目：全数检查检验方法：观察检查7．3．7检验批：一般灯具安装质量分户查收每户、每层公共部位、地下车库，划分为一个检验批。7．3．7．1、主控项目灯具不严重错位，瓷质灯具不该有裂痕，出现问题，应由施工单位提出技术办理方案，并经监理（建设）单位认同后进行办理，对经办理的部位应重新检查查收。查数目：全数检查检验方法：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查。7．3．7．2、一般项目灯具不严重错位，瓷质灯具不该有裂痕，出现问题，应由施工单位提出技术办理方案，并经监理（建设）单位认同应后进行办理，对经办理的部位应重新检检验。7．3．8、检验批：开关、插座安装质量分户查收每户、每层公共部位、地下车库，划分为一个检验批7．3．8．1、主控项目（1）当交流、直不流或不一样电压等级插座安装在同一场所时，应由明显差别，且一定选择不一样结构、不一样规格和不可以互换的插座，配套的插座，应按交流、直不流或不一样电压等级差别使用。检验方法：观察和使用不一样种类插头检查（2）插座接线一定吻合以下规定：单项三孔插座，面对插座的右孔与相应线连接左孔与零线连接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔；插座的接地端子不与零线端子连接同一场所的三相插座接线的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串通连接。检验方法：运用漏电测试仪和相位检测仪在通电状况下全数检查。检查方法：观察通电全数7．3．8．2、检查一般项目：（1）暗装插座安装面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装坚固，表面圆滑整齐，无碎裂，划伤，装修帽齐全，同一室内插座安装高度一致检查方法：观察和利用卷尺检查（2）开关安装地址便于操作，开关边沿距门框边沿的距离15㎝－20㎝，开关距地高度位位1.4m,相应型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，暗装的开关面板紧贴墙面，，四周无缝隙，安装坚固，表面圆滑整齐，无碎裂，划伤，装修帽齐全。检查方法：观察和利用卷尺检查7．3．9检验批：成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户查收每户、每层公共部位、地下车库，划分为一个检验批7．3．9．1、主控项目（1）照明配电箱的金属框架一定接地（PE）或接零（PEN）靠谱、装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应有裸编织铜线连接，且有表记。检查方法：全数检查（2）照明配电箱（盘）应有靠谱的电击保护，盘内保护导体应有裸露的连接外面保护导体的端子，当设计无要求时，盘内保护导体最小截面积SP不该小于下表的规定。保护导体的截面积相线的截面积S（㎜）S≤166＜S≤35相应保护导体的最小截面积（㎜）S16注：S指柜（屏、台、箱、盘）电源进线相线截面积，且二者(S、SP)材质相同。检查方法：观察和利用螺丝刀，外径千分尺，全数进行检查。（3）柜、屏、台、箱、盘间线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路一定大于0.5毫安，二次回路一定大于1毫安。（4）照明配电箱安装吻合以下规定：4．1）箱内配线整齐、无绞接现象，导线连接密切，不伤线芯，不停股，垫圈下螺丝双侧的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于两根，防松垫圈等部件齐全。4．2）箱内开关动作灵巧靠谱，带有漏电护保的回路，漏电护保装置动作电流不大于防0毫安，动作时间不大于0.1秒；（4．3）照明箱内分别设置零线（N）和保护接地（PE线）汇流排，零线和保护接地线经汇流排流出。检查方法：观察和利用螺丝刀、内六角板手，漏电测试仪，全数检查。7．3．9．2、一般项目（1）控制开关及保护装置的规格、型号吻合设计要求，箱盘上的表记器件注明被控设备编号及名称，或操作地址，接线端子有编号，且清楚工整不易退色。检查方法：观察和利用设计系统图纸，全数检查。（2）低压电器组合应吻合以下规定发热原件安装在散热优异的地址，熔断器的熔体规格、自动开关的整定值吻合设计要求，端子排安装坚固，端子有序号，强电弱电端子规格与芯线截面积大小适配。检查方法：观察和利用螺丝刀，设计系统图纸，全数检查。（3）箱盘间配线电流回路应采纳额定电压不低于750V，线芯截面积不小于2.52的铜芯绝缘电线或电缆，二次回路连线应成束绑扎。检查方法：观察和利用螺丝刀，外径千分尺，全数进行检查。（4）连接箱、盘面板上的电器及控制台、板等可动部位的电线应吻合以下规定：采纳多股铜芯软电线，敷设长度留有合适裕量；与电器连接时，端部绞紧，且有不张口的终端端子，不松懈断股，可转动部位的两端用卡子固定。检查方法：观察和利用螺丝刀，所有检查。（5）照明配电箱安装应吻合以下规定：地址正确，部件齐全，箱体开孔与导线管管径试配，暗装置电箱箱盖紧贴墙面，箱盘涂层完好；箱内接线整齐，回路编号齐全，表记正确，箱不采纳可燃资料制作，盘箱安装坚固，垂直度同意偏差不大于1.5‰，底边距地面。检查方法：观察和利用螺丝刀，线坠，直尺，所有检查7.3.7、检验批：建筑物等电位联系质量分户查收每户、每层公共部位、地下车库，划分为一个检验批。7.3.7.1主控项目（1）等电位联系干线或局部等电位箱间的连接线形成环行网络，环行网络应就近等电位联系干线或局部等电位箱连接，支线间不该串通连接。检查方法：观察和利用螺丝刀抽查，全数检查。7.3.8、检验批：建筑物照明通电试运转质量分户查收每户、每层公共部位、地下车库，划分为一个检验批。7.3.8.1、主控项目1、照明系统通电，灯具回路控制应与照明箱及回路的表记一致，开关与灯具控制序次相对应。检查方法：经过送电观察和使用试电笔检查每一盏灯具与开关控制面板对应及照明配电箱内自动空开对应关系一一检查。（2）本工程照明系统通电连续试运转8小时，所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运转状态挨次，连续试运转时间内无故障。检查方法：运转电力解析仪对每户进行通电实测并记录。8、房间净空尺寸（见附图）8.1查收内容：净开间、进深和净高的丈量；空间尺寸偏差和级差。8.1.1本条规定了空间尺寸的查收内容主若是进行室内净空间尺寸的丈量及对测量数据进行计算。因为目前住所工程多为初装修标准，住户在精装修过程中，空间尺寸的偏差会在丈量中发现。如偏差过大，将直接影响二次装修成效，易引起住户投诉。据不完好统计，此类质量投诉占总量的20％左右。为了增强质量控制，降低住所工程质量投诉率，在分户查收时一定对空间尺寸进行丈量。为防范在单位工程完工前抽测时发现空间尺寸招标部位许多或有较大偏差，造成大面积返修或返工现象，在主体结构查收前对空间尺寸亦应进行一次全面丈量，对过大的偏差及时纠正，也可经过初装修施工来调整，以表现过程控制的原则。完工查收前对空间尺寸的检查是交付给住户前的最后一关，应认真丈量。8.1.2质量要求：空间尺寸的同意偏差和同意极差值应吻合表8.1.2规定空间尺寸的同意偏差和同意极差值项目同意偏差同意极差检查方法（mm）（mm）净开间、进深±1525用激光测距仪辅以钢卷尺检查净高度-18,+2520房间方正0.3%15尺量检查空间尺寸的检查以户为单元与分户查收的要求一致。考虑到户内各自然间质量要求的等同性，为防范空间尺寸不合格部位漏检，故要求要逐间检查。因为室内空间尺寸与轴线地址、层高等是不一样的看法，故在检查轴线地址、层高等指标时，一定吻合国家相应施工质量查收规范的规定，不然将出现地方标准低于国家标准的矛盾。同意偏差和同意极差的设定主若是考虑目前住户对空间尺寸偏差的关怀程度和丈量手段，其数值综合考虑轴线、标高及主体和装修施工同意偏差的组合影响。考虑到目前初装修多为墙面抹灰、地坪找平，施工工艺主若是手工操作，如偏差值标准控制过严，多数工程难以做到，操作性不强。经过大批工程实践，并多方调研，确立此条规定。8.1.3检查方法：1空间尺寸检查前应依据户型特色确立丈量方案，并按设计要乞降施工状况确定空间尺寸的计算值。空间尺寸丈量宜按以下程序进行：1）在分户查收记录所附的套型图上注明房间编号。2）净开间、进深尺寸每个房间各丈量2处，丈量部位宜在距角（纵横墙交界处）20㎝，高度距楼面1m处，净高尺寸每个房间丈量5处，丈量部位为房间四角距离纵横墙20㎝处及房间几何中心处。3）房间方正抽查4间，每房间抽查一个墙边。4）每户检查时应进行记录，检查达成检查人员应及时签字。1、特别形状的自然间可单独拟定丈量方法2、空间尺寸的丈量应采纳激光测距仪或钢尺进行。本条主若是为了规范和一致空间尺寸检查方法，使标准有较好的可操作性，也便于事后进行复查。过去使用钢卷尺丈量不方便、耗时长，认为偏差大。采纳激光测距仪，既方便、快捷、正确，又可减少劳动强度，钢卷尺可作为辅助工具，在不便使用激光测距仪时使用。激光测距仪在使用前要注意检查能否标定合格，丈量人员应掌握激光测距仪正确的使用方法，规范化操作，以保证空间尺寸丈量数据的正确性。对于少量特别形状的房间和面积较小饿厨卫间可依据实质状况另行确立检查方法。距地高度1房间净空尺寸丈量平面表示图出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今日下三分，益州疲弊，此诚紧急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜自轻自贱，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。如有作奸非法及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚认为宫中之事，事无大小，悉以咨之，而后推行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于往日，先帝称之曰认为营中之事，悉以咨之，必能使行阵友好，好坏得所。“能”，是以众议举宠为督：愚亲贤臣，远小人，此先汉因此兴旺也；亲小人，远贤臣，此后汉因此倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，何尝不痛惜恼恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、从军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣鄙俗，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感谢，遂许先帝以驱驰。后值颠覆，受任于败军之际，授命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣慎重，故临崩寄臣以大事也。授命以来，夙夜忧叹，恐交付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率全军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣因此报先帝而忠陛下之职分也。至于商酌损益，进效忠言，则攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感谢。今当远离，临表涕泣，不知所言。