物业电梯故障应急处理方案

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物业电梯故障应急处理方案.物业电梯故障应急处理方案.物业电梯故障应急处理方案.物业电梯故障应急办理方案1.0目的经过拟订本举措，发生本故障后，使不测与损失减至最少。2.0合用范围合用于本企业下属有电梯的辖区。3.0职责3.1物业部负责通知工作及跟进与监监工程部的紧迫办理状况。3.2工程部负责电梯故障的紧迫办理及事件记录。4.0应急办理4.1电梯困人如发生电梯困人事故，电梯维修员应按以下方法办理：4.1.1把电梯主电源拉开，防备电梯不测启动，但一定保存轿厢照明。4.1.2确立电梯轿厢地点。4.1.3当电梯停在距某平层地点约±60cm范围时，维修人员能够在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙翻开厅门，并用手拉开轿厢门，而后辅助乘客安全撤退轿厢。4.1.4当电梯未停在上述地点时，则一定用机械方法挪动轿厢后救人。步骤以下：轿门应保持封闭，如轿门已被拉开，则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲电话，通知乘客轿厢将会挪动，要求乘客静待轿厢内、，不要乱动。在曳引电动机轴尾装上盘车装置。两人把持盘车装置，防备电梯在机械松抱闸时不测或过快挪动，而后另一人采用机械方法一松一紧抱闸，当抱闸松开时，此外两人使劲绞动盘平装置，使轿厢向正确的方向挪动。按正确方向使轿厢断续地迟缓挪动到平层±15cm地点上。使抱闸恢复正常，而后在厅门对应轿门外机械翻开轿厢，并辅助乘客撤出轿厢。4.1.5当按上述方法和步骤操作发现异样状况时，应马上停止营救并实时通知大厦电梯维修养护承包商作出办理。4.1.6过后书面报告物管部经理。4.2水浸事故4.2.1电梯维修员发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运转时应马上通知物管部，当值保安员经过轿厢对讲机通知客人从近来的楼层走开受影响的电梯。4.2.2电梯维修员将受影响的电梯轿厢升至最高处，并封闭该电梯。4.2.3拦住水浸楼层的电梯口，以防水浸入电梯井。4.2.4马上将状况报告主管管理员和电梯承包商。4.3巡逻中发现电梯异样4.3.1电梯维修员巡逻中发现电梯运转异样，如钢缆有毛刺、断股，控制柜有异声、异味，轿厢起落异样等将危及电梯安全运转的现象发生，应马上通知监控中心。4.3.2监控中心当值人员经过轿厢对讲机通知客人从近来的楼层走开故障电梯。4.3.3电梯维修员将故障电梯封闭。4.3.4马上将状况报告物管部经理和电梯承包商。

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