精选公文范文，管理类，工作总结类，工作
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
类文档，欢迎阅读下载精选公文范文，管理类，工作总结类，
工作计划
幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划
类文档，感谢阅读下载~PAGE\*MERGEFORMAT#~业主委员会的职责和义务尊敬的读友您好：本文由网络收集而来J分享到本网站是为了能够帮助到大家，大家如果阅读之后是自己需要的文档可以点击下载本文档，下载文档是收费的,所以请先阅读再下载，谢谢各位读友，本人在此祝各位读友工作顺利，事事如意。业主委员会的职责和义务一、业主委员会的职责及权利有：1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
。4、审议物业管理服务费收取
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。6、检查、监督物业管理企业的工作7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。二、业主委员会的义务有：1、向业主大会报告工作。2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。4、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。5、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载提出的指令和要求。6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。（一）召集和主持业主大会；（二）选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；（三）依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；（四）审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；（五）听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；（六）执行业主大会的决议、决定；（七）履行物业管理服务合同；（八）监督业主公约和物业
管理制度
档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载
的执行；（九）对物业管理企业的管理服务活精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载~3~动予以支持；（十）业主大会赋予的其他职权。前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行制裁”。1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况；2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载~4~5、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）执行业主大会的决议、决定；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）业主大会赋予的其他职责。.召集和主持业主大会；.执行业主大会的决议；.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载~5~精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载~PAGE\*MERGEFORMAT#~.占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；.占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；.收取和支配物业管理费；.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；尊敬的读友您好：本文由网络收集而来，分享到本网站是为了能够帮助到大家，大家如果阅读之后是自己需要的文档可以点击下载本文档，下载文档是收费的，所以谙先阅读再下载，谢谢各位读友，本人在此祝各位读友工作顺利，事事如意。
浙公网安备 33021202002483