房屋所有权转移登记手续
一、房产继承、分析、赠与提交材料:1、个人身份证明;2、房屋登记
申请表
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;3、房屋所有权证;4、继承、
分析、赠与公证
书
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。
二、商品房登记
提交材料:1、个人身份证明或法人资格证明(营业执照或法人代码证,法人代表身份证);2、房屋登记申请
表;3、购房证明书;4、商品房预售合同;5、个人购买经济适用住房申请
审批表
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(经济适用房提供);6、缴
款发票。
三、拆迁安置房登记
提交材料:1、个人身份证明或法人资格证明(营业执照或法人代码证,法人代表身份证);2、房屋登记申请
表;3、房屋拆迁
协议
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书;4、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书;5、原房屋产权注销证明或产权审查单;
6、房屋拆迁安置补偿结算单;7、房屋分户平面图;8、缴款发票。
四、二手房交易登记
提交材料:1、交易双方身份证;2、房屋登记申请表;3、房屋所有权证;4、房屋
买卖合同
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;5、结婚证或户
口薄(房改房上市)。
五、单位出售房屋
提交材料:1、房屋所有权证;2、国有土地使用权证(自建房屋提供);3、房地产买卖契约;4、登记申请表;
5、法人资格证明(营业执照或组织机构代码证,法定代表人身份证);6、授权委托书及经办人身份证件;7、
买方身份证明(个人提供身份证,单位提供法人资格证明和授权委托书及经办人身份证件);8、主管单位及
国有资产管理部门同意转让批文(国有房产提供);9、主管单位及职代会同意转让文件(集体房产提供);10、
股东会或董事会决议(加盖公章)(三资企业、公司制企业房产提供)。
六、法院强制过户
提交材料:1、房屋所有权证;2、民事裁定书或判决书;3、协助执行通知书;4、拍卖成交确认书;5、房款
票据;6、登记申请表和申请报告;7、申请人身份证件(个人提供身份证,单位提供法人资格证明和授权委
托书及经办人身份证件)。
七、企业改制
提交材料:1、房屋所有权证;2、申请报告及关于房产情况的说明报告;3、法人资格证明(营业执照或组织
机构代码证、法定代表人身份证);4、授权委托书及经办人身份证件;5、评估报告;6、国有企业改制应提
供同级人民政府及体改委(改革开放办)文件和主管单位及国有资产管理部门批文;7、集体企业改制应提供
主管单位批文和职代会决议;8、股份制企业和有限责任公司应提供董事会或股东会决议和经贸委(内资)或
外经贸委(涉外、中外合资)批文。
编者:叶林
QQ:963254720
博客:http://blog.sina.com.cn/yelinlawyer
网站:http://www.fl168.com/Lawyer45849/
MSN: yelinlawyer@hotmail.com
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