2011.7.6版 泰安道五大院价值体系梳理 客户原形描摹 城市中心英伦低密度建筑群：环渤海区超高端收入极富阶层，对城市未来发展有一定的国际视野和预见性；强调城市商务、商业、高端居住、时尚消费、教育等功能，注重不动产资产保值升值、商务接待，追求居住环境体现精神层面品味，向往成为国内新贵族，而提升身份价值。 核心价值 支撑要素 关键词 简述 城市价值 亚洲大都市、环渤海经济中心——天津，传统历史和现代的经济主中心 传统的天津城市中心 原市政府所在地 原天津市政府所在地，周边是市人大、市政协、警备区等天津市党政军领导机关所在地，素有天津市政治中心之称 环渤海经济中心-天津，正成为迈向世界的亚洲大都市 亚洲大都市，环渤海经济中心 天津作为环渤海圈的经济中心，天津经济、建设等各项全面提速，正成为迈向世界的亚洲大都市 现代天津城市主中心 南站CBD规划建设 现代商务办公中心、金融中心 小白楼商务区辐射 商务办公中心、商业中心、解放北路金融城 天津历史风貌建筑改造五大重点改造项目之一，政府重点支持 天津的城市名片 政府重资规划建设的五大历史风貌建筑区 海河沿岸风情区 中国未来第二个“外滩” 海河沿岸的历史建筑，集历史文化底蕴、城市重要河流海河，传统和现代的经济中心于一体的历史建筑风情区，深入到天津人的海河情结 区域价值 地处城市交通、商业、文化、建筑、教育、高端住宅区中心 中心区交通枢纽中心 内环内核心 城市交通内环内核心区 坐拥天津站铁路、城际、轻轨等交通的枢纽 天津站交通枢纽，是集铁路、京津城际、地铁、轻轨、客运、公交等交通的枢纽 代
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近现代天津历史文化底蕴，与建筑完美结合的文化价值中心 近代天津的历史文化缩影 项目周边环绕十五处历史风貌建筑、解放北路、意式风情区、五大道、古文化商贸区等区域 继承原英租界的历史遗迹存留 保留原英租界内的历史建筑和外檐风格特点 民国历史名人故居 近现代中国历史名人、达官贵人、外国使馆的主要居住区 商业时尚消费中心 连接城区主商业带 小白楼CBD商业、南京路商业带、友谊路商业带 城市综合体项目的聚集地 嘉里中心、中粮大悦城、天津大都会等项目 奢侈品消费中心 海信商场、大友谊商场、凯悦酒店等高端商业设施，国际奢侈品品牌大批进驻该区域和本案 教育中心 天津中小学核心教育资源 周边教育资源丰富，天津一中、耀华中学、二十中、第二南开中学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学等一批名校 高端住宅区中心 豪宅、高端住宅集中区 天津大都会、环球金融中心、仁恒海河广场、星美御、津湾广场、中粮六纬路、中粮大悦城等综合性高端项目 品牌价值 津门房地产大型国企集团背景，致力于开发高端品质项目的实力之作 天泰置业系天房集团控股子公司 津门国企运营 天津市第一家房地产开发企业，是服务与天津市经济发展和滨海新区开发开放，创建生态宜居城市与和谐天津的“主力军”和“国家队”。 市委、市政府领导亲切关怀本案 政府重点支持项目 政府重资规划和支持建设项目
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
地产的开发理念 房地产国企进行城市和区域运营 天房集团始终秉承“和谐天房，责任地产”的核心理念，始终倡导“业主第一，服务至上”的经验宗旨，始终坚持在改善民计民生，助推城市发展的实践中，当好“主力军”，成为“国家队”,争做“排头兵”。 其它 产品价值 英式风情建筑风格 英租界建筑文化遗存 融合英伦建筑风貌，以新古典主义的都铎建筑风格为依托，将历史文化建筑和现代建筑
工艺
钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程
的完美融合 院落式，多层、小高层产品规划布局 市中心低密度高端豪宅 容积率2.2，市中心极稀缺的低密度、8-9层多层、小高层产品 商业 友谊商厦、风情街底商 与海信广场、友谊商厦形成津门主要的国际奢侈品消费、展示中心 办公 企业总部和超高层5A写字楼 涵盖企业总部、中小企业办公、商住公寓等主要办公物业，集高级会所、停车场、2：1比例停车位等配套设施 酒店 国际顶级酒店——丽思卡尔顿进驻，及酒店式公寓项目 满足企业、置业客户接待高级贵宾和亲朋的酒店服务功能 居住 70年产权、150-600平米大户型产品 五大历史风情区内、唯一70年产权高端商品房项目，主力大平层户型
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
，景观奢华舒适享受 园林 英式皇家园林风格设计 英国皇家庭院园林设计风格，欧式、几何性线条，内外园林将风景与建筑和人文相融合Sheet2 Sheet3
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