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承包合同
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范本发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整改标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业
规范
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化、使小区居民享受完满的物业服务。甲方委托乙方对*******小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公正自觉的基础上签订本
协议
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:一、承包物业管理的范围:1、***************;2、公司实行独立核算,自付赢亏,并独立肩负民事责任。12、乙方负责小区公共序次,保护社会治安。乙方肩负小区公用面积的巡逻检查,保证小区所有业主的人身财产安全。及时查问和监控可疑人员,发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾,禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的劝导。14、乙方在管理期内,负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责督查小区内工作及公共设施维修的开支。15、未经甲方赞成,乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间,一方违约,应肩负违约责任,赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)见效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,拥有相同效力。注:供水泵房动力设施检修或确认需更换,及小区内用电变压器供电设施确认损坏,由双方共同协商解决。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):年月日年月日1