项目前期用地费用补偿协议甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会乙方：xx**工程机械有限公司鉴于：1、为加快xx新区xx新城的开发建设，优化土地资源配置，合理利用土地，甲方拟对乙方位于永乐镇南流村机械销售及维修中心项目约120亩土地，按现状进行收储。2、乙方原拟在取得上述120亩土地使用权后，建设**县建设机械销售及维修中心项目，该项目已于2010年5月12日由**县发展
计划
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局出具《关于xx**工程机械有限公司项目备案的通知》（**政计发[2010]183号），取得项目立项备案。并取得**县建设局出具的《关于xx**工程机械有限公司项目选址申请的批复》（**政建发[2010]181号）、**县文物旅游局《关于建设单位征地选址的批复》及**县环境保护局《关于对xx**工程机械有限公司项目环境影响报告表的批复》，但尚未取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑
工程施工
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许可证》，不具备正式开工建设的条件。根据《中华人民共和国
合同
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法》、《中华人民共和国土地管理法》、《xx省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《土地储备
管理办法
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》等法律、法规、行政规章的规定，双方经过平等协商，现就甲方按现状储备乙方位于永乐镇南流村机械销售及维修中心项目约120亩土地，涉及乙方项目前期土地费用补偿问
题
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，订立本协议。第一条乙方项目前期土地的概况1、土地四至：本协议约定收储土地位于永乐镇南流村三组、一组，面积约120亩（详见2010年8月xx省地矿局区域地质矿产研究院《土地勘测定界技术报告》）。2、土地权属：尚未征收为国有，乙方尚未取得项目建设用地的国有土地使用权。3、土地现状：乙方已完成围墙砌筑。第二条土地收储及项目前期用地费用补偿1.乙方同意由甲方收储本协议约定项目土地，乙方停止进行项目的立项报建和建设用地使用权竞买等一切事宜，甲方根据乙方前期实际投入资金给予乙方合理补偿。2.乙方提供资料显示截止本协议签订之日，乙方已实际支付1212.1788万元，另外根据乙方与**县政府相关协议，尚欠500万元征地款未付。本协议签订时，其为取得项目建设用地使用权需实际支出的费用总额为人民币1712.1788万元。3.甲、乙双方充分协商一致同意，甲方收储乙方机械销售及维修中心项目约120亩土地(最终以实际测量为准)，给予乙方1750万元项目用地前期费用补偿。4.甲、乙双方一致确认，双方鉴于项目用地现状为集体土地，尚未正式征收为国有，乙方支付的上述费用的性质为包含代政府垫付征地拆迁补偿费用和预先支付土地出让金，该等费用包括但不限于土地补偿费、安置补偿费、耕地占用税、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、土地出让金、农田水利建设基金、征地管理费等一切相关费用。本协议生效后，乙方应积极督促**县政府相关部门、单位和个人，尽快取得乙方缴纳或支付该等费用的凭据。第三条补偿款支付及项目土地资料移交1.在本协议生效且甲方审核确认乙方实际支出金额对应的相应资料后2个工作日内，甲方向乙方支付1000万元补偿款；2.本协议生效后5个工作日内，乙方向甲方移交项目场地及征地补偿资料、凭证原件等相关文件（移交内容详见移交清单），经甲方接收项目现场并确认相关资料后5个工作日内，甲方向乙方赔付600万元补偿款；3．乙方应积极督促**县人民政府及县国土资源管理等部门配合甲方继续完善该宗土地的储备、报批手续，并在该宗项目土地取得征地正式批文后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余150万元补偿费。4.甲方将上述款项采取转账形式支付至乙方指定的下列账户：户名：xx**实业发展有限公司：开户行：x账号：x第四条甲方的责任和义务1.甲方按本合同第三条的规定按期向乙方支付补偿款。2.甲方应及时验收乙方交付的土地及本协议约定的相关材料。3.甲方负责办理项目宗地后续收储事宜。4.协助乙方处理本次合作中有关的问题，做好与有关部门工作沟通与协调。第五条乙方的责任和义务1.乙方应严格按本协议第三条约定的内容履行其移交项目场地及相关义务，并确保向甲方移交的文件、资料真实可靠、齐全无误。2.乙方应协助甲方后续对项目土地的收储工作，确保本次收购工作稳定、顺利进行。3.乙方确保移交的项目土地无未披露的其他权利障碍，并负责协调村民关系，不得出现阻挠、围堵等现象，确保其已支付的费用最终能够确认为甲方的支付，且甲方不再就此金额范围另行支付。第六条因乙方的单方原因产生的其内部纠纷及乙方与第三方形成的一切债、权债务等问题，均由乙方负责解决，与甲方无关，甲方不承担任何责任。第七条 违约责任1.甲方应按照本协议约定的期限向乙方支付补偿款。若甲方不能及时、足额履行付款义务的，每延迟一日，应向乙方支付收购价款千分之五的违约金。如甲方逾期30日仍不能依约履行付款义务的，乙方有权单方解除本协议，并要求违约赔偿。2.乙方应按照本协议的约定向甲方提供相应文件资料、按时搬迁和移交土地。若因乙方责任使本协议不能继续履行的，每延迟一日，应向甲方支付收购价款千分之五的违约金。若乙方逾期30日仍不能依约履行的，甲方有权单方解除本协议，并要求违约赔偿。第八条协议的变更和解除1.甲乙双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。2.除非双方一致同意以书面形式对本协议进行变更，否则，任何一方不得单方面变更合同约定的内容。第九条争议的解决因本协议而引起的任何争议，双方均应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条附则1.本协议如有未尽事宜，可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.双方在本协议履行过程中所签署的包括但不限于备忘录、会议纪要、相关清单等书面文件，对双方均具有约束力。3.本协议一式六份，双方各持三份，具有同等法律效力。甲方:xx省xx新区xx新城管理委员会法定代表人或委托代理人：乙方：xx**工程机械有限公司法定代表人或委托代理人：签约时间：年月日签约地点：xx新城管理委员会PAGE5
浙公网安备 33021202002483