农村土地承包经营权

《中华人民共和国农村土地承包法》第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。　第三条　国家实行农村土地承包经营制度。　　农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。　第四条　国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。　　农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。1二、农村土地承包经营权的法律特征1、通过签订承包经营 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的方式取得第二十一条　发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 的姓名、住所；　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；　　（三）承包期限和起止日期；　　（四）承包土地的用途；　　（五）发包方和承包方的权利和义务；　　（六）违约责任。　2第二十二条　承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。　2、由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。第二十三条　县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。　　颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。3《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 》第二条农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。    农村土地承包经营权证只限承包方使用。    第三条承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。    承包草原、水面、滩涂从事养殖业生产活动的，依照《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》等有关规定确权发证。    4第四条实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。    实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。    县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。53、承包经营权的主体主要是农村承包经营户。《农村土地承包法》第三条　国家实行农村土地承包经营制度。　　农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。6《土地管理法》第十四条　农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。　　在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。74、承包经营权的 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 通常由承包合同确定。5、时间较长。　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。8第二节土地承包的原则和程序第十八条 土地承包应当遵循以下原则：    （一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；    （二）民主协商，公平合理；    （三）承包 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；   （四）承包程序合法。9    第十九条 土地承包应当按照以下程序进行：    （一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；   （二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；    （三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；    （四）公开组织实施承包方案；    （五）签订承包合同。10第三节土地承包经营法律关系一、 发包方的权利：    （一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；    （二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；    （三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；    （四）法律、行政法规规定的其他权利。11二、   发包方的义务：    （一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；   （二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；    （三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；    （四）执行县、乡（镇）土地利用总体 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 ，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；    （五）法律、行政法规规定的其他义务。12 三、 承包方享有下列权利：    （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；1、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。2、 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：   （1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；    （2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；    （3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；    13     （4）受让方须有农业经营能力；   （5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。3、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。14第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。    第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。    承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。15 第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。    第四十二条 承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。    第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。16（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；  （三）法律、行政法规规定的其他权利。17第四节 土地承包经营权的保护 1、承包期内，发包方不得收回承包地。    承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。   承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。    承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。    2、 承包期内，发包方不得调整承包地。    183、 承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。    4、 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。    195、 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。    林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。20