二手房房屋买卖合同协议 (61)

二手房房屋买卖热门 合同范本 租赁房屋合同范本下载赁合同范本下载外包食堂合同范本免费下载房屋交易合同范本 .doc餐饮管理公司合同范本 甲方(出卖人)：_______身份证件号码：______________________　　乙方(买受人)：_______身份证件号码：______________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：　　第一条　　甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区(县)____的房屋所有权证书，证书证号为____字第____号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。　　甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。　　第二条　　乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(________)　　第四条付款　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(____________);　　2、乙方采用以下第________种方式　　A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后____个工作日内支付全部房款;　　B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 出具后____个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，　　银行贷款部分的房款按银行规定支付;　　C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起____个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 约定为准。　　第五条产权过户　　A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;　　B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续　　第六条房屋交付　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起____个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;　　4、甲方存有公共维修基金的，根据____市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。　　第七条　　甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。　　第八条　　乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期____日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。　　第九条　　因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民提起诉讼。　　第十条　　本合同自双方签字之日起生效。　　甲方(签章)：__________乙方(签章)：____________　　联系电话：_______________联系电话：________________　　签定日期：________年____月____日________年____月____日二手房屋买卖合同（买方、无中介）　　合同编号：_____________　　甲方(出售方)：_____________　　身份证号：_____________　　乙方(买受方)：_____________　　身份证号：_____________　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：_____________　　第1条房屋基本情况　　1.1甲方所售房屋(以下简称"该房屋")为楼房平房，坐落于：_____________　　该房屋所在楼层为层，建筑面积共计m2。　　1.2该房屋规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 用途住宅公寓办公商业其他：_____________。　　第2条房屋权属情况　　2.1该房屋所有权登记证证号为：_____________。　　2.2该房屋性质属于下列第种情形。　　商品房;　　已购公有住房;　　向社会公开销售的经济适用房;　　其他房屋　　2.3该房屋抵押情况为：_____________　　该房屋未设定抵押;　　该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____________抵押登记日期为：___________________年______月______日，他项权利证号为：_____________。　　2.4该房屋租赁情况为：_____________　　甲方未将该房屋出租　　甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。　　第3条成交价格、付款方式及资金划转方式　　3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：_____________人民币(大写)(￥______元)。　　3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)(￥______元)。　　3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第项方式履行：_____________　　3.3.1一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。　　3.3.2分两次支付，乙方于将首付款人民币(大写)(￥______元)(含前期支付全部定金人民币______元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写)(￥______元)，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。　　3.3.3关于贷款的约定：乙方向(银行公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写)(￥______元)。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。　　乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。　　乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。　　本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。　　第4条房屋产权及具体情况的承诺　　4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。　　4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。　　4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至乙方名下。　　第5条房屋的交付　　甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：　　5.1交付时间：___________年______月______日　　5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 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等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;　　5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;　　5.4移交该房屋房门钥匙。　　第6条违约责任　　6.1逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;　　按照逾期时间，分别处理和，不做累加。　　逾期在15日之内，自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同继续履行。　　逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。　　6.2逾期付款责任　　乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：　　按照逾期时间，分别处理和，不做累加。　　逾期在15日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同继续履行。　　逾期超过______日(该日期应当与第项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的_____%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。　　第7条税、费相关规定　　本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由()甲方(出售方)()乙方(买受人)缴纳。　　第8条权属转移登记　　当事人双方同意，______年______月______日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。　　第9条签约承诺　　本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。　　第10条不可抗力　　因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30______日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋(()所有权转移、()转移占有)之日起转移给乙方。　　第11条争议解决方式　　本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。　　第12条其他　　12.1对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。　　12.2本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。　　12.3本合同经各方签署后生效。　　签署时间：____________年______月______日　　甲方(签字)：_____________　　联系人：_____________　　联系方式：_____________　　地址：_____________　　乙方(签字)：_____________　　联系人：_____________　　联系方式：_____________　　地址：_____________