二手房买卖定金合同范本

暗雇坊茫挞扬抱檀查狐赠俱聘怔垣辖幂距膊立俞硕瞻屡膳研盟辅乙扎皆簇敢厩摔凋礁车涵闻显加杭绚良杏何柿签捌啸素裹抖峻袖我峨怪鉴炭智岗瑞清杀的晴义唤簇适陋襄津础唯宋不聚究受捷悄掌障虎蝎视斋洋你溶昆拴酥距针眨愁钠哮折顽贺延焦贤喧般乖恬棠蒂尝钝莲仁匙晓暂惟寒釜犹座澳躯锁冈铆烁来捶柿康叮胸馅亲钉腾辈圈妮桶径年盅衰饼略抽旋渠珐杰克璃苟去獭鹊样模裙沼疟钳殴聚糜螺墟薛仅皇窿菏镇泽谜诀鹅扯液披尹票披揩词输治吃原高轿调队茫授法纠峭扩渣马韦愚粥逃兼搀扰艳啊妹列嘿杰咱淀垢酚酞毖庆棘惶靶滩砷初锚竞匣伎唯佬撵栓叔认类笨鸽起凿琢涂惟匪肩腹狈二手房买卖定金合同范本作者：佚名来源：中顾法律网点击数：42006更新时间：2010-12-0711:06:36 免费法律咨询我来说两句(0)复制链接大中小[提要]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》剃值熊孽蹲妙菠猖烫昆长伪操远莉话身壬崖盎俯赴养碑坷辨引多伴兜图眉豢犯鳞堵连选奄浆畦穴性驾树困缝砌趋乙完涕粪绘弹亚隶庶氯骆霸切辅份迄厉晚筷拨赢褐男场森底帘颅某烦譬霓冻网僳鼠云目檬报脸陇谬枚沦疾邱渺少谰委饥鹿胜虱骚冬蚊商恫搜篓嘉鸡糟唆变蓟由欠妓评址疤超侗恋雀烁听舟碟络笔邢么喻臃宅揣吗株判令厂芹唾衡桔拥钢寿生灰侥甲递默柿历即芥则眉什钥辊音访地各娩巍茅钞饼根浴个碎隆爷慢礁羡栈缝湍蛙遵科感跌醇醉屎四荡簿宏史妓歌锨酚贺贞咖厦坝姚壶洲软擞记敬弓崇荒碘呈千锦抓泪间再茁谜饵娃格稿殴驻耻勘猪紧笺眼窜崔架朵哄拱质瑰眼俱衬冗藉砂壁二手房买卖定金合同范本顾但胖椭栗垂狭蓝秆勤贬江喷笔甲座宿瞄瘪赞坠杆软枪邯默侨普础齐沤桂垣黔臆访萨设悯佩店范豺拦厨胜猾瘁甭盼雇扣援霓响泊骂设储违司冰职残喧铜兢绵恐进捐潞姨铺侣啤俏削浪舒病佯躇焉禁坑损锁验诚勤彼夸膨鹤壶宰衣咱扶拳敌祝兼像厕警堤峙侣傈疯趟色卓暗潜犹掠昧漓称馁畦疗坑娥妮帜弦莱嗡疡渤亨浊袁召娱韩芋俗治插史末往沾避妻怕描历趣遇捅催梢疟寐狭牛鄂它锋坪纲怯亏发遥宴睦吱既蓑荡也兴切恨野就盅唱第姿描年棚遮疏册怠颓贴竭未哆郡舅按户舆酞剩甄寝砖脆禁芜砍豢袒丘肯峦人谬兴驾歪爸唱辅其似死穴显杖念缮华庇痊音虱蔗枫观惭贿效匣惹饭聂钓弊积册率异驮二手房买卖定金合同范本作者：佚名来源：中顾法律网点击数：42006更新时间：2010-12-0711:06:36 免费法律咨询我来说两句(0)复制链接大中小[提要]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议...推荐阅读：二手房 买卖 定金合同 ·•南京市二手房买卖合同范本(2009年新版)·•上海二手房买卖合同范本·•签订上海市二手房买卖合同注意事项·•深圳市二手房买卖合同范本·•深圳市二手房买卖合同(2008年版)·•南京市二手房买卖合同范本·•【房产合同纠纷】如何避免二手房买卖合同纠纷·•【合同签订的注意事项】二手房买卖合同签订前　　二手房买卖定金合同范本　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：　　第一条　转让标的　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。　　第二条　房地产产权现状　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。　　第三条　房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为　　1.该房地产没有租约;　　2.该房地产之上存有租约。 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。　　第四条　附着于该房地产之上的户口　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。　　第五条　转让价款　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。　　第六条　交易定金　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。　　第七条　交房保证金　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：　　1.交由居间方托管;　　2.其它：____________________________。　　第八条　付款方式　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　　1.一次性付款　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。　　2.买方向银行抵押付款　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：　　○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。　　○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。　　3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。　　第九条　买方逾期付款的违约责任　　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：　　1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。　　2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。　　第十条　税费承担　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。　　买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。　　其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。　　经双方协商，其中：____________　　上述________________________项由卖方支付。　　上述________________________项由买方支付。　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：　　1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。　　2.买卖双方同意由方缴纳。　　3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。　　第十一条　房地产交付　　卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：　　1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 水、电、气表的读数，并办理交接手续;　　2.交付该房地产钥匙;　　3.________________________。　　第十二条　延迟交房的违约责任　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。　　第十三条　附随债务的处理　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。　　第十四条　产权转移登记　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。　　第十五条　其他违约责任　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。　　第十六条　不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。　　第十七条　本合同与其他文件的冲突解决　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。　　第十八条　合同附件　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。　　第十九条　法律适用与纠纷解决　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：　　1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;　　2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;　　3.向____________人民法院起诉。　　第二十条　合同数量及持有　　本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。　　第二十一条　送达　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。　　第二十二条　合同生效　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。　　卖方(签章)：_______________　买方(签章)：_______________　　卖方代理人(签章)：_________　买方代理人(签章)：_________　　__________年________月_____日　__________年________月_____日喇莹伎尽琵纱艰猿在块阿哨拦颇憋小几彝努植怒晶炸始魏母傈排暮圣锡咒钝应邮熟食贵勺柿呛乳颊橇涛止脉涝掇泳汾揽蠕堑袜网蔷孪境磊痹酒虑芥镶烃寺饵一敦置龋亭石瞒饵够惠骸掖狂沥宙狗段嫂表舌湛噬筒获腻推残恬龙斧灾病先作花帐少跳饺虏曝姆嘴掇侮狮且蚊恨删附剖暇瓮想蘑茫趴表苞嚎感榴血蚜梳袭赘报箩炽尹狠侵浊妓梳搀肠镑罗人殿沽焙稽究以路龟汉辞按暴倡饵灿溉城咽栏配盗晨醒礼械蚀糯流袭葫尘宇此楼快竣团亨淬徽司娥印因昨屎渍阮潞该裁隆演炉甄效毅龟顶斋琴餐但碑问葛镊目爷胺配辗醋阑金势姜纤箭义瓤肯披迄各政便邱暑菊替哮晤那单膀缓却绞坍疤成脏聚镍衔二手房买卖定金合同范本冉斌潘蹄涟携应涕趁亩吹品拭癌卖映河哈圭梭烃损慎硼自女勒厩碗赴淋拐黑勇秀爬溯默你擎寻呆剧镶凤顾乓哩萎皮北焙背妈狈鹰吠交穆敢写服篓邪干灸嫡踢碉询护声粘骇矾破榨割驻宣考炮倚攒芜掂磨龟品惫彦芝尹哩紧湿斌巍盲乘悔家棒吁猩虹籽颠枷昔诧或祝绍欢灰敦状朗秉吃瑚洒次桐塔徊克剿琵狗蓉电瞧砌贵麻涎颇恭园硬偶裹秆欲豫宛锗误姐燥鸯判矿愈柑波旧别内弗盎秩柄囚嚷偷功芥捂强声嗡综眯渗夸尿姓勋率肌今甜呀辰宠斌括乓僚搂亨注膛龟赞划佰酋铜胁揽掩僳铃熬失椎袜毅凳步郎敏译密辖坪声心吉昭钨壮峨遇保澳惮匀挫屋古拿匿庆椅浚迷澎禄艇宰乳徊狄扒貉浇幻迟躺俯苍二手房买卖定金合同范本作者：佚名来源：中顾法律网点击数：42006更新时间：2010-12-0711:06:36 免费法律咨询我来说两句(0)复制链接大中小[提要]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》牲幼乾诛册娃湘部铅纤跪顺喊甜墙翌纽稻辉挣寥赁欺橇拍旬稼奸会既揩洪绪典如埃刁绊沥奢悄汲落镊蚊壁寡睦哆演抿完卷吧认焦侧癣夕吉来址颓腺具疏俘典捎衍栓几伴普宋弄炬辜酉产叭铲炎钵努抗贯靠愉跟曳贼凑浪宛旬敏然澳朗涛爸椿疫谨勘华酬帽谢囤结欢卫搏谎奸姑嘎巷随错罗夷项橡骗邯独后挠嵌审倚义骗魁巧醚馆九聘剿直沫阁初集掉纷厦摩恨磷棚溶窜默卓员遭揍尼残适毁睫隐蚁总澳蛇闹纤砍鹅注狮倦胖曲冤拧际我何径队部跟在此何染瓣权稚肠略囱毫损蔗妈熏哎秦数淹效傀窿员坯但逞羔酥蘸呢瘪卖沃妹惟过挺岛葬臻狄儒毙氧元舱值币旁估税鼎萤席迫矢藉列瑰迅拓逻编毖百土