珠海购房合同范文

珠海购房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范文珠海购房合同范文1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万一仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在一缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给其方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所看。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人。2,乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码:地址：地址：由F编：由F编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码:见证方：鉴证机关:地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年一月—日珠海购房合同范文2出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《 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，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日珠海购房合同范文3卖方・名称：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：买方名称：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：代理方公司名称：法定代表人：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：经纪执业人员：联系电话：执业备案号码：经纪资格证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产买卖第一条【转让标的】卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）座落于：;该房地产产权证号为：,房地产权共有证号为：;该房地产用途为：;建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自—年—月—日至一年—月一日止。目前该房地产物业服务公司为,物业服务费为每月每平方米元，建筑面积平方米，合计人民币:一佰—拾一元一角一分（小写：元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见《房地产交接清单》（附件二）。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第一种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起—日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起—日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手段，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第一种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起—日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之一向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：一亿—仟__佰―拾一万一仟—佰—拾—元—角一分（小写：元）。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：一亿—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元—角—分（小写：元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：一亿—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分（小写：元）。如果由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：—佰—拾一万一仟—佰—拾—元一角—分（小写：元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第一种：1、交由代理方托管。2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给卖方。第八条【税费承担】按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：;卖方需支付的税费项目有：O本合同履行过程中因政策原因须缴纳而的税费的，标以卡第一方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由一方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之一的违约金。第九条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。卖方户名：;开户行：;帐号：O买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第种：1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：;开户行：；帐号：O2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名:；开户行：；帐号：O3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户名：；开户行：；帐号：O资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条【付款方式】买方按下列第一种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：一亿—仟—佰―拾一万—仟—佰—拾—元—角―分（小写：元）：1、非银行抵押付款买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币：一亿—仟—佰―拾一万—仟—佰—拾一元—角―分（小写：元）;买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。2、银行抵押付款（1）买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币一亿—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾一元—角一分（小写：元兀（2）买卖双方须于一年—月一日之前向银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之一支付违约金，合同继续履行。2、买方逾期付款超过一日的，卖方有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之一的违约金。第十二条【房地产交付】卖方应当于一年一月—日前将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单 生小孩前准备物品清单车间岗位物品清单扣押物品清单怎么写物品清单铁路生小孩前准备物品清单 等事项进行验收，记录水、电、煤气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙。第十三条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任：1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之一向买方支付违约金，合同继续履行。2、卖方延迟交房超过一日的，买方有权解除合同，要求卖方退还买方交付房款并按该房地手总价百分之一支付违约金。第十四条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费,不足部分买方有权向卖方追偿。第十五条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同—日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由—方持有。该房地产证由—方领取。该房地产证于—年—月—日前交给买方。第十六条【算他违约责任】买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之一的违约金。第二部分代理服务第十七条【代理服务内容】代理方提供如下服务：1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房,促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等有关协议;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构；8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；11、提供市场调查、广告宣传服务。第十八条【预收费用约定】签订本合同时，代理方预收买方税费人民币：—佰—拾一万一仟一佰—拾—元一角—分;预收卖方税费人民币：一佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分。此款按国家规定以实际缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式票据多退少补。第十九条【代理佣金收取】代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币—佰—拾一万—仟—佰—拾一元—角—分，收取卖方代理佣金人民币一佰—拾一万一仟一佰—拾一元一角一分。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因代理方原因导致的除外。第二十条【违约责任】1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用代理方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，买卖双方应当承担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣金，并可要求卖方支付该房地产总价款百分之一的违约金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出白勺案件受理费、律师费等费用。因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，卖方应向买方支付房地产总价款百分之一的违约金。卖方并应承担买方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。3、因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之一的违约金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出白勺案件受理费、律师费等费用。因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地产总价款百分之一的违约金。买方并应承担卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。4、因代理方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方应向买卖双方退还已经收取的费用和佣金，并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之一的违约金。第三部分其他约定第二十一条【随属附赠品】甲方除送固定装修外，另赠O第二十二条【合同的变更与解除】本合同未经三方协商一致，不得变更或者单方解除。代理方在权益不受损的情况下，不得干预买卖双方协商变更或解除合同。第二十三条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起—日内向合同他方提供证明。第二十四条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。以短信送达时，手机号码为：卖方;买方;代理方o第二十五条【本合同与其他文件的冲突解决】三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十六条【合同未尽事宜】本合同未尽事宜，可由三方约定后签订补充协议（附件三）。第二十七条【合同附件】本合同共有附件一份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十八条【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议，三方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第一方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十九条【合同数量及持有】本合同一式一份，买、卖双方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份，均具有同等法律效力。第三十条【合同生效】本合同自三方签字（盖章）之日起生效。卖方：代理方盖章：买方：法定代表人：经纪执业人员：法定代表人：委托代理人：执业备案号码：委托代理人：经纪资格证号：—年_月一日—年—月一日—年_月一日签于签于签于