..房产租借合同出租方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代表人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：承租方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代表人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：一、租借房产的地址为：（以下称“该房产”），该房产的【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为：房产建筑面积平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准）,出租方同意将该房产出租给承租方作使用，出租方保证对该房产拥有合法出租权利。二、租借双方应该自签署本合同之日起3日内，到房子所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房子租赁登记备案手续。三、租借双方同意按下列约定出租和承租该房产：1、租期：从年月日至年月日止，共年，免租期年月日至年月日。2、保证金：【人民币】元整【RMB￥】元）（大小写不一致时以大写为准，下同）。3、租金：每个月【人民币】拾万仟佰拾元整【RMB￥】元）。4、结算方式：租金按【月】【季】【年】结算，在每【月】【季】【年】的第日前按【现金】【银行转账】付款方式缴付，交托地址在，出租方应出具【收据】【发票，所产生的水费由【出租方】【承租方】担当】出租方开户银行：户名：银行账号：四、签署本合同当日，承租方须向出租方交托保证金和首月租金。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并如期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。五、租借双方同意出租方交托该物业于承租方使用之日期为：年月日。六、在租借期内，出租方担当下列责任：1、出租方提供【吉屋】/【家私电器（详见《家私电器
清单
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》）】以及电话线条（号码：）予承租方在租借期间使用。2、出租方负责对该房产定期安全检查，担当该房产主体构造自然破坏的维修费用；如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责补偿。3、租借期间转让该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责补偿。4、出租方负责缴清租借期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。七、在租借期内，承租方担当下列责任：1、依时缴纳租金及每个月使用所产生的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不准时交租，出租方应实时发挂号催租通知书。逾期交托租金的，每逾期一日，承租方须按当月;....租金的%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达日视为承租方违约的，出租方有权排除合同，收回该房产，有权办理室内一切物品，充公保证金。2、承租方如约交租而出租方无正当原因拒收，承租方可到相关部门申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责任。3、承租方使用该房产时，不得私自改变房子构造和用途，不得储藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格恪守中华人民共和国法律和当地的相关规定，以及恪守社会主义道德使用该房产，否则，出租方有权排除合同，收回该房产。4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装饰或增加设施，必须经出租方书面同意并订立书面
协议
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，并按规定从头议定租金，出租方有权对工程进行监察。5、承租方应爱惜和正常使用该房产及其设施，发现该房产及其设施自然破坏，应实时通知出租方并积极配合出租方检查和维修，因承租方过失延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责补偿；使用该房产不当或许人为造成该房产破坏的，应负责修复或补偿。6、承租方在该房产内需要安装或许使用超过水、电表容量的任何水电设施，应事前征得出租方同意，并由出租方负责到相关部门办理增容手续，费用由承租方负担。7、租借期内，非承租方的原因而该房产发生重要破坏或倾倒危险，出租方又不作修葺，承租方可提出退房或代出租方修葺，修葺费用由出租方担当或以修葺费用抵销租金。8、承租方不得未经出租方书面同意，私自将该房产转租、分租给他人使用或调动使用。如违犯则视为承租方自动放弃该房产使用权，本合同自动排除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责补偿。9、租借期内，承租方需提早排除合同的，应事前征得出租方同意。10、租借期届满且出租方要求收回该房产或排除合同之日，应交回该房产及其设施给出租方；如需持续承租该房产，应提早壹个月与出租方磋商，双方另订合同。八、违约责任：1、任何一方未能执行本合同规定的条款或许违犯房地产租借管理法律、法例，另一方有权依法提早解除本合同，造成的损失由责任方担当。2、租借期届满，租借双方未续定期合同且出租方要求收回该房产，承租方逾期不交出承租该房产的，出租方除限期承租方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的%（小于100%）收取违约金。3、租借期内，任何一方无法定或约定的原因而单方提出排除合同的，必须提早_____个月以书面通知另一方。如出租方提早收回该房产的，除须退还保证金给承租方外，并须补偿与保证金同样数目之金额予承租方；如承租方提早退租的，出租方有权充公全部保证金。在通知期间，承租方需照旧缴交租金。4、因承租方违约而合同终止，出租方有权不经承租方同意单方收回房产，承租方须无条件立刻迁出该房产。如承租方逾期迁出时，则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证，并由大厦管理处进行见证。5、如承租方拖欠租金、管理费和其他相关费用时，则出租方可将其寄存在该房产的物品，经仲裁判决及申请执行后，由法院经过拍卖或以物抵债的方式进行补偿，如仍不能补偿上述拖欠费用时，出租方应先行负责交清上述拖欠费用，且出租方有权向承租方持续追索直至清偿为止。6、违约金、补偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额%支付滞纳金。九、租借合同期满或排除，承租方必须依时迁出并将其个人之家俱杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由出租方全权办理，承租方对此无任何异议。十、租借期间，该房产受到不可抗拒的自然灾害致使毁坏，或因不可抗力的原因，造成本合同无法执行时，本合同自然终止，双方互不担当责任。十一、在租借期内经房子安全判定部门判定房子不切合安全使用标准时，本合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责补偿。十二、租借期内因征地拆迁的，双方应共同恪守《杭州市城市房子拆迁管理条例》，否则，由此而造成的损失由责任方担当。出租方：承租方：合同三方兹于上述年月日亲笔签名（请用正楷签名）属实。;....;..
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