建造VR剧场商业
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ThefeasibilityreportoftheVRtheatre1项目概况2商业价值3市场行情4技术分析56公司框架7运营计划8财务分析功能多元9风险评估10结论1项目概况1、VR成为2016年全球热点投资项目2、合资公司享受DMM-VR技术独家运营权3、拟于2016年至2018年完成千余家剧场建设4、DMM全球IP片源联动战略实施中全球首家独立VR剧场于2015年9月11日在日本横滨落成DMMVRTHEATER!!2商业价值“裸眼3D-VR剧场”将打破传统院线单一经营模式2016年落户中国，将会覆盖一线城市以及国内主要城市第一个第三代的全息革命性技术，仿真度高达98%以上DMMVRTHEATER将裸眼3D-VR技术生活化3D-VR片源制作产业园将落户深圳、潍坊，三年内完成千亿产值日本DMM-VR-Theater将与中国、好莱坞、迪拜石油、泰国皇室等多国达成片源进出口联动
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，共享资源合作2商业价值3D-VR剧场以文化、娱乐、休闲构成全新的文化生活载体，形成以高科技产业为主导，整合地方动漫产业基地为辅的文化产业链1、日本稳定合作关系，3D-VR全息技术(第3代)全球领先，抢占国内先机2商业价值2、全球独家IP片源共享联动3、独创VR“城市之夜”文化生态商圈运营模式胜宴剧场4、首家“3D-VR”剧场将在深圳、北京、潍坊、沈阳等地落户，年内将首映2017年中国将首推迈克尔·杰克逊、张国荣VR个人演唱会2016年《高盛分析师总结》3市场行情金融投资：facebook以20亿收购Oculus,两年内225笔风险投资共计35亿美元。世界百强：微软Holoens，谷歌医用眼镜CT扫描，亚马逊手势控制，苹果、iphoneVR手机与平板电脑，高里Buy+购物3大领域将完全由消费者推动，占整体VR/AR营收预期60%”VR商机：2020年AR和VR市场收入规模将达到1500亿美元，高盛分析“视频游戏，事件直播，视频娱乐复活全球明星3D-VR创不可思议的票房3市场行情韩国HUSA韩国鸟叔全息演唱会，开门一周门票收入超600万人民币美国杰克逊VR全息演唱，数百美金一张票,累计票房过10亿美金。日本DMM虚拟现实裸眼3D剧场一天售完9个月门票实例4技术分析VR-3D剧场第二代技术示意图舞台VR-3D剧场第三代技术示意图4技术分析超高端1.9mm间距led显示器面板4技术分析98%高度还原，人物高度清晰5功能多元舞台运用领域：新车发布5功能多元舞台运用领域：新品发布会5功能多元舞台运用领域：科普课堂5功能多元舞台运用领域：游戏对战5功能多元舞台运用领域：服装秀7发展计划目标其他主要城市20个剧场选择集团合作200个剧场220个剧场时间：2016--2018年（IPO发展计划）深圳福田或南山首个剧场7运营计划项目投资成本概算项目选址：市中心地段的主要商业区项目面积：500平米-1500平米（150座-500座）项目范例：以1000平米的300座剧院为例A、装修成本：六面体装饰1500元/平方米×1000㎡=150万元B、设备投资：LED高清VR成像设备、舞台灯光音响设备、投影设备、放映设备、舞台构造及装饰共800万元C、一次性授权费500万元D、不可预见成本100万元合计：A+B+C+D=1,550万元8财务分析A、基本条件剧场300个座位票价：演唱会最低票价500元/人、动画电影最低票价200元/人，平均最低票价350元/人B、票房预计350元/人×300人/场×2场/天×30天/月×12月/年=7560万元/年第一年保守估计每日平均2场（白天活动专场及节假日加场不计）打造一个剧院需融资1500万，出让25%食品售买，衍生品售卖，场地广告收益8财务分析C、剧场前厅附加收益1、衍生品产品差价利润50%每年预计营业收入500万元利率30%=150万元2、场地出租6㎡×6间=36㎡×4元/每天=144元/每天×365天=52560元3、食品售买15㎡×4元/每天=60元/每天×365天=21900元前厅营业收入1+2+3=157.4万元D、运营管理成本（月）高层管理工资3人×8000=2.4万元员工8人×5000=4万元后勤4人×3000=1.2万元水电费5000元/月杂费500元/月房租每月9万元合计：17.15万元全年：205.8万元VR剧场投资回报8财务分析E、票房分成比例票房分成比例：剧院方50%、片源方40%、税费10%F、票房净收益（年度）上座率按50%计算剧场收益：15,120万元/年×50%（上座率）×50%（分成）=3,780万元/年上座率按25%计算剧场收益：15,120万元/年×25%（上座率）×50%（分成）=1,890万元/年VR剧场投资回报G、剧场总收益汇总票房分账收益1,890万元（按最低上座率计算）多种商业收入157.4万全年运营成本205.8万元设备折旧按照10%计算8财务分析年收益：3780万元+157.4万元-205.8万元-80万元（折旧）=VR剧场投资回报剧院投资回报率净收益3651.6万元投资1550万元投资回报率235.58%9片源量要逐步增加其他竞争对手的出现多种经营开发的延后性风险评估10结论3D-VR剧场是未来的发展方向，与日本DMM合作，拥有专利技术，如迅速扩张占领中国VR剧场的50%以上份额，形成强大的VR专业品牌，新的主流院线载体，会引导大量的CG公司及影视投资公司参加片源制作。VR剧场可将电竞、产品发布、体育直播等多元化经营引入剧场，加大了盈利及抗拒风险的能力。综上所述本项目的实施与收益是完全可行的。
浙公网安备 33021202002483