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产品基因决策表--周宏坤

产品基因决策表--周宏坤Sheet1 周博士产品基因测算表qq:632931501手机18923499773 与土地相关成本与销售收入相关成本说明：1、建安成本是指和建筑面积相关的成本；2、低密度产品的车位采用地面解决方案，所以单位成本相对低；3、高密度产品采用地下室集中停车方案，假设车库暂时不能销售，那么可售面积单位成本较高。4、配套成本是指与土地面积相关的成本，与容积率关联度不大；5、红色字体是要填写的，其他为自动计算之结果；土地成本（万元/亩） 300 营销成本 3% 配套成本（万元/亩） 40 管理成本 3% 预期收益（万元...

Sheet1 周博士产品基因测算表qq:632931501手机18923499773 与土地相关成本与销售收入相关成本说明：1、建安成本是指和建筑面积相关的成本；2、低密度产品的车位采用地面解决方案，所以单位成本相对低；3、高密度产品采用地下室集中停车方案，假设车库暂时不能销售，那么可售面积单位成本较高。4、配套成本是指与土地面积相关的成本，与容积率关联度不大；5、红色字体是要填写的，其他为自动计算之结果；土地成本（万元/亩） 300 营销成本 3% 配套成本（万元/亩） 40 管理成本 3% 预期收益（万元/亩） 150 税收 12% 小计（元/㎡） 7350 小计 18% 产品基因传统独栋高密独栋高密双拼传统联排高密联排别墅型洋房传统多层小高层（毛坯）高层公寓（精装1000元/㎡）高密高层 2层沿街商铺集中商业建安成本 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3600 4600 3600 2500 3500 容积率 0.3 0.5 0.7 0.8 1 1.2 1.4 2 3.5 4 6 0.8 1.5 售价（元/㎡） 34146 22195 17073 15473 13232 11738 10671 8750 6951 7851 5884 14253 10244 市场价格Sheet2Sheet3

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