宅基地使用权及征收拆迁收益权转让
协议
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甲方（夫妻双方）：乙方：鉴于与共同享有宅基地使用权，并在该地块依法建造房屋取得所有权，经甲乙双方友好协商，就上述宅基地使用权、房屋所有权及征收拆迁收益权等权利转让事宜达成如下协议：一、宅基地及地上房屋情况1、宅基地坐落：2、宅基地四至：3、地号及宅基地使用权证号：4、地上附着物情况：二、转让标的1、甲方将宅基地使用权、地上房屋所有权及宅基地征收拆迁收益权等权益全部转让给乙方；2、甲方保证宅基地、地上房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚；3、甲方有权处分宅基地使用权、房屋所有权及征收拆迁收益权等权利；4、甲方必须保证无其他人或单位主张该宅基地或房屋权利，必须配合协调处理好与村委会、基层政府之间的关系；5、若宅基地使用权、房屋所有权及征收拆迁收益权等权利发生权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。6、甲方转让给乙方的上述权利为永久性转让，无年限限制；7、宅基地征收拆迁时，甲方应按照乙方要求签订相应征收拆迁协议，征收拆迁收益以乙方认可的征收拆迁协议约定为准，包括但不限于宅基地土地补偿、地上附着物补偿等，补偿类型包括但不限于货币补偿、住房补偿等。三、转让金额及付款期限乙方于年月日前向甲方支付转让款人民币元（大写：），甲方收款后出具收款收据。甲方指定收款账户名：账号：开户行：四、房屋及收益交付1、甲方于年月日前将房屋及宅基地使用权证、房产证等交付给乙方；2、在法律政策许可的前提下，甲方应于收到乙方通知后十日内无条件配合乙方将宅基地使用权证和房产证办理到乙方名下；3、本协议签订后，乙方有权处置宅基地使用权、房屋所有权或征收拆迁收益权，甲方应于收到乙方通知之日起十日内提供必要协助；4、如征收拆迁时乙方选择房屋补偿，甲方应协调村集体及相关部门全力配合乙方直接将征收拆迁补偿房屋过户至乙方名下，若因相关法律、法规、购房政策等原因无法直接办理至乙方名下，乙方自征收拆迁补偿房屋交付后使用房屋，甲方不得占用，同时甲方应在房屋具备过户条件之日起三十日内，协助乙方将房屋过户至乙方名下；5、如征收拆迁时乙方选择货币补偿，甲方应协调村集体及相关部门将补偿款直接支付给乙方，若因相关法律、法规等原因无法直接将补偿款支付给乙方，甲方应自收到补偿款当日将款项支付给乙方；五、违约责任1、若甲方逾期交付房屋或宅基地使用权证、房产证等，则每逾期一日，按照合同总价款的千分之一赔偿乙方损失；2、在法律政策许可过户的前提下，若甲方逾期配合乙方办理过户，则每逾期一日，按照合同总价款的千分之一赔偿乙方损失；3、若甲方拒绝协助乙方处置宅基地、房屋、收益权等，则每逾期一日，按照合同总价款的千分之一赔偿乙方损失；4、拆迁时，若甲方未经乙方同意就签订征收拆迁协议，则甲方赔偿乙方逾期可得利益损失人民币元；5、拆迁后，若甲方逾期向乙方交付、过户拆迁补偿房屋或交付补偿款，则每逾期一日，按照补偿房屋评估价值和补偿款之和的千分之一赔偿乙方损失；6、若本协议无效或因甲方原因终止，则按如下方式合并计算乙方损失，损失由甲方承担：6.1自甲方收款之日起至向乙方返还款项之日止，以甲方已收款为基数，按照年利率24%计算的利息损失；6.2甲方获得的征收拆迁补偿收益与乙方已付款之间的差额；7、若甲方单方拒绝履行本协议，则按照上述6.1和6.2赔偿乙方损失，并按照合同总价款100%向乙方支付违约金；8、合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，除本协议另有约定外，守约方可分别或同时要求解除合同、要求违约方承担继续履行、采取补救
措施
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或者赔偿违约金等违约责任，违约金包括但不限于守约方遭受的损失及其他相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用）。六、争议解决甲、乙双方就本协议履行产生争议的，应友好协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力，若争议无法解决的，各方均有权起向青岛仲裁委员会申请仲裁。七、其他1、甲方家人【父母（签名）：子女（签名）：】等对此协议已充分了解并无异议。2、除另有约定，本合同各方在本合同签署页填写的电子邮箱和地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达；该地址如有变动，变动方应于变动发生之日起伍个工作日内书面通知签约各方，否则对其他各方不生效。3、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字、捺印后生效。（以下无正文，为合同签章页）甲方：乙方：电话：电话：年月日年月日见证方：XXXX村委会年月日
浙公网安备 33021202002483