建筑工程计量与计价案例学造价2 建筑工程定额

建筑工程计量与计价案例学造价2建筑工程定额《建筑工程计量与计价》（第2版）2.1建筑工程定额概述2.1.1建筑工程定额的概念•定，就是规定；额，就是额度或限度；定额，即规定额度。在正常施工条件下人工工日数及资金各种材料消耗量及资金消耗一定计量单位建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个机械台班数及资金管理费《建筑工程计量与计价》（第2版）《建筑工程计量与计价》（第2版）《建筑工程计量与计价》（第2版）工作内容：砖墙：运料、淋砖、砌砖……计量单位：10m3定额编号A3-5子目名称混水砖外墙1砖厚基价（元）一类/二类/三类1779.81/1766.11/1760.45其中人工费（元）359.04材机料械费（元）费（元）1354.1615.12管理费（元）一类/二类/三类51.49/37.79/32.13编码名称单位单价(元)消耗量0003700100305077063901170FY00459906012三类工M5水泥石灰砂浆 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 转水其他材料灰浆搅拌机工日m3千块m3元台班24.00116.04193.951.541.0046.0714.962.2905.3581.06014.000.290《建筑工程计量与计价》（第2版）建筑工程定额——[2006年广东省建筑工程综合定额]示例砌筑10m3质量合格的M5水泥石灰砂浆(混合砂浆)1砖厚混水砖外墙的定额消耗量。由2006建筑工程定额P108：定额编号：A3－5工程项目：M5水泥石灰砂浆1砖厚混水砖外墙计量单位：10m3定额基价：1779.81元/10m3其中：人工费：359.04元/10m3、材料费：1354.16元/10m3、机械费：15.12元/10m3、管理费：51.49元/10m3••••人工消耗指标（三类工）：14.96工日/10m3×24.00元/工日=359.04元/10m3材料消耗指标：M5混合砂浆：2.290m3/10m3×116.04元/m3=265.73元/10m3标准砖：5.358千块/10m3×193.95元/千块=1039.18元/10m3水：1.060m3/10m3×1.54元/m3=1.63元/10m3其他材料费：14.00元/10m3……∑=1354.16元/10m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.290台班/10m3×46.07元/台班=13.36元/10m3。其他机械费：1.76元/10m3∑=15.12元/10m3管理费：（人工费+机械费）×13.76%=51.49元/10m3《建筑工程计量与计价》（第2版）3、定额水平•反映了当时的生产力发展水平。人们一般把定额所反映的资源消耗量的大小称为定额水平，它是衡量定额消耗量高低的指标。定额水平受一定时期的生产力发展水平的制约。一般来说，生产力发展水平高，则生产效率高，生产过程中的消耗就少，定额所规定的资源消耗量应相应地降低，称为定额水平高；反之，生产力发展水平低，则生产效率低，生产过程中的消耗就多，定额所规定的资源消耗量应相应地提高，称为定额水平低。•目前定额水平有平均先进水平和社会平均水平两类。《建筑工程计量与计价》（第2版）•建筑工程预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。•建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。•研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。《建筑工程计量与计价》（第2版）[建筑工程预算示例]砌筑250m3质量合格的M5水泥石灰砂浆（混合砂浆）1砖厚混水砖外墙的直接工程费。由2006广东省建筑工程定额P108：定额编号：A3－5工程项目：250m3的M5水泥石灰砂浆1砖混水砖外墙一定计量单位（10m3）建筑产品的直接工程费。——定额基价：1779.81元/10m3解：250m3M5水泥石灰砂浆1砖混水砖外墙的直接工程费:250/10×1779.81=44495.25元《建筑工程计量与计价》（第2版）2.1.2建设工程定额的种类时间定额：14.96工日/10m3产量定额：0.06810m3/工日机械时间定额：0.29台班/10m3机械产量定额：3.4510m3/台班按生产要素分劳动消耗定额材料消耗定额机械台班使用定额《建筑工程计量与计价》（第2版）按颁发部门和适用地区分全国统一定额行业定额地区定额企业定额补充定额按专业分建筑工程定额建筑装饰装修工程定额安装工程定额市政工程定额园林绿化工程定额《建筑工程计量与计价》（第2版）按编制程序和用途分施工定额预算定额概算定额概算指标按照投资的费用性质分建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额《建筑工程计量与计价》（第2版）建筑工程定额的性质科学性权威性群众性相对稳定性宏观调控性统一性用科学的观点、方法制定定额。反映出工程建设中生产消费的客观规律具有经济法规性质的规定由定额管理人员、熟练的工程技术人员，以科学分析的方法编写的，容易被广大群众应用和接受是一定时期社会生产力发展水平的反映由国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定的，一般为5～8年在一定范围内是统一的尺度《建筑工程计量与计价》（第2版）2.1.3建筑工程定额在工程建设中的作用编制计划的基础确定成本的依据和机械费贯彻按劳分配的定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法尺度加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制通过人材机消耗量计算人工费、材料费《建筑工程计量与计价》（第2版）2.2施工定额2.2.1施工定额的概念劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额按定额编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标劳动定额材料定额机械定额时间定额产量定额时间定额产量定额施工定额(基础定额)《建筑工程计量与计价》（第2版）1劳动定额劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。定义表现形式时间定额产量定额消耗的总工日数产品数量产品数量消耗的总工日数公式公式单位工日/m3单位m3/工日时间定额的计量单位是“工日”，每个工日按8小时计算时间定额《建筑工程计量与计价》（第2版）1）时间定额也称为工时定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即生产单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……消耗的总工日数单位产品的时间定额＝产品数量单位公式《建筑工程计量与计价》（第2版）2）产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……产品数量每一工日的产量数量标准＝消耗的总工日数时间定额1产量定额产量定额1时间定额单位公式互为倒数关系《建筑工程计量与计价》（第2版）3）时间定额与产量定额的关系时间定额时间定额产量定额＝1关系倒数产量定额【示例】时间定额：砌1m3混水砖外墙1砖厚需1.496工日产量定额：每工日可砌混水砖外墙1砖厚1/1.496＝0.668m3必须消耗时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工《建筑工程计量与计价》（第2版）4）工人工作时间工人工作时间《建筑工程计量与计价》（第2版）5)劳动定额制定方法劳动定额经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 法工作日写实法简易测定法《建筑工程计量与计价》（第2版）6）劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【例1】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混合砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m2《建筑工程计量与计价》（第2版）该工程每天需要人数=1001.13÷25≈41人[例2]某工程有79ｍ2水刷石墙面（分格），每天有12名工人在现场施工。查定额知水刷石墙面（分格）时间定额为3.020工日/10ｍ2。试计算完成该工程所需施工天数。[解]完成该工程所需劳动量＝3.02×79/10=23.86工日需要的天数=23.86÷12≈2天[例3]某住宅工程有水刷石墙面（分格）3315ｍ2，计划25天完成任务，问安排多少人才能完成该项任务。[解]该工程所需劳动量＝3315/10×3.02=1001.13工日材料消耗定额定义材料分类《建筑工程计量与计价》（第2版）2材料消耗定额指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。非周转性材料周转性材料主要材料次要材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如 脚手架 内脚手架搭设技术交底外脚手架拆除专项方案脚手架管理措施扣件式钢管脚手架验收山东省脚手架计算规则 、模板、挡土板等主要材料指构成工程实体的材料，但用量较多的材料次要材料指构成工程实体，但用量较小的材料构成产品实体的材料用量不可避免的场内运输和加工制作、施工操作的损耗量《建筑工程计量与计价》（第2版）2．材料消耗的确定1）非周转性材料消耗的确定材料的消耗量＝材料的净用量＋材料损耗量材料的消耗量＝材料净用量＋材料损耗量材料的损耗率＝材料损耗量÷材料净用量材料名称标准砖工程项目实砖墙损耗率/%1材料名称水泥砂浆工程项目抹天棚损耗率/%2.5铺地砖(缸砖)0.8混凝土(现制)其余部分1.5砂混凝土工程1.5混凝土(现制)桩基础、梁、柱1砾石2混凝土(现制)其余部分1.5生石灰水泥11钢筋铁件现、预制混凝土成品21混合砂浆抹墙及墙裙2木材门窗6石灰砂浆抹天棚1.5沥青制作1《建筑工程计量与计价》（第2版）表2.1材料损耗率表《建筑工程计量与计价》（第2版）2）消耗量的确定方法1234现场观察法实验室实验法统计分析法理论计算法主要适用于确定材料损耗量确定混凝土的配合比，通过实验计算出水泥、砂、石、水的消耗量通过对施工中发出材料数量、完成建筑产品材料数量、竣工后剩余材料数量等资料，进行统计、整理、分析而编制材料消耗定额的方法用理论公式计算出某分项工程需要的材料净用量，然后根据损耗率确定材料消耗的方法面砖的净用量＝《建筑工程计量与计价》（第2版）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：（块料长灰缝）（块料宽灰缝）100面砖的消耗量＝面砖净用量*（1损耗率）【解】面砖净用量:块＝2475202.0m＝结合层砂浆净用量：100《建筑工程计量与计价》（第2版）【示例】某彩色地板砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中地板砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）100（0.20.001）（0.20.001）灰缝砂浆的净用量：（10024750.20.2）0.005＝0.005m3面砖的消耗量:2475*（11.5％）＝2512块砂浆的消耗量：（0.0052）*（11.5％）2.035m33则1m3砖砌体砖的净块数为：A《建筑工程计量与计价》（第2版）1m3标准砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：（24010）（5310）墙厚表示墙厚的砖数2则1m3砖砌体砖的损耗量为：A*（1砖的损耗率）因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽×K如1/2砖墙K＝0.5；1砖墙K＝1；2砖墙K＝2。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。【解】砖的净用量:A《建筑工程计量与计价》（第2版）则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：B×（1+砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙1m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）＝522块1.52（0.240.01）（0.0530.01）0.365砖的消耗量:522*（11％）＝527块砂浆的净用量：B＝15220.240.1150.053＝0.236m33《建筑工程计量与计价》（第2版）2）周转性材料消耗的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。《建筑工程计量与计价》（第2版）（2）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：一次使用量周转次数摊销量＝单位公式台班/m3机械台班产量定额m3/台班《建筑工程计量与计价》（第2版）3机械台班消耗定额机械台班消耗定额定义表现形式是指在合理使用施工机械和合理组织施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量标准。1机械时间定额公式单位机械台班产量定额1机械时间定额时间定额1产量定额产量定额1时间定额互为倒数关系必须消耗时间损失时间有效工作时间休息时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律损失时间多余和偶然工作时间正常负荷下有根据地降低负荷下低负荷下施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间《建筑工程计量与计价》（第2版）1）机械工作时间消耗的分类机械工作时间与工艺过程的特点有关与机械有关工人休息时间《建筑工程计量与计价》（第2版）2）机械台班使用定额的内容小组成员工日数总和机械人工时间定额机械台班产量定额数据间关系时间定额台班产量＝台班工日130.2552如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：塔吊台班产量定额＝52根/台班塔吊时间定额＝1/52＝0.019台班/根人工时间定额＝13/52＝0.25工日/根塔吊台班产量定额＝1/0.25＝4根/工日在正常施工条件下同一性质施工过程或工序人工工日数各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品性质：施工企业生产用定额1、概念：质量合格工人班组或个人针对的人针对的物《建筑工程计量与计价》（第2版）2.2.4施工定额劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额《建筑工程计量与计价》（第2版）2、施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算编制预算定额《建筑工程计量与计价》（第2版）3.施工定额的编制原则指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。平均先进水平简明适用以专家为主独立自主《建筑工程计量与计价》（第2版）4、编制依据全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额施工验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 工程质量检查评定标准技术安全操作规程已完工程历史资料定额测定资料定额规范资料工程标准图集实物法实物单价法材料消耗量机械台班消耗量施工定额单价表编制方法定额表现形式《建筑工程计量与计价》（第2版）5、编制方法劳动消耗量在正常施工条件下一定计量单位人工工日数及费用各种材料消耗量及费用消耗《建筑工程计量与计价》（第2版）2.3预算定额2.3.1预算定额概述质量合格必需分项工程结构构件机械台班数及费用预算定额中研究的建筑产品预算定额是编制施工图定额计价依据，确定建筑安装工程直接费的计价依据。它的研究对象是分部分项工程。工作内容：砖墙：运料、淋砖、砌砖……《建筑工程计量与计价》（第2版）计量单位：10m3定额编号A3-5子目名称混水砖外墙1砖厚基价（元）一类/二类/三类1779.81/1766.11/1760.45其中人工费（元）359.04材机料械费（元）费（元）1354.1615.12管理费（元）一类/二类/三类51.49/37.79/32.13编码名称单位单价(元)消耗量0003700100305077063901170FY00459906012三类工M5水泥石灰砂浆标准转水其他材料灰浆搅拌机工日m3千块m3元台班24.00116.04193.951.541.0046.0714.962.2905.3581.06014.000.290《建筑工程计量与计价》（第2版）2预算定额的作用123456编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的依据对 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 进行技术经济比较、技术经济分析的依据施工企业编制人工、材料和机械台班计划、统计完成工程量、考核工程成本、实行经济核算的依据建筑工程招标、投标中确定标底和报价，实行招标承包制的重要依据编制概算定额和概算指标的基础确定人材机消耗量，编制施工组织设计依据《建筑工程计量与计价》（第2版）2.3.2预算定额的编制原则4统一性差别性相结合国家统一定额地区性定额按社会平均水平编制简明适用专家编审责任制123《建筑工程计量与计价》（第2版）2.3.3预算定额和施工定额的关系施工定额预算定额作用编制施工预算施工企业内生产管理用、计价性编制施工图预算、结算、决算和工程标底、施工企业对外水平社会平均先进水平社会平均水平内容构成单位、分部、分项工程的人、材、机的消耗量单位、分部、分项工程的人、材、机的消耗量联系预算定额是根据施工定额编制《建筑工程计量与计价》（第2版）2.3.4预算定额的编制1.编制依据与施工定额基本相似•••••(1)现行的全国统一劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额。(2)现行的人工工资标准和材料预算价格，施工机械台班预算价格。(3)现行的全国通用的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全技术规程。(4)有关科学实验、测定、统计的分析资料，新技术、新结构、新材料和先进经验资料。(5)通用的标准图集和有代表性的设计图纸。《建筑工程计量与计价》（第2版）2.编制程序•1)确定计量单位•(1)物理计量单位长度、面积、体积和重量等如：延长米m、平方米m2、立方米m3、吨t或公斤㎏等•(2)自然计量单位按个、块、套、座等如：消防栓、洗涤盆等•(3)定额计量单位一般都采用扩大的计量单位如：100m、100m2、10m3等，以便于定额的编制和使用•(4)定额的精确度定额项目中小数位数的取定，消耗量取三位小数，费用取两位小数。《建筑工程计量与计价》（第2版）2)工程量计算•••••••按基础定额的规定计算典型图纸和资料的分项工程量3)工料机消耗量指标的确定(1)人工消耗量指标的确定基本用工，必须消耗的技术工种用工其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差(2)材料消耗量指标的确定主要材料、周转性材料同前面讲过的材料消耗定额的确定方法次要材料，估算用量后，合并为“其他材料费”，用“元”表示(3)机械台班消耗量指标的确定大型专业机械的台班量塔吊及中小型机械的台班量《建筑工程计量与计价》（第2版）(1)人工工日单价的确定•指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用•包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等内容组成(2)材料预算价格的确定•指由材料来源地或交货地点到达工地仓库，全过程所发生的一切费用之和•包括：材料原价、供销部门手续费、材料包装费、运杂费、采购保管费•材料预算价格=(供应价+包装费+运输费+运输损耗费）×（1+采购及保管费率）－包装材料回收值(3)施工机械台班单价的确定•指一台施工机械，在正常运转条件下，一个工作日中所发生的全部费用•包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及辅助设施费、进出场费、燃料动力费、人工费、养路费和车船使用税等费用组成。《建筑工程计量与计价》（第2版）(4)确定预算定额基价•预算定额基价由人工费、材料费、机械费(管理费)组成•分项工程定额基价=人工费+材料费+机械费+(管理费)式中：•人工费=分项工程定额用工量×人工工日单价•材料费=∑(分项工程定额材料消耗量×相应的材料单价)•机械费=∑(分项工程定额机械台班使用量×相应机械台班单价)•管理费=（人工费+机械费）×管理费费率(P1445)《建筑工程计量与计价》（第2版）2.3.5建筑工程预算定额手册的使用•各分项工程按一定的顺序汇编成分部工程，然后按照施工顺序、项目特点装订成册即为建筑工程预算定额手册。1、建筑工程预算定额手册的组成内容•文字说明、分项工程定额项目表、附录1)文字说明(1)预算定额的总说明•包括：预算定额的适用范围，定额的编制原则及编制依据，定额采用的价格情况，定额项目允许换算的原则，定额编制过程中已经包括及未包括的工作内容等。(2)建筑面积计算规则(3)分部工程定额说明•包括：分部工程的定额项目工作内容；分部工程定额项目工程量计算规则；分部工程定额综合的内容及允许换算和不得换算的界限《建筑工程计量与计价》（第2版）2)分项工程定额项目表•包括：分项工作内容，定额计量单位，定额编号，子目名称、基价，人工、材料、机械消耗量及相应的人工费、材料费、机械费、（管理费）等。基价=人工费＋材料费＋机械费＋（管理费）管理费=（人工费＋机械费）×费率《建筑工程计量与计价》（第2版）3)附录•附录放在定额手册的最后，供定额换算之用，是定额应用的重要补充资料。包括：配合比表，材料、成品、半成品损耗率表，材料、成品、半成品价格取定表，建筑施工机械台班价格取定表《建筑工程计量与计价》（第2版）预算定额(综合定额)手册文字说明分项工程项目表附录总说明分程部量说计明算、规工则建筑面积计算规则工作内容及分项工程名称分项工程工料机消耗量分项工程工料机（管理）费砂浆、混凝土配合比表建筑安装材料损耗率表材料、机械台班预算价格工作内容：砖墙：运料、淋砖、砌砖……《建筑工程计量与计价》（第2版）计量单位：10m3定额编号A3-5子目名称混水砖外墙1砖厚基价（元）一类/二类/三类1779.81/1766.11/1760.45其中人工费（元）359.04材机料械费（元）费（元）1354.1615.12管理费（元）一类/二类/三类51.49/37.79/32.13编码名称单位单价(元)消耗量0003700100305077063901170FY00459906012三类工M5水泥石灰砂浆标准转水其他材料灰浆搅拌机工日m3千块m3元台班24.00116.04193.951.541.0046.0714.962.2905.3581.06014.000.290《建筑工程计量与计价》（第2版）2、预算定额手册的使用•主要包括预算定额的套用、预算定额的换算和预算定额的补充三方面的工作内容。1）预算定额的套用•套用预算定额包括直接使用定额项目中的各种人工、材料、机械台班用量及基价、人工费、材料费、机械费。•当施工图的设计要求与定额的项目内容完全一致时，可以直接套用预算定额，大多数的分项工程可以直接套用预算定额；当施工图的设计要求与定额项目规定的内容不完全一致时，定额允许换算时，则可以采用定额规定的范围、内容和方法进行换算，如定额规定不允许换算和调整的，也应直接套用定额；施工图的设计要求与定额项目规定的内容完全不一致时，补充定额。•套用预算定额时应注意以下几点：①根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额项目；②对每个分项工程的内容、技术特征、施工方法进行仔细核对，确定与之相对应的预算定额项目；③每个分项工程的名称、工作内容、计量单位应与预算定额项目相一致。《建筑工程计量与计价》（第2版）1）设计要求与定额项目一致•例题2-5（P27）某工程内墙双面抹灰，采用标准砖、M5.0水泥石灰砂浆砌筑1/2砖厚，砖内墙工程量200m3，计算完成该分项工程的直接工程费及主要工料机消耗量。•【案例解析】•确定定额编号，查表2-22006年《广东省建筑工程综合定额》砖内墙项目表，得定额编号为A3-10••计算该分项工程直接工程费=工程量×定额基价=200÷10m3×1855.68元/10m3=37113.6元主要工料机消耗量：•三类工：200÷10m3×18.3工日/10m3=366工日•标准砖：200÷10m3×5.577千块/10m3=111.54千块•M5.0水泥石灰砂浆：200÷10m3×1.960m3/10m3=39.2m3•灰浆搅拌机：200÷10m3×0.24台班/10m3=4.8台班《建筑工程计量与计价》（第2版）2）预算定额的换算•当分项工程的设计内容与定额项目的内容不完全一致，不能直接套用定额，存在以下两种情况：(1)定额规定不允许换算时，直接套用定额的预算基价；(2)定额允许换算时，则可以采用定额规定的范围、内容和方法进行换算，从而使定额子目与分项工程内容保持一致，再套用换算后的基价。•经过换算的定额项目，应在其定额编号后加注“换”字，如：A3-5换，以示区别。•定额换算主要有：乘系数换算、强度换算和配合比换算三种。《建筑工程计量与计价》（第2版）①预算定额乘系数换算•此类换算是根据定额的分部说明或附注规定，对定额基价或其中的人工费、材料费、机械费乘以规定的换算系数，从而得出新的定额基价。•在定额文字说明或定额表下方的附注中，经常会说明当出现哪些情况应乘以相应系数（上册P10二、土方1、3、6条、P91二、1、2、……）。•换算后的基价＝原定额基价×调整系数•或换算后的基价＝原定额基价＋∑调整部分金额×（调整系数－1）《建筑工程计量与计价》（第2版）例2.10楼地面分部工程说明中规定：垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以1.20系数，已知3∶7灰土楼地面垫层定额基价380.67元/10m3，其中人工费135.72元/10m3，机械费51.06元/10m3。求3∶7灰土垫层用于基础的定额基价。解：基础3∶7灰土垫层基价=380.67+（135.72+51.06）×（1.20-1）=418.03元/10m3《建筑工程计量与计价》（第2版）【应用案例】例题2-6（P28）试确定人工挖100m3一、二类湿土（深度1.5m以内）的定额基价。【案例解析】•查2006年《广东省建筑工程综合定额》2006A.1土石方工程说明第1.1.4项可知，人工挖湿土时，人工乘以系数1.18。•换算后基价＝原定额基价＋人工费×（调整系数－1）••＝407.86＋357.50×(1.18－1)＝472.21元/100m3•2010定额A1-5挖湿土的基价【应用案例】例题2-7（P28）试计算M5水泥石灰砂浆砌1又1/4砖厚10m3弧形砖外墙的定额基价。【案例解析】•查2006年《广东省建筑工程综合定额》2006A.3砌筑工程说明第3.1.6项可知,墙体砌筑弧形墙，除有子目外，按相应子目乘以系数1.1。••••换算后基价＝定额基价×调整系数＝1798.45+1798.45*(1.1-1)＝1798.45×1.1＝1978.30元/10m3•2010定额P155、三、弧形砖基础定额基价《建筑工程计量与计价》（第2版）②强度换算•当预算定额中混凝土或砂浆的强度等级与施工图设计要求不同时，定额规定可以换算。•换算步骤如下：A、查找两种不同强度等级的混凝土或砂浆的预算单价。B、计算两种不同强度等级材料的价差。C、查找定额中该分项工程的定额基价及定额消耗量。D、进行调整，计算该分项工程换算后的定额基价。•其换算公式为：换算后的基价＝换算前的定额基价＋（换入单价－换出单价）×定额材料用量《建筑工程计量与计价》（第2版）3）定额换算的基本原则根据选定的预算定额基价，按规定换入增加的费用，减去扣除的费用。这一思路用下列表达式表述：换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用－换出的费用4）1000＋3×30（铜）－3×10（铁）=1060元/台《建筑工程计量与计价》（第2版）①混凝土(砂浆)标号的换算•砼(砂浆)消耗量不变，仅调整砼(砂浆)的预算价格•换算后基价=原定额基价+定额混凝土(砂浆)消耗量×(换入混凝土(砂浆)的预算单价-换出混凝土(砂浆)的预算单价)《建筑工程计量与计价》（第2版）•例2.8某工程基础，采用标准砖、M5.0水泥石灰砂浆砌筑，砖基础工程量200m3，计算完成该分项工程的直接工程费。•解：•(A)确定换算定额编号为A3-1(M5.0水泥砂浆)定额基价1072.99元/10m3•(B)确定换入、换出砂浆的单价•查配合比表：M5.0水泥砂浆83.56元/m3，M5.0水泥石灰砂浆为90.43元/m3•(C)计算换算基价•A3-1换=1072.99+(90.43-83.56)×2.36m3/10m3•=1089.20(元/10m3)•(D)计算该分项工程直接工程费•直接工程费=换算后定额基价×工程量=1089.20元÷10m3×200m3=21784.0元《建筑工程计量与计价》（第2版）•示例：混凝土换算，即构件混凝土、楼地面混凝土的强度等级和砼类型的换算•某办公楼工程的现浇钢筋混凝土板式带型基础工程量100m3，用C20混凝土（碎石20mm）浇筑，而某行现行建筑工程预算定额是按C25混凝土（碎石20mm）单价确定其定额基价的。试计算C20现浇钢筋混凝土板式带型基础的直接工程费。解：《建筑工程计量与计价》（第2版）（1）从定额的现浇混凝土配合比表中，查出C20和C25混凝土的单价分别为359元/m3和419元/m3。（2）计算两种不同标号混凝上的单价价差：359－419＝-60（元/m3）（3）从定额项目表中查出，每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10.15m3，C25定额基价为4823.69元/l0m3。（4）计算换算后的定额基价：4823.69元/10m3+（10.15m3/10m3×（359－419元/m3））＝4214.69（元/l0m3）（5）计算采用C20混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的直接工程费4214.69×100／10＝42146.90（元）（6）换算后的定额编号应写成（5—4）换••＝1855.68＋(105.35－116.04)×1.96＝1834.73元/10m3《建筑工程计量与计价》（第2版）③砂浆配合比换算砂浆配合比不同时的换算与混凝土强度等级不同时的换算计算方法基本相同。【应用案例】例题2-8（P28）试计算用M5水泥砂浆砌筑1/2厚混水砖内墙10m3的定额基价。【案例解析】•查2006年《广东省建筑工程综合定额》得知，砌筑1/2厚混水砖内墙10m3定额规定使用的是M5水泥石灰砂浆，定额基价为1855.68元/10m3、砂浆消耗量为1.96m3/10m3。•又查找附录3混凝土及砂浆配合比，得知•M5水泥石灰砂浆单价为116.04元/m3，M5水泥砂浆单价为105.35元/m3，•则换算后的基价＝换算前的定额基价＋（换入单价－换出单价）×定额材料消耗量《建筑工程计量与计价》（第2版）④其他换算•除了以上三种外，还有由于材料的品种、规格发生变化而引起的定额换算，由于砌筑、浇筑或抹灰等厚度发生变化而引起的定额换算等，都可以参照以上方法执行。《建筑工程计量与计价》（第2版）3）预算定额的补充•在预算定额的应用中，还会遇到预算定额的补充。当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采用新材料、新结构、新工艺时，预算定额中没有此类项目，属于定额缺项，就应编制补充定额，补充定额必须经造价管理部门审批后方能使用。•补充定额的编制方法有以下三种：•①定额代用法•②定额组合法•③计算补充法《建筑工程计量与计价》（第2版）4）工料机分析及价差的调整①工料机分析•工料机分析就是依据预算定额中的各类人工、各种材料、机械的消耗量，计算分析出单位工程中的相同的人工、材料、机械的消耗量，•即将单位工程的各分项工程的工程量乘以相应的人工、材料、机械定额消耗量，然后将相同消耗量相加，即为该单位工程人工、材料、机械的消耗量，•其计算公式为：•单位工程某种人工、材料、机械消耗量=∑（各分项工程工程量×定额消耗量）《建筑工程计量与计价》（第2版）②工料机价差的调整•预算定额基价中的人工费、材料费、机械使用费是根据编制定额所在地区当时的预算价格确定的，而人工、材料、机械的实际价格随着时间的变化会发生变化，计算工程造价时，实际价格与预算价格就会存在差额。所以，为了使工程造价更符合实际造价，就要对工料机价差进行调整。•工料机价差的调整有两种基本方法，即单项工料机价差调整法和工料机价差综合系数调整法。•第一种方法：单项工料机价差调整法，即对影响工程造价较大的主要工料机（如三类工、钢材、木材、水泥、花岗岩、施工机械等）进行单项价差调整。其公式为：•单项工料机价差调整=∑〔单位工程中某种工料机消耗量×（实际或指导单价－预算定额中的预算单价）〕《建筑工程计量与计价》（第2版）【应用案例】例题2-9（P29）试计算例题2-5中200m3砖内墙工程三类工（366工日）、标准砖（111.54千块）、M5.0水泥石灰砂浆（39.2m3）、灰浆搅拌机（4.8台班）的价差调整值。假定实际单价为三类工（180元/工日）、标准砖（600元/千块）、M5.0水泥石灰砂浆（102元/m3）、灰浆搅拌机（86元/台班）。【案例解析】•三类工价差调整值=366工日×（180元/工日－24元/工日）=57096元•标准砖价差调整值=111.54千块×（600元/千块－193.95元/千块）=45290.82元•M5.0水泥石灰砂浆价差调整值=39.2m3×（102元/m3－116.04元/m3）=-550.37元•灰浆搅拌机价差调整值=4.8台班×（86元/台班－46.07元/台班）=191.66元《建筑工程计量与计价》（第2版）•第二种方法：工料机价差综合系数调整法，采用单项工料机价差调整法，优点是准确性高，但计算过程较复杂。因此，一些用量少，单价相对较低的工料机（如辅材、小型机械等）常采用乘以综合系数的方法来调整单位工程工料机价差。•采用综合系数调整材料价差的具体做法就是用单位工程定额工料机费或定额直接费乘以综合调价系数，求出单位工程工料机的价差，计算公式如下•单位工程采用综合系数调整材料价差=单位工程定额工料机费（或定额直接费）×工料机综合调整系数•【应用案例】•例题2-10某单位工程的定额材料费为538695.36元，按规定以定额材料费为基数乘以综合调价系数1.36%，试计算该工程综合材料价差。•【案例解析】•某单位工程综合材料价差=538695.36×1.36%=7326.26元《建筑工程计量与计价》（第2版）2.4概算定额和概算指标2.5.1概算定额1、概算定额的概念一定计量单位各种材料消耗量及费用机械台班数及费用消耗人工工日数及费用质量合格扩大的分项工程扩大的结构构件在正常施工条件下计价性定义性质在项目的初步设计阶段，编制工程总概算的计价依据是概算定额或概算指标；在项目的可行性研究阶段，编制项目投资估算的计价依据是投资估算指标。•以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为研究对象，以预算定额为基础，根据通用设计或标准图等资料，经过适当综合扩大得到。•它是介于预算定额和概算指标之间的一种定额。《建筑工程计量与计价》（第2版）2．概算定额的内容•基本组成内容分为：定额文字说明、定额项目表和附录。1)文字说明•有总说明和分部工程说明。•在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的工作内容、建筑面积计算规则等。•分部工程说明，主要阐述各分部工程的工程量计算规则，定额项目的工作内容等。《建筑工程计量与计价》（第2版）2)定额项目表•定额项目表是概算定额手册的主要内容。•主要包括工作内容、定额编号、项目名称、人工、材料、机械消耗数量等。《建筑工程计量与计价》（第2版）2.4.2概算指标1、概算指标的概念定义消耗人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标每100㎡建筑面积每1000m3建筑体积每座构筑物造价指标•概算指标是比概算定额更加综合的指标《建筑工程计量与计价》（第2版）2．概算指标的内容及分类1)概算指标的内容(1)总说明•主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适应范围和使用方法等(2)示意图•表明工程的结构形式，对于工业项目还要表示出吊车及起重能力等(3)结构特征•列表说明工程的结构形式、层高、层数、檐高和建筑面积等《建筑工程计量与计价》（第2版）(4)经济指标•说明该项目每100m2、每座的造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价。(5)构造内容及工程量指标•说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。《建筑工程计量与计价》（第2版）2)概算指标的分类•••概算指标按项目组成划分有单位工程概算指标(例如土建工程概算指标、水暖工程概算指标、电照工程概算指标等)；单项工程概算指标；建设工程概算指标等。概算指标按费用划分有直接费概算指标和工程造价指标。概算指标按专业划分有建筑工程概算指标、安装工程概算指标。《建筑工程计量与计价》（第2版）2.4.3投资估算指标1．投资估算指标的概念•指编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作中投资估算的依据，也可作为编制固定资产长远规划投资额的参考。2.投资估算指标的内容•分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3类。《建筑工程计量与计价》（第2版）1)建设项目综合指标•一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如：元/t、元/kW或以使用功能表示，如医院床位：元/床。建设项目综合指标涵盖应列入建设项目总投资的从项目筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资，包括单项工程投资、工程建设其他费用、预备费等。《建筑工程计量与计价》（第2版）2)单项工程指标•一般以单项工程生产能力为单位投资，如：元/t。包括构成该单项工程全部费用的估算费用。3)单位工程指标•包括构成该单位工程的全部建筑安装工程费用，不包括工程建设其他费用。《建筑工程计量与计价》（第2版）2.5企业定额2.5.1企业定额概述1．企业定额的概念•是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。《建筑工程计量与计价》（第2版）2．企业定额的作用•企业定额不仅能反映企业的劳动生产率和技术装备水平，同时也是衡量企业管理水平的标尺，是企业加强集约经营、精细管理的前提和主要手段，主要作用有：1)在工程量清单计价方式中企业实现了自主报价2)施工企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据3)是企业内部加强项目成本管理的主要依据《建筑工程计量与计价》（第2版）3．企业定额的编制原则1)2)3)4)5)平均先进性原则简明适用原则以专家为主编制定额的原则坚持实事求是、独立自主原则时效性原则《建筑工程计量与计价》（第2版）2.5.2企业定额的编制1.企业定额工料机消耗量指标的确定1)人工消耗量指标的确定•计算测定基本用工、其他用工的工日数2)材料消耗量指标的确定•企业历史数据的统计分析、理论计算、实验测定、现场测量等方法确定净用量和损耗量3)机械台班消耗量指标的确定•确定机械工作效率、利用系数《建筑工程计量与计价》（第2版）2．企业定额工料机单价的确定（与预算定额中单价的规定一致）1)人工工资单价的确定•以企业所有人员的平均数计算2)材料价格的确定•以企业实际发生费用加权计算3)施工机械台班价格的确定•要根据本企业的机械操作水平，并结合预算定额水平确定