建筑工程估价第3章

第3章 工程定额 3.1工程定额概述3.1.1工程定额的概念定额就是规定的额度或限额，亦即规定的标准或尺度。在社会生产中，为了完成某一合格产品，就必然要消耗（或投人）一定量的活劳动与物化劳动。规定完成某一单位合格产品所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准或额度，称为定额。工程定额是在一定生产条件下，用科学的 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 测定出生产质量合格的单位建筑工程产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。3.1工程定额概述3.1.2工程定额的特性与作用3.1.2.1工程定额的特性1．科学性2．权威性3．群众性4．系统性5．稳定性和时效性3.1工程定额概述3.1.2工程定额的特性与作用3.1.2.1工程定额的特性1．科学性表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理。表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就，形成一套系统的、完整的、在实践中行之有效的方法。表现在定额制定和贯彻的一体化。制定是为了提供贯彻的依据，贯彻是为了实现管理的目标，也是对定额的信息反馈。3.1工程定额概述3.1.2工程定额的特性与作用3.1.2.1工程定额的特性2．权威性工程定额同工程建设中的其他规范、规程、规定和规则一样，在规定范围内的建设、设计、施工、生产、建设银行等单位，都必须严格遵守执行。工程定额的权威性的客观基础是工程定额的科学性。3.1工程定额概述3.1.2工程定额的特性与作用3.1.2.1工程定额的特性3．群众性工程定额的制定和执行都是建立在广大生产者和管理者的基础上，定额既来源于群众的生产经营活动，又成为群众参加生产经营活动的准则。3.1工程定额概述3.1.2工程定额的特性与作用3.1.2.1工程定额的特性4．系统性工程定额是相对独立的系统。它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂，有鲜明的层次和明确的目标。工程定额的系统性是由工程建设的特点决定的。3.1工程定额概述3.1.2工程定额的特性与作用3.1.2.1工程定额的特性5．稳定性和时效性工程定额中的任何一种都是一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间内都表现出稳定的状态。工程定额的稳定性是相对的。当生产力向前发展了，定额就会与已经发展了的生产力不相适应。这样，它原有的作用就会逐步减弱以致消失，需要重新编制或修订。3.1工程定额概述3.1.2工程定额的特性与作用3.1.2.2工程定额的作用1．工程定额是编制 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的基础2．工程定额是确定工程造价和选择最佳设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的依据3．工程定额是加强企业管理的重要工具4．工程定额是贯彻按劳分配原则的基础5．工程定额是提高劳动生产率的重要手段6.工程定额是企业实行经济核算的重要基础3.1工程定额概述3.1.3工程定额的分类3.1.3.1按生产要素分类按生产要素分类：劳动消耗定额材料消耗定额机械台班使用定额3.1工程定额概述3.1.3工程定额的特性与作用3.1.3.2按用途分类按用途分类：施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标3.1工程定额概述3.1.3工程定额的特性与作用3.1.3.3按费用性质分类按费用性质分类：建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额3.1工程定额概述3.1.3工程定额的特性与作用3.1.3.4按编制单位和执行范围分类按编制单位和执行范围分类：全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额3.1工程定额概述3.2施工定额3.2.1概述3.2.1.1施工定额的概念施工定额是指正常的施工条件下，以同一性质的施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班使用的数量标准。施工定额是直接用于施工管理中的一种定额，是建筑安装企业的生产定额，也是施工企业组织生产和加强管理，在企业内部使用的一种定额。3.2.1.2施工定额的组成施工定额由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三个相对独立的部分组成。3.2施工定额3.2.1概述3.2.1.3施工定额的作用 企业编制施工组织设计、施工作业计划、资源需求计划的依据。 编制单位工程施工预算，加强企业成本管理和经济核算的依据。 衡量企业工人劳动生产率，贯彻按劳分配推行经济责任制的依据。 编制预算定额和单位估价表的基础。3.2施工定额3.2.2施工定额的编制原则3.2.2.1平均先进原则 平均先进水平，是在正常的施工条件下，大多数施工队组和生产者经过努力能够达到和超过的水平。 平均先进水平是一种可以鼓励先进，勉励中间，鞭策落后的定额水平，是编制施工定额的理想水平。3.2施工定额3.2.2施工定额的编制原则3.2.2.2简明适用性原则内容和形式要方便于定额的贯彻和执行。要求施工定额内容要能满足组织施工生产和计算工人劳动报酬等多种需要。要简单明了，容易掌握，便于查阅、计算和携带。3.2.2.3以专家为主编制定额的原则编制施工定额，要以专家为主，这是实践经验的总结。3.2施工定额3.2.2施工定额的编制原则3.2.2.4独立自主的原则施工企业应根据企业的具体情况和要求，以企业盈利为目标，自主地制定施工定额。贯彻这一原则有利于企业自主经营；有利于执行现代企业制度；有利于施工企业摆脱过多的行政干预，更好地面对建筑市场竞争的环境。也有利于促进新的施工技术和施工方法的采用。3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.1劳动定额的概念和表现形式 劳动定额又称人工定额，是指在正常施工技术和合理劳动组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗量标准。这个标准是国家和企业对工人在单位时间内完成产品的数量和质量的综合要求。 按其表现形式的不同，劳动定额可以分为时间定额和产量定额两种，采用复式表示时，其分子为时间定额，分母为产量定额。3.2施工定额3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.1劳动定额的概念和表现形式1．时间定额 时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成符合质量要求的单位产品所必须的工作时间。 包括工人的有效工作时间（准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间），不可避免的中断时间和工人必须的休息时间。 计算方法：单位产品时间定额（工日）=1／每工产量或单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数综合／台班产量3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.1劳动定额的概念和表现形式2．产量定额 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的班组或个人，在单位时间内（工日）应完成合格产品的数量。 计算方法：每工产量=1/单位产品时间定额或台班产量=小组成员工日数综合/单位产品时间定额 时间定额和产量定额的关系，即：时间定额=l／产量定额3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.2工作时间分析 是将劳动者整个生产过程中所消耗的工作时间，根据其性质、范围和具体情况进行科学划分、归类，明确规定哪些属于定额时间，哪些属于非定额时间。3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.2工作时间分析 包括工人工作时间和机械工作时间两个系统。1．工人工作时间工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：定额时间（必需消耗的时间）和非定额时间（损失时间)。3.2施工定额图3-2工人工作时间分析3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.2工作时间分析2．机械工作时间机械工作时间的分类与工人工作时间的分类基本相同，也分为定额时间和非定额时间。3.2施工定额图3-3机械工作时间分析3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.3劳动定额的编制方法 制定劳动定额的方法有四种：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法3.2施工定额图3-4劳动定额编制方法3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.3劳动定额的编制方法1．技术测定法 技术测定法是根据生产技术和施工组织条件测出各工序的工时消耗等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定出劳动定额的方法。（1）测时法:测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。（2）写实记录法:写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。（3）工作日写实法，是研究整个工作班内的各种工时消耗，包括基本工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间以及损失时间等的一种测定方法。3.2施工定额3.2.3劳动定额3.2.3.3劳动定额的编制方法2．统计分析法是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。3．比较类推法对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。4．经验估计法根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工作经验，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和分析制定定额的方法。3.2施工定额3.2.4材料消耗定额3.2.4.1材料消耗定额的概念是指在合理和节约使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种、规格的材料、半成品、构配件及周转性材料的摊销等的数量标准。3.2施工定额3.2.4材料消耗定额3.2.4.2材料消耗定额的组成 材料消耗定额由两大部分所组成材料净用量：直接用于建筑安装工程的材料。材料的损耗量：操作过程中不可避免产生的废料和施工现场因运输、装卸中不可避免出现的一些损耗。 材料损耗量可用材料损耗率来表示3.2施工定额3.2.4材料消耗定额3.2.4.3材料消耗定额的编制方法1．主要材料消耗定额的编制方法主要材料消耗定额的编制方法有四种：观测法试验法统计法计算法3.2施工定额3.2.4材料消耗定额3.2.4.3材料消耗定额的编制方法（1）观测法观测法是在现场对施工过程观察，记录产品的完成数量、材料的消耗数量以及作业方法等具体情况，通过分析与计算，来确定材料消耗指标的方法。此法通常用于制定材料的损耗量。3.2施工定额3.2.4材料消耗定额3.2.4.3材料消耗定额的编制方法（2）试验法试验法是在试验室里，用专门的设备和仪器，来进行模拟试验，测定材料消耗量的一种方法。如混凝土、砂浆、钢筋等，适于试验室条件下进行试验。优点是能在材料用于施工前就测定出了材料的用量和性能。缺点是由于脱离施工现场，实际施工中某些对材料消耗量影响的因素难以估计到。3.2施工定额3.2.4材料消耗定额3.2.4.3材料消耗定额的编制方法（3）统计法统计法是以长期现场积累的分部分项工程的拨付材料数量、完成产品数量及完工后剩余材料数量的统计资料为基础，经过分析、计算得出单位产品材料消耗量的方法。统计法准确程度较差，应该结合实际施工过程，经过分析研究后，确定材料消耗指标。3.2施工定额3.2.4材料消耗定额3.2.4.3材料消耗定额的编制方法（4）计算法砌砖工程中砖和砂浆的消耗量计算2KA=————————————————————墙厚×（砖长十灰缝）×（砖厚十灰缝）B=1-砖的净用量×标准砖体积式中：A——砖的净用量；B——砂浆的净用量；K——墙厚砖数（0．5、1、1．5、2．．．．．．）；3.2施工定额 【例3-1】用标准砖砌筑一砖墙体，求每m3砖砌体所用砖和砂浆的消耗量。已知砖的损耗率为1％，砂浆的损耗率为1％，灰缝宽0．01m。 解：2×1 （1）砖净用量＝一一一一一一一一一一————————————0．24×（0．24＋0．0l）×（0．053＋0．01）＝529．10（块） （2）砂浆的净用量＝1－529．10×0．24×0．115×0．053＝0．226（m3） （3）砖的消耗量＝529．10×（1＋1%）＝534．39（块）,取535块 （4）砂浆的消耗量＝0．226×（l＋1%）＝0．228（m3）3.2施工定额3.2.4材料消耗定额3.2.4.3材料消耗定额的编制方法2．周转性材料消耗量的确定周转性材料是指在施工过程中多次使用、周转的工具性材料，如挡土板、脚手架等。这类材料在施工中不是一次消耗完，而是多次使用，逐渐消耗，并在使用过程中不断补充。周转性材料用摊销量表示。3.2施工定额模板摊销量的计算:（1）现浇结构模板摊销量的计算摊销量=周转使用量-回收量式中周转使用量一次使用量+[一次使用量×（周转次数-1）]×损耗率=————————————————————————周转次数1+（周转次数-1）×损耗率=一次使用量×———————————————周转次数 3.2施工定额一次使用量-一次使用量×损耗率回收量=—————————————————周转次数1-损耗率=一次使用量×————————周转次数 3.2施工定额【例3-2】某现浇钢筋混凝土独立基础，每m3独立基础的模板接触面积为2．1m2。根据计算，每m2模板接触面积需用枋板材0．083m3，模板周转次数为6次，每次周转损耗率为16．6％，试计算钢筋混凝土独立基础的模板周转使用量、回收量和定额摊销量。3.2施工定额解：0．083×2．1+0．083×2．1×（6—1）×16．6％（1）周转使用量=——————————————————————————60．319=——————=O．053（m3）60．083×2．1-（0．083×2．1×16．6％）（2）回收量=——————————————————————————60．145=——————=O．024（m3）6（3）模板摊销量=0．053-0．024=0．029（m3）即现场浇灌每m3钢筋混凝上独立基础需摊销模板0．029m3。3.2施工定额（2）预制构件模板摊销量的计算预制构件模板，由于损耗很少，可以不考虑每次周转的补损率，按多次使用平均分摊的办法计算。一次使用量 摊销量=————————周转次数 3.2施工定额3.2.5机械台班使用定额3.2.5.1机械台班使用定额的概念 机械台班使用定额，简称“机械台班定额”，它反映了施工机械在正常施工条件下，合理均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位时间内的生产效率。 按其表现形式，可分为机械时间定额和机械产量定额两种。一般采用复式形式表示：分子为机械时间定额，分母为机械产量定额。3.2施工定额表3-3机械台班定额（单位100m3）3.2施工定额3.2.5机械台班使用定额3.2.5.1机械台班使用定额的概念l．机械时间定额是指在合理劳动组织和合理使用机械正常施工的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械工作时间。其计量单位用“台班”或“台时”表示。单位产品的机械时间定额（台班）=1／台班产量由于机械必须由工人小组操作，所以完成单位合格产品的时间定额，须列出人工时间定额。即：单位产品人工时间定额（工日）=小组成员工日数总和／台班产量3.2施工定额3.2.5机械台班使用定额3.2.5.1机械台班使用定额的概念2．机械产量定额在合理劳动组织与合理使用机械正常施工的条件下，机械在单位时间（如每个台班）内应完成的合格产品数量。其计量单位，用m2、m3、块等表示。同时，也就是台班内小组成员总工日内应完成合格产品的数量。3.2施工定额3.2.5机械台班使用定额3.2.5.2机械台班定额的编制方法1．拟定正常的施工条件拟定机械工作正常的施工条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。工作地点的合理组织，就是对施工地点机械和材料的放置位置、工人从事操作的场所，作出科学合理的平面布置和空间安排。拟定合理的工人编制，就是根据施工机械的性能和设计能力，工人的专业分工和劳动功效，合理确定操纵机械及配合施工的工人数量。3.2施工定额2．确定机械纯工作一小时的正常生产率(1)计算机械一次循环的正常延续时间机械一次循环正常延续时间=Σ循环内各组成部分延续时间(2)计算施工机械纯工作一小时的循环次数60×60（秒）机械纯工作一小时循环次数=—————————————一次循环的正常延续时间(3)求机械纯工作一小时的正常生产率机械纯工作一小时正常生产率=机械纯工作一小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量3.2施工定额 【例3-4】某轮胎式起重机吊装大型屋面板，每次吊装一块，经过计时观察，测得循环一次的各组成部分的平均延续时间如下：挂钩时的停车时间12秒上升回转时间63秒下落就位时间46秒脱钩时间13秒空钩回转下降时间43秒合计177秒 求机械纯工作一小时的正常生产率。3.2施工定额 解： （1）机械一次循环正常延续时间=12+63+46+13+43=177秒60×60（秒） （2）机械纯工作一小时循环次数=———————————=20．34（次）177 （3）机械纯工作一小时正常生产率=20．34次×1次/块=20．34块3.2施工定额3.2.5机械台班使用定额3.2.5.2机械台班定额的编制方法3．确定施工机械的正常利用系数 机械的正常利用系数是指机械在工作班内工作时间的利用率。工作班内机械纯工作时间 机械正常利用系数=——————————————机械工作班延续时间3.2施工定额3.2.5机械台班使用定额3.2.5.2机械台班定额的编制方法4．计算机械台班定额 施工机械台班产量定额=机械纯工作一小时正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数3.2施工定额【例3-5】上例中，机械纯工作一小时的正常生产率为20.34块，工作班8h内机械实际工作时间是7.2h，求机械台班的产量定额和时间定额。解：7．2（l）机械正常利用系数=——————=0．98（2）机械台班产量定额=20．34×0．9＝18．31（块／台班）1（3）机械台班时间定额=——————=0．055（台班／块）18．313.3预算定额3.3.1概述3.3.1.1预算定额的概念 预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 预算定额是工程建设中一项重要的技术经济文件，它的各项指标，反映了在完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度。3.3预算定额3.3.1概述3.3.1.2预算定额的作用 预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价基础。 预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。 预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制标底、投标报价的基础。 预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。3.3预算定额3.3.2预算定额的编制3.3.2.1编制依据（1）现行的设计规范、施工质量验收规范、质量评定标准及安全技术操作规程等。（2）现行的全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额和现行的预算定额。（3）通用的标准图集和定型设计图样及有代表性的设计图样。（4）新技术、新结构、新材料和先进施工经验等资料。（5）有关技术测定和统计资料。（6）地区现行的人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格。3.3预算定额3.3.2预算定额的编制3.3.2.2编制原则 按社会平均水平确定预算定额的原则 简明适用原则 坚持统一性和差别性相结合原则3.3预算定额3.3.2预算定额的编制3.3.2.3编制程序 制定预算定额的编制方案。 划分定额项目，确定工程的工作内容 确定各个定额项目的消耗指标 编制预算定额项目表 编制定额说明 修改定稿，颁发执行3.3预算定额3.3.2预算定额的编制3.3.2.4消耗指标的确定1.人工工日消耗量的确定人工工日消耗量=基本用工量+超运距用工量+辅助用工量+人工幅度差（1）基本用工（2）超运距用工（3）辅助用工(4）人工幅度差（5）人工工日消耗量人工工日消耗量按下式计算：人工工日消耗量=（基本用工量+超运距用工量+辅助用工量）×（1+人工幅度差系数）3.3预算定额3.3.2预算定额的编制3.3.2.4消耗指标的确定2.材料消耗量的确定（1）材料消耗指标的组成预算定额内的材料，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类，即：1）主要材料是指直接构成工程实体的材料。2）辅助材料也是指直接构成工程实体，但使用量较小的一些材料。3）周转性材料又称工具性材料。施工中多次使用但并不构成工程实体的材料。如模板、脚手架等。4）次要材料指用量小，价值不大，不便计算的零星用材料，可用估算法计算，以“其他材料费”用“元”表示。3.3预算定额3.3.2预算定额的编制3.3.2.4消耗指标的确定3．机械台班消耗量的确定预算定额机械台班消耗指标，应根据全国统一劳动定额中的机械台班产量编制。分为以下两种情况：（1）以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械，如砂浆、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机，为小组配用，应以小组产量计算机械台班。计算 公式 小学单位换算公式大全免费下载公式下载行测公式大全下载excel公式下载逻辑回归公式下载 为：分项定额机械台班消耗量=预算定额项目计量单位值/小组总产量式中小组总产量=小组总人数×Σ（分项计算取定的比重×劳动定额每工综合产量）3.3预算定额【例3-6】砌一砖厚内墙，定额单位10m3，其中：单面清水墙占20％，双面混水墙占80％，瓦工小组成员22人，定额项目配备砂浆搅拌机一台，2～6t塔起重机一台，分别确定砂浆搅拌机和塔式起重机的台班用量。已知：单面清水墙每工综合产量定额1．04m3，双面混水墙每工综合产量定额1．24m3。解：组总产量=22×（0．2×1．04＋0．8×1．24）＝26．4（m3）10砂浆搅拌机消耗量=————————=0．379（台班）26．410塔式起重机消耗量=————一——=0．379（台班）26．43.3预算定额3.3.2预算定额的编制3.3.2.4消耗指标的确定3．机械台班消耗量的确定（2）机械化施工过程，如机械化土石方工程、机械打桩工程、机械化运输及吊装工程所用的大型机械及其他专用机械，应在劳动定额中的台班定额的基础上另加机械幅度差。计算公式为：分项定额机械台班消耗量=预算定额项目计量单位值/小组总产量×（1十机械幅度差系数）3.3预算定额3.3.2预算定额的编制3.3.2.4消耗指标的确定 机械幅度差是指在劳动定额（机械台班量）中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇时间。在编制预算定额时应予以考虑。其内容包括：1）施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间。2）在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇。3）检查工程质量影响机械操作的时间。4）临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间。5）工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。3.3预算定额3.3.3预算定额手册 预算定额手册一般由目录、总说明、建筑面积计算规则、分部工程说明和分项工程说明、工程量计算规则与计算方法、分项工程定额表和有关附录或附件等组成。3.3预算定额3.3.3预算定额手册3.3.3.1总说明 总说明是综合说明定额的编制原则、指导思想、编制依据、适用范围、以及定额的作用等，也说明编制定额时已经考虑和没有考虑的因素与有关规定和使用方法。3.3预算定额3.3.3预算定额手册3.3.3.2建筑面积计算规则 建筑面积是分析建筑安装工程技术经济指标的重要依据，根据建筑面积计算规则计算的每一单位建筑面积的工程量、造价、用工、用料等。在计算工程量时，还可利用其它已完成同类工程每一单位建筑面积的工程量进行对比，如相差悬殊，可检查计算是否有误。3.3预算定额3.3.3预算定额手册3.3.3.3分部说明 分部说明主要说明该分部的工程内容和该分部所包括的工程项目、工作内容及主要施工过程，工程量计算方法以及计算单位、尺寸及起迄范围。应扣除和应增加的部分，以及计算附表。这部分是工程量计算的基础，必须全面掌握。3.3预算定额3.3.3预算定额手册3.3.3.4定额项目表 定额项目表是预算定额的主要组成部分。在定额项目表中人工是以分工种、工日数及合计工日数表示，工资等级按总（综合）平均等级编制，材料栏内只列主要材料消耗量，零星材料以“其它材料费”表示。有的分部工程列出施工机械台班数量。在定额项目中还列有根据取定的工资标准及材料预算价格等分别计算出的人工、材料、施工机械的费用及其汇总的基价（即综合单价），这就是单位估价表部分。有的定额项目表下部，还列有附注，说明设计有特殊要求时，怎样调整定额，以及其它应说明的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。3.3预算定额3.3.3预算定额手册3.3.3.5附录、附件或附表 预算定额的最后一个组成部分是附录、附件或附表，包括建筑机械台班费用定额表、各种砂浆、混凝土配合比表等，这些表格可用来作为材料换算和编制补充定额用。3.3预算定额3.3.4预算定额的应用3.3.4.1预算定额的直接套用 当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致或不一致又不允许换算时，可直接套用预算定额。 在编制单位工程施工图预算的过程中，大多数项目可以直接套用预算定额。套用时应注意以下几点：（1）根据施工图、设计说明和做法要求，选择定额项目。（2）从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，准确地确定相对应的定额项目。（3）分项工程的名称和计量单位要与预算定额相一致。3.3预算定额3.3.4预算定额的应用3.3.4.2预算定额的换算 一般定额换算主要表现在以下几方面：（1）砂浆标号的换算。（2）混凝土等级的换算。（3）定额说明有关规定的其他换算。 定额换算的基本思路是：根据选定的预算定额基价，按规定增加换入的费用，减去扣除的费用。计算公式为： 换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用=原定额基价+相应定额用量×材料价差3.3预算定额【例3-7】某工程浇筑C40普通混凝土墙500m3，问其换算后的定额基价和定额直接费各为多少？已知某地区C35墙体的基价为286．60元／m3，相应的混凝土用量为0．988m3，C35、C40混凝土材料的单价分别为227．72元／m3和235．39元／m3。解：（1）C40混凝土墙的基价=286．60+0．988×235．39-0．988×227．72=286．60+0．988×（235．39-227．72）=294．18元（2）定额直接费=294．18元×500=147090元3.3预算定额3.3.4预算定额的应用3.3.4.3预算定额的补充 当工程项目在定额中缺项，又不属于调整换算范围之内，无定额可套用时，可编制补充定额，经批准备案，一次性使用。3.3预算定额3.3.5单位估价表3.3.5.1单位估价表的概念 单位估价表又称地区单位估价表或建筑工程预算单价表。它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、施工机械台班的消耗数量指标为依据，按照本地区的人工工资标准、材料预算价格、建筑施工机械台班费用和有关规定，计算出的以货币形式表现的各分项工程单位预算价值，又称为基价。3.3预算定额3.3.5单位估价表3.3.5.2估价表基价的确定 估价表中的基价是由人工费、材料费和机械费之和构成。定额基价=人工费+材料费+机械台班使用费 式中的人工费、材料费、机械台班使用费： 人工费=∑（定额工日数量×相应的人工工资单价） 材料费=∑（定额材料消耗数量×相应材料的预算单价） 机械台班使用费=∑（定额机械台班消耗数量×相应的机械台班单价）3.4概算定额3.4.1概述3.4.1.1概算定额的概念 建筑工程概算定额，也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料和机械台班的数量标准。 概算定额是在预算定额的基础上，综合了预算定额的分项工程内容后编制而成的。3.4概算定额3.4.1概述3.4.1.2概算定额的作用(1)概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算的依据。(2)概算定额是设计方案比较的依据。(3)概算定额是编制主要材料需要量的计算基础。(4)概算定额是编制概算指标的依据。3.4概算定额3.4.2概算定额的编制3.4.2.1编制原则（1）遵循扩大、综合和简化计算的原则。（2）符合简明、适用和准确的原则。（3）坚持不留或少留活口的原则。3.4概算定额3.4.2概算定额的编制3.4.2.2编制依据（1）现行的设计标准及规范，施工质量验收规范。（2）现行的建筑安装工程预算定额和施工定额。（3）经过批准的标准设计和有代表性的设计图纸。（4）人工工资标准、材料预算价格和机械台班费用。（5）现行的概算定额。（6）有关的工程概算、施工图预算、工程结算和工程决算等料。（7）有关政策性文件。3.4概算定额3.4.2概算定额的编制3.4.2.3概算定额的编制步骤概算定额的编制一般分为三个阶段:1．准备阶段主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况与存在问题，编制范围。2．编制阶段根据已制定的编制细则、定额项目划分和工程量计算规则，调查研究，对收集到的设计图纸、资料进行细致的测算和分析，编出概算定额初稿。3．审查报批阶段在征求意见修改之后形成报批稿，经批准之后交付印刷。3.4概算定额3.4.3概算定额的组成 概算定额包括： 目录总说明建筑面积计算规则分部工程说明定额项目表有关附录或附件3.5概算指标3.5.1概算指标的概念和作用 概算指标概念　　　概算定额的基础上综合、扩大，介于概算定额和投资估算指标之间的各种定额，以每100m2建筑面积或1000m3建筑体积为计算单位，构筑物以座为计算单位，安装工程以成套设备装置的台或组为计算单位，规定所需人工、材料、机械消耗和资金数量定额指标。 其作用是：（l）概算指标是编制初步设计概算，确定工程概算造价的依据。（2）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析，衡量设计水平，考核投资效果的标准。（3）概算指标是建设单位编制基本建设计划，申请投资拨款和主要材料计划的依据。（4）概算指标是编制投资估算指标的依据。3.5概算指标3.5.2概算指标的内容　　其内容主要包括五个部分： 说明：它主要从总体上说明概算指标的应用、编制依据、适用范围和使用方法等。 示意图：说明工程的结构形式，工业项目还表示出吊车及起重能力等。 结构特征：主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等做进一步说明。 经济指标：说明项目每100m2建筑面积、1000m3建筑体积或每座的造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价 构成内容及工程量指标：说明工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。3.5概算指标3.5.3概算指标的编制3.5.3.1编制依据（l）现行的标准设计，各类工程的典型设计和有代表注的标准设计图纸。（2）国家颁发的建筑设计规范、施工质量验收规范和有关规定。（3）现行预算定额、概算定额、补充定额和有关费用定额。（4）地区工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。（5）国家颁发的工程造价指标和地区造价指标。（6）典型工程的概算、预算、结算和决算资料。（7）国家和地区现行的工程建设政策、法令和规章等。3.5概算指标3.5.3概算指标的编制3.5.3.2编制步骤编制概算指标，一般分三个阶段：　　1．准备工作阶段　　2．编制工作阶段　　3．复核送审阶段3.5概算指标3.5.4概算指标的应用 概算指标的应用，一般有两种情况：　　1）如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，直接套用。　　2）如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容调整后再套用。3.6建设工程消耗量定额3.6.1建设工程消耗量定额的组成内容 建设工程消耗量定额是用来表示完成一定计量单位的分项工程和结构构件人工、材料、机械台班消耗的数量标准。 建设工程消耗量定额是依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）、建设部《建筑工程基础定额》（GJD-101－95）等编制而成的。 建设工程消耗量定额分为：建筑工程消耗量定额、安装工程消耗量定额、装饰装修工程消耗量定额、市政及园林绿化工程消耗量定额。3.6建设工程消耗量定额3.6.1建设工程消耗量定额的组成内容　　1．建筑工程消耗量定额　　（1）目录 建筑工程消耗量定额包括：　　1）实体消耗部分　　2）措施消耗部分　　（2）总说明　　　总说明是综合说明定额的编制原则、指导思想、编制依据、适用范围，以及定额的作用等，同时说明编制定额时已经考虑和没有考虑的因素与有关规定和使用方法 3.6建设工程消耗量定额3.6.1建设工程消耗量定额的组成内容　　　1．建筑工程消耗量定额　　　（3）建筑面积计算规则　　　建筑面积是分析建筑安装工程技术经济指标的重要依据，根据建筑面积计算规则可以计算每一单位建筑面积的工程量、造价、用工、用料等。在计算工程量时，还可利用其它已完成同类工程每一单位建筑面积的工程量进行对比，如相差悬殊，可检查计算是否有误。　　　（4）分部工程说明　　　　分部工程说明主要说明该分部工程的工程内容和该分部所包括的工程项目、工作内容及主要施工过程，工程量计算方法以及计算单位、尺寸及起迄范围。应扣除和应增加的部分，以及计算附表。3.6建设工程消耗量定额3.6.1建设工程消耗量定额的组成内容1．建筑工程消耗量定额（5）分项工程定额项目表分项工程定额项目表是消耗量定额的主要组成部分人工是以综合工日数表示。材料栏内包括了主要材料、辅助材料、零星材料消耗量等，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应材料损耗（包括施工现场运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等），凡未能计量的材料均列入其他材料费中，以“%”表示。机械栏内列出了相应施工机械台班消耗数量。（6）附录建筑工程消耗量定额的最后一个组成部分是附录，包括材料、成品、半成品损耗率。3.6建设工程消耗量定额3.6.1建设工程消耗量定额的组成内容2．安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额分机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化控制仪表安装工程，刷油、防腐蚀、绝热工程，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程和长距离输送管道工程等十四个分册。3．装饰装修工程消耗量定额 装饰装修工程消耗量定额由目录、总说明、分部工程说明、工程量计算规则与计算方法、分项工程定额项目表和有关附录等组成。 装饰装修工程消耗量定额同样分实体消耗部分和措施消耗部分。 附录部分包括栏板、栏杆、扶手示意图，艺术造型天棚断面示意图，货架、柜类示意图，材料、成品、半成品损耗率。3.6建设工程消耗量定额3.6.1建设工程消耗量定额的组成内容4．市政及园林绿化工程消耗量定额 市政及园林绿化工程消耗量定额分通用项目、道路工程、桥涵工程、隧道工程分册，给水工程、排水工程、燃气与集中供热工程分册和园林绿化工程、措施消耗部分分册。 市政及园林绿化工程消耗量定额各分册的组成从略。3.6建设工程消耗量定额3.6.2建设工程消耗量定额的使用方法1．消耗量定额的直接套用当施工图的设计要求与消耗量定额的项目内容一致或不一致又不允许换算时，可直接套用消耗量定额。2．消耗量定额的换算当设计要求与定额项目的工程内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符，不能直接套用定额时，按规定换算3.消耗量定额的补充当工程项目在消耗量定额中缺项，又不属于调整换算范围之内，无定额可套用时，可编制补充定额，经批准备案，一次性使用。