编号：LXW060127洞高尔夫球场建设总包合同项目名称：***********俱乐部27洞高尔夫球场项目地点：发包方（甲方）：承包方（乙方）：签约地点：签订日期：年月日发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经协商友好，就甲方委托乙方进行27洞高尔夫球场建设总包，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条项目概况1、项目名称：2、项目地点：第二条承包范围进行27洞高尔夫球场建设总承包（详见附件：《27洞高尔夫球场建设预算书》），其内容包括：1、为进行27洞高尔夫球场的设计所需勘测制图的设备材料及人力费用；2、为进行27洞高尔夫球场施工管理所需现场及室内工作的办公及人力费用；3、为完成各项工作所需的材料和设备，均由乙方负责采购、验收、运输和保管。第三条承包方式（一）承包方式本项目以包工包料、包质量、包工期等按附件《27洞高尔夫球场建设预算书》合同单价包干的方式由乙方承包。（二）结算
办法
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1、工作量的确认：以现场实际验收签证按附件《27洞高尔夫球场建设预算书》内容计算工作量及工程款。2、工程总价的确认a、各分项工程总价等于按本结算
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第1项计算的工程量乘以合同单价。b、工程竣工完成后，工程总价等于各分项工程总价之合。3、若在施工中出现设计图纸变更或工程变更，以通过甲方批准为准，作为工程结算依据。其变更的现场工程量签证，必须同时经甲方相关人员签字方为有效。签证单一式两份，凭签证单办理工程结算。第四条建设周期（一）开工日期：合同签订后，甲方向乙方发出开工通知之日起；竣工日期：2年月日完成竣工。（二）如遇下列情况，经甲乙双方代
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签证，工期相应顺延：1、因甲方原因，影响工程项目进度；2、不可抗力的因素；3、因政府相关部门或周围农民原因，影响工程项目进度。第五条付款方式（一）造价项目总造价暂定为人民币（小写）￥元（大写：人民币）。（二）付款方式1、合同签订后的3个工作日内，甲方向乙方支付人民币（合同总价的5％）作为预付款。2、乙方每月按完成工作量向甲方申报形象进度报甲方审核，甲方审核后按工作量及预算书中单价确认进度款。甲方确认合格后的3个工作日内，支付所审核形象进度款的90％。竣工结算完成后付款至95％，余款5％作为保修金。3、若乙方无违约行为，甲方在三个月的保修期满后3个工作日内会同甲方代表组织复检，办理保修终结手续，并在之后3个工作日内向乙方结清。4、乙方发生的大宗的人工费、材料费和机械费以及分包商进度款的支付，可由劳务方、供货方和出租方以及分包方在乙方报送甲方批准后，直接向甲方提供发票，由甲方直接支付其费用。第六条保修期限1、保修期为三个月。2、保修期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问
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及设备出现的问题；保修期内，凡因乙方造成的质量问题，以及设备出现故障问题，乙方接甲方通知之日起7日内，应无偿予以维修、更换。否则甲方有权另派施工队伍施工、维修，一切费用在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。第七条双方义务（一）甲方义务1、甲方委派现场代表负责解决施工过程遇到的问题，并参与验收和签证工作。如现场管理代表变更则需及时通知乙方。2、甲方向乙方提供施工场地，同时提供施工现场用水、用电接驳点。3、甲方应及时对工作进度进行确认，按合同约定支付合同款项。4、协调当地政府职能部门和周边居民的关系，解决的施工中出现的问题。（二）乙方义务1、乙方委派现场代表负责施工期间的施工质量、安全问题，如现场代表变更，应事先经甲方同意。2、乙方应严格按照图纸要求施工，按期完工，确保工程质量，不得偷工减料。3、乙方根据甲方安排进行施工，达到付款条件时须向甲方提供支付申请及相关资料。4、乙方应做到文明施工。第八条违约责任1、除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。2、工程质量未通过甲方验收的，乙方应负责返工、整改，直至通过验收。第九条合同终止有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同因已按约定履行完毕；2、本合同经双方协商一致而终止；3、因不可抗力的因素导致本合同不能履行或不能完全履行；4、因政府相关部门或周围农民原因导致本合同不能履行或不能完全履行。上述情形导致解除本合同时，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项。第十条争议解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十一条保密条款1、未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和双方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同义务的除外。2、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十二条不可抗力由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。第十三条单项分包1、乙方在甲方许可的情况下可以将其承包项目中的某一单项分包出去。乙方应对其分包出去的项目负责。2、甲方根据工程特殊情况欲指定分包人时，乙方可自行决定同意或拒绝甲方指定的分包人。若乙方在接受了甲方指定的分包人，则该指定分包人应与乙方的其他分包人一样被视为乙方雇用的分包人，由乙方与其签订分包合同。此时甲方应保证乙方不会因此项分包而增加额外费用；乙方则应负责该分包工作的管理和协调，并向指定分包人计取管理费；指定分包人应接受乙方的统一安排和监督。由于指定分包人造成的与其分包工作有关而又属乙方的安排和监督责任所无法控制的索赔、诉讼和损失赔偿均应由指定分包人直接对甲方负责，甲方也应直接向指定分包人追索，乙方并不对此承担责任。第十四条其它事项1、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日生效，并在保养期届满，结清余款之日起自行终止。4、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，每份均具同等的法律效力。5、本合同附件包括：《27洞高尔夫球场建设预算书》甲方：乙方：地址：地址：法定代表人法定代表人（或授权签约人）：（或授权签约人）：
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