最新农田租赁合同范本

第PAGE\*MERGEFORMAT0页共NUMPAGES\*CHINESENUM3\*MERGEFORMAT二页PAGE编号：_____________农田租赁合同甲方：乙方：签订日期：年月日第PAGE\*MERGEFORMAT一页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页第PAGE\*MERGEFORMAT〇页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页最新农田租赁合同范本　　出租方：__________________________(以下简称甲方)　　法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：_____________________　　通讯地址：_______________________　　联系方式：_______________________　　银行户头：_______________________　　银行卡号:_________________________　　承租方：_________________________(以下简称乙方)　　法定代表人：_____________________　　通讯地址：_______________________　　联系方式：_______________________　　签订地点：_______________________　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，合理开发利用农田，发展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意将____________租赁给乙方经营。　　一、承租方式：公开协商并经村民代表大会通过。　　二、租赁期限：自________年______月______日起至________年______月______日止，租期共______年。　　风险告知：关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农田承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农田。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”　　三、租赁项目名称、位置及数量：　　1、项目地点位置(四至)：_____________________________。　　2、项目(含所属物)数量：　　四、租赁用途：______________________________________。　　五、租金交付期限及交付方式：　　1、租赁费总计金额：_____________________元。　　2、交付期限、地点及交付方式：　　交付期限：________________________________　　交付地点：________________________________　　交付方式：现金或支票。　　3、延期不交租金处理 办法 鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载企业年金办法下载企业年金办法下载 ：_______________________。　　七、租赁期内完成指标：完成政府批复的相关设施及地上物建设。　　八、双方权利义务：　　(一)甲方的权利和义务：　　(1)依法享有土地的所有权。　　(2)享有依照合同约定期限监督指导的权利。　　(3)享有按照合同约定按时收取租金的权利。　　(4)有按照合同约定有偿为乙方提供服务的义务。　　(5)有协助乙方办理审批手续的义务。　　(6)法律、法规规定的其他权利和义务。　　(二)乙方的权利与义务　　(1)在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。　　(2)经甲方同意，在承租期内享有依法流转权。　　(3)依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。　　(4)在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。　　(5)在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。　　(6)依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。　　(7)法律、法规规定的其他权利和义务。　　九、合同期满资产处理 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ：　　合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权;如乙方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。　　十、违约责任　　(1)变更或解除合同，必须经双方协商同意;任何一方擅自变更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币_________万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。　　(2)任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。　　十一、双方议定其它事项：　　(1)甲方有协助乙方办理相关手续和协调村民的义务;　　(2)乙方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土地性质，并按土地使用性质履行征地合同;改变土地性质所发生的费用由乙方自行承担。如政府批准改变土地使用性质，因征地需支付给甲方及其村民所征土地的征地补偿总额(包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿)均以不超过本合同约定租赁价格的租金为上限;从政府批准征地之日起计算，乙方向甲方补足约定租金后，不再向甲方及其村民以任何形式支付任何补偿，征地税费由乙方自行承担。　　(3)甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当导致乙方不能正常生产经营的，由甲方承担责任;租赁期限内因甲方原因导致第三方对乙方承租的土地提出任何异议，由甲方负责处理，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。　　(4)乙方建设或经营过程中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便。　　(5)乙方租赁区域内的自然景观(仅指山场及河流)，甲方及其村民可以无偿使用但应服从乙方经营管理规定，具体安全管理及防护 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 由甲方自行负责，乙方不承担任何责任及义务。　　(6)甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。包括但不限于在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。　　十二、纠纷的处理方法：出现纠纷时，双方首先协商解决，或申请主管部门协调;协商不成可直接至人民法院起诉或申请仲裁。　　十三、其它　　1、本合同经农村合作经济管理部门鉴证，双方签字、盖章之日起生效。　　2、本合同一式______份，双方各执____份，合同鉴证机关_____份。　　3、附件：村民代表大会复印件、法人代表身份证复印件、承租土地四至勾图。　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：__________________　　法定代表人(签章)：_____________法定代表人(签章)：_____________　　________年______月______日________年______月______日　　农田租赁注意事项　　1、必须签订土地租赁合同　　(1)双方当事人的姓名、住所;　　(2)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;　　(3)流转的期限和起止日期;　　(4)流转方式;　　(5)流转土地的用途;　　(6)双方当事人的权利和义务;　　(7)流转价款及支付方式;　　(8)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;　　(9)违约责任。　　2、注意出租时间不宜过长　　一般来讲，出租期限不宜超过十年。本轮土地承包期为30年，因此距离2027年土地承包期结束，还剩下10年左右的时间，虽然就目前来说，承包期会延长已是铁板钉钉的事情，但为防止万一，最好还是不要超过10年。　　3、注意租金的交付　　一般情况下，流转期在三年以下是按年交流转金，三年以上是按照土地产值的一定比例，一次性缴纳。风险告知：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。风险告知：违约责任方面，应注意约定出租人延迟交付租赁标的物、交付的租赁物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性，可以约定一方违约后计算损失的范围，也可约定违约金的具体金额或比例。为了有效制约、惩戒对方违约，违约金数额或比例不宜过低。