金地·格林春晓房产策划方案

金地·格林春晓 金地·格林春晓 林中庭院品赏生活/新联排生活样板 投资商:金地集团&嘉宝集团 发展商:上海南翔花园房地产发展公司 建筑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 :深圳筑博工程设计有限公司 景观设计:美国泛亚易道 策划推广:上海博思堂 清风一路,情归南翔 ——金地·格林春晓,城市中坚的人文乐土 生活的本质是什么?成功的意义到底何在?每个人的答案都不尽相同,如同这脚下的道路,无论它们如何曲折萦回,总会引领我们到达自己想去的地方…… 进入九月,这座城市依然被经年不遇的高温笼罩,即便是身居二十一层的高级写字楼内,强劲的冷气依然不能消退内心的烦躁不安。 将视线投向窗外,脚下就是这座城市的心脏所在,这里聚集了作为一个现代化国际大都市所应有的一切经典、时尚和前卫, 可是,这里找不到自己心中那份沉淀已久的渴望,我的眼睛无所适从。闭目,不由想起一句电影里的台词"生活把我们给淹没了……" 我们无法拒绝生活,可是我们有权利选择生活。 前日,和朋友在一个酒吧闲聊,这是一幢由老式洋房改造而成的酒吧,内部的装修和摆饰将东西方文化的情韵拿捏的丝丝入扣,端坐其中令人恍若穿越时光隧道之感。 屋后有一个不大的露天庭院,每次来我们都喜欢坐在这里,临近午夜,夏日暑气已然退去,晚风拂过沿院墙挺立着的一排高大箭竹沙沙作响,灯光旖旎竹影翩跹。 沉浸其中,他向我提起这样一个所在,他说"就在上海,不远,从你的公司开过去最多30分钟就到了"。 驾车从武宁路直上外环,清风一路,不堵车的感觉真是久违了。一张CD还没放完,就见前方南翔的路标轻快的掠过,眼前豁然开朗起来。油门轻放,在"金地·金秋-第六届古猗园竹文化艺术节"的彩旗引领下一路驰去,象徐志摩的诗中所唱,"寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯……"。 来之前习惯性的先dawn(下载)了些网上的 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 ,一看还真发现了一些有趣的典故,话说南翔古名槎溪,梁武帝建国的时候,南翔还只是一个荒凉的乡村。 一天,当地农民在耕地时挖到一块一丈多长的大石块,石块一露地面,就有一对丹顶鹤在石块上空盘旋,落到石块上歇脚。一个叫德齐的和尚认为这里是一块佛地,决定在此建造一座佛寺。说来也怪,每天白鹤飞往哪个方向,哪个方向就有人来献款,天天如此,从不间断。不 久就筹集到一大笔钱,破土动工建造寺院。 公元505年(梁天监四年)建成白鹤南翔寺,因寺成镇,便取名南翔。呵呵,看到这里不禁会心一笑,看来这里还确是一块人杰地灵的宝地呐! 自古提到南翔就必提到古猗园,史料可查古猗园建于明代嘉靖年间,距今四百余年,规模为上海古典园林之最, 园内逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁六大景区,形成悠悠绿竹、幽静曲水,明代建筑、楹联诗词、花石小路五大园艺特色, 具有古朴、意雅、清淡、洗练的独特风格,有"苏州园林甲天下,沪有南翔古猗园"的声誉。 另古猗园中,有千年经幢,百年厅堂之说,如唐代尊胜陀罗尼经幢,建于1867年,上刻有陀罗尼经文以及四大天王佛像。 古猗园中的石舫,称为"不系舟","不系"有两层意思,一是它作为石舫,不用绳系揽,二是建园者借此寄托自己摆脱宦海,求得自由的愿望。 步入园子,耳边尽是蝉鸣铮铮,脚下是浓荫铺地,密匝的树冠滤下点点碎金,睬上去仿佛听见童年清脆的回音。 已是临近黄昏,所以人显得不是很多,间或有年轻的情侣擦身而过,于是,便由着性子任自己没有方向的闲逛,处处闲庭信步,步步柳暗花明。 忘掉那些机关重重的谈判,忘掉那些眼花缭乱的数字吧,就在这一刻, 停停走走,走走停停,直到彻底忘记自己的存在。 最令人惊喜的事发生了,在一个叫松鹤园的景区,一只仙鹤率先踱如眼帘,紧接着又是一只,还有孔雀! 已经忘记了它们是如何进入了自己的视线,仿佛就在不经意之间,是自己真的有那么一瞬与这里的一草一木融为了一体,亦或它们本就象传说中的一样来去自由? 是优雅;是高贵;是雍容;翻便辞海也难觅一词来表达此情此景,只知道当时彼此离的是那么近,只后悔没有带妻和宝宝一起来体验这份奇妙感受。 出了园子天色已是夕阳西下,小镇的街道染上了一层淡淡的余晖,路边三三两两跑过放晚课的学童,延街的铺子却远没有打烊的意思,迎面一阵风来,顿感神清气爽。 听园内的老人介绍,位于南翔镇中心,还有一对云翔寺砖塔,距今已经有1400余年的历史了,它是嘉定、也是上海市现存的最古老的宝塔之一, "双塔晴霞"也是著名的"南翔八景"之一;在镇北约一里处,有一土山名鹤槎山,相传为宋朝抗金名将韩世忠所筑的烽火墩……? 郁达夫曾说"秋天,这北国的秋天,若留得住的话,我愿把寿命的三分之二折去,换得一个三分之一的零头"。如换他到此,又将作何感慨呢! 也许是这片土地真的具有的一种神奇魔力,也许是这声呼唤在体内与生俱来,好象那晚在酒吧的感觉,既熟悉又陌生。 车过了镇政府的路口便一个大转弯,直接踏入了这里正在建的一个楼盘"金地·格林春晓"的临时接待中心。 30分钟的交谈,得到了以下的信息:规划中的F1赛车场将在2004年10月启用;规划的68平方公里的国际汽车城业将启动; 中环线(在建)、外环线和直达徐家汇商圈的R3线(规划中)众星捧月;更重要的,这是一个直面城市中坚人群的专属TOWNHOUSE(联体别墅)社区; 品质自无需多言,她的发展商是一家新近入沪的上市公司,从深圳到北京再到上海,有着十年的成功开发经验,并一直专注于中高档住宅产品的开发,在业界有着优异的口碑; 另外,在"金地·格林春晓"的身后尚规划有一个2100亩的"世界风情小镇"产品。如此利好,售楼处的人头攒动就丝毫不足为奇了。 生活的本质是什么?成功的意义到底何在?答案其实并不重要,响应生命的本真呼唤,找到内心那份平和所在,按照自己的心意享受自己的生活。 清风一路,你就会自然体会到这份找寻的乐趣。 南翔板块横空出世 ——嘉定诞生房市新板块——南翔 近年来上海房市整体走强,内外环线的板块不断崛起,内环线内项目 林立、房价不断飙升,而外环沿线例如顾戴路扳块等逐步开发成熟,市场呼唤新兴聚居型板块的诞生,而嘉定作为上海的西北门户,有沪宁、沪嘉公路以及规划中的R3轨道交通与市区紧密相连,占尽先天地理优势,同时嘉定内的旧城区改造大刀阔斧,发展大有咄咄逼人之势,嘉定正顺应大势逐步形成新的核心板块,江桥和南翔作为嘉定与市区联合最紧密的前沿率先发展,江桥的成长形态为工业园区,而南翔则凭籍上海罕有的历史性城镇资源和经济、环境、交通、配套等方面强劲优势发展为核心聚居板块。 南翔距外环线3公里,距离人民广场18公里、距中山公园10公里,规划中R3线贯穿南翔可直接抵达徐家汇等繁华区域,而F1国际赛车产场和国际汽车城也是近在咫尺,再加上南翔四大经济区建设的推动和1500年历史人文的绝对优势,南翔成为聚居型新兴扳块所有要素都齐备,顺理成章成为嘉定拥有巨大“补涨”空间的核心聚居板块。现代聚居区必须是规模型住宅区,因为只有达到一定的规模性开发才能有完善的配套,5000亩超大规模南翔星城的开发无疑为南翔板块地位确立提供了强大引擎动力。金地集团倾心打造其中2100亩格林世界之南翔聚居区开发的意义非同小窥,金地格林春晓作为2100亩的序曲,正是启动南翔板块的第一步。 南翔板块开发再上台阶 嘉定区花以友副区长介绍,在近一年间,整个嘉定区大力推进各项基础设施建设,政府在严格调控土地一级市场的基础上, 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 运作 土地市场,与此相匹配,嘉定区组建了土地储备发展中心,对全区规划可开发的土地进行严控,以此来规范和营造一个良好的房地产开发环境,政府此项政策的出台为南翔板块开发提供了有利的运作环境。 依托得天独厚的区位优势(距离人民广场间约18公里),整个2003年,围绕南翔周边的利好消息始终不断,安亭新镇的启动,F1赛车道的开工、国际汽车城的投入运营、这些,更将促使千年古镇南翔建设跨出崭新的一步。 同时嘉定引入大型知名房产企业加强开发力度,2003年深圳著名地产品牌金地集团正式登陆上海,上半年,该集团联手上海嘉宝集团,与嘉定区土地开发中心就占地140公顷的大型居住“格林风范”举行了盛大的签约仪式,这一行为意义重大,它将标志着总规划333公顷的南翔星城正式启动,南翔,将以全新的姿态走向上海房地产开发的锋头浪尖。 总规模333公顷的南翔星城,以造镇为思路,实行统一开发。对古镇南翔来说,是一个机遇,也是一个挑战,而由名列“中国房地产上市公司10强”三甲之列的金地集团来启动首期地块,不仅将为嘉定的开发打下一份坚实的基础,更将使整个南翔的板块开发再上一个新的台阶。 聚焦新南翔多元文化地 时至今日,上海乃至整个中国房产居住概念的发展,越来越倾向于居住文化的探讨,居住的本质就是寻求居住文化的呼声越演越烈,水景文化、学院派生活文化等等层出不穷,万科等大型房地产商就发动了类似的居住文化探讨。但多数的文化探讨,没有地域自身文化引擎的强力支撑,只是纸上论兵。象南翔这种历史文化、都市文化等多元文化并进的区域却少之又少,何况其中历史文化的无法复制性,更突现南翔的独特优势。 南翔是上海四大历史名镇之一,拥有1500年的历史,人文古迹在上海这个国际性大都市甚为罕见,古猗园、云翔寺、江南民居、天恩桥等众多景物体现着千年的古韵文化。FI国际赛车城、国际汽车城的逐步启动以及南翔四大经济园区的建设使得南翔与世界接轨,来自世界各地的文化在南翔落地生根。另外,规划中R3线作为南翔与上海的都市中心连接的桥梁,将上海兼容并蓄的海派都市文化引入南翔。另外,SASE之后,人们对生态生活的尤其注重,南翔有市区难以匹敌的自然资源,无论大片的市政规划绿地还是原有的园林和水资源都是市区的数倍。看准南翔的文化特色,金地集团在南翔重点部署,超前理念规划5000亩南翔星城,以造镇为规划理念的星城,仅2100亩的世界风情小镇将成为南翔房地产开发的一个里程碑,为南翔再添新形态居住文化和生活文化。 中国与世界的文化、现代的与传统的文化、居住文化与生活文化 结合将使南翔成为拥有多元文化的现代聚居扳块。 轨道交通R3线惠及南翔 现代聚居型新兴板块南翔是贯通市中心与嘉定的南大门,比邻普陀,距外环线3公里,距人民广场20公里,距中山公园10公里,距国际汽车城8公里、F1国际赛车场也转瞬即至,地理位置极其优越。就交通而言,中环线在真北路设有匝道口,直接转到南翔真南路,五六条交通线直通市区。更为不可小窥的是,上海规划十条轨道中的市域快速铁R3线从南翔穿行而过,可直达徐家汇等中心商业地带,而徐家汇将发展成为交通换乘的中央枢纽,轨道交通一号、三号线等上海规划的九条轨道线多数都可在此转换,随意通行浦东、虹桥、嘉定等各个区域。 由于轨道交通有别于一般交通工具,具有便利、经济、时间可控制性的不可替代性,不可避免的打破人们对时空距离的惯性思维,促使房市版图重整,更新房屋价值判断 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ,购房跟着轨道交通走成为了锐不可挡的趋势,莘庄等板块迅速崛起和房价持续飙升就是捷运效应的有利例证。南翔与莘庄等板块更具竞争力的是,它们只有一条轨道交通线,而南翔以R3线为起点可到徐家汇换乘多条轨道线,前景优势更难比拟,R3线轨道交通将成为南翔板块进一步发展的引擎动力。而且,轨道交通使地段价值论不再一家之论独占天下,传统意义上的黄金区域正在扩展和迁移,南翔作为尚未充分开发的区域,而且有沪宁、沪嘉公路以及规划中的R3轨道交通与市区紧密相连的先天 性地理优势,成为迁移的首选区域,无庸置疑地成为新发展起来的现代聚居板块。 板块的运营模式一般都需要有超级大盘的运作才能成功启动,更需要有前瞻性规划眼光的发展商参与板块的运作,深圳一流企业金地集团的市场机会点,规划2100亩的世界风情小镇,居家环境、生活与商业设施、产品规划,产品规模等等是南翔前所未有的突破,确定了南翔的板块地位,而2100亩的序曲金地格林春晓以2100亩的第一排成为市场瞩目的焦点,也是金地集团为南翔板块首度呈现的优质楼盘。 完善配套将提升南翔竞争力 纵观上海的房产板块发展不难发现,凡是可以形成现代聚居板块的区域都是具有得天独厚的地理、环境、规划、交通等方面的优势,更不可避免的是区域内必须有可以自给自足的完善配套。南翔内12所中型超市、10条直达交通、7所资优院校、3家大型百货、1座文化名园、42类生活优势配套使南翔这现代聚居板块极具竞争力。 南翔镇为千年古镇,江南名园古猗园是不可多得的资源,除了豫园外,在上海很难再寻到保存如此完整的古代园林,还有南翔内其他例如云翔寺、天恩桥等历史古迹是南翔相较于其他聚居板块的首要竞争优势。其次,南翔镇中心内金融机构、医疗场所、集贸市场、文化教育四条生活轴线同步前进,交织成为完善生活网络。包括“欧倍德、 乐购、麦德龙”大型超市为主小型超市为辅助的商业,23家左右的各类新型娱乐休闲设施,更著名商业银行等等。 众所周知,大型项目的建立对区域板块生活配套有极大的完善和促进作用,上海金地集团以造镇的规划理念,一次完整规划5000亩的南翔星城,更将南翔的生活设施和生活品质一步提升,仅其中2100亩世界风情小镇,就规划五星级的商务休闲酒店、高级会所、名流学校、社区医院、世界美食街等,更建造100亩的社区实景高尔夫。而2100亩的首期金地·格林春晓,规划超过7000平方米的商业组合:内庭式城市会馆、主题商业街,大型餐饮、便利店、美容美发厅、超市、干洗店、邮局、银行……实现娱乐、休闲、运动、商业、景观等的多元结合。金地集团全面设想的生活配套设施极大程度地丰富了南翔生活,也使得项目所在地成为南翔的中心。 另外,值得一提的是规划中的R3轻轨连接徐家汇、F1国际赛车场、国际汽车城等将南翔正式与国际生活标准接轨,不仅进一步完善生活机能配套,更全面提升南翔的极具竞争力,使其成为房地产开发聚焦热点。