投标报价及经费收支预算

。投标报价及经费收支预算1、物业管理费用预算 2、1、费用预算编制说明 委托方的要求、物业地理位置及总体功能的定位； 国家及济南市物业管理有关法律法规； 同类相似物业水平； 业户消费水平； 济南市现有物价水平； 车库管理费用另行测算（不含在物业管理费中）； 测算以招标的100%实现销售为依据； 委托方提供的数据，若实际情况与其有较大差异，双方应予以协商，再作相应调整。 2、开荒费   “奥体广场龙奥大厦项目（市政府办公楼）”交接验收后，须对其进行全面“开荒”清洁，尤其是对小区道路、地面、门窗、下水道、设备机房及其他公共部位等。“开荒”清洁费用由贵方承担，其费用实行“实报实销”，我公司负责具体实施。 3、人事费用  根据国家有关规定，公司在编人员计提费率为工资的49.5%，其中养老金22%、失业保险金2%、公积金7%、福利14%、工会经费2%、职工教育基金1.5%、工伤保险0.5%、生育保险0.5%；   济南当地招聘人员计提费为工资 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的26.3%，其中养老金23%、工伤保险0.5%、生育保险0.8%、失业保险2%。 4、能耗费   根据济南市物价局有关文件，水费：3.15元/立方米；电费：楼道照明用电0.59 元/度；。 5、年度物业管理费用预算（1）支出预算 年度物业管理费用支出预算表 项目 年预算额（元） 备注 　办公接待费用 357933 见表一 　保安服务费用 377808 见表二 　保洁服务费用 340758 见表三 　设备管理费用 1553504 见表四 　绿化服务费用 6000 见表八 管理酬金 312137.7 按管理成本10%收取 税收及附加 173236.3 按国家税率5.55%计算 合计 3121377　 　 物业管理费：2.87元/月.平方米注：年度设备设施检测费用（见表六）及年度房屋设备设施外委托保养费用（见表七）纳入公共维修基金。表一办公接待费用预算表 项目 月预算额（元） 年预算额（元） 备注 1 人事费用 　 　 　 管理处经理（1人） 7475 108870 经理助理（1人） 6428.5 95308 业户主管（1人） 1515 19641 业户接待（5人） 568315 73654 2 工作餐费 920 11040 3 服装费用 250 3000 4 办公费用 500 6000 印刷、办公用品等费用 5 交通费用 100 1200 6 接待费用 600 7200 7 饮水费 160 1920 8 办公室水电费 300 3600 9 通讯费用 　 手机通讯费 495 5940 　 办公室通讯费 300 3600 10 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 费 417 5000 11 员工人身意外险 80 960 120元/人.年 12 不可预见费用 500 6000 含政府规费 小计 26141.6 357933 　表二保安服务费用预算表 项目 月预算额（元） 年预算额（元） 备注 1 人事费用 　 　 保安服务部主管（1人） 1263 16368 保安领班（4人） 3600 46652 　 保安员（24人） 19200 248808 2 工作餐费 3335 40020 3 服装费用 1208 14500 4 白手套 75 450 5 消防记录用纸及色带 100 1200 6 监控用耗材 50 600 　 7 通讯费用 65 780 8 保安培训费用 362.5 4350 300元/人.2年 9 其它低耗品 50 600 10 员工人身意外险 290 3480 120元/人.年 小计 29598.5 377808 　表三保洁服务费用预算表 项目 月预算额（元） 年预算额（元） 备注 1 人事费用 　 　 保洁服务部主管（1人） 1136.7 14730 　 保洁领班（2人） 1200 15552 　 保洁工（18人） 9900 128304 　 2 工作餐费 2415 28980 　 3 服装费用 350 4200 　 4 培训费 175 2100 5 通讯费用 65 780 　 6 员工人身意外险 210 2520 7 垃圾清运 5000 60000 8 外墙清洗 5000 60000 9 化粪池处理 1000 12000 10 物料费用 　 工具、材料、易耗品等费用 水桶 120 720 按6个月计 扫帚/簸箕 120 720 按6个月计 拖把 80 960 　 抹布 96 1152 　 层推 220 2640 　 不锈钢光亮剂 200 2400 　 上水器/刮水器 200 2400 　 其它药剂 50 600 　 小计 27537.7 340758 表四设备管理费用预算表 项目 月预算额（元） 年预算额（元） 备注 1 人事费用 　 设备管理部主管（1人） 5232.5 79809 　 　 设备工（10人） 11367 145034 　 设备工（2人） 1600 20734 2 工作餐费 1495 17940 　 3 服装费用 271 3250 　 4 通讯费用 65 780 　 5 设备人员培训审证费用 76 910 　 6 员工人身意外险 130 1560 7 照明灯具耗材 800 9600 8 零星维修材料费 800 9600 9 维修建材用料 1200 14400 10 公共能耗费 104157.2 1249887 见表五 小计 127193.7 1553504 表五月公共能耗预算表　 名称 台数 功率（kW） 系数 单价 天数 小时 总价（元） 说明 一、电梯 垂直梯A 15 26 0.6 0.72 22 9 33359.04 小计（1） 33359.04 三、水泵类 生活水泵 2 22 0.72 22 4 2787.84 高区变频泵 2 15 0.72 22 8 3801.6 中区变频泵 消防喷淋泵 2 75 0.72 1 108 消防水泵 2 90 0.72 129.6 消防喷淋加压泵 2 5.5 0.72 1 7,92 潜水泵 2 5.5 0.72 30 1 237.6 中水供水泵 2 22 0.72 30 10 9504 小计（2） 16576.56 四、照明 楼道照明 18 0.6 0.72 30 12 2799.36 估算 泛光照明 20 1 0.72 15 2 432 监控 4 0.8 0.72 30.42 24 1682.1 弱电 3 0.6 0.72 30.42 24 946.18 小计（3） 5859.64 五、设施用电 排烟风机 0.1 0.72 1 3 保洁设备 5 0.5 0.72 5 3 27 变压器损耗 7000 变压器电耗 4 1250 38500 小计（4） 45527 六、供水 消防系统 135 清洁用水 1.5吨 3.0 30 1350 绿化用水 15吨 3.0 30 1350 小计（5） 15吨 3.0 30 2835 合计 104157.24 小计（1）＋…（5）表六年度设备设施检测费用预算表 序号 项目 月预算额(元) 年预算额(元) 备注 1 变压器耐压、继保年检 1000 12000 2 高压器具测试 300 3600 3 电梯年检 2750 33000 4 建筑物避雷测试 600 7200 5 排污监测 1500 18000 6 各类压力表、温度表检验 1500 12000 合计 7150 85800 说明：表六各项设备检测费纳入公共维修基金。表七年度房屋设备设施外委托保养费用预算表 序号 项目 月预算额(元) 年预算额(元) 备注 1 防盗监控 1000 12000 2 消控设备 1000 12000 3 电梯维保 9000 108000 4 建筑物维修 2000 24000 合计 13000 156000 说明：表七各项设备委托保养费纳入公共维修基金。表八绿化服务费用预算表 序号 项目 月预算额（元） 年预算额（元） 备注 1 外绿化养护费 300 3600 2 内绿化放置费 200 2400 　 　 小计 500 6000 　 　（2）收入预算年度物业管理费用收入预算表 项目 面积 月预算额（元） 年预算额（元） 备注 市政府办公楼 360000m2 260857.17 3130286 按2.87元/M2·月收取 小计 260857.17 3130286 -　（3）收支情况分析年度物业管理费用收支情况分析表 项目 月预算额（元） 年预算额（元） 收入预算 260857.17 3130286 支出预算 260114.75 3121377 收支差异（±） +742.42 +8909 欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，策划案 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf ，学习资料等等打造全网一站式需求。1