房屋租赁合同专业版

合同系列-可编辑PAGE\*MERGEFORMAT2**房屋租赁 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 2021专业版使用说明第一条本协议是*房屋土地资源管理局、***行政管理局依据《中华人民共和国》、《**房屋租赁条例》以及《**居住房屋租赁管理实施方法》等关于规定拟定的示范文本，适用于本*行政区域范围内*场化居住房屋租赁行为。本协议条款均为提示性条款，供租赁各方当事人商定采纳。协议中的未尽事宜，可由各方当事人协商全都后，订立补充条款予以明确。第二条本协议条款中的【】内容为并列的选择项，各方当事人可依据实际要求选择，不予选择的划除。第三条本协议签订前，各方当事人应相互校验关于身份 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 ，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地所有权证或其他权属证明。第四条居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。第五条居住房屋租赁中，凡境内不具备本*户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理登记备案或租赁信息记载后，应当依据关于国家和本*的关于规定，办理居住登记，领取《**》或《**临时居住证》。第六条房屋租赁是一种履约保证的措施。时，出租人可以与承租人在协议中商定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁各方当事人商定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充协议商定由承租人担当的费用外，剩余部分应当归还承租人。第七条依据*物价局的规定，办理房屋租赁协议登记备案时，应按人民币５０元／件的标准向登记备案机构支付登记备案费。但境内不具备本*户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁协议登记备案时，仅需支付人民币２０元／件；而办理租赁信息记载的，则不收费。第八条本协议文本可向*或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。各方当事人使用本协议前应认真阅读，仔细了解各条款内容。第九条本协议的租赁关系由经纪机构或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本协议的最终一页签字、盖章。第十条本协议签订生效后，出租人应将房屋出租的状况准时 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业把握房屋使用状况，更好地供应服务。**居住房屋租赁协议（协议编号：）甲方（出租方）：住所：*号码：本人】【法定代表人】：联系电话：托付】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）：*（*）/地区：性别：诞生年月日：住所（址）：*号码：身份证】【】【】号码：联系电话：托付】【法定】代理人：联系电话：住所（址）：*号码：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码状况如下：序号姓名公民身份号码依据《中华人民共和国民法典》、《**房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙各方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本协议。第一条出租房屋状况和租赁用途1－1甲方将座落在本*_______【区】【*】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室（部位）________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本协议前，甲方已向乙方出示【房地所有权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1－2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，。并保证在租赁期间严格遵守国家和本*关于房屋使用和物业管理的规定。1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，；现有装修、附属设备、设备状况以及需商定的关于事宜，由甲、乙各方在本协议补充条款中加以列明。甲、乙各方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2－1甲、乙各方商定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2－2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，各方应重新签订租赁协议。第三条租金、支付方式和限期3－1甲、乙各方商定，该房屋每天每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_____币）______元。月租金总计为（_____币）_______元。（大写：____万___仟___佰___拾___元___角整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变更，则应由甲、乙各方重新协商，并达成书面协议。3－2乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____％支付。3－3乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。第四条保证金和其他费用4－1甲、乙各方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即（______币）___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充协议商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。4－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】担当。除上述费用外，其他费用均由另一方担当。第五条房屋使用要求和修理责任5－1租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设备，发觉该房屋及其附属设备有损毁或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行修理。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备损毁或发生故障的，乙方应负责修理。5－2依据前款商定，应由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当；应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。5－4乙方另需装修或者增设附属设备和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向关于部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报关于部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设备和设备归属及其修理责任由甲、乙各方另行书面商定。第六条房屋返还时的状态6－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（______币）______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。第七条转租、转让和交换7－1租赁期内，乙方将该房屋部分或所有转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租协议。7－2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更协议并连续履行本协议。第八条解除本协议的条件8－1甲、乙各方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，各方互不担当责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共权益被依法征用的；（三）该房屋因城**需要被依法列入许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不行抗力致使毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。（六）___________________________________________________。8－2甲、乙各方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未及时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本协议的商定，致使未能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方同意转变房屋居住用途，致使房屋损毁的；（四）因乙方缘由造成房屋主体结构损毁的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；（八）___________________________________________________。第九条违约责任9－1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更关于租金条款。9－2因甲方未在该协议中告知乙方，该房屋出租前已抵押或所有权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9－3租赁期间，甲方不准时履行本协议商定的修理、养护责任，致使房屋损毁，造成乙方资产损失或的，甲方应担当赔偿责任。9－4租赁期间，非本协议规定的状况甲方擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9－5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。9－6租赁期间，非本协议规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10－1本协议属中华人民共和国法律、法规管辖。10－2甲、乙各方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，各方同意选择下列第____种方式解决：（一）提交*仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条其他条款11－1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的建议或建议或建议或意见。11－2本协议自各方【签字之日】【签字后第___日】生效。各方商定，自协议生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁协议登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11－3本协议经登记备案后，凡变更、终止本协议的，各方应按规定准时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当所有责任。11－4本协议未尽事宜，经甲、乙各方协商全都，可订立补充条款。本协议补充条款为本协议不行分割的一部分，本协议及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具备同等效力。11－5甲、乙各方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定追究违约责任。11－6甲方联系办公办公办公地址：_______________________，*号码：_______;乙方联系办公办公办公地址：_______________________，*号码：_______。甲、乙各方向前述对方联系办公办公办公地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。11－7本协议连同附件一式________份。其中：甲、乙各方各持一份，________【区】【*】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及____________________________各一份，均具备同等效力。补充条款——————————————————————————————（粘贴处）（骑缝章加盖处）甲方（名称）：　　　　　　　乙方（名称或名字）：甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：签署：托付】【法定】代理人签署：【托付】【法定】代理人签署：甲方盖章：　　　　　　　　　乙方盖章：日期：　　年　　月　　日　　日期：　　年　　月　　日签于：　　　　　　　　　　　签于：__________________________________________________________经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：