无房产证房屋买卖协议无房产证房屋买卖协议PAGE/NUMPAGES无房产证房屋买卖协议无房产证房屋买卖协议签订时间：签订地点：甲方：乙方：
合同
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编号：2021-xx-xx甲方（出卖方)：________________ 乙方（购买方)：________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守: 一、房产状况 甲方自愿将座落于________________的房产出售给乙方，乙方自愿购买此房。 二、转让价格 甲乙双方议定上述房产成交价为人民币________________________元整。 三、付款方式 乙方已于_____年_____月_____日支付给甲方购房定金人民币_______________元整,余款为人民币__________元整。由于本房产暂无《不动产登记证》,经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_______________元整,乙方暂扣人民币__________元整房款,待办理房产过户后，将暂扣款付清。 四、甲方义务 （一）由于本房产暂无《不动产登记证》,当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定,因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时,甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。 （二)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等）。 (三)甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金_______________万元。 五、乙方义务 (一)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。 (二）甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日前由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 六、违约责任 乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》,双方约定甲方收到购房款（不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。 七、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份,一经签字即产生法律效力。 甲方（签字)：_______________ 乙方（签字）:_______________温馨提示：无房产证房屋买卖协议签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少无房产证房屋买卖协议争议，在无房产证房屋买卖协议订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订无房产证房屋买卖协议。当事人订立无房产证房屋买卖协议，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立无房产证房屋买卖协议，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面无房产证房屋买卖协议。第三,无房产证房屋买卖协议条款要清楚全面具体.尽量参照同类无房产证房屋买卖协议的示范文本订立无房产证房屋买卖协议，没有示范文本的,应当在无房产证房屋买卖
协议书
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中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项.
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