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抵债物转让协议甲方：_____________________________合同编号：________________法定代表人：_______________________签订地址：________________乙方：_____________________________签订日期:_____年___月___日身份证号码：_______________________鉴于：1．中级人民法院（）中法执字第号《民事裁定书》裁定集团公司将位于的在建
工程
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抵偿给甲方偿还债务；2．甲方通过公告竞标方式公开出售在建工程，乙方竞价成功。甲乙双方经友好协商，就抵债物转让事宜，在平等互利的基础上达成以下协议，共同遵守：第一条协议标的甲方通过抵债方式获得下列抵债物。甲方对抵债物拥有处分权。现甲方将下列抵债物转让给乙方：抵债物名称：的在建工程（建筑面积平方米，土地面积平方米），地号为号，房地产权证号为号。第二条转让价格乙方通过竞价自愿受让上述财产。确定转让价格为人民币元（小写：人民币元）。第三条保证金在本协议签订时，乙方向甲方支付人民币元（大写：人民币______________元）作为保证金。本协议生效后，由于乙方原因致使本协议无法履行时，甲方不退还保证金，以此作为乙方应向甲方承担的违约金。由于甲方原因致使本协议无法履行时，甲方退还预付款，并不再承担其他法律责任。本协议实际履行后，该保证金冲抵乙方应付款。第四条付款时间和付款方式：乙方按以下时间和方式付款：本协议生效后30日内，乙方向甲方支付人民币______________元（大写：人民币______________元）。付款方式为：人民币资金的转帐支付。第五条权利转移和风险转移1．甲方应在本协议签订之日起______________日内【自______________款项付清之日起______________日内】，【在______________地方】【以______________方式】向乙方交付所转让的财产，并同时提供有关权利证书和证明
资料
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。甲方将协助乙方办理相关手续。】2．所转让财产的风险责任，自甲方按前款
规定
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交付财产时起，由甲方转移给乙方。法律另有规定的除外。【如为根据法律要求需办理变更登记手续的财产，则1．甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内到土地房屋管理机构办理相关变更登记和权利转移手续，并按规定承担且及时缴纳与此相关的税收、费用【及土地出让金】。2．所转让财产的权利的转移遵循当地房屋管理机构的规定。3．所转让财产的风险责任，自财产转移至乙方时起，由甲方转移至乙方。4．由于政府原因致使办理转让手续的迟延，不得归责于甲方。第六条抵债物质量因乙方购买的该等财产系甲方以物抵债财产，乙方在购买时已对其质量状况有充分了解。本协议签订后，乙方不得再以前述理由要求解除本协议，并要求甲方退还预付款。第七条税费在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，双方应按照有关部门的规定，承担各自相应部份。第八条违约责任乙方应严格按照本协议第三条和第四条确定的支付时间和支付方式向甲方履行付款义务。若乙方履行期限届满时未将该款项支付完毕，则甲方有权利对逾期支付部分按每日______________比例收取违约金；并有权单方面解除本协议，并要求乙方承担购买款总价______________比例的违约金，甲方已收保证金可用于冲抵部分违约金。第九条法律适用与纠纷解决方式1．本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2．本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第__________种方式解决：（1）将争议提交__________仲裁委员会仲裁；（2）依法向__________人民法院提起诉讼。第十条送达方式1．甲方地址：传真：电话：2．乙方地址：传真：电话：任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十一条协议的变更当事人如需要修改协议条款或者协议未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本协议具有同等效力。第十二条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十三条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。第十四条协议生效本协议经双方有权签字人签字并盖章后生效。第十五条协议文本本协议一式______________份，甲乙双方各持______________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________单位地址：________________________单位地址：________________________邮政编码：________________________邮政编码：________________________联系电话：________________________联系电话：________________________传真：____________________________传真：____________________________电子信箱：________________________电子信箱：________________________开户银行：________________________开户银行：________________________账号：____________________________账号：____________________________
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