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合同
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4篇冷库租赁合同篇1 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 乙方,租赁甲方的冷冻库,经双方协商一致,订立本合同,由双方共同信守。具体条款如下: 一、出租冷库地点:位于延寿镇奋斗街委胡同号。 二、冷库间数计间,合计约平方米。 三、冷库四至:东至.西至.南至.北至. 四、租赁期限:由20xx年月日至年月日止。 五、租赁数额:租赁费按每月租金元计算。每年为元。年合计租金为元。租赁合同期内不增减租赁费。 六、租金缴纳方式:上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库,并有权解除合同。 七、冷冻库租赁费元,含水费、电费,费用由方实际使用数量,电字加损耗交付。 八、甲方责任: 1、甲方负责冷库机器设备的保养、维护及使用。 2、冷库保养和设备维修由甲方负责。(乙方人为造成的由乙方负责) 3、因自然灾害或电力电路故障,出现的停电事故影响到乙方的利益,甲方不负任何责任。但甲方会快速联系电业系统修复,以保证乙方的利益。 4、冻库产权如发生变更,政府拆迁、出售、臵换等,终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方,并对乙方交纳的租赁费按乙方实际使用时间计算。 九、乙方责任 1、乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳,甲方有权停止乙方使用,终止合同。 2、乙方在租赁期内必须合理使用冷库、保护好冷库的设施,如有损坏,作价赔偿甲方。如因乙方造成设施损坏引起其他相邻的承租人的利益受损失的,由乙方负责赔偿,乙方的物品受损失,乙方自己承担,甲方不负责。人力不可抗力因素除外。 3、在承租期内,乙方存放在所租赁冷库内的所有物品,由乙方自己保管看护,甲方不得干涉。乙方自行保管看护时,如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象,由乙方负责。乙方保证安全使用、不得发生事故,如发生水、火、电等事故,一切责任和损失由乙方负责。因此给甲方及相邻的承租户造成损失的由乙方负责承担和赔偿。 4、乙方在使用冷库过程中,产生的废料垃圾必须由乙方一日一清,运至垃圾场,保持好冷库区内外的环境卫生。 十、违约责任: 合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方承担违约责任。同时对方有权解除本合同,给对方造成损失的`,还应赔偿损失。 十一、其它事项: 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字后生效,合同履行中发生未尽事宜,可由双方协商订立补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。履行合同中发生争议,双方协商解决,协商不成的由人民法院依法处理。 出租方(盖章):承租方(盖章): 法定代表人(签名):法人代表人(签名): 日期:日期:冷库租赁合同篇2 甲方(出租方): 授权人:身份证号码: 乙方(承租方):身份证号码: 住址: 根据中华人民共和国(合同法)的规定,经甲乙双方友好协商,就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下
协议
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: 一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用,使用期限自年月年月日止。 二、租金按件计。每件元(人民币大写:)。租金支付方式:签订合同时,预付租金(,剩余租金元,(大写:),货出完付清。 三、甲方责任: 1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费,(不含工人生活用电)。 2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完,方能停机。 四、乙方责任: 1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时,库温如升至方自己负责。 2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责,与甲方无任何关系。 3、乙方在使用冷库过程中,造成冷库库体、保温层,库内设备及设施、住房、仓库等损坏的,乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。 4、乙方在工作中,必须积极配合甲方管理,做好防火、防盗等工作,文明经商,安全生产。 五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系,做到遵纪守法,如因发生人类不可抗拒因素(如:战争、地震、洪灾等),造成库房停用,甲方不承担任何赔偿。 六、乙方属自主经营,自负盈亏,甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担,与甲方无关。 七、冷库不得私自转让,不得租借给他人使用,否则甲方有权终止与乙方的一切合作,且不退还库房租金或保证金。 八、违约责任 1、自合同签订之日起,双方未按照其权利与义务履行本合同,给对方造成经济损失,根据双方损失情况进行一定赔偿。 2、本合同约定所发生的争议,双方应协商解决:协商不成的,甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。 九、本合同如有未尽事宜,应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。 十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 甲方:乙方签字: 电话:电话 年月日冷库租赁合同篇3 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就乙方租赁甲方冷库的有关事宜协商达成协议如下: 第一条租赁场地及用途. 乙方承租甲方号冷库,面积约平方米,用于储存. 第二条承租期限 承租期自年月日起至年月日止。 第三条租金及付款方式 乙方租用冷库租金标准为元/月/间,付款方式为季付,签订本合同同时付元,二次交费日期为年月日前。 第四条保证金 签订本合同时乙方向甲方交纳保证金元。 第五条电费支付方式 乙方租赁甲方冷库电费自付,每度1.00元,每统一按照市场规定查表计收。 第六条双方权力义务及违约责任 1.甲方应依法制定有关冷库消防。卫生、用电等内容的各项规章
制度
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并负责监督实施。 2.甲方对冷库的整体设施进行日常检查、维护和监督使用。 3.乙方应遵守甲方相关冷库的
管理规定
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,未经甲方同意不得改变冷库用途、房屋结构或转租转让给他人。 4.乙方按约定的日期交纳租金及电费等费用,逾期未交者,除应及时补交外,每日加收应收费用2%的违约金,逾期5日,甲方有权力采取停止电力供应,强行收回冷库等措施。 5.严禁存储违禁、变质及危险货物,否则引起的一切不良后果由乙方承担。 第七条其他相关事宜 1.使用冷库前先预冷,24小时后方可入货。 2.自出租之日起货物自行保管,如货物保存不妥,后果自负。 3.冷库交付乙方使用时各种设备设施处于完好运行状态,在使用过程中如果发生故障或零部件损坏,维修费用由乙方承担。甲方负责提供有偿维修服务。冷库出现故障应及时通知市场维修部。 4.合同期未满提前终止合同者保证金不予退还。 5.如因不可抗力使合同终止,双方互不承担责任。 第八条本合同自双方签字盖章之日起生效;本合同一式两份,甲乙双方各执一份。附加:附件一、二、三、四与本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日冷库租赁合同篇4 出租方:承租方: 地址:地址: 法定代表人:身份证号码: 电话:电话: 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,就冷库库房租赁事宜,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资双方共同遵守。 一、租赁方式 按仓储面积每月计算; 二、租赁价格 收费标准:元/月; 三、租赁期限: 租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止; 四、租金的支付方式、支付时间: 支付方式□现金□转账 按月支付租金,每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之 日起三日内支付。 五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用,但下列物品严禁入库: 1国家明令禁止交易的; 2三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品 3变质、有异味、不符合卫生要求的; 4患有传染病畜禽的肉类商品; 5有强挥发气味的商品; 6肉禽类无动检证商品。 承租方违反本条规定,造成不良后果应负全部责任,直至法律责任;如因此给出租方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。 六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度,否则造成损失由承租方 负责,承租方自行负责库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18(±3); 七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的,不得存放零散货物,甲方仅对整包件数量负责,对包装箱内的货物数量不承担责任。 八、货物的出入与装卸 1、承租方出入货物,应由出租方指定人员装卸,以保证装卸质量及缩短装卸时间,(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。 2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的
管理制度
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执行,违者按出租方相关规定执行; 九、转租条款: 未经出租方书面同意,承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。 十、合同的解除条件: 1、承租方未能按时缴纳租金的; 2、未经出租方书面同意,承租方擅自转租的; 3、存放下列货物的: a、国家明令禁止交易的; b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品; c、变质、有异味、不符合卫生要求的; d、患有传染病畜禽的肉类商品; e、有强挥发气味的商品; f、肉禽类无动检证商品; g、未经甲方书面同意,将冻库转租他人; 4、双方协商一致解除合同的 十一、争议的解决方式: 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;不愿协商或协商不成时,任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。 十二、本合同未尽事宜,由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 十三、合同文本的份数、效力: 本合同一式贰份,出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。 出租方(盖章):承租方(盖字): 法定代表人(签名盖章):法定代表人(签名盖章):电话:电话: 传真:传真 年月日: