编号:房产抵押协议
书
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甲方:___________________________乙方:___________________________签订日期:_____年____月_____日抵押人(借款人):______________地址:___________________抵押权人(贷款人):________________银行地址:__________________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国
合同
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法》、《中华人民共和国物权法》以___________银行有关业务
办法
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的
规定
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,抵押人和抵押权人在___________年________月________日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书及(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记释义:(1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。(2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。2.抵押权:本项抵押物为抵押人向________(房产商)购买的位于______的建筑面积为________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为________元,共_________元。抵押人已于________年_________月_______日与房产商签订了_________,并据此向抵押权人办理抵押。抵押登记:抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人义务抵押人提供的抵押物实际存在,无产权争议,抵押人合法拥有。2.在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整,不得以任何违法方式转移抵押物,并随时接受抵押权人的监督检查。3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,且在本协议有效期内,不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。