项目监理部制度

隐蔽工程验收制度 1、 检查待隐蔽的材料数量、质量、合格证书和复验报告； 2、 隐蔽工程验收根据 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 图纸、施工验收规范及其它有关标准或规定； 3、 隐蔽工程须在施工单位自检完成（技术负责人、须检人员签注合格意见）后，交由监理工程师进行隐蔽验收； 4、 隐蔽工程，需提前24小时获得施工方的书面通知，条件具备可应时或组织有关各方进行隐蔽验收；监理工程师应检查后两小时内给予合格或不合格、需整改的明确表示； 5、 隐蔽验收应核准工程部位、实物工程量和构造要求； 6、 未经检查、擅自隐蔽的工程视为不合格工程，监理人员有权拒绝在记录上签证。隐蔽工程在监理工程师确认合格且答证后方可隐蔽。 7、 基础和主体工程等分部工程应组织验收，并会同有关部门对质量等级作出评定意见。 重庆三环建设监理咨询有限公司 图纸会审制度 1、 图纸会审包括专业会审和综合会审两种形式。专业会审一 般是通知承包商自行组织，问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 汇总后，在综合会审中解决。 2、 综合图纸会审由总监负责组织，也可由业主工程师组织，参加单位有质量监督站、业主代表及相关的施工单位、设计院和各专业监理工程师等。 3、 综合图纸会审由施工单位负责做好记录，记录整理后参加各单位签字盖章后生效，作为正式技术文件，与施工图有同等效力。 4、 图纸会审记录应在会审后一周内送发给各有关单位。 5、 图纸会审中提出和发现的问题，设计单位或有关单位应及时给予解决。 6、 图纸综合会审会议要提前一周通知，各有关单位技术负责人应在充分熟悉图纸的基础上按时参加。 7、 图纸会审记录是重要的技术文件，应完整地保存，留作竣工资料一并归档。 重庆三环建设监理咨询有限公司 监理人员工作守则 1、 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。 2、 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准制度，履行监理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 规定的义务和职责。 3、 努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 4、 不以个人名义承揽监理业务。 5、 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。 6、 不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料厂家单位。 7、 不收受被监理单位的任何礼金。 8、 不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 9、 坚持独立自主地开展工作。 重庆三环建设监理咨询有限公司 监理工程师职责 1、 负责制定监理细则； 2、 审核施工组织设计或施工方案； 3、 参加图纸会审，负责处理专业技术问题； 4、 组织、指导现场检查监理员的工作； 5、 审核进场材料的质检报告，审核有关材料的专业技术试验报告； 6、 组织检验批及分项工程的验收，参与分部（项）、单位、单项工程质量检查及验收工作； 7、 督促施工单位建立健全质量保证体系和施工安全保障体系； 8、 参与工程质量事故的处理； 9、 对工程进度付款签署意见； 10、 负责建立监理日志； 11、 定期和不定期地向总监提交质量、进度等方面的动态报告； 12、 参与必要项目的工程计量、验方工作； 13、 协助组织现场协调会，组织召开专题会议； 14、 核定现场签证； 15、 负责总监委托的其它工作。  重庆三环建设监理咨询有限公司 监理员职责 1、 旁站监理，跟踪施工全过程，进行工序的质量检查，持证送检原材料； 2、 负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查； 3、 负责工程计量、验方及签署原始凭证； 4、 监督检查承包商的各项试验工作，复核所有试验记录并签字； 5、 监督检查承包商提出的延期和索赔申请的期限的费用 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，并提出复核意见； 6、 负责现场施工安全、防火的监督、检查；及时报告现场发生的质量事故、安全事故和异常情况；复核建筑物标高、轴线，督促施工单位搞好沉降观测，并作好记录； 7、  执行监理细则，填好各种监理图表； 8、 负责隐蔽工程检查验收并签署意见； 9、 坚持逐日填写监理日志，及时、如实地填写原始记录。 重庆三环建设监理咨询有限公司 旁站监理制度 1、 为了确保施工质量，及时纠正和严格控制违章操作、不按设计要求、违反施工规范及质量标准的施工现象，监理人员必须进行现场旁站监理； 2、 现场监人员必须在安排的时间内，认真检查施工操作工艺，监理施工单位按设计要求和有关施工规范组织施工； 3、 在施工过程中，如出现质量异常或安全险情，旁站监理人员应及时性报告有关负责制人或上级主管部门； 4、 对工程量较大且需要连续作业的隐蔽工程，项目监理组要作好值班安排，并履行交接班手续；认真作好旁站监理值班记录。该值班记录应与监理日志、有关审批表（如砼工程浇灌审批表）一致起来； 5、 旁站监理的主要范围：特殊结构的关键部位、重要的隐蔽工程、无法事后检验或返工的工程。 重庆三环建设监理咨询有限公司 职业道德守则 1、 维护国家的荣誉和利益,按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执行。 2、 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责。 3、 努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务能力和监理水平。 4、  不以个人名义承揽监理业务。 5、 不同时在两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。 6、  不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备材料和施工方法。 7、  不收受被监理单位的任何礼金。 8、 不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 9、  坚持独立自主地开展工作。 重庆三环建设监理咨询有限公司 原材料送检制度 1、 严格遵照国家、重庆市现行规范、规定、条例等的要求进行原材料的有见证送检。送检由双方共同执行，即由监理单位的送检见证人和施工单位现场质检员共同按要求进行取样并送检； 2、 材料质量检验取样必须有代表性，即所取样品的质量能代表该批材料的质量。在采取试样时必须按规定的部位、数量及采选 的操作要求进行。当对材料性能不清楚、或对质量保证资料有怀疑、或对成批生产的构件，均应按一定的比例进行随机抽样检验或按有关规定 进行试验。 3、 工程中主要的原材及构配件必须具有厂家的批号和出厂合格证。 4、  钢筋混凝土成品构件应按规定的方法进行抽样检查。 5、 在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等配合比，应先经有见证送检，经试验合格后，才能使用。 6、 主要材料取样批量、取样方法、取样数量按国家建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》执行。 重庆三环建设监理咨询有限公司 总监理工程师职责 1、 贯彻执行国家、省、市制定的有关法律、法规和规章，执     行监理行业技术规范标准及各项 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，并接受质监、安监部门的业务指导； 2、 代表监理单位履行监理合同的义务和职责； 3、 主持监理规划的编制，审定监理细则并组织实施； 4、 监督施工承包合同的实施； 5、 根据有关规定，协助业主选择项目设计及施工承包单位； 6、 审查项目设计分包和施工分包单位的资质； 7、 对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能提出改进意见； 8、 对工程结构设计和其它专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计单位提出改进建议； 9、 审查项目施工组织设计或施工方案； 10、  组织、协调有关单位的相互关系，主持工程有关会议； 11、 发布开工令、停工令和复工令； 12、 组织原材料、半成品、成品的验收； 13、 组织隐蔽工程验收； 14、 组织分部、分项工程验收及初步竣工验收； 15、 监督施工企业及时提交质量、安全事故报告 16、 检查、监督工程进度； 17、 审核工程量，签发工程付款凭证； 18、 审核预算书、核查结算书。 重庆三环建设监理咨询有限公司 材料设备核验制度 1、 用于工程的设备、主要材料及构件，承包商必须及时向监理工程师报验，未经报验或报验后经监理工程师检验不合格的，不得用于工程上。 2、 主要材料、配件订货前，承包商应提出样品（或看样）和有关订货厂家资质证明及单价等资料向监理工程师申报。经监理工程师会同业主、必要时会同设计单位研究同意后方可订货。 3、 凡用于工程的材料必须具有合格证、材质证明，并符合设计要求和技术规定。重要材料应有权威部门的复试报告。合格证应注明使用部位及代表数量，如果是复制件，应注明原件存何处。材料需要代用时必须有设计的书面认可（或业主批准的代用单）。 4、 主要设备订货，在订货前订货单位应向监理部提出申请，由监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货。设备到现场后，订货单位应及时向监理部报送出厂合格证及有关设备的技术参数资料等随机资料，并主持现场开箱检验，设备开箱按规定程序办理。 重庆三环建设监理咨询有限公司 1、质量控制工作总流程 开工准备 (施工单位) 填写中间交工证书(施工单位) 转入下一分部工程施工 提交开工申请 (施工单位) 否 否 是 批准开工申请 (监理工程师) 否 是 竣工资料准备 (施工单位) 进行处理 是 提交《质量验收通知单》 (施工单位) 否 检查工序质量，现场检查、实验室检查 (监理工程师) 竣工资料是否合格 (监理单位) 是 是 否 是否通过验收 是 1) 附有： 施工组织设计 施工人员到场情况 施工设备到场情况 2) 材料到场情况 材料检验情况 分包商（如有）质资材料 审查开工条件 (监理工程师) 是 工序专检、交检、自检 (施工单位) 进行竣工验收 (施工单位) 补充准备 申请竣工验收(施工单位) 否 现场初验是否合格 (监理单位) 检查合格？ (监理工程师) 否 审查 签署中间支付 (监理单位) 签署中间交接证 (监理单位) 计量 (施、监) 本单位工程的各分项工程是否均完成 审查竣工验收申请 (监理单位) 单位工程初验报告 (监理单位) 组织单位工程验收 (建设单位) 审查分部分项工程质量 (监理单位) 整改 分项分部工程施工 (施工单位) 不合格 自检合格？ (施工单位) 不合格 签署《质量验收通知单》 (监理工程师) 本分项、分部工程是否全部完成 工程移交(建设、施工) 本分项分部工程完成 是 2、分部工程检验程序 施工单位提出 分部工程验收申报表、各分项工程质量验收单 实验室检验资料 验核质量验收单 会同现场检查 合格？ 不合格，经返修 合格 工程质量等级评定