惠州德威集团董事长访谈录

惠州德威集团董事长访谈录 德威集团董事长:林庆得 林庆得，现年42岁，祖籍潮阳。1989年，刚刚20出头的林庆得从商人之乡潮阳来到惠州，开始了艰辛的创业历程。从做建筑工程包工头起家，后涉足房产开发。现任德威集团董事长、惠州市政协委员。上世纪90年代初，席卷惠州的房地产泡沫让他损失了几千万，但也积累了应对市场变化的宝贵经验。先后开发金碧花苑、数码工业园、南山诗意、德威大厦、摩卡小镇、朗琴湾等楼盘。除了开发商的身份，林庆得还身兼惠州市青联副主席、惠州市潮人文化经济促进会常务副会长等职务。 本期走进我们“高端访谈”里的是林庆得，德威集团董事长，选择他做专访，是因为他有两个不同，一、他是上一轮房地产泡沫的惨痛经历者———在上世纪90年代惠州的房地产泡沫中，他亏得一干二净，他一定有很多故事与我们分享。二、他只做项目，不做规模，不寻求大量的土地储备，这很明显与上一轮的惨痛经历有关，那让他学会了赚钱是第二位的，不亏钱是第一位的。对业界来说，他的这两个不同，在目前房地产史无前例的大调控中，显得更有意义。 德威集团董事长林庆得 上轮泡沫净亏380万 那一轮泡沫的破裂，在我思想上烙下一个很深的烙印，一定要稳健。 南方都市报:你很年轻，竟然经历过上一轮楼市泡沫, 林庆得:我那个时候做建筑，通俗点说就是包工头。我接触房地产最初是因为我合作的开发商还不起工程款，让我卖房子抵债。那个时候我的事业刚起步，他欠了我1000多万。那时候1000多万是很大很大的一个数目了。那个开发商还不起钱，就给我一些房子让我去卖。卖完了房，最后他还欠我380多万。那个开发商，到现在都没 有起来。那一轮泡沫的破裂，在我思想上烙下了一个很深的烙印，就是一定要稳健。我们公司到现在也不是不想去扩大经营，也不是不想走出去，关键是这个烙印去不掉。 南都:当年房地产最火的时候狂热到什么程度, 林庆得:那个时候个个头脑膨胀，连银行都主动找人贷款，主动提供资金给开发商去做项目。所以造成了很多人思想膨胀，全国各地的钱用麻袋装的、用汽车运的集中到惠州。资金充裕，市场又没那么 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ，图纸出来就可以卖钱。开发商收了钱之后就乱用，搞来搞去做不下去了，就烂尾了，留下好多问题。 南都:你什么时候走出那个漩涡的, 林庆得:直到1998年才把各种债务关系结算清楚，我净亏了380多万。 每平方米售价里400元给银行 我认为一线城市肯定是有泡沫，二、三线城市泡沫不大。 南都:你怎么看现在的市场，很多人说中国楼市有泡沫, 林庆得:我认为一线城市肯定是有泡沫，二、三线城市泡沫不大。现在一线城市动不动就卖两万三万(元/平方米)，利润非常高。二、三线城市，以惠州为例，去年年底最高卖到6100多元/平方米。你看看成本，就知道这里面没啥空间了。 南都:为什么,对开发商的成本论很多人质疑。 林庆得:我给你分析你就不会质疑了，成本主要有几方面:土地、建安、税收、资金。土地方面，现在都很透明了，通过招拍挂拿地，楼面地价都1500元左右一平方米。建安成本包括土建园林配套，加起来要2500元左右一平方米，材料和人工今年比去年都涨了20%。另外，我们从拿地到售罄差不多要3年，这期间还要还银行利息，我粗略算过，我公司在自有资金很充足的情况下，(售价里)每平方米要给银行400多元，正常贷款的利息都要这么高，那从其它渠道融资的，资金成本就更不用说了。 南都:建安成本有那么高吗, 林庆得:这就是最关键的一点，是很多人不知道的，之前开发商也提得不多。开发商建1万平方米的项目，最终可销售的只有8000多平方米。为什么,人防车位、架空层、配套设施不能卖，还要代建居委会、警务室之类的公共配套，这些配套政府不仅不补偿成本，反而还要计入容积率，要开发商出钱。所以，最终的建造成本，按照可销售率80%来讲，大概还要再乘以1 .2倍，所以，2500元/平方米是很正常的。 南都:这种情况你是不是特例, 林庆得:不，全惠州都是这样。 工程没推迟反而都在加快 把工程尽快建好，越早达到可销售的状态，你就越早能掌握主动权。 南都:你今年同时开发两个项目，体量很大，压力大不, 林庆得:你说没有压力那是不可能的，但压力不是来自资金方面。我一向是比较胆小的，压力主要在于对政策摸不透，现在的政策今天这个样，明天那个样，作为开发商来讲，很难去把握。 南都:摩卡小镇和朗琴湾工程推迟了吗, 林庆得:不但没有推迟，反而还在加快。可能一些公司减少了自己的开工量，但我需要加快。比如我的摩卡小镇，现在部分已经建到了地面7层了。整个工程投入最大的是做前期，也就是说我的成本大头已经投进去了，所以只能继续建。为什么要加快呢,我有个观点，就是把工程尽快建好，越早达到可销售的状态，你就越早能掌握主动权。对我们来讲，拖着不切合企业实际。达到了预售条件，我就主动了，因为销售节奏我可以控制，我自信我的房子是很好的，始终是会有人买的。 南都:这两个项目，你想卖多少钱, 林庆得:嗯，可能后期就是价位问题。朗琴湾也一样，我们工程比原来计划得都要快。我天天早上七点多都要到两个工地去兜一圈，看看工程的情况。 南都:这两个项目有多大的利润, 林庆得:这些我看谁也预测不到，因为市场在不断地变化，根据市场的变化来定比较科学稳妥。谁都想赚多点钱，但要赚得到才行。 产品定位瞄准刚需和首改 项目都以100至130多平方米这种户型为主，最符合刚需和首改。 南都:你对未来德威产品线定位是怎样的, 林庆得:摩卡小镇和朗琴湾是我们倾注了很多心血在做的。前期拿地的时候就确定了这个项目的档次。我未来的产品定位，从朗琴湾这个项目也看得出来，都是以100至130多平方米这种户型为主，很少有160、170平米那么大的。我们认为，这个面积区间，最符合刚需和首次改善型需求的需要。 南都:那你对今年这两个项目的销售有信心吗, 林庆得:很有信心，来自两个方面，一个是户型和产品定位，是契合市场真正有居住需要的这部分人的，不管怎么调控刚性需求永远都存在。第二是两个项目的地段，都是在惠州这几年的热点发展片区，江北和东江新城是惠州现在前景最好的新兴片区。 南都:德威在产品研发方面有怎样的计划, 林庆得:我们是个小公司，目前还没有考虑成立专门的研发团队。产品线这块，始终都建适合老百姓住的房子，面积定位100-130平方米。我不说我是做高端的，高不高端是做出来的，不是说出来的。朗琴湾一期近20万平方米，我投入10个亿。两期做好，要20个亿。 南山诗意封盘是想完整展示 既然买家对产品还有疑问，我就把所有的东西完整呈现出来。 南都:现在回头看南山诗意这个项目，是你的得意之作吗，有没有遗憾, 林庆得:南山诗意肯定不是我的得意之作，这个项目当时设计时没有做很详尽的前期论证，所以面积比较大，这是我的遗憾。 南都:南山诗意2008年逆市封盘，当时是出于怎样的考虑, 林庆得:封盘当时是不得已的，当时的想法很简单，就是你画一个蓝图给人家，说服力肯定没有做出来好。就想把整个园林都做好了，再来卖。 南都:你封的时候别人也卖不掉，解封又刚好赶上市场复苏，怎么这么巧, 林庆得:封盘节奏和市场节奏很契合，这是个巧合，不是我有什么先见之明。当时的想法就是，既然卖不动了，买家对我的产品有很多疑问，那我就把所有的东西完整呈现出来，给客户看到底值不值。刚好很巧的是，我把这些都做好了，市场就转暖了，就顺利卖了。我不是会算，我会算我就去算命了(笑)。 南都:你判断市场有没有自己独到的参考依据, 林庆得:做开发，国际国内的重要经济指数肯定是要看的，但我们是本土企业，主要还是看惠州的发展形势。我主要的参考依据还是惠州的G D P，看这个城市的发展动力怎么样。 近两年不会走出惠州 土地在洽谈的还是有几块，但起码近两年不会去惠州以外拿地。 南都:你觉得跟光耀等本土企业相比，德威的优势在哪里, 林庆得:我们完全没优势，光耀是我们学习的榜样。 南都:可有人说光耀步子迈得太大了，但你们稳健。 林庆得:每个公司都有自己的计划，只要适合自己就好了。 南都:德威现在的土地储备怎样, 林庆得:我们现在还是做一个成一个，走一步看一步。没有计划去做大规模的扩张。土地洽谈的还是有几块，但起码近两年不会去惠州以外拿地。 南都:什么条件下你才会走出去, 林庆得:三个方面，缺一不可。第一是人脉，在中国做企业，没有人脉怎么发展呢,要走出去的地方要有人脉关系;第二是人才;第三是资本。这三个方面如果哪一个欠缺，就算走出去了最后也要倒回来的，惠州不乏走出去又倒回来的例子。现在我们不具备这三个条件，所以不考虑走出去。 德威大厦卖了6成没亏没赚 没亏没赚，剩下的40%我想要赚钱了。 南都:你很谦虚，但敢碰商业地产，做德威大厦压力大吗, 林庆得:德威大厦这个项目不错，但投入不是很大。首先这个项目对提升我们德威的品牌知名度有很大贡献，在市政府旁边，金色外立面又是惠州独一无二的，也是惠州唯一做这么大的写字楼，现在都停满车了。虽然我们在商业运营方面没有大的经验，但我认为惠州企业的意识正在发生改变，他们更看好写字楼的发展空间。 南都:德威大厦现在的销售率有多少, 林庆得:6成，还有4成没有卖，我考虑将来可能留一部分只租不售。 南都:这个项目也捂了几年了，是不是过程也很痛苦, 林庆得:也没有捂很久，2006年开工，2007年卖，我们的目标就是卖一半留一半。刚好现在完成了这个目标。困扰我的最大问题就是前期销售，产品很好，但市场的认知没有达到现在的水平，所以销售过程拉得比较长。 南都:卖的部分是不是利润低于你的预期, 林庆得:是。主要是惠州企业的观念问题。之前我们卖的价格不高，5000-6000元/平方米也有，基本都是在6000元左右一平方米。 南都:卖出去的赚钱了吗, 林庆得:这6成没有仔细算过，但我估计是平了，没亏没赚，剩下的40%我想要赚钱了。 南都:你认为江北写字楼的春天什么时候能到来, 林庆得:就这三两年吧，华贸中心开业后，整个江北的配套上来了。 跟龙光竞拍不为哄抬地价 龙光那块地我们确实是想要拿下来，不是要哄抬地价。 南都:德威一直低调，但去年却高调跟深圳龙光抢地，有传言说你是为了哄抬朗琴湾的价值。 林庆得:这没道理吧。德威的低调是因为我们是成长中的中小企业，高调不起来。龙光那块地我们确实很想拿，不是要哄抬地价。在拍卖现场我和我的拿地团队列了几条价格红线，我们很认真地论证了参与竞拍的五家企业的实力，哪家会出到什么价位，我们自己的底线是怎样的。当时我们的叫价已经突破红线了，确实是想把它拿下来。到最后，这块地从2.3个亿一直搞到了4.01个亿，我们看到太高了，就放弃了。 南都:你最后的底线是多少, 林庆得:我们到3.5个亿还想要，这个价格换算成楼面地价是多少,我现在来推算一下哈(打计算器)，1400多元/平方米，也很高了。最终拍出来的楼面价是1695元/平方米，我们的红线是不超过1500(元/平方米)。拍卖现场当时是很不理性的，我们设了三条红线，都冲破了，最终还是没有拿到，有点可惜。但没有办法，超出了我们的承受能力，只能放弃。我们是非常想拿这块地的，(我们原来拿的)朗琴湾项目就在那块地旁边，我当时想，如果把这块也拿下来，一起开发，不论从营销成本还是规模效应来说，都是非常划算的。 南都:有传言说你一贯取得土地的方式比较特别, 林庆得:没有什么不同吧，我之前拿地有从私人手中接过来的，因为付款方式是一次性付款，所以跟别人相比可能有些优势，但主要的拿地方式还是招拍挂啦。 说我是财主太抬举我 对我们的合作方很讲诚信，款项都很及时给到人家。 南都:德威拿地都是一次性付款，同行说你是惠州地产界真正的财主。 林庆得:他们说我是财主，真是太抬举我啦。我还是要强调，我们公司真的是以稳健这两个字立足，我们做得小，所以说资金就相对比较充裕。再加上我对我们的合作方很讲诚信，款项都很及时给到人家。所以有时候人家就说德威很有钱啊，结款很及时什么的。这些口碑相传的效应，从某种层面来讲就传成了我们好像很有钱一样。 南都:你的项目开发的资金结构是怎样的，银行贷款占多大比例, 林庆得:占了6成吧，所以说我们的钱也是银行的(笑)。 南都:听说你打算成立一个担保公司, 林庆得:是，确实有这回事。我们打算成立一个担保公司，但是现在还在资料申报之中，还没有批下来。 南都:是否因为太多人问你借钱, 林庆得:不是。同行之间的互相支持是很正常的，我也问别人借过钱。主要是想尝试一下资本市场，因为我们刚好有这方面的专业人才。 地产回报率不及士多店, 可能做士多店或五金店，赚3亿比较困难，但回报率确实比地产高。 南都:现在社会上对开发商的诟病很多，你怎么看, 林庆得:现在搞得开发商有点像过街老鼠，我想呼吁一下，真的应该消除这种偏见。因为做开发商，投入的资金比较大，一个项目动不动就10个亿，就算赚30%有3个亿，但开发周期长，3年下来平均每年的利润也只10%。随便做个士多店做个五金店，年回报率都有20%-30%。 南都:这样说是想表达房地产不是暴利行业吗, 林庆得:可能你做士多店或者五金店，要赚到3个亿是比较困难，但算下回报率确实是这样的(比地产高)。我觉得房地产在一线城市利润是很高，但像惠州这样的城市真的没有那么高。一线城市土地比我们贵，但水泥、钢筋的成本是一样的。但人家卖2-3万元平方米，我们只卖5000-6000元/平方米。说得难听点，我们的售价还不及人家一线城市的零头数，何来暴利呀, 南都:有员工说你曾亲自去售楼部接电话，你凡事都亲力亲为吗, 林庆得:我们公司现在已经有比较明确的职权划分，每个部门都有很明确的 职责 岗位职责下载项目部各岗位职责下载项目部各岗位职责下载建筑公司岗位职责下载社工督导职责.docx 。我现在也充分授权给我的管理层。经常跑到售楼部，是因为我认为一线售楼员接触客户最直接，也最多，售楼部是收集客户信息最直接的地方。刚刚说了，我们南山诗意就是没有充分收集客户意见，一味去搞大户型。我觉得应该去售楼部充分了解客户需求，他们更想住在哪个片区，这些信息会成为我拿地的一个重要参考，这也是为什么我们今年两个项目一个在江北，一个在东江新城，又都定位成刚需和首次改善为主。 南都:你那么勤快，每天跑工地，有没有挤压到个人的生活空间, 林庆得:还好啦，我还是很正常地生活呀。平常我也没什么业余爱好，打球也不会，麻将也不会，有时候会约几个朋友爬爬山。我交朋友不管是有钱没钱都是以诚待人，以心相交。我觉得有钱也这么过，没钱也这么过，大家各有各的活法。所以我的朋友各种层面的都有。但对我的员工，不管是谁，做错了事情我都会严厉批评。 市场不稳定必须收一收 买房者是辛苦一辈子才买来一套房，所以我一定要让消费者满意。 南都:德威正在壮大，存在人才瓶颈吗, 林庆得:我看不仅是我们公司存在人才瓶颈(很多企业都存在)，随着企业的壮大，对人才的需求也会增加。特别是房地产这个行业，职业经理人或其他的专业人士，好像跟房价一样，有点心浮气躁、好高骛远。 南都:你认为限制德威进一步扩大规模的因素主要有哪些, 林庆得:不想做得太大，最主要的还是现在的市场。在市场很不稳定的情况下，你就必须收一收。 南都:你怎么评价现在的调控, 林庆得:我认为信贷控制影响最大，特别是我这两个项目定位都是刚需和首改。这个人群很多都是需要借助按揭贷款，所以我觉得控制按揭规模、提高房贷门槛，对我们影响比较大。尤其是销售后的回款，会受影响。 南都:你对德威的远景期待怎样, 林庆得:我们不敢去做太远的规划，最近三五年还是以稳健为主。首先我们是小企业，不敢说去争到一个什么样的江湖地位。但对消费者来说，我知道买房者是辛苦一辈子才买来一套房，所以我一定要让消费者满意。我们做的项目一直没有什么大的投诉，所以我们的法律顾问一天到晚没事干。我知道业主真的好不容易买一套房，所以不管从建筑质量还是交楼标准、交楼时间，我们都信守承诺，从来都没有出现过承诺的东西没有做到的。 南都:那如果有投诉，你会怎么处理, 林庆得:说百分之百没有问题，是假的。但只要有涉及到我们的责任而我们没有做到的，一有业主反映我们会迅速去解决，一定要解决好。业主对我们有什么好的建议和要求，我们也会认真听取，并去改正。 记者手记 谦虚的“老”江湖 林庆得是个非常自谦的人，不太善言谈。整个采访，他的回答都是非常简短，同一个问题记者不得不再三追问，才能得到完满的回答。在前后1个小时里，他大概讲了10次“稳健”，几次说自己的公司很小。 但实际上，他并不是一个缺钱的人，甚至被公认为本土开发商中的财主，他已经开始建立自己的担保公司了。因此，他的这份自谦，就显得更加意味深长。 一直以“小弟”姿态出现的林庆得，早在20岁时，就经历了上世纪90年代初那轮泡沫，现在已经是一个不折不扣的地产老江湖啦。也许是经历过从巅峰到低谷的巨大变化，对房地产的风险，他比别人有更深的切肤之痛:拿地必一次性付款、对供应商从来按时付款。这些在他口中是“稳健”，在同行看来却有些过于保守。 曾经血脉膨胀和龙光争地，也曾一纸广告高调封盘———他不是个安于现状的人。踌躇满志的林庆得把企业底线定得这么高，就因为他的教训。不稳定的市场，会束缚他进一步做大。 文 - 汉语汉字 编辑词条 文，wen，从玄从爻。天地万物的信息产生出来的现象、纹路、轨迹，描绘出了阴阳二气在事物中的运行轨迹和原理。 故文即为符。上古之时，符文一体。 古者伏羲氏之王天下也，始画八卦，造书契，以代结绳(爻)之政，由是文籍生焉。--《尚书序》 依类象形，故谓之文。其后形声相益，即谓之字。--《说文》序》 仓颉造书，形立谓之文，声具谓之字。--《古今通论》 (1) 象形。甲骨文此字象纹理纵横交错形。"文"是汉字的一个部首。本义:花纹;纹理。 (2) 同本义 [figure;veins] 文，英语念为:text、article等，从字面意思上就可以理解为文章、文字，与古今中外的各个文学著作中出现的各种文字字形密不可分。古有甲骨文、金文、小篆等，今有宋体、楷体等，都在这一方面突出了"文"的重要性。古今中外，人们对于"文"都有自己不同的认知，从大的方面来讲，它可以用于表示一个民族的文化历史，从小的方面来说它可用于用于表示单独的一个"文"字，可用于表示一段话，也可用于人物的姓氏。 折叠编辑本段基本字义 1(事物错综所造成的纹理或形象:灿若,锦。 2.刺画花纹:,身。 3(记录语言的符号:,字。,盲。以,害辞。 4(用文字记下来以及与之有关的:,凭。,艺。,体。,典。,苑。,献(指有历史价值 (错杂艳丽的色彩)。 和参考价值的图书资料)。,采(a(文辞、文艺方面的才华;b 5(人类劳动成果的 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf :,化。,物。 6(自然界的某些现象:天,。水,。 7(旧时指礼节仪式:虚,。繁,缛节(过多的礼节仪式)。 8(文华辞采，与“质”、“情”相对:,质彬彬。 9(温和:,火。,静。,雅。 10(指非军事的:,职。,治武功(指礼乐教化和军事功绩)。 11(指以古汉语为基础的书面语:552,言。,白间杂。 12(专指社会科学:,科。 13(掩饰:,过饰非。 14(量词，指旧时小铜钱:一,不名。 15(姓。 16( 皇帝谥号，经纬天地曰文;道德博闻曰文;慈惠爱民曰文;愍民惠礼曰文;赐民爵位曰文;勤学好问曰文;博闻多见曰文;忠信接礼曰文;能定典礼曰文;经邦定誉曰文;敏而好学曰文;施而中礼曰文;修德来远曰文;刚柔相济曰文;修治班制曰文;德美才秀曰文;万邦为宪、帝德运广曰文;坚强不暴曰文;徽柔懿恭曰文;圣谟丕显曰文;化成天下曰文;纯穆不已曰文;克嗣徽音曰文;敬直慈惠曰文;与贤同升曰文;绍修圣绪曰文;声教四讫曰文。如汉文帝。 折叠编辑本段字源字形 字源演变与字形比较 折叠编辑本段详细字义 〈名〉 1(右图是 “文”字的甲骨文图片，资料来源:徐无闻主编:《甲金篆隶大字典》，四川辞书出版社。1991年7月第一版。 “文”字的甲骨文字绘画的像一个正面的“大人”，寓意“大象有形”、“象形”;特别放大了胸部，并在胸部画了“心”，含义是“外界客体在心里面的整体影像、整体写真、整体素描、整体速写”。 许慎《说文解字》把“文”解释为“错画也”，意思是“对事物形象进行整体素描，笔画交错，相联相络，不可解构”，这与他说的独体为文、合体为字的话的意思是一致的。“说文解字”这个书名就表示了“文”只能“说”，而“字”则可“解”的意思。“文”是客观事物外在形象的速写，是人类进一步了解事物内在性质的基础，所以它是“字”的父母，“字”是“文”的孩子。“文”生“字”举例(以“哲”为例):先对人手摩画，其文为“手”;又对斧子摩画，其文为“斤”。以手、斤为父母，结合、生子，其子就是“折”(手和斤各代表父母的基因)。这个“折”就是许慎所谓的“字”。“字”从宀从子，“宀”表示“独立的房子”，子在其中，有“自立门户”的意思。故“字”还能与“文”或其他“字”结合，生出新“字”来。在本例，作为字的“折”与作为文的“口”结合，就生出了新的字“哲”。 2( 同本义 [figure;veins] 文，错画也。象交文。今字作纹。——东汉?许慎《说文》 五章以奉五色。——春秋?左丘明《左传?昭公二十五年》。注:“青与赤谓之文，赤与白谓之章，白与黑谓之黼，黑与青谓之黻。” 美于黼黼文章。——《荀子?非相》 茵席雕文。——《韩非子?十过》 织文鸟章，白旆央央。——《诗?小雅?六月》 斑文小鱼。——明? 刘基《诚意伯刘文成公文集》 3(又如:文驾(彩车);文斑(杂色的斑纹);文旆(有文彩的旗帜);文绣(绣有彩色花纹的丝织品;刺花图案);文织(有彩色花纹的丝织品);文鳞(鱼鳞形花纹)。 4(字，文字(“文”，在先秦时期就有文字的意思，“字”，到了秦朝才有此意。分别讲，“文”指独体字;“字”指合体字。笼统地说，都泛指文字。) [character] 饰以篆文。——南朝宋?范晔《后汉书?张衡传》 分文析字。——东汉?班固《汉书?刘歆传》 夫文，止戈为武。——《左传?宣公十二年》 距洞数百步，有碑仆道，其文漫灭。——王安石《游褒禅山记》 文曰“天启壬戌秋日”。——明? 魏学洢《核舟记》 文曰“初平山尺”。 5(又如:甲骨文;金文;汉文;英文;文迹(文字所记载的事迹);文书爻(有关文字、文凭之类的卦象);文异(文字相异);文轨(文字和车轨);文狱(文字狱);文钱(钱。因钱有文字，故称);文状(字据，军令状);文引(通行证;路凭);文定(定婚)。 6(文章(遣造的词句叫做“文”，结构段落叫做 “章”。) [literary composition] 故说诗者不以文害辞。——《孟子?万章上》 好古文。——唐? 韩愈《师说》 属予作文以记之。——宋? 范仲淹《岳阳楼记》 能述以文。——宋? 欧阳修《醉翁亭记》 摘其诗文。——清? 纪昀《阅微草堂 笔记 哲学笔记pdf明清笔记pdf政法笔记下载课堂笔记下载生物化学笔记PDF 》 7(又如:文价(文章的声誉);文魔(书呆子);文会(旧时读书人为了准备应试，在一起写文章、互相观摩的集会);文移(旧时官府文书的代称);文雄(擅长写文章的大作家);文意(文章的旨趣);文义(文章的义理);文情(文章的词句和情思);本文(所指的这篇文章);作文(写文章;学习练习所写的文章);文魁(文章魁首);文价(文章的声价);文什(文章与诗篇)。 8(美德;文德 [virtue] 圣云继之神，神乃用文治。——杜牧《感怀诗一首》 9(又如:文丈(对才高德韶的老者的敬称);文母(文德之母);文武(文德与武功);文命(文德教命);文惠(文德恩惠);文德(写文章的道德);文薄(谓文德浅薄);文昭(文德昭著)。 10.文才;才华。亦谓有文才，有才华 [literary talent] 而文采不表于后世也。——汉? 司马迁《报任安书》 11(又如:文业(才学);文英(文才出众的人);文采风流(横溢的才华与潇洒的风度);文郎(有才华的青少年);文彦(有文才德行的人);文通残锦(比喻剩下不多的才华)。 12(文献，经典;韵文 [document;classics;verse] 儒以文乱法。——《韩非子?五蠹》 言必遵修旧文而不穿凿。——《说文解字?叙》 13(辞词句。亦指文字记载 [writings;record]。如:文几(旧时书信中开头常用的套语。意为将书信呈献于几前);文倒(文句颠倒);文过其实(文辞浮夸，不切实际);文义(文辞);文辞(言词动听的辞令);文绣(辞藻华丽)。 14(自然界的某些现象 [natural phenomenon] 经纬天地曰文。——《左传?昭公二十八年》 15(又如:天文;地文;水文;文象(日月星辰变化的迹象);文曜(指日月星辰;文星);文昌(星座名)。 16(文治;文事;文职。与“武”相对。 [achievements in culture and education;civilian post] 文能取胜。——《史记?平原君虞卿列传》 文不能取胜。 文武并用。——唐? 魏征《谏太宗十思疏》 精神折冲于千里，文武为宪于万邦。――明《袁可立晋秩兵部右侍郎诰》 17(又如:文臣，文吏(文职官吏);文席(教书先生的几席);文品(文官的品阶);文帅(文职官员出任或兼领统帅);文烈(文治显赫);文员(文职吏员);文阶(文职官阶);文道(文治之道);文业(文事);文僚(文职官吏)。 18(法令条文 [articles of decree] 而刀笔吏专深文巧诋，陷人于罪。——《史记?汲黯列传》 19(又如:文劾(根据律令弹劾);文法吏(通晓法令、执法严峻的官吏);文丈(规矩; 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 );文移(官府文书);文牓(布告;文告);文宪(礼法;法制)。 20(文言。古代散文文体之一;别于白话的古汉语书面语 [literary language]。如:半文半白;文语;文白(文言文和白话文)。 21(文教;礼节仪式 [rites] 则修文德。——《论语?季氏》 22(又如:文丈(崇尚礼文仪节);文俗(拘守礼法而安于习俗);文致(指礼乐);文貌(礼文仪节);文绪(文教礼乐之事);文仪(礼节仪式) 23(指表现形式;外表 [form;appearance]。如:文服(表面服从);文榜(告示、布告之类);文诰(诰令) 24(指鼓乐，泛指曲调 [music;tune]。如:文曲(指乐曲);文始(舞乐名) 25(谥号，谥法:勤学好问叫文 [study deligently] 何以谓之文。——《论语》 是以谓之文。 26(姓 〈动〉 1(在肌肤上刺画花纹或图案 [tatto (the skin)] 被发文身。——《礼记?王制》。注:“谓其肌，以丹青涅之。” 文绣有恒。——《礼记?月令》 2(又如:文笔匠(在人身上刺花的艺人);文身断发(古代荆楚、南越一带的习俗。身刺花纹，截短头发，以为可避水中蛟龙的伤害。后常以指落后地区的民俗);文木(刻镂以文采之木) 3(修饰;文饰 [cover up] 身将隐，焉用文之?——《左传?僖公二十三年》 饰邪说，文奸言，以枭乱天下。——《荀子?非十二子》 4(又如:文过饰非;文致(粉饰;掩饰);文冢(埋葬文稿之处) 5(装饰 [decorate] 舍其文轩。——《墨子?公输》 此犹文奸。 文车二驷。——明? 归有光《项脊轩志》 文马四百匹。——《史记?宋世家》 若将比予文木邪。——《庄子?人间世》 6(又如:文巧(文饰巧辩);文竿(以翠羽为饰之竿);文舫(装饰华丽的游艇);文饰(彩饰);文榭(饰以彩画的台榭);文舟，文艘(装饰华丽的船);文剑(装饰华丽的剑);文舆(饰以彩绘的车) 7(撰写文章 [write]。如:文匠(写文章的大家);文祸(因写文章而招来的灾祸);文雄，文杰(指文豪) 〈形〉 1(有文采，华丽。与“质”或“野”相对 [magnificent;gorgeous] 其旨远，其辞文。——《易?系辞下》 晋公子广而俭，文而有礼。——《左传?僖公二十三年》 2(又如:文巧(华丽奇巧);文朴(文华与质朴);文服(华美的衣服);文砌(华美的石阶);文背(不文雅，粗俗);文轩(华美的车子);文质(文华与质朴) 3.柔和，不猛烈 [mild;gentle]。如:文烈(指火候温猛) 4(美，善 [fine;good]。如:文徽(华美);文鸳(即鸳鸯。以其羽毛华美，故称);文衣(华美的服装) 5(通“紊”。紊乱的 [disordered] 惇宗将礼，称秩元祀，咸秩无文。——《书?洛诰》 天子祭天下名山大川，怀柔百神，咸秩无文。——《汉书?郊祀志上》 王者报功，以次秩之，无有文也。——庆劭《风俗通义?山泽》 〈量〉 1(用于旧时的铜钱。如:一文钱 2(用于计算纺织物 五扶为一首，五首成一文。——《后汉书》 文 - 汉语汉字 编辑词条 文，wen，从玄从爻。天地万物的信息产生出来的现象、纹路、轨迹，描绘出了阴阳二气在事物中的运行轨迹和原理。 故文即为符。上古之时，符文一体。 古者伏羲氏之王天下也，始画八卦，造书契，以代结绳(爻)之政，由是文籍生焉。--《尚书序》 依类象形，故谓之文。其后形声相益，即谓之字。--《说文》序》 仓颉造书，形立谓之文，声具谓之字。--《古今通论》 (1) 象形。甲骨文此字象纹理纵横交错形。"文"是汉字的一个部首。本义:花纹;纹理。 (2) 同本义 [figure;veins] 文，英语念为:text、article等，从字面意思上就可以理解为文章、文字，与古今中外的各个文学著作中出现的各种文字字形密不可分。古有甲骨文、金文、小篆等，今有宋体、楷体等，都在这一方面突出了"文"的重要性。古今中外，人们对于"文"都有自己不同的认知，从大的方面来讲，它可以用于表示一个民族的文化历史，从小的方面来说它可用于用于表示单独的一个"文"字，可用于表示一段话，也可用于人物的姓氏。 折叠编辑本段基本字义 1(事物错综所造成的纹理或形象:灿若,锦。 2.刺画花纹:,身。 3(记录语言的符号:,字。,盲。以,害辞。 4(用文字记下来以及与之有关的:,凭。,艺。,体。,典。,苑。,献(指有历史价值和参考价值的图书资料)。,采(a(文辞、文艺方面的才华;b(错杂艳丽的色彩)。 5(人类劳动成果的总结:,化。,物。 6(自然界的某些现象:天,。水,。 7(旧时指礼节仪式:虚,。繁,缛节(过多的礼节仪式)。 8(文华辞采，与“质”、“情”相对:,质彬彬。 9(温和:,火。,静。,雅。 10(指非军事的:,职。,治武功(指礼乐教化和军事功绩)。 11(指以古汉语为基础的书面语:552,言。,白间杂。 12(专指社会科学:,科。 13(掩饰:,过饰非。 14(量词，指旧时小铜钱:一,不名。 15(姓。 16( 皇帝谥号，经纬天地曰文;道德博闻曰文;慈惠爱民曰文;愍民惠礼曰文;赐民爵位曰文;勤学好问曰文;博闻多见曰文;忠信接礼曰文;能定典礼曰文;经邦定誉曰文;敏而好学曰文;施而中礼曰文;修德来远曰文;刚柔相济曰文;修治班制曰文;德美才秀曰文;万邦为宪、帝德运广曰文;坚强不暴曰文;徽柔懿恭曰文;圣谟丕显曰文;化成天下曰文;纯穆不已曰文;克嗣徽音曰文;敬直慈惠曰文;与贤同升曰文;绍修圣绪曰文;声教四讫曰文。如汉文帝。 折叠编辑本段字源字形 字源演变与字形比较 折叠编辑本段详细字义 〈名〉 1(右图是 “文”字的甲骨文图片，资料来源:徐无闻主编:《甲金篆隶大字典》，四川辞书出版社。1991年7月第一版。 “文”字的甲骨文字绘画的像一个正面的“大人”，寓意“大象有形”、“象形”;特别放大了胸部，并在胸部画了“心”，含义是“外界客体在心里面的整体影像、整体写真、整体素描、整体速写”。 许慎《说文解字》把“文”解释为“错画也”，意思是“对事物形象进行整体素描，笔画交错，相联相络，不可解构”，这与他说的独体为文、合体为字的话的意思是一致的。“说文解字”这个书名就表示了“文”只能“说”，而“字”则可“解”的意思。“文”是客观事物外 在形象的速写，是人类进一步了解事物内在性质的基础，所以它是“字”的父母，“字”是“文”的孩子。“文”生“字”举例(以“哲”为例):先对人手摩画，其文为“手”;又对斧子摩画，其文为“斤”。以手、斤为父母，结合、生子，其子就是“折”(手和斤各代表父母的基因)。这个“折”就是许慎所谓的“字”。“字”从宀从子，“宀”表示“独立的房子”，子在其中，有“自立门户”的意思。故“字”还能与“文”或其他“字”结合，生出新“字”来。在本例，作为字的“折”与作为文的“口”结合，就生出了新的字“哲”。 2( 同本义 [figure;veins] 文，错画也。象交文。今字作纹。——东汉?许慎《说文》 五章以奉五色。——春秋?左丘明《左传?昭公二十五年》。注:“青与赤谓之文，赤与白谓之章，白与黑谓之黼，黑与青谓之黻。” 美于黼黼文章。——《荀子?非相》 茵席雕文。——《韩非子?十过》 织文鸟章，白旆央央。——《诗?小雅?六月》 斑文小鱼。——明? 刘基《诚意伯刘文成公文集》 (又如:文驾(彩车);文斑(杂色的斑纹);文旆(有文彩的旗帜);文绣(绣有彩色花纹3 的丝织品;刺花图案);文织(有彩色花纹的丝织品);文鳞(鱼鳞形花纹)。 4(字，文字(“文”，在先秦时期就有文字的意思，“字”，到了秦朝才有此意。分别讲，“文”指独体字;“字”指合体字。笼统地说，都泛指文字。) [character] 饰以篆文。——南朝宋?范晔《后汉书?张衡传》 分文析字。——东汉?班固《汉书?刘歆传》 夫文，止戈为武。——《左传?宣公十二年》 距洞数百步，有碑仆道，其文漫灭。——王安石《游褒禅山记》 文曰“天启壬戌秋日”。——明? 魏学洢《核舟记》 文曰“初平山尺”。 5(又如:甲骨文;金文;汉文;英文;文迹(文字所记载的事迹);文书爻(有关文字、文凭之类的卦象);文异(文字相异);文轨(文字和车轨);文狱(文字狱);文钱(钱。因钱 有文字，故称);文状(字据，军令状);文引(通行证;路凭);文定(定婚)。 6(文章(遣造的词句叫做“文”，结构段落叫做 “章”。) [literary composition] 故说诗者不以文害辞。——《孟子?万章上》 好古文。——唐? 韩愈《师说》 属予作文以记之。——宋? 范仲淹《岳阳楼记》 能述以文。——宋? 欧阳修《醉翁亭记》 摘其诗文。——清? 纪昀《阅微草堂笔记》 7(又如:文价(文章的声誉);文魔(书呆子);文会(旧时读书人为了准备应试，在一起写文章、互相观摩的集会);文移(旧时官府文书的代称);文雄(擅长写文章的大作家);文意(文章的旨趣);文义(文章的义理);文情(文章的词句和情思);本文(所指的这篇文章);作文(写文章;学习练习所写的文章);文魁(文章魁首);文价(文章的声价);文什(文章与诗篇)。 8(美德;文德 [virtue] 圣云继之神，神乃用文治。——杜牧《感怀诗一首》 9(又如:文丈(对才高德韶的老者的敬称);文母(文德之母);文武(文德与武功);文命(文德教命);文惠(文德恩惠);文德(写文章的道德);文薄(谓文德浅薄);文昭(文德昭著)。 10.文才;才华。亦谓有文才，有才华 [literary talent] 而文采不表于后世也。——汉? 司马迁《报任安书》 11(又如:文业(才学);文英(文才出众的人);文采风流(横溢的才华与潇洒的风度);文郎(有才华的青少年);文彦(有文才德行的人);文通残锦(比喻剩下不多的才华)。 12(文献，经典;韵文 [document;classics;verse] 儒以文乱法。——《韩非子?五蠹》 言必遵修旧文而不穿凿。——《说文解字?叙》 13(辞词句。亦指文字记载 [writings;record]。如:文几(旧时书信中开头常用的套语。意为将书信呈献于几前);文倒(文句颠倒);文过其实(文辞浮夸，不切实际);文义(文辞);文辞(言词动听的辞令);文绣(辞藻华丽)。 14(自然界的某些现象 [natural phenomenon] 经纬天地曰文。——《左传?昭公二十八年》 15(又如:天文;地文;水文;文象(日月星辰变化的迹象);文曜(指日月星辰;文星);文昌(星座名)。 16(文治;文事;文职。与“武”相对。 [achievements in culture and education;civilian post] 文能取胜。——《史记?平原君虞卿列传》 文不能取胜。 文武并用。——唐? 魏征《谏太宗十思疏》 精神折冲于千里，文武为宪于万邦。――明《袁可立晋秩兵部右侍郎诰》 17(又如:文臣，文吏(文职官吏);文席(教书先生的几席);文品(文官的品阶);文帅(文职官员出任或兼领统帅);文烈(文治显赫);文员(文职吏员);文阶(文职官阶);文道(文治之道);文业(文事);文僚(文职官吏)。 18(法令条文 [articles of decree] 而刀笔吏专深文巧诋，陷人于罪。——《史记?汲黯列传》 19(又如:文劾(根据律令弹劾);文法吏(通晓法令、执法严峻的官吏);文丈(规矩;制度);文移(官府文书);文牓(布告;文告);文宪(礼法;法制)。 20(文言。古代散文文体之一;别于白话的古汉语书面语 [literary language]。如:半文半白;文语;文白(文言文和白话文)。 21(文教;礼节仪式 [rites] 则修文德。——《论语?季氏》 22(又如:文丈(崇尚礼文仪节);文俗(拘守礼法而安于习俗);文致(指礼乐);文貌(礼文仪节);文绪(文教礼乐之事);文仪(礼节仪式) 23(指表现形式;外表 [form;appearance]。如:文服(表面服从);文榜(告示、布告之类);文诰(诰令) 24(指鼓乐，泛指曲调 [music;tune]。如:文曲(指乐曲);文始(舞乐名) 25(谥号，谥法:勤学好问叫文 [study deligently] 何以谓之文。——《论语》 是以谓之文。 26(姓 〈动〉 1(在肌肤上刺画花纹或图案 [tatto (the skin)] 被发文身。——《礼记?王制》。注:“谓其肌，以丹青涅之。” 文绣有恒。——《礼记?月令》 2(又如:文笔匠(在人身上刺花的艺人);文身断发(古代荆楚、南越一带的习俗。身刺花纹，截短头发，以为可避水中蛟龙的伤害。后常以指落后地区的民俗);文木(刻镂以文采之木) 3(修饰;文饰 [cover up] 身将隐，焉用文之?——《左传?僖公二十三年》 饰邪说，文奸言，以枭乱天下。——《荀子?非十二子》 4(又如:文过饰非;文致(粉饰;掩饰);文冢(埋葬文稿之处) 5(装饰 [decorate] 舍其文轩。——《墨子?公输》 此犹文奸。 文车二驷。——明? 归有光《项脊轩志》 文马四百匹。——《史记?宋世家》 若将比予文木邪。——《庄子?人间世》 6(又如:文巧(文饰巧辩);文竿(以翠羽为饰之竿);文舫(装饰华丽的游艇);文饰(彩饰);文榭(饰以彩画的台榭);文舟，文艘(装饰华丽的船);文剑(装饰华丽的剑);文舆(饰以彩绘的车) 7(撰写文章 [write]。如:文匠(写文章的大家);文祸(因写文章而招来的灾祸);文雄，文 杰(指文豪) 〈形〉 1(有文采，华丽。与“质”或“野”相对 [magnificent;gorgeous] 其旨远，其辞文。——《易?系辞下》 晋公子广而俭，文而有礼。——《左传?僖公二十三年》 2(又如:文巧(华丽奇巧);文朴(文华与质朴);文服(华美的衣服);文砌(华美的石阶);文背(不文雅，粗俗);文轩(华美的车子);文质(文华与质朴) 3.柔和，不猛烈 [mild;gentle]。如:文烈(指火候温猛) 4(美，善 [fine;good]。如:文徽(华美);文鸳(即鸳鸯。以其羽毛华美，故称);文衣(华美的服装) 5(通“紊”。紊乱的 [disordered] 惇宗将礼，称秩元祀，咸秩无文。——《书?洛诰》 天子祭天下名山大川，怀柔百神，咸秩无文。——《汉书?郊祀志上》 王者报功，以次秩之，无有文也。——庆劭《风俗通义?山泽》 〈量〉 1(用于旧时的铜钱。如:一文钱 2(用于计算纺织物 五扶为一首，五首成一文。——《后汉书》