装修、装饰工程施工
合同
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合同编号:.
工程名称:.
工程地点:.
施工单位:.
年月
装修、装饰工程施工合同
甲方(发包方):
乙方(施工方):
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,就甲方所属的菜市场装修、装饰工程施工事宜,在平等、自愿的基础上,经双方协商一致,签定本合同如下:
第一条:工程概况及承包方式
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程承包方式:包工包料。
4、工程概况:装修范围建筑面积约平方米。
第二条:工程内容
1、按照甲方提供的图纸内容、使用要求及设计要求进行施工。
2、发生图纸变化及设计变更的按甲方要求施工。
3、对装修所涉及的土建拆除改造、水、电、通风改造、货架、外立面门窗改造、外围台阶坡道改造均包含在本工程中,费用已含在本合同范围内。
第三条:工程造价
1、工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据,经双方协商,总工程造价人民币元(大写:万元整)。
2、施工过程中根据现场情况局部调整的工程量变更视为乙方优惠不再要求甲方增加工程款。
3、如遇重大变更或返工,由双方协商后确认工程造价。
第四条:工程期限
1、工期:年月日-年月日,
共计日历日。
2、工程开工日期:甲方下达正式开工通知,开工通知应提前2日下达以便乙方做好准备工作。
3、工程竣工日期:首次验收合格的以乙方提交竣工
报告
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日期为准,首次验收不合格的以实际验收合格日期为竣工日期。
第五条:质量要求
按国家
标准
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执行,保修期为一年,终身维修,维修费用另计。
第六条:付款
1、在该市场开业的10个工作日内双方应当完成工程款的结算并由乙方按照结算金额开具该期工程的全额发票,甲方在收到发票后5个工作日内一次性支付该期工程款总额的90%,余款作为工程质保金;
2、该市场每一期工程开业后半年内,工程未出现明显质量问
题
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的,甲方再支付该期工程款总额的5%,至此该期工程款全部支付完毕。
3、该市场每一期工程开业后一年内,工程未出现明显质量问题的,甲方再支付该期工程款总额的5%,至此该期工程款全部支付完毕。
第七条:甲方权利及义务
1、负责提供整个工程的使用及设计要求、施工图纸。
2、按照约定支付工程款。
3、施工过程中所需要的主要
材料
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必须由甲方指定,乙方必须要按照甲方指定的内容进行采购,主要材料清单由甲方制作提供给乙方。
4、施工过程中所有隐蔽工程在施工前必须要由甲方指定的人员到场并由该项目工程负责人书面签字确认,未经该项目工程负责人书面签字确认的隐蔽工程不得计入审计内容、不计入工程量、不支付工程款。
5、施工过程中,如有施工图纸变化的甲方应当及时通知乙方。
第八条:乙方的权利及义务
1、乙方有权按照约定获取工程款。
2、乙方确保乙方公司及安排的施工人员具有相应的资质。
3、安全、文明施工,在施工过程中造成的乙方自身及第三方人员和财产损失的均由乙方自行处理和承担相关责任。
4、施工过程中产生的各项规费及税收均由乙方承担。
5、保证按期完工,如因乙方原因延误工期的应承担相应违约责任;按照国家相关标准进行施工,确保工程质量。
第九条:竣工验收和开业
1、工程竣工后,乙方应当及时向甲方提交竣工报告和验收申请,并向甲方全套施工资料2份(包括书面文件、图纸及电子文档)。
2、甲方应当在收到乙方验收申请的7个工作日内组织验收完毕,因乙方相关施工资料未提交或提交不全的,验收期顺延。验收标准按照施工图纸、主要材料清单、相关国家标准执行。
3、验收合格后的15个工作日内甲方应当完成工程款审计和市场开业工作,逾期未完成的乙方有权另行选择具有资质的第三方进行审计并视为市场已经开业,因乙方原因导致审计和开业延误的,期限顺延。
4、首次验收不合格的,乙方应当在甲方指定期限内进行完善并申请二次验收,二次验收的费用由乙方承担,二次验收仍然不合格的甲方有权拒付工程款。
5、工程验收不合格的甲方因需要仍有权组织市场临时开业,但此种开业不得视为甲方已使用,乙方不得按照本合同主张工程款。
6、甲方收到乙方书面验收申请的7个工作日内未组织验收的,视为验收合格。
第十条:工程款
1、工程造价经审计之后,双方按照审计的工程造价并扣除各项违约金、应承担费用等结算工程款。
2、经双方结算之后,乙方按照结算金额开具全额发票并要求甲方按照本合同约定方式支付工程款。
第十一条:质量保证
1、市场开业后至首次支付工程款前,甲方发现工程有质量问题的,乙方应当及时修缮;修缮造成市场无法正常营业的,时间计入工期内一并计算工期延误的违约金;修缮完成并经补验收合格之前甲方
有权暂停支付和修正工程款。
2、保修期内,工程质量出现问题的,乙方应当及时的进行修缮并承担费用,未能及时修缮的甲方有权自行维修并将维修费用从质保金内直接扣除。
第十二条:合同的解除
1、因乙方原因延误工期超过15日的,甲方有权解除合同。
2、乙方在施工过程中被发现具有偷工减料、未按规定采购和使用主要材料、违反甲方设计及图纸施工等情形的,甲方有权解除合同。
3、乙方在施工过程中出现安全生产事故、第三方人身和财产损失等纠纷未能及时妥善处理的,甲方有权解除合同。
4、乙方在施工过程中不得将工程转包、分包或由他人挂靠施工,否则甲方有权解除合同。
5、合同被解除的,自解除合同通知发出之日起3日内乙方必须自行撤场完毕,逾期撤场的甲方有权将乙方清场,由此产生的损失和费用均由乙方自行承担。
6、乙方施工中途自行退场或合同被解除的,甲方在乙方撤场或被清场后,按照乙方退场或合同被解除前的实际工程量指定具有资质的工程造价咨询公司作为第三方对工程造价进行审计。
7、乙方施工中途自行退场或合同被解除的须扣除违约金后进行工程款结算,在菜市场开业后由乙方按照扣除违约金后的结算金额开具发票,甲方在收到发票后60天内一次性付款。
第十三条:违约责任
1、甲方逾期支付工程款的应当按照逾期款项每日万分之一的标准支付逾期利息。
2、因甲方原因造成工期延误的,工期顺延;因乙方原因造成工期延误的,每延误一天从工程款中扣除5000元作为违约金,由此造成甲方其他损失的由乙方承担,直接从工程款中扣除,逾期超过15日的甲方有权解除合同;非因双方原因造成的工期延误互不承担责任。
3、乙方施工中途自行退场或因乙方原因合同被解除的,乙方按照审计工程造价的30%向甲方支付违约金。
第十四条:指定联系方式
1、甲方指定的联系地址为:
2、乙方指定的联系地址为:
3、合同履行过程中双方均应按照上述联系方式进行联系,联系方式发送变化的应及时书面通知对方,因一方指定联系方式无法送达或发生变化未通知对方的均自行承担责任。
4、甲方指定的项目工程负责人为;乙方指定的项目工程负责人为;工程施工现场发生的图纸变化、材料验收等各种现场工作需要进行书面签字确认的均需要有该项目工程负责人签字确认。
第十五条:合同生效
本合同一式四份,双方签字及盖章后生效,各持二份,并具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(印章):乙方(印章):
委托代理人(签字):委托代理人(签字):年月日年月日
浙公网安备 33021202002483