铺面转让
合同
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转让方(甲方): 身份证号码:
住 址:
身份证号码: 受让方(乙方):
住 址:
出租方(丙方): 身份证号码:
住 址:
根据我国《合同法》的有关
规定
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，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述铺面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
转让铺面位于**市**区**路**号市**公司一楼，房屋结构为框架式。该房使用面积为***平方米，建筑面积为*** 平方米。租金以使用面积***平方米计算，租金单价为**元/平方米，月租金为****元。
丙方为上述转让铺面的所有权人和出租方，现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述铺面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签铺面
租赁合同
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的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方另行签订租赁合同。本合同生效和铺面交接完毕后，甲、丙双方之间原铺面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期限为壹年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为****元人民币，甲方铺面转让前所欠租金、水电费、物业管理费等款项由甲方在本合同生效后一次性支付给丙方。
铺面转让乙方后，甲、丙双方原铺面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、铺面设施、设备的归属
转让铺面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让铺面租赁期(含铺面租赁合同续签期限)届满后，该铺面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。
乙方在接收该铺面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、铺面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金(大写) 元整，(小写)
元。甲方在合同签订次日向乙方腾让铺面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写) 元整，(小写) 元。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让铺面定于 年 月 日正式交接。
铺面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持铺面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理铺面交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》，同时甲方向乙方交付铺面钥匙。铺面钥匙一经交付，转让铺面即告验收、交付完毕。
转让铺面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付铺面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任:
甲、丙双方必须保证该铺面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付铺面，甲方逾期交付铺面时，按下列方式计算违约金:逾期交付天数× 100元/天;超过30天甲方仍不能交付转让铺面时，乙方有权
通知
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甲方解除合同，返还已支付的铺面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收铺面和支付铺面转让费。乙方逾期接收铺面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的铺面转让费。乙方逾期支付铺面转让费时，按下列方式计算违约金:逾期付款天数× 100元/天。
丙方保证该转让铺面为其合法所有，享有铺面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成铺面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿等于本合同约定转让费的一倍;乙方获得的违约赔偿等于本合同约定转让费的双倍。
七、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁铺面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本合同约定的铺面转让费
标准
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补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付铺面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。
八、合同争议的解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交**市仲裁委员会，通过仲裁程序解决。
九、其他规定
原《铺面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。
本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
丙方(签字):
签约时间: 签订地点:
附件:一、原《门面租赁合同》;
二、《财物交接清单》;
浙公网安备 33021202002483