三旧改造
流程
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市区“三旧”改造项目工作流程
1、“三旧”入库工作
向惠城区“三旧”办(设在惠城区国土分局)
申请
关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请
,办理报省国土厅的“三旧”改造项目的“标图建库”工作。入库工作截止期为每年6月底和12月底。
2、“三旧”项目上市“三旧”办会审
入库后,申请单位到惠州市国土局一楼1号办理出图《“三旧”改造项目上会用图》。
向惠州市“三旧”办(位于惠州市国土局)提交改造申请材料(三个材料:申请函、国土证和房产证复印件等权属
证明
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材料、《“三旧”改造项目上会用图》)。
市“三旧”办工作会不定期召开。会上研究确定是否同意所申请项目按“三旧”改造程序办理和确定规划改造用地范围。
3、会后,由市住建局根据工作会讨论意见整理出规划改造范围界线,以市“三旧”办名义征询申请单位意见。
申请单位如无异议,则函复并到市国土局一楼1号办理出图《“三旧”改造项目规划用地红线图》。市“三旧”办发函市住建局申请编制《规划设计条件告知书》。
4、住建局出具《规划设计条件告知书》后,申请单位向市“三旧”办递交认定申请材料,申请办理认定为市“三旧”改造项目(可享受政策优惠)有关手续。
5、评估地价。由市国土局抽签委托土地评估公司按用地的规划条件等进行评估,并将评估价格报财政、审计局审核。
6、向市用地领导小组报用地出让
方案
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(即原用地改功能及挂牌部分的计收地价方案)。
7、补交地价,将原国土证更换为新规划用途的国土证。
8、如有部分不满足
协议
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出让的用地,则采取挂牌出让方式。拟定出让方案并按程序报政府批准后,转市交易中心挂牌交易。