在建工程转让合同

在建工程转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 篇一:在建工程转让 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书(范本) 协 议 书 转让方(以下简称甲方): 法定代表人:职务: 住所地: 受让方(以下简称乙方): 法定代表人:职务: 住所地: 鉴于: 1、甲方系【 】项目(以下简称目标项目，该项目系在建工程)的合法所有权人。 2、现甲方拟转让目标项目，乙方同意受让。 据此，甲乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经友好协商，就转让目标项目相关事宜达成一致，于年 月 日(以下简称协议签订日)在青岛市市南区(以下简称协议签订地)订立本协议，供甲乙双方共同遵守。 第一条 目标项目概况 1.1项目名称: 1.2项目地点: 1.3项目面积:占地面积 平方米，总建筑面积 平方米(最 终面积以工程骏工验收后实测面积为准)，总投资金额为。 1.4项目范围: 本项目用地的土地性质为，其四至范围为东至 ，西至 ，南至，北至 。目标项目的具体范围见合同附件一所附的图纸。 1.5项目现状: 1.5.1开发现状: 1.5.2投资现状: 第二条 目标项目已取得的合法批准文件或证书 2.1规划意见书，编号: 2.2建设用地规划许可证，编号: 2.3建设工程规划许可证，编号: 2.4建设用地土地使用权证，编号: 2.5建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 许可证，编号: 2.6其他批准文件或证书: 第三条 甲方已签订的与目标项目有关的合同与协议处理 甲方就本目标项目已签订的合同与协议具体由甲乙双方另行协商处理。 第四条 目标项目相关变更手续的办理 甲乙双方同意，自本协议签定之日起 日内办理完毕目标项目的所有权变更登记手续及目标项目的建设手续。 第五条 目标项目有关资料的交接 5.1本协议第四条约定的变更登记手续办理完毕后，甲乙双方就 目标项目有关资料进行交接。 5.2上述交接完成后，由甲乙双方签署资料交接清单。 第六条 目标项目的转让对价 鉴于乙方系甲方投资设立的全资子公司，甲方转让目标项目作为甲方向乙方的投资，乙方无须就目标项目的转让向甲方支付任何对价。 第七条 税费及相关费用的承担 甲乙双方确认因目标项目的转让所发生的所有税费、手续费、登记费及相关费用由 方承担。 第八条 甲方权利义务 8.1甲方确保对目标项目拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵; 8.2甲方确保目标项目的现状完全符合本协议约定; 8.3甲方确保目标项目上不存在任何甲方已向乙方披露以外的抵押、质押或其他任何形式的担保物权; 8.4甲方承诺，此次目标项目的转让符合政府主管部门要求的各项条件; 8.5在本次目标项目转让过程中，甲方将全力配合乙方完成目标项目转让的相关工作; 8.6如违反上述约定，甲方应当赔偿乙方因此所受到的一切损失(包括但不限于第三方索赔)。 第九条 乙方权利义务 9.1乙方保证具备履行本协议项下的所有义务和责任的能力; 9.2乙方确保正确履行本协议项下的各项义务。 第十条 违约责任 甲乙双方任何一方履行约定不符合协议的，违约方应当据实赔偿守约方因此遭受的全部经济损失。 第十一条 保密 协议各方应共同采取一切必要措施，对各方因通过本次合作而从协议他方取得的商业秘密采取保密措施，以防止商业秘密被泄露、使用、被公开或落入未经授权人士手中。 第十二条 通知 甲方联系地址: 乙方联系地址: 协议各方均保证上述联系地址真实有效，保证其他方按该地址邮寄或送达的邮件或物品均能送达本方。若出现拒收、代收、退回等情形，均视为已送达本方。任何一方更改地址应在七日内以书面形式通知其他各方。 第十三条 生效及其他 13.1本协议一式 份，转受让双方各执 份，具有同等效力，自各方签字盖章之日起生效。 13.2各方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。 13.3如各方针对本协议有未尽事宜，另行签订补充协议。 (以下无协议正文) 甲方(盖章): 法定代表人或授权代表(签字): 乙方(盖章): 法定代表人或授权代表(签字): 篇二:在建工程转让协议书 在建工程转让协议书 1、在建工程转让协议书 转让方:xx建设工程有限公司(下称“甲方”) 法定代表人: 委托代理人: 受让方:XX(下称“乙方”) 法定代表人: 委托代理人: 鉴于: 1(20XX年1月8日，工程建设单位XX与XX建设工程有限公司签订《XX工程》，将工程承包给施工方XX建设工程有限公司;20XX年1月12日，由于施工方业务调整等其他因素，不能继续进行工程施工。 2(甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。 甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议， 共同遵守执行。 第一条 转让内容 甲方转让给乙方的转让内容为: 位于XX的人饮工程。上述转让内容以下统称“工程”。 第二条 价款及支付 一、价款 甲方转让工程总价格为人民币983000元。 二、支付 1(本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的20,，计人民币136600元; 2(下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的80,，计人民币546400元: A(甲方已依据工程主管部门验收合格后将工程交付给建设单位; B(甲方与乙方,乙方指定的民事主体正式签署《在建工程转让协议书》，将工程转让给乙方,乙方指定的民事主体; C(工程主管部门验收合格并接受工程竣工资料，受理工程竣工决算等相关资料。 3(工程建设完成后八个月之内，工程不出现任何质量问题，相关主管部门也认可工程完工后无任何问题后，甲方将拨付全部工程款给乙方。 第三条 双方义务 一、甲方义务: A.甲方将工程转让给乙方后，不得在参与工程建设，但必须监督乙方按照《XX工程》施工内容进行施工。(原文来自:wWW.hnboxu.Com 博旭 范文网:在建工程转让合同) B(甲方在工程竣工并验收合格后，不得以最初施工方的名义领取工程款，工程主管部门在工程竣工进行款项拨付时可以按照《在建工程转让协议书》拨付乙方(XX)工程款。 二、乙方义务 1(如期支付工程转让款5%; 2(协助完成工程竣工资料。 3.按期完成工程，并保证工程质量。 第四条 协议变更与解除 一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议: 二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议: A(乙方逾期付款超过120个工作日; B(乙方未能协助甲方完成竣工资料。 三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议: A(甲方未于本协议规定期限将工程相关资料转让给乙方，未办理相关转让手续; B(未经乙方书面同意，甲方将工程转让给乙方,乙方指定的民事主体之外的人。 四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。 五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的工程转让款退还乙方。 六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。 第五条 违约责任 任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。 第六条 合同的变更 当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。 第八条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第九条 争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条 权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃 应书面做出。 第十一条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但 应采取书面形式。 第十二条 通知 本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 第十三条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。 第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 第十五条 其他 本协议一式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份， 其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章):xxxx 乙方(盖章):xxxx 代表人(签字):xxxx 代表人(签字):xxxx xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日 签订地点:xxxx 签订地点:xxxx 2、在建工程转让协议书 转让方:北京联星房地产开发有限责任公司xx(甲方) 受让方:xx(乙方) 经友好协商，以上协议当事人就甲方名下的北小营商务综合楼在建工程转让事宜达成以下协议: 一、项目概况 1.建设用地情况:项目用地位于北京市朝阳区亚运村北小营。总建设用地xx平方米，总建筑面积xx平方米,其中地上建筑面积xx平方米,地下建筑面积xx平方米,容积率xx。详见规划审批文件。 2.政府审批文件: 取得规划意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证;取得《国有土地使用证》，已经签订《北京市国有土地使用权出让合同》; 3.工程现状为:地上xx;市政配套xx。 二、转让方式 1.甲方按在建工程转让的方式将项目整体转让给乙方，转让方承诺所转让项目符合《北京市城市房地产转让 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》第十条的规定。 2.转让手续的办理:按照北京市国土资源局的规定，按土地使用权转让(有在建工程)的程序进行。 甲方应于本协议签订后xx日内，完成项目转让，即将本项目国有土地使用权手续办理至乙方名下，并且将规划、施工许可等政府审批文件相应变更至乙方名下。 3.转让价款的支付:总转让价款为xx万元。 本协议签订后10日内，乙方支付20XX万元作为定金，双方将土地使用权转让文件、手续准备完成，提交给国土资源局，取得受理通知单后10内，支付xx万元;在乙方取得记载乙方为权利人的《国有土地使用证》后10日内，支付xx万元;在甲方将工程移交给乙方后10日内，支付xx万元。 三、阶段性共管 在本协议签订后，乙方支付第一笔款项后，乙方即可以向甲方派出管理人员， 协调和促进双方的项目转让工作。甲方应该为乙方人员提供一间办公室。乙方人员可以了解项目的前期情况，了解甲方的财务状况，了解项目的进展和对外的债权债务状况。 在完成土地使用权转让之前，甲乙双方可以成立管理委员会，共同管理项目。具体事宜另行订立协议。在此期间，甲、乙双方采取对甲方进行阶段性共管的方式完成本项目的运作。共管阶段，甲、乙双方共同管理如下批件、文件的原件: 1)x北京市规划委员会规划意见书; 2)北京市规划委员会审定设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 通知书; 3)建设用地规划许可证; 4)国有土地使用权出让合同; 5)国有土地使用证。 篇三:在建工程转让协议-简单版本 [某某出让房地产开发商全称] 与 [某某受让房地产开发商全称] [某某项目全称] 建设工程转让合同 二?年 月 日 目 录 前 言 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章 第十六章 第十七章 第十八章 第十九章附件: 定义及解释 总则 项目状况及条件 转让价及其支付方法 转让、登记事宜 土地使用权共有 债权债务承担 项目交付标准 车位保留 保险 乙方继续开发建设 项目名称 甲方配合 违约责任 善后保证金 不可抗力 通知 适用法律及争议解决 合同效力及其他事宜 本合同由下列各方于20 年 月 日在中国市签订: 转让方: [某某出让房地产开发商全称](以下简称“甲方”) 法定地址: 联系地址: 法定代表人姓名: 职务: 国籍: 受让方: [某某受让房地产开发商全称] 法定地址: 联系地址: 法定代表人姓名: 职务: 国籍: - 1 - (以下简称“乙方”) 前 言 根据《中华人民共和国城市房地产管理法 》(以下简称“管理法”)、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》(以下简称“暂行条例”)、《关于房屋建设工程转让不再单独审批有关问题的通知》(以下简称转让通知)及中国和上海市的其他法律法规规定，甲方与乙方经友好协商，就本合同所确定的建设工程的转让达成共识，特此同意订立本合同。 第一章 本协议中下列用词及语句，除本合同另有规定外，应具有以下涵义及解释: i. [某某项目全称]——系指甲方开发的位于[*]地块，总土地使用权面积为[*]平方米的[*]建设项目，分为一期、二期及三期开发。(关于[某某项目全称]平面图，经双方盖章确认后作为本合同附件一) ii. [某某项目全称]一期——系指甲方于[*]年[*]月建造竣工完毕并完成初始产权登记的[*]三幢房屋、周边公用设施及其相应占用的土地使用权。 iii. [某某项目全称]——系指甲方于[*]年[*]月[*]日取得《建设工程规划许可证》[*]的位于[*]的已建至近结构封顶的[*]两幢在建房屋及其相应占用的土地使用权。 iv. [某某项目全称]三期——系指甲方正拟动工兴建的地号为[*]的住宅区域，主要由[*]幢房屋构成。 v. 转让项目——又称“该项目”，系指[某某项目全称] [*]两幢在建工程，包括:(1)建筑基础、地上结构和地下结构(甲方按照本协议第九章约定保留的车位除外);(2)与项目立项和施工相关的本合同附件二所列政府批文;(3)与施工相关的设计、质监和工程管理相关的本合同附件三所列资料;(4)相应占用面积的土地 使用权;(5)与项目开发相关的大市政配套;(6)设备，详 - 2 - 定义及解释 vi. vii. viii. ix. 第一条 第二条 第三条 见本合同附件四《[某某项目全称]已进场设备清单》。 转让价——系指乙方向甲方收购转让项目而向甲方实际支付的交易对价总额，包含土地出让金、动拆迁费用、大市政配套费、七通一平费用、至转让项目现有工程量的全部设计费用及施工费用、本合同附件四所列设备的购买款。甲、乙双方依据法律规定及合同约定应当缴纳的由于交易而产生的税费由各自承担。该等税费不含在交易对价总额中。 转让核准登记——系指由上海市房地产登记处依法对转让项目作出的建设工程转让核准登记。 该项目转让完毕日——系指上海市房地产登记处对该项目作出转让核准登记后，向乙方颁发该项目的房地产权证之当日。 该项目交付日——系指该项目转让完毕日的次日。 第二章 总则 甲方系一家注册于中国[*]的外商投资房地产开发公司，开发建设位于上海 市[*]地块及[*]地块的[某某项目全称]。 乙方系一家注册于中国上海市的国内合资有限责任公司，专业从事房地产 开发经营，具备贰级(暂定)房地产开发资质并获发相应资质证书。 双方意向甲方同意按照本合同条款将该项目转让予乙方，乙方同意受让。 第三章 项目状况及条件 - 3 -