南康市大坪乡下源坑高岭土矿 采矿权评估报告书

南康市大坪乡下源坑高岭土矿 采矿权评估 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 书 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 南康市大坪乡下源坑高岭土矿 采矿权评估报告书 摘 要 荣达矿评报字[2012]第05号 提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。” 评估对象:南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权 评估委托人:南康市矿产资源管理局 评估机构:赣州荣达投资咨询有限公司 评估目的:赣州市矿产资源管理局委托赣州市矿业权交易中心和南康市矿产资源管理局共同组织挂牌出让“南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权”。南康市矿产资源管理局、赣州市矿业权交易中心委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价值评估～从而为处臵该采矿权价款提供价值参考依据。 评估基准日:2012年4月30日 评估方法:收入权益法 主要评估参数:评估区面积0.13平方公里～2011年7月底保有资源储量,332+333,高岭土矿石量334.77千吨～高岭土可采储量矿石量318.10千吨～生产规模5万吨/年～矿山服务年限、评估计算年限及评估计算服务年限6.49年～产品 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 为高岭土矿～高岭土矿原矿不含税产地价47.01元/吨～采矿权权益系数4.4%～折现率8%。 评估结果:经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析～按照采矿权评估的原则和程序～选取适当的评估方法和评估参数～经过认真估算～确定“南康市大坪乡下源坑高岭土矿”于评估基准日所表现的评估价值为人民币为50.13万元～大写人民币伍拾壹万壹仟叁佰元整。 评估结果的计算见附表一。 赣州荣达投资咨询有限公司 - 1 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 (本页无正文) 法定代表人:邓显林 注册矿业权评估师 项目负责人:邓显林 采矿工程师 报告复核人:吴惠珍 注册矿业权评估师 会计师 赣州荣达投资咨询有限公司 二?一二年六月二十日 赣州荣达投资咨询有限公司 - 2 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 南康市大坪乡下源坑高岭土矿 采矿权评估报告书 目 录 第一部分:报告正文 1(评估机构 .......................................... 1 2(评估委托人(采矿权出让人) ........................... 1 3(评估对象和范围 .................................... 1 4(评估目的 .......................................... 1 5(评估基准日 ........................................ 2 6(评估依据及参考资料 ................................. 3 7(评估原则 .......................................... 4 8(评估过程 .......................................... 4 9(矿业权概况 ........................................ 5 9.1 矿区位臵与交通 ......................................................................... 5 9.2 矿区自然地理及经济状况 ............................................................ 5 9.3 矿区以往地质工作概况 ................................................................ 5 9.4 矿区地质概况 ............................................................................ 5 9.5 矿产资源特征 ............................................................................ 6 9.6 矿区水文地质及开采技术条件 ...................................................... 7 10(矿石加工技术性能 .................................. 9 11(矿区开发现状 ..................................... 9 12(评估方法 ........................................ 10 13(评估参数的确定 .................................. 11 13.1 评估所依据的资料评述 ............................................................ 11 赣州荣达投资咨询有限公司 - 1 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 13.2 评估参数的选取 ...................................................................... 11 13.3 采矿回采率等技术参数 ............................................................ 12 13.4 评估基准日可采储量的确定 ..................................................... 13 13.5 生产规模 ............................................................................... 13 13.6 矿山服务年限 ......................................................................... 13 13.7 销售收入 ............................................................................... 13 14 采矿权权益系数 ........................................................................ 14 15 折现率 ..................................................................................... 15 16(评估结果 ........................................ 15 17(评估有关问题说明 ................................. 15 17.1 评估结果有效期 ...................................................................... 15 17.2 评估基准日后的调整事项 ......................................................... 15 17.3 评估结果有效的其他条件 ......................................................... 16 17.4 评估报告的使用范围 ............................................................... 16 17.5 评估假设条件 ......................................................................... 16 18(评估报告提交日期 ................................. 16 19(评估责任人 ...................................... 17 20(评估人员 ........................................ 17 第二部分:报告附表 附表一 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估价值估算表 附表二 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估销售收入估算表 附表三 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估服务年限估算表 第三部分:报告附件,见附件目录, 赣州荣达投资咨询有限公司 - 2 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 南康市大坪乡下源坑高岭土矿 采矿权评估报告书 荣达矿评报字[2012]第005号 受南康市矿产资源管理局的委托～根据国家有关矿业权评估的规定～本着独立、客观、公正、科学的原则～赣州荣达投资咨询有限公司对南康市矿产资源管理局拟出让的“南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算～对该采矿权在2012年4月30日所表现的市场价值作出了反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下: 1(评估机构 名 称:赣州荣达投资咨询有限公司 地 址:江西省赣州市厚德路56号 法定代表人:邓显林 企业法人营业执照号: 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资„2008?008号 2(评估委托人(采矿权出让人) 本评估项目为出让项目～其采矿权出让人为赣州市矿产资源管理局。评估委托人为南康市矿产资源管理局。 赣州市矿产资源管理局委托赣州市矿业权交易中心和南康市矿产资源管理局共同组织向社会公开出让“南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权”。南康市矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行评估～从而为该采矿权起挂牌提供价值参考依据。因此～本评估项目的评估委托人为南康市矿产资源管理局。 3(评估对象和评估范围 本评估项目的评估对象为南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权。 根据•关于要求对南康市大坪乡下源坑高岭土矿等二个采矿权实行挂牌出让的请示的批复?(赣市矿管字[2010]137号)确定南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权的矿区面积为0.13平方公里～矿区范围由以下4个拐点圈定～拐点坐标如 赣州荣达投资咨询有限公司 - 1 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 下,西安80,: 点号 X坐标 Y坐标 1～ 2895704.80、 38566619.60, 2～ 2895704.80、 38566929.60, 3～ 2895284.80、 38566929.60, 4～ 2895284.80、 38566619.60. 采矿权评估委托书确定南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权的矿区面积0.13平方公里～矿区范围由以下4个拐点圈定～拐点坐标如下,西安80坐标,: 点号 X坐标 Y坐标 1～ 2895704.80、 38566619.60, 2～ 2895704.80、 38566929.60, 3～ 2895284.80、 38566929.60, 4～ 2895284.80、 38566619.60. 开采深度为自320米至285米标高。 评估委托书载明的矿区范围与江西省勘察设计研究院编写的•江西省南康市大坪乡下源坑高岭土矿详查地质报告?及赣州市金友矿业开发咨询服务有限公司编写的•南康市大坪乡下源坑高岭土矿矿产资源开发利用方案?矿区范围一致～本次评估的矿区范围以评估委托书为准。 4(评估目的 赣州市矿产资源管理局委托赣州市矿业权交易中心和南康市矿产资源管理局共同组织挂牌出让“南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权”。南康市矿产资源管理局、赣州市矿业权交易中心委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价值评估～从而为处臵该采矿权价款提供价值参考依据。 5(评估基准日 本项目评估基准日确定为2012年4月30日。选取2012年4月30日作为评估基准日～一是该时点距评估委托日未超过时限,二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近～便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估机构合理选择评估参数进行评估测算。 赣州荣达投资咨询有限公司 - 2 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 6(评估依据及参考资料 6.1评估依据 6.1.1 1996年8月29日修正后颁布的•中华人民共和国矿产资源法?, 6.1.2 国务院1998年第241号令发布的•矿产资源开采登记管理办法?, 6.1.3 国务院1998年第242号令发布的•探矿权采矿权转让管理办法?, 6.1.4 国土资源部公告2006年第18号•关于实施†矿业权评估收益途径评估方法修改方案‡的公告?及•矿业权评估收益途径评估方法修改方案?, 6.1.5 国土资源部国土资[2000]309号文印发的•矿业权出让转让管理暂行规定?, 6.1.6 国土 资源部国土资发[1999]205号文印发的•矿产资源储量评审认定办法?, 6.1.7 江西省国土资源厅印发的•江西省零星分散矿产资源储量、普通建筑用砂、石、粘土矿产资源储量评审认定暂行办法?, 6.1.8 国土资源部公告2008年第6号•国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告?, 6.1.9 国土资源部公告2008年第7号•国土资源部关于†矿业权评估参数确定指导意见‡的公告?, 6.1.10 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的•中国矿业权评估准则?, 6.1.11 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的•矿业权评估参数确定指导意见?, 6.1.12 与评估委托人签订的采矿权评估委托书, 6.1.13 赣州市矿产资源管理局•关于要求对南康市大坪乡下源坑高岭土矿等二个采矿权实行挂牌出让的请示的批复?(赣市矿管字[2010]137号), 6.1.14 江西省勘察设计研究院2011年7月编制的•江西省南康市大坪乡下源坑高岭土矿详查地质报告?, 6.1.16赣州市矿产资源管理局赣市矿储备字[2011]10号•<江西省南康市大坪乡下源坑高岭土矿详查地质报告>矿产资源储量评审备案证明?。 6.2参考资料 赣州荣达投资咨询有限公司 - 3 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 6.2.1赣州市金友矿业开发咨询服务有限公司2011年12月编写的•南康市大坪乡下源坑高岭土矿矿产资源开发利用方案?, 6.2.2专家审查后出具的•南康市大坪乡下源坑高岭土矿矿产资源开发利用方案评审意见?, 6.2.3 评估人员现场核实、收集和调查的其他资料。 (评估原则 7 7.1 独立性、客观性和科学公正性原则, 7.2 尊重地质规律和资源经济规律的原则, 7.3 矿业权与矿产资源相互依存原则, 7.4 预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则等经济(技术处理)原则, 7.5 矿业权资产持续经营原则, 7.6 遵守地质勘探规范和开采设计规范原则。 8(评估过程 根据•矿业权评估程序规范,CMVS11000—2008,?～按照评估委托人及采矿权出让人的要求～我公司组织评估人员～对委托评估的采矿权实施了如下评估程序: 1、接受委托阶段: 2012年5月28日～项目接洽～与评估委托人明确此次评估业务基本事项～签订业务委托书～拟定评估 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ,评估方案和方法等,～收集与评估有关的资料～向采矿权人提供评估资料准备的清单。 2、尽职调查阶段:2012年5月29,30日～根据评估的有关原则和规定～我公司评估人员邓显林,注册矿业权评估师、采矿工程师,、陶金(地质助理工程师)在南康市矿产资源管理局同志的陪同下对委托评估的采矿权进行了现场勘查～查阅有关材料～征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况～对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 3、评定估算阶段:2012年5月31日至2012年6月19日～依据收集的评估资料进行整理分析～选择适当的评估方法～合理选取评估参数～完成评定估算。具体步骤如下:根据所收集的资料进行归纳、整理～查阅有关法律、法规～调查有关矿产开发及销售市场～按照即定的评估程序和方法～选取评估参数～对委托 赣州荣达投资咨询有限公司 - 4 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 评估的采矿权价值进行评定估算～以估算结果进行必要的分析～形成评估结论～完成评估报告初稿～复核评估结论～并对评估结论进行修改和完善。 4、出具报告阶段:2012年6月20日～根据评估工作情况～起草评估报告～出具评估报告～并向评估委托人提交评估报告书。 9(矿业权概况 9.1 矿区位臵与交通 高岭土矿区位于南康市县城区353?方向直距56公里处,大坪乡北北西约7公里处,矿区中心点地理坐标为:东经114?40′03.5″～北纬26?10′30.0″～属大坪乡行政管辖。矿区面积0.13平方公里。矿区范围由4个拐点封闭圈定～开采深度为自320米至285米标高。 矿区有村级公路通往矿区,北东距105国道约1.5公里～大广高速公路从矿区东面约0.5公里通过～交通方便。 9.2 矿区自然地理及经济状况 矿区地处低山丘陵地带～地表植被发育,区内最高海拔标高320米,最低海拔标高285米,相对高差约35米～地形起伏不大～大多呈缓坡地形。区内水系不发育。 区内气候温和湿润～四季分明～雨水充沛。年平均气温19.2?～最高温度 ?～无霜期286天左右～年降水量1443毫米～多集中在40.1?～最低温度-4.6 4，7月。 当地的居民主要生活来源以农业和水果为主～其次工作区周边还分布有零星的小型矿点～为当地的居民提供了一定的就业机会～区内劳动力资源充足～能为将来矿山的建设提供人力资源服务。 到目前为止～区内尚未架设高压线路～仅有220V电力网供当地居民生活照明用电～区内电力网络欠发达。 9.3 矿区以往地质工作概况 区域地质工作有六十年代末江西省区测队开展过1?20万区域地质矿产调查～八十年代末期省地质局区测队进行的1:5万修测～以往区域地质工作为后续的矿产地质工作提供了丰富的基础地质资料～同时确立了该区域地质找矿的远景目标。 赣州荣达投资咨询有限公司 - 5 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 二?一一年七月～江西省勘察设计研究院受南康市矿产资源管理局的委托对该矿区高岭土矿进行了地质储量调查工作～通过对矿区实地勘查和采样分析。并提交了•江西省南康市大坪乡下源坑高岭土矿详查地质报告?～截止2011年7月底～矿区查明高岭土矿石量,332+333,334.77千吨～其中332矿石量61.72千吨～333矿石量273.05千吨。该地质详查报告由赣州市金辉矿业技术服务有限公司负责评审～由赣州市矿产资源管理局于2011年9月下达了•关于<江西省南康市大坪乡下源坑高岭土矿详查地质报告>矿产资源储量评审备案证明,赣市矿储备字[2011]012号,?。评审结果为:截止2011年7月底矿区查明高岭土矿石量,332+333,334.77千吨～其中332矿石量61.72千吨～333矿石量273.05千吨。该报告和备案证明是本次评估的主要储量依据材料。 9.4 矿区地质概况 9.4.1 地层 矿区内出露地层仅有第四系洪冲积层。 第四系洪冲积层少量分布于矿区北西部的北北向山沟、东部的南东东向山沟、南西部的南东向山沟处～岩性为花岗岩风化形成的亚砂土、亚粘土～宽度为25-50米～厚度为1-3米。 9.4.2 构造 因风化强烈～地表各期次花岗岩风化深度多达15-20米以上～地表几乎见不到末风化基岩～半风化基岩也很少～构造形迹更少。 9.4.3 岩浆岩 矿区出露的岩浆岩从老到新有加里东期晚期第一阶段侵入中粗粒黑云母花岗岩～燕山期早期第二阶段第一次侵入细粒正长岩,矿区砂质高岭土的成矿母岩,～燕山期早期第二阶段第二次侵入细粒白云母花岗岩,矿区砂质高岭土的成矿母岩,～以及酸性、基性脉岩。 9.5 矿产资源特征 9.5.1矿体特征 矿区内共圈定K1、K2、K3三个矿体。其中K3矿体位于矿区南西部位～按照当地“风水”风俗～不让施工工程～K3无工程控制～不在此节描述。 赣州荣达投资咨询有限公司 - 6 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 9.5.1.1 K1矿体的主要特征 K1矿体是矿区的主要矿体～分布于矿区的大部范围～其分布与燕山早期第二阶段第二次侵入细粒白云母花岗岩的分布范围一致～是此岩体的地表风化部分。 矿体呈层状、似层状产出～其产状与地形、地面的起伏近一致。在矿区中部矿体结构较简单～无夹石或少有夹石,在矿区北、东、南部矿体结构较复杂～矿体中有一至多层非矿夹石。矿体中的非矿夹石为加里东晚期第一阶段风化土红色、黄褐色中粗粒黑云母花岗岩俘虏体～将k1矿体分隔为多个分支矿体～分隔为4个分支矿体。非矿夹石的垂直厚度为1.5-8.3米,一般为2-5米。 K1矿体东西长280米～南北宽210米～垂直厚度1-9.4米～平均4.47米,厚度变化系数为66.2%～分支矿体的垂直厚度为1-3.5米。 K1矿体的覆盖层:在12个控制K1矿体的钻孔中～有7个钻孔无覆盖层～即覆盖厚度为0米～占控制K1矿体钻孔的64%,有3个钻孔为低品位矿体覆盖层～其厚度为2-3.2米～占控制K1矿体钻孔的27%～有2个钻孔为非矿体覆盖层～其厚度为3.40-7.50米～占控制K1矿体钻孔的18%。 9.5.1.2 K2矿体的主要特征 K2矿体是矿区的次要矿体～分布于矿区的东南部～其分布与燕山早期第二阶段第一次侵入正长岩的分布范围一致～是此岩体的地表风化部分。 矿体呈似层状、饼状产出～其产状与地形、地面的起伏近一致。在QZ101矿体结构较简单～无夹石,在QZ301矿体结构较复杂～矿体中有2个非矿夹石～矿体中的非矿夹石为加里东晚期第一阶段风化土红色、黄褐色中粗黑云母花岗岩俘虏体。2个非矿夹石的垂直厚度分别为8.8米和2.7米。 K2矿体东西长90米～南北宽50米～2个钻孔控制K2矿体的垂直厚度分别为6米和2.7米～分支矿体的垂直厚度分别为1.8和6米。 K2矿体的覆盖层:在控制K2矿体二个钻孔的非矿体覆盖层为风化土红色、黄褐色中粗粒黑云母花岗岩～其垂直厚度分别为3米和2.5米。 9.5.2 矿石质量 9.5.2.1矿石的矿物成分、结构、构造 砂质高岭土矿体,从地表向下由强风化渐变为弱风化细粒白云母花岗岩。 砂质高岭土矿石为泥状结构、粒状结构,土状构造～形成疏松土状。 赣州荣达投资咨询有限公司 - 7 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 9.5.2.2砂质高岭土的矿物成份 强风化细粒白云母花岗岩,砂质高岭土矿石,的矿物成份白云母6%、钾长石6%、钠长石38%、石英37%、高岭石13%。 强风化细粒正长岩,砂质高岭土矿石,矿物成份白云母6%、钾长石7%、钠长石34%、石英28%、高岭石25%。 9.5.2.3矿石化学成分 K1矿体砂质高岭土矿石化学成分即风化细粒白云母花岗岩,砂质高岭土矿石,岩石化学成分～据12个钻孔风化细粒白云母花岗岩,砂质高岭土矿石,的基本分析和组合分析结果～风化细粒白云母花岗岩的化学成分的平均值,%,为:主要化学成分为AlO15.34、FeO 0.91、TiO 0.07、SiO 71.89、MgO 0.10～23 2322 CaO 0.10～NaO 1.28、KO5.06、TSO 0.10。 223 K2矿体砂质高岭土矿石化学成分即风化细粒正长岩,砂质高岭土矿石,岩石化学成分～据2个钻孔的基本分析和组合分析结果～风化细粒正长岩的化学成分的平均值,%,为:主要化学成分为AlO15.25、FeO 0.95、TiO 0.16、SiO 23 232270.55、MgO 0.12～CaO 0.10～NaO 2.87、KO 5.62、TSO 0.10。 223 9.5.2.4矿石类型 矿区砂质高岭土矿床产于燕山期早期第二阶段侵入细粒白云母花岗岩和正长岩的地表风化层中～矿石矿物主要有高岭石、钠长石、石英～其次为钾长石、白云母～高岭土的淘洗率为15.2-19.0%～矿石工业类型为砂质高岭土。 9.5.2.5矿体的围岩和夹石 矿区砂质高岭土矿产于燕山期早期第二阶段侵入细粒白云母花岗岩和正长岩～它们侵入加里东晚期第一阶段中粗粒黑云母花岗岩中。在地表风化带中～前者形成砂质高岭土矿～后者形成矿区砂质高岭土矿体的残留顶盖和夹于矿体中的俘虏体,夹石,～构成矿体的围岩和夹石。 9.6 矿区水文地质及开采技术条件 9.6.1 水文地质条件 矿区地貌为低山丘陵区～地形标高320，285米～相对切割深度35米～离侵蚀基准面较远。地势总体南高北低～山顶呈浑园状～主山脊走向为北北东向～次 赣州荣达投资咨询有限公司 - 8 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 级山脊走向为北西西向～凹形地坡或直线坡～地形坡度5?-10?左右。植被不发育～以草本灌木林为主。 矿区地下水补给源主要为大气降水。地下水流向与地形坡向大致吻合～顺坡运移～迳流途径短～水循环交替剧烈～常以散流就近排泄于沟谷。地下水动态受降水影响～随季节变化～一般雨后3-5天就有明显反映。 根据矿床出露地质条件～矿区适宜于山坡露天采矿。在丰水期特别是暴雨季节～降水将直接进入露采场～将成为矿床充水的主要水源。 矿区内无地表水资源～矿区南面0.9公里龙塘湾有一小溪～枯季流量约为 2600,m/d,～为当地村民的生活和农田用水～可以作为矿山生活用水体供水源地选择。若要选矿～则难确保矿山生产要求。矿区水文地质条件属简单型。 9.6.2 开采技术条件 根据详查矿区地质环境条件与矿体赋存特征～矿山可选择公路开拓～汽车运输～山坡露天采矿的方法开拓砂质高岭土矿床。在强风化层采矿时～矿层顶底板围岩稳定性差～需要缓坡度以45?以下为宜。在弱风化层以下采矿时～矿层顶底板围岩稳定性较差时有片邦、掉块的可能～人工切坡坡角度小于45?为宜。生产工艺～对于强风化层矿体～可直接用挖掘机从上到下开采～由挖掘机挖取矿石或弃土装入汽车运出。采剥工作线沿矿体走向方向布臵～工作面垂直矿体走向布臵～工作面垂直矿体走向向前推进。在地面采矿时～可利用山坡自然排水。 矿区工程地质条件属简单型。 9.6.3环境地质条件 矿区为地表风化带花岗岩风化形成的砂质高岭土矿床。在矿区开采原矿～不建选矿厂～经过放射性 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 ～矿区放射性在正常范围～采矿形成规模后～露天采场排水、废石废渣中无有害组分的析离～不会造成水环境污染。要避免弃土、废潭汉向下流～诱发山沟、农田淤塞灾害～在弃土、废渣堆放场上游需开挖排水明渠～在其下游方向需设臵拦挡设施。 以上表明～矿区环境地质条件属简单。 10(矿石加工技术性能 经采取矿区砂质高岭土原矿样送高安陶瓷厂～在瓷窑试烧后～成瓷性能较好～高安陶瓷厂表示矿石可以利用～愿意到矿山拉运矿石。经市场调查～未来矿山销 赣州荣达投资咨询有限公司 - 9 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 售原矿有市场、有经济效益。 该矿床规模小～难保建选厂的总体效益～矿区及周围水资源不丰富～兴建高岭土矿的选厂有较多困难。矿石经手选后可直接外卖 。 11(矿区开发现状 矿区已进行了地质详查工作～尚未正式开采。矿区周边可视范围内无需保护的重要建筑设施～交通条件较好～劳力充足～为矿区开发提供了便利。经赣州市矿产资源管理局同意～该矿区采矿权拟挂牌出让～由受让者对矿区进行开发利用。 12(评估方法 南康市大坪乡下源坑高岭土矿为拟建矿山～具有储量规模和生产规模均为小型～且不具备采用其他收益途径评估方法的要求～根据国土资源部公布2008年第6号•国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告?、•矿业权评估技术基本准则,CMVS-2008,?、•收益途径评估方法规范,CMVS12100-2008,?确定本次评估采用收入权益法。 收入权益法基本原理是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法～是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整～作为采矿权价值。 采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。 计算公式为: ，，n1,,Pk,,, ,SItt,,,1t1，i，，，， 式中: P——采矿权评估价值, SI——年销售收入, t K ——采矿权权益系数, i——折现率, t ——年序号(t=1,2,3,……,n), n ——评估计算年限。 赣州荣达投资咨询有限公司 - 10 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 13(评估参数的确定 评估指标和参数选取主要参考江西省勘察设计研究院2011年7月编写的•江西省南康市大坪乡下源坑高岭土矿详查地质报告?,以下简称•详查地质报告?,、 •关于<江西省南康市大坪乡下赣州市矿产资源管理局赣市矿储备字[2011]10号 源坑高岭土矿详查地质报告>矿产资源储量评审备案证明?,以下简称•储量评审备案证明?、赣州市金友矿业开发咨询服务有限公司2011年12月编制的•南康市南康市大坪乡下源坑高岭土矿矿产资源开发利用方案?(以下简称•开发利用方案?及2011年3月9日评审专家郭小斌、何维国、刘学军出具的•南康市大坪乡下源坑高岭土矿矿产资源开发利用方案评审意见?以及评估人员掌握的其它资料确定。 13.1 评估所依据的资料评述 13.1.1储量估算资料 按•详查地质报告?～该详查报告工作在以往地质勘探成果基础上进行～基本查明了矿区地层、构造、岩浆岩等矿区基本地质特征～基本查明了矿体分布、形态、规模及产状、基本查明了矿石的主要矿物成份、品位、可选性及矿石的工业用途～简要叙述矿区水文地质、工程地质、环境地质等开采技术条件～并估算了资源储量～编写了详查地质报告～为矿山开采提供了地质依据。 按•详查地质报告?～参照玻璃硅质原料矿勘查规范～•固体矿产地质勘查规范总则?,GB/T13908-2002,和•固体矿产资源/储量分类?,GB/T1766-1999,～通过开展槽探、剥土、钻探、地质填图、样品采集、分析、测试等工作。矿体延展规模中-小型～形态较规则至不规则～厚度较稳定～内部结构较简单～属?-?勘查类型～主要矿体多呈平缓微起伏产出～倾角多为0-5?～采用勘探线布臵～勘探线方向大致垂直矿体走向～勘查工程沿勘探线布臵。所以采用几何图型法中的水平投影地质块段法～即在矿体垂直纵投影图上划分块段进行资源储量估算。计算方法正确,资源储量估算结果准确。•详查地质报告?符合有关规范要求～通过了主管部门评审、备案～可作为评估依据。 13.1.2开发利用方案 赣州市金友矿业开发咨询服务有限公司依据•矿产资源开发利用方案编写内 赣州荣达投资咨询有限公司 - 11 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 容要求?,国土资源部国土资发[1999]98号,、•金属非金属矿山安全规程?、•爆破安全规程?,GB6722-2003,、国家工程建设强制性条文及有关的安全规定、设计规范及技术规定编写了•开发利用方案?～是根据该矿床具体特点及开采技术条件～以及当地高岭土行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的～报告编制方法合理、内容基本完整。经类比•开发利用方案?设计的技术和经济参数与当地平均生产力水平相近～参数选取基本合理～项目经济可行～可作为本次评估经济指标选取的依据或基础。 13.2 评估参数的选取 根据•详查地质报告?及•<江西省南康市大坪乡下源坑高岭土矿详查地质 ?～南康市大坪乡报告>矿产资源储量评审备案证明,赣市矿储备字[2011]10号, 下源坑高岭土矿截止2011年7月矿区保有高岭土矿石量,332+333,334.77千吨～其中332矿石量61.72千吨～333矿石量273.05千吨。由于该矿山尚未正式开采,因此截止评估基准日保有的资源储量也即•储量评审备案证明?中载明保有的资源储量。 13.2.2评估利用的资源储量 •开发利用方案?中将保有的内蕴经济资源量全部列为开采储量～根据中华人民共和国国土资源部•关于实施†矿业权评估收益途径评估方法修改方案‡的公告,2006年第18号,?的有关要求～本评估也将[333]资源量全部参与评估计算～不做可信度系数调整。即截止评估基准日,2012年4月30日,矿山保有底矿区查明高岭土矿石量,332+333,334.77千吨～其中332矿石量61.72千吨～333矿石量273.05千吨。 13.2.3开采方案 根据•开发利用方案?矿体形态较规则至不规则～厚度较稳定～内部结构较简单～属?-?勘查类型～主要矿体多呈平缓微起伏产出～倾角多为0-5?。矿体赋存于风化细粒白云母花岗岩中～风化层沿地表向下垂直分布。矿岩工程地为差-较差-半坚硬。根据矿区地形条件～矿岩性质～矿床埋藏条件和开采技术控制矿体的相对高差较小～矿体上部覆盖层较厚～矿体及围岩均属坚硬岩性～稳固性好。矿体位于当地侵蚀基准面以上～矿体上部及周围无大地表水体等条件与分析～矿床宜采用露天方式开采公路开拓、汽车运输方案。 赣州荣达投资咨询有限公司 - 12 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 13.2.2 产品方案 •开发利用方案?产品方案为高岭土原矿。本次评估项目因矿山保有储量小～评估参照开发利用方案选用除去废石后的高岭土原矿产品方案。 13.3 采矿回采率等技术参数 根据•开发利用方案?设计～矿山采矿回采率95%～采矿贫化率2%。评估人员现场勘查～矿体多呈平缓微起伏产出～开采宜为露天开采～采矿回采率为95%、采矿贫化率2%合理、可行。因此～本评估项目选用的南康市大坪乡下源坑高岭土矿技术指标为:采矿回采率95%、采矿贫化率2%。 13.4 评估基准日可采储量的确定 根据•矿业权评估指南?,2004年修订版,～评估利用可采储量,评估利用的资源储量,设计损失量,采矿损失量。 根据评估委托人所提供的地质资料和开发利用方案以及现场调查～南康市大坪乡下源坑高岭土矿现采用地下开采方式进行开采～该矿区地表为荒山。为此～本次评估时南康市大坪乡下源坑高岭土矿设计的损失量为0吨。 因此～南康市大坪乡下源坑高岭土矿评估利用高岭土矿石量的可采储量为318.10千吨。其计算过程如下: 评估利用高岭土可采储量,(评估利用资源储量,设计损失量)×采矿回采率 =,334.77-0,×95%,318.10(千吨) 13.5 生产规模 南康市大坪乡下源坑高岭土矿新建矿山～根据中华人民共和国国土资源部•关于实施†矿业权评估收益途径评估方法修改方案‡的公告,2006年第18号,?,评估中选取的生产规模按审批的开发利用方案中的生产能力取值～该开发方案确定的生产能力为原矿50千吨/年～从该矿开采技术条件分析～我们认为该矿50千吨/年生产能力是合适的～因此本项目评估选取的矿山生产规模为年产50千吨原矿石。 13.6 矿山服务年限 根据•中国矿业权评估准则?～矿服务年限计算公式如下: ,,,,,,(1,ρ), 式中:,—矿山服务年限, 赣州荣达投资咨询有限公司 - 13 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 ,—可采储量,318.10千吨矿石,, ,—生产规模,50千吨/年,, ρ—矿石贫化率,2%,。 将相关数据代入上式～计算出南康市大坪乡下源坑高岭土矿的矿山合理服务年限为: ,,318.10?[50×,1,2%,]?6.49(年) 本次评估确定的南康市大坪乡下源坑高岭土矿的服务年限为6.49年～即6年零6个月整。评估计算期自2012年5月至2018年10月。 13.7 销售收入 13.7.1 销售收入计算公式 本次评估选择的南康市大坪乡下源坑高岭土矿的最终产品为高岭土矿原矿。因此销售收入的计算公式为: 年销售收入,Σ,矿石年产量×矿石销售价格, 13.7.2 产品产量 根据确定的生产规模和产品方案年产高岭土矿5万吨。 13.7.3 产品销售价格的确定 本次评估过程中评估人员曾到南康市大坪乡下源坑高岭土矿及附近县市了解矿石的销售行情～发现产品质量的差异对销售单价有较大的影响。•开发利用方案?中是按高岭土原矿矿产地预测含税价为55元/吨。评估人员收集到的该品质信息和开发利用方案提供的信息类似～为此根据开发利用方案～本次评估将其含税价换算为不含税价,税率为17%,～即以高岭土矿不含税价47.01元/吨作为南康市大坪乡下源坑高岭土矿未来产品的正常售价。 13.7.4 年销售收入 以2013年为例～南康市大坪乡下源坑高岭土矿年销售收入计算方法如下: 年销售收入=Σ,矿石年产量×矿石销售价格, =5万吨×47.01元/吨 =235.05(万元) 销售收入计算详见附表二 赣州荣达投资咨询有限公司 - 14 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 14(采矿权权益系数K 根据•矿业权评估参数确定指导意见?(CMVS30800-2008)～该非金属矿种的采矿权权益系数的取值范围为4%，5%。鉴于该矿石质量一般、地质构造较简单、水文地质条件较简单、交通运输条件较好等特点～故本次评估时确定采矿权权益系数宜在取值范围内中偏低取值～本项目评估时采矿权权益系数取4.4%。 15( 折现率 根据国土资源部公告2006年第18号•关于实施†矿业权评估收益途径评估方法修改方案‡的公告?～折现率取值范围为8%，10%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处臵的矿业权转让评估～地质勘查程度为勘探以上的探矿权及,申请,采矿权评估折现率取8%。根据国土资源部公告2008年第6号•国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告?～矿业权评估准则尚未规定的～矿业权价款评估仍应遵循•矿业权评估收益途径评估方法修改方案?。本项目为采矿权价款评估～因此～本评估项目折现率取8%。 16(评估结果 本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上～依据科学的评估程序～选取合理的评估方法和评估参数～经过认真估算～确定“南康市大坪乡下源坑高岭土矿”采矿权于评估基准日评估价值为50.13万元～大写人民币伍拾万壹仟叁佰元整。 评估结果的计算见附表一。 17(评估有关问题说明 17.1 评估结果有效期 按现行法规规定～本评估结果有效期为自评估基准日起一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期～本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。 17.2 评估基准日后的调整事项 在本评估报告评估基准日起一年时间内～如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化～或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化～委托人可委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整,如 赣州荣达投资咨询有限公司 - 15 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 果本项目评估所采用的资产价格 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 或税费标准发生不可抗逆的变化～并对评估结果产生明显影响时～委托人可及时委托本公司重新确定采矿权价值。 17.3 评估结果有效的其他条件 本项目评估结果是以特定的评估目的为前提～根据国家的法律、法规和有关技术经济资料～并在特定的假设条件下确定的采矿权价值～评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响～也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化～本评估结果将随之发生变化而失去效力。 17.4 评估报告的使用范围 本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的和呈送矿业权评估主管部门备案使用。未经委托人许可～我公司不会随意向任何单位、个人提供或公开。 本评估报告书的所有权属于委托人。 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 17.5 评估假设条件 17.5.1 本项目拟定的未来矿山生产方式～生产规模～产品结构保持不变～且持续经营, 17.5.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化, 17.5.3以现阶段采选技术水平为基准, 17.5.4 市场供需水平基本保持不变。 18(评估报告提交日期 评估报告书提交日期为2012年6月20日。 赣州荣达投资咨询有限公司 - 16 - 南康市大坪乡下源坑高岭土矿采矿权评估报告书 19(评估责任人 法定代表人:邓显林 项目负责人:邓显林 注册矿业权评估师 采矿工程师 报告复核人:吴惠珍 注册矿业权评估师 会计师 (评估人员 20 姓 名 职称或执业资格 邓显林 注册矿业权评估师 采矿工程师 吴惠珍 注册矿业权评估师 会计师 陶金 助理工程师 彭清莲 评估助理 二?一二年六月二十日 赣州荣达投资咨询有限公司 - 17 -