1、2号线装修用户需求书分析
(运营分公司)
一、功能
典型问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
一:票亭门锁故障较多问题。
问题描述:目前车站票亭门锁质量及安装质量较差,故障率偏高。
需求书条文:需求书中对票亭门锁没有专门的要求。
建议:建议明确要求票亭门锁等级不低于美标防火锁,且不得采用焊接、铆钉或粘胶的安装方式。
典型问题二:出入口楼梯积水防滑问题
问题描述:目前1、2号线敞开式出入口楼梯雨天积水、湿滑问题较严重。
建议:建议明确要求敞开式出口楼梯全部采用麻面石材,并在楼梯两侧留有排水槽,另外可增加踏步边缘铝合金防滑带或凹凸槽。
典型问题三:车站盲道设置不合理问题
问题描述:部分车站盲道设施不合理,存在不连贯、不人性化问题。
建议:建议车站盲道应通向绿色通道。车站出入口无障碍设施应与市政盲道连接。
典型问题四:拖把池位置不合理问题
问题描述:目前1、2号线部分拖把池设置于洗手间内,不方便保洁人员使用。
建议:建议在公共区洗手池旁统一设置拖把池,拖把池位置不应设置在男女卫生间内。
典型问题五:设备区通道门锁、闭门器问题
问题描述:设备区通道门锁采用普通防火门锁及轻型闭门器,但由于通道门使用频繁,普通防火门锁及轻型闭门器易损坏。
建议:建议设备区通道门及使用频繁的设备区门锁采用拖拉把手,闭门器采用重型闭门器。
典型问题六:地面处理不满足使用需求问题
问题描述:部分设备区房间地面装修达不到使用需求。
建议:建议车站和中间风井内的环控机房、风道、消防泵房、气瓶间地坪需采用水泥固化剂或金刚砂耐磨地坪等工艺,确保地面不起砂、易清理。
典型问题七:扶梯收边收口不妥当问题。
问题描述:目前部分扶梯与地面交界处处理不妥当,存在较大缝隙或高差的问题。
需求书条文:自动扶梯承包商负责扶梯侧壁不锈钢外包板、扶梯之间不锈钢外板、扶梯与侧墙之间的外包板的安装;装修承包商负责扶梯斜桁架下三角设备房装修及收口、扶梯上下地板与地面装修层收口
材料
关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料
及收口、扶梯扶栏与墙体装修层收口材料及收口、自动扶梯与楼梯装修之间的收口材料及收口。
建议:建议增加如因设计缺陷或安装引起的高差或缝隙,因由造成问题责任方负责收口的要求。
二、服务
典型问题一:服务类设施缺失问题
问题描述:共有元素用户需求中包含出入口栏杆、客服中心、垃圾桶、座椅、排水篦子,缺少灭烟柱,1、2号线运营后期自主购买。
建议:建议增加灭烟柱的采购需求,并安装到位。
典型问题二:垃圾桶使用不方便的问题。
问题描述:因不方便使用,目前车站垃圾桶上盖均已拆卸。
需求书条文:
垃圾桶顶部开启方式为上开启,投放垃圾方式顶部两侧,顶部中间隐藏有活动轴,一侧投口按下,另一侧翘起。
建议:采用顶部敞口或侧面敞口样式的垃圾桶。
二、成本
典型问题一:装修类非
标准
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件配件购买困难的问题
问题描述:因设备日常检修或渗漏水处理需求,天棚吊顶等装饰层需要经常拆卸,但目前车站吊顶扣件均为不可重复使用配件,且该配件为非通用类配件,采购困难。
建议:建议车站天花板尽可能减少公共区吊顶或采用大格栅式样吊顶,顶部、墙面、地面等内部埋有水阀的部分应留有维修口,公共区设置水阀部分预留检修孔或可拆卸式吊顶,便于后期及时排查故障。车站设备区通道宜设置镂空式吊顶或不设置吊顶,以兼顾环境要求和检修需要。车站墙面装修材料建议采用标准类轻型材料,便于后续维护和更换,对于结构墙渗漏整治提供便利,并在需求书中要求给运营预留一定数量的配件。
典型问题二:非甲供材料各标段不统一问题。
问题描述:目前个别门锁、锁扣等少部分非甲供材料各标段选型不一致,标准不统一的问题,增加了后期运营维护的难度。
建议:建议要求各标段对于一些后期使用中需要维修或更换的非甲供材料统一选型,减少后期运营维护的难度。
四、效率
典型问题一:站内排水篦子不方面拆卸问题
问题描述:目前2号线车站内排水篦子固定比较牢固,但平时清理排水沟拆卸不太方便。
需求书条文:
排水箅子整体结实,安装牢固,踩踏时无松动、易位、起翘、空鼓等现象。
排水箅子启闭灵活流畅,关闭后对位准确。防盗设备具有足够强度,徒手不能将盖板卸下。
建议:建议站内排水篦子删除“防盗设备具有足够强度,徒手不能将盖板卸下”的要求,以简单实用方便检修为主。
典型问题二:离壁沟检修困难的问题
问题描述:目前1、2号线车站离壁沟检修口数量较少,且部分踢脚线无法拆卸,不利于离壁沟的日常检修及清理。
建议:建议增加离壁沟检修口数量,或离壁沟位置装修饰材建议设计成轻型材料,与上部装饰分离,分块易拆装式,便于后续运营对离壁沟的定期清理和渗漏水整治。同时,要求施工过程中,应做好离壁沟清理工作后,方可装修离壁墙,避免后续运营清理工作的不便。
典型问题三:质保响应不及时问题。
问题描述:一般装修工程保修期为2年,有防水要求的工程质量保修期限为5年,但实际工程完工后经常出现质保问题不响应、响应不及时或互相推诿现象。
建议:建议工程完工后乙方必须指派人员常驻无锡以响应质保内问题,或明确质保问题的处理时间及违约处理办法。
五、管理
典型问题一:票务室防盗问题
问题描述:目前地面站及高架站票务室未考虑防盗问题。
建议:建议地面或高架车站票务室应安装防盗窗,车站纱窗、防盗窗等附属设施在车站建设时同步安装到位,减少接管后整改。
六、安全
典型问题一:通道顶部干挂石材安全性问题。
问题描述:目前车站公共区大部分通道门洞顶部均为干挂石材,存在一定的安全隐患。
建议:建议公共区装修门洞部位时,门套顶部装修材料不得选用石材类脆性材料,宜采用铝板等轻质材料,消除石材破碎坠落伤人的安全隐患。
浙公网安备 33021202002483