房屋租赁合同
出租人(甲方): 身份证号:
承租人(乙方):身份证号:
双方根据《合同法》及相关法律规定,本着平等互利的原则协商一致,就乙方承租甲方房屋之相关事宜订立如下条款,以便共同遵守。第一条租赁房屋概况及用途
乙方租赁甲方位于房屋,建筑面积平方米,用途:
第二条租赁期限
1、期限三年,从年月日起至年月日止。
2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月向甲方提出请求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、租金(不含税)为每年人民币元(大写:元),租金每年支付一次,本合同签订之日起日内一次性付清。
2、乙方要需开具发票,费用由乙方承担。
第四条租赁期间的相关费用
1、租赁期间产生的水、电、煤气、供暖、物业、排污、绿化、卫生、广告等费用全部由乙方承担,如果发生有关部门征收本合同未列出项目,但与使用该房屋有关的费用,均由乙方承担。
2、租赁期间,如遇水、电、煤气、供暖、物业等费用价格的调整,则按新价格履行本合同的相关义务。
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第五条房屋的修缮和装修
1、租赁期限内房屋的日常维护、修缮由乙方负责,费用由乙方承担。
2、非经甲方书面同意,乙方不得擅自改动房屋内部结构及损坏房屋的所有设施,乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、
工艺
钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程
、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。第六条双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、乙方如有违反本合同约定的行为,甲方即可采取中断该房屋的水、电供应或其它方式敦促乙方更正其违约行为,并赔偿相应的损失,届时无须另行通知;
2、若本合同期满或终止或解除后七日内,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋,视为乙方放弃权利处理;届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无须给予乙方任何补偿;
(二)乙方权利与义务
1、乙方不得应在租赁房屋内开展任何违法经营的活动;
2、乙方应按合同规定按期足额交纳租金和各项费用;
3、未经甲方书面同意,乙方不得转让、转租、转借与他人调换、共同使用、或以任何形式与他人联营合作使用该房屋;
4、乙方应按本合同规定正当使用并妥善保管该房屋及有关设施;
5、租赁期间,对于防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定、并承担全部责任。
第七条违约责任
1、乙方逾期交付租金的,每逾期一日,乙方按年度租金的千分三/日向甲方支付滞纳金。如乙方逾期三十日仍未能交纳合同约定的
租金和前述滞纳金,甲方有权解除本合同收回房屋,同时乙方还应向甲方支付本年度租金总额15%的违约金。
2、有下列情形之一的,甲方有权终止本合同并收回该房屋,乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金。
(1)将该房屋擅自转让、转租、转借或与他人调换、共同使用、或以任何形式与他人联营合作使用该房屋的;
(2)将房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(3)利用该房屋进行违法活动的;
(4)未交纳国家有关部门所征收的各种税费。
(5)乙方其它严重违反本合同约定或法律规定的行为。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方按该合同租金总额的20%向甲方支付违约金。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一日,乙方按年度租金的千分三/日向甲方支付违约金。
第八条免责条件
1、因法律规定的不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、因乙方的经营行为产生的一切法律责任,甲方均不承担任何责任,甲方拥有完全的免责权。
第九条争议的解决
凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议,双方均以友好协商的方法解决,如协商未果,任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其它
1、本合同在甲方所在地签订,自甲乙双方签字之日起生效。
2、本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
签订日期:签订日期:
浙公网安备 33021202002483