房地产成本总经理成本总监
岗位职责
总经理岗位职责总经理安全岗位职责工厂保安人员的岗位职责工厂财务部岗位职责工程测量员岗位职责
1.岗位职责
一、成本管理中心战略规划 1、负责组织开展相关业务发展趋势的调查;
2、参与集团战略规划编制，负责成本管理战略
方案
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的制定与调整建议; 3、负责组织部门业务战略实施的监督与指导;
4、负责组织部门战略规划完成
总结
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，参与集团战略执行评估。
二、成本管理体系建设
1、负责组织建立和完善集团成本管理管理体系;
2、指导各下属开发公司、物业公司和球会
成本管理体系建设。
三、项目建安成本管理
1、负责组织建立和完善成本集团及行业、市场、竞争对手成本收集和利用工作。 2、指导成本管理中心参与项目可行性研究，编制项目拓展阶段的成本测算; 3、组织成本管理中心预算管理工程师进行概念、方案及扩充设计阶段的建安成本设计限额方案估算、匡算和概算方案的编制工作，提出成本优化建议，审核相关成本方案，;
4、组织成本管理中心预算管理工程师审核项目预算方案;
5、指导下属人员对各开发项目进行成本动态监控;
6、负责审核集团权限内的各项成本支出。 四、招投标管理
1、负责组织集团直接管理的招投标工作，
负责组织对相关供应商的考察及资格审查
工作;
2、 负责审核招投标采购标底预算、招标标计划及工作结果，监督招投标过程实施。 五、合约管理
1、负责组织集团
标准
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化采购合同的编制和
使用;
2、审核集团权限内的采购合同，监督各下
属概算采购
规范
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化执行;
3、监督指导采购合同的存档管理工作。 六、动态成本监控和管理
1、负责指导本部门预算管理工程师对项目
建安成本(一级科目)进行动态监控，对超支科目向有关方面及时提出预警; 2、负责组织成本管理中心人员对权限内设计变更、现场签证进行审核; 3、负责组织本部门权限内的项目结算审核。
七、项目决算和项目成本后评估 1、负责组织区域开发公司的结算资料进行复核和工程决算审核;
2、负责组织开展项目建安成本后评估工作。
2.任职条件
学历专业:大学本科以上，建筑、房地产管理专业有注册造价师资格优先 工作经验:房地产行业造价管理和采购管理7年以上工作经验
知识技能:
1)、熟悉建筑预算管理知识，能够组织项目开发各阶段的成本预算工作，并对影响成本控制的典型因素有良好的预见能力，提出有效地成本控制计划和控制措施; 2)、熟悉房地产行业采购管理知识，熟悉供应商开发与管理、工程材料/设备选型常识，能够根据不同设备、材料类型选择适宜采购方法，有效组织实施采购活动; 3)、具有合同法规管理知识，能够主持拟定、审核各类工程物料和服务采购合同，充分利用法律工具规范承包商和供应商行为，保障公司合法权益，降低风险; 4)、具有良好的供应商开发和关系管理能力、优秀的商务谈判和合同管理能力; 5)、 熟练使用常用办公软件。
浙公网安备 33021202002483